仮称｜流山165㎡✕3プロジェクト【予告広告】（流山市）1号地 | 分譲・建売住宅(新築一戸建て)を探すならグランディハウス

新着予告広告流山市仮称｜流山165㎡✕3プロジェクト【予告広告】

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千葉グランディハウス柏本社

柏市南柏1丁目14番5号

0120798844 来場予約資料請求（無料）オンライン相談

1号地｜3LDK ウォークインクローゼット×4

家族が集まり楽しい時間を過ごす、テラスのある家

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販売価格	未定

土地面積	166.81㎡（50.46坪）
建物面積	114.38㎡（34.53坪） ※バルコニー面積含

学近
オール電化

プランの特徴

テラス

リビングと繋がり、カウンターキッチンからの視線の先に広がるテラス空間。天気の良い日は窓を開放して、ホームパーティーや子ども達のプレイスペースに。明かりに照らされた夜には、リクライニングチェアを置いて自分時間を満喫するカフェテラスに。豊かな時間を届ける贅沢な空間です。
LDK18帖以上

リビングという暮らしのメインスペースは、一日で家族が一番長く過ごす場所。その居心地をさらに高めるために18帖以上のワイドな広さを確保しました。広場のようなパブリックスペースがご家族の集いや団らんを心地よく育みます。
お手伝いキッチン

水回り空間にくまなく目が届く、回遊型の動線を採用したシステムキッチン。両サイドからアクセスできる開放的なキッチンは、家族が協力しやすく、家族の食事の時間も楽しくなりそう。親子で一緒に作業する体験を通じて、子供達の健やかな成長をアシストします。

間取りの特徴

間取り

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テラス

テラス

リビングと繋がり、カウンターキッチンからの視線の先に広がるテラス空間。天気の良い日は窓を開放して、ホームパーティーや子ども達のプレイスペースに。明かりに照らされた夜には、リクライニングチェアを置いて自分時間を満喫するカフェテラスに。豊かな時間を届ける贅沢な空間です。

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LDK18帖以上

LDK18帖以上

リビングという暮らしのメインスペースは、一日で家族が一番長く過ごす場所。その居心地をさらに高めるために18帖以上のワイドな広さを確保しました。広場のようなパブリックスペースがご家族の集いや団らんを心地よく育みます。

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お手伝いキッチン

お手伝いキッチン

水回り空間にくまなく目が届く、回遊型の動線を採用したシステムキッチン。両サイドからアクセスできる開放的なキッチンは、家族が協力しやすく、家族の食事の時間も楽しくなりそう。親子で一緒に作業する体験を通じて、子供達の健やかな成長をアシストします。

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ファミリーコーナー

ファミリーコーナー

LDKにレイアウトしたカウンタースペース。子ども達の学習スペースやパパのSOHOスペース、ママのワーキングスペースなど、用途やスタイルに応じて多彩に活躍。家族のそばでみんなが利用できるライブラリー空間です。

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パントリー

パントリー

システムキッチンのすぐそばに配置したパントリー。ストック食品や調味料やお酒のほか、非常食や水のペットボトルなどの防災用品も収納できます。キッチンからすぐ手が届く場所にあるから、整理整頓もテキパキできて、キッチン空間をスッキリ保てます。

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ランドリースペース

ランドリースペース

洗面室そばや2階ホールにランドリースペースを採用しました。天井には洗濯物の室内干しができるように吊り下げ式の物干金物をご用意。雨天に左右されずに洗濯ができて、花粉が付着する心配もありません。

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ただいまクローク

ただいまクローク

玄関ホールのそばに設けたクローゼットスペース。お出かけ用の上着やコート、レインウェアをはじめ、帽子や鞄などをまとめて収納できます。居住空間への花粉やウイルスなどの持ち込みを低減し、子ども達のお片付け習慣も自然と身につきます。

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シューズクローク

シューズクローク

家族の分だけ必要な靴や傘は、玄関を我が物顔で占領しがちなアイテム。靴のまま出入りできるシューズクロークなら外で使う物もしっかり収納！また、玄関先は防災グッズの収納にも最適。もしもの時もすぐに持ち出すことが出来ます。

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ウォークインクローゼット

ウォークインクローゼット

ご夫婦や子ども達の衣類をたっぷりしまえる大容量のウォークインクローゼット。季節の衣類から鞄や帽子などの小物までたっぷり保管可能。ウォークインタイプなので衣類の出し入れや整理整頓もスムーズに行えます。

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駐車場2台以上

駐車場2台以上

通勤やレジャーなど、ライフスタイルを広げてくれるカースペースを2台分確保しました。来客用の駐車スペースとしても最適です。

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電動シャッター

電動シャッター

室内からサッシを閉めたまま、スイッチやリモコンでワンタッチ操作が可能です。夏の冷気や冬の暖気を室内から外に逃がしません。開閉時に雨風や花粉なども入らないため、ストレスなく気軽にシャッターを開閉することができます。

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タッチレス水栓

タッチレス水栓

手で触れることなく自動で吐水・止水。キッチンでの洗い物や帰宅時の手洗いなど、家族の衛生的な暮らしに貢献します。また、こまめに止水できるため節水効果も期待できます。

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玄関電子錠

玄関電子錠

リモコンキーを持っていれば、ハンドルのボタンを押すだけで開け閉め可能です。離れたところからリモコン操作もできるので、買い物帰りや雨天時に便利です。

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オープンキッチン

オープンキッチン

LDK空間の広さをより実感できるオープンキッチン。開放的で目線を遮るものがなくコミュニケーションが取りやすいため、料理をしながらの会話も弾み、お手伝いにも気軽に参加できます。

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屋外コンセント（EV・PHEV充電用）

屋外コンセント（EV・PHEV充電用）

EV・PHEV充電用屋外コンセントを標準装備しました。自宅に電気自動車用充電設備があることで、環境に配慮した次世代の自動車など、自家用車の選択の幅が広がります

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区画図・プラン

その他のプラン

3号地

お問い合わせください

販売価格	○,○○○万円
土地面積	○○○.○○㎡（○○.○○坪）
建物面積	○○○.○○㎡（○○.○○坪）

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設備
キッチン

システムキッチン

家族でのコミュニケーションがとれる対面型システムキッチンです。横一列にシンクとコンロをまとめたシンプルな形です。動きやすさとスタイリッシュなデザインが魅力です。

タッチレス浄水栓

吐水、止水が自動で水栓操作が不要に。カートリッジの交換時期が近づくと操作パネル上でお知らせ表示。ひと目で確認できるので、見落としもなく安心です。

IHクッキングヒーター

炎を使わず鍋そのものを発熱。高火力からトロ火までどんな料理にも対応できます。汚れもサッと拭くだけ!

人大カウンター

優れたインテリア性が高級感を演出。汚れ・キズ・熱にも強く、毎日のお手入れは、水拭きだけで清潔さを保てます。

人大シンク

耐久性に優れた、美しくなめらかな質感の人工大理石。すき間のない「シームレス接合」でお手入れ簡単。

食器洗い乾燥機

ビルトインタイプ食器洗い乾燥機なら、カウンター上はいつもすっきりで、今まで手洗いにかけていた時間をご家族との時間に使えます。

オールスライド収納

奥に収納した物も上から確認できラクに取り出せるスライド式の収納です。扉を閉めるときの衝撃を和らげる内蔵式ダンパー「ブルモーションレール」を搭載。柔らかな使い心地が、上質感をいっそう高めます。

キッチンパネル

マグネットをつけることができる便利な壁パネルです。

バスルーム

魔法びん浴槽

浴槽断熱材+高断熱のふろふたのすぐれた断熱構造で、4時間後の湯温の低下はわずか約2.5℃。温かさを保つうえ、省エネにも役立ちます。

クレイドル浴槽

ヘッドレスト部分を高くして首あたりを気持ちよく、またぎ込み部分は低くして入りやすさに配慮した設計です。腕を掛けやすい浴槽フチで、美しいカーブと全身を包み込むような入浴感を実現しました。

コンフォートウェーブクリックシャワー

ウエーブ&スプレー2つの水流で、軽快な刺激のある浴び心地と節水を実現。

お掃除ラクラクカウンター

壁や浴槽と離すことで、カウンターの奥や側面、カウンター下の壁際まで手が届き、お掃除が簡単です。

お掃除ラクラク排水口

凹凸が少なく、汚れが落としやすい形状なのでお掃除がラクラク。抗菌・防カビ仕様で、ぬめりやカビ汚れの増殖を抑えます。

浴室換気暖房乾燥機

雨の日も気にせず洗濯物が浴室内に干せる浴室換気乾燥暖房機を標準装備。時間も天気も気にせず干せるからとても便利。また、浴室のジメジメした環境から発生するカビも抑えることができます。

お掃除ラクラクほっカラリ床

床内側のクッション層が、畳のようなやわらかさを実現。同時に断熱材の役割も果たします。
洗面

ワイドタイプ洗面化粧台

ワイドなカウンターに、影を抑えるツインラインLED 照明が心地よい使用感をプラス。ゆとりの収納力でサニタリールームをすっきりと演出します。

ツインラインLED照明

タテ型2本のLED照明が、顔全体をしっかり照らします。

タッチレス水栓

手をかざすだけでサッと手洗いが出来ます。

給湯器

エコキュート

エコキュートは、｢空気の熱｣を利用してお湯を沸かす環境に優しい給湯器です。マイコン制御湯沸かしでいつでもお湯たっぷり！370リットルのフルオートタイプ！

メリット

３つのメリットに、更におまかせ自動運転・インターホンリモコン・追いだき機能付き。

トイレ

タンクレストイレ

自動でふたの開け閉めや洗浄する機能を備えた全自動おそうじトイレ。

タンクレストイレ

泡洗浄やスパイラル水流などおそうじの手軽さを追求したトイレ。

トリプル汚れガード

泡のクッションや便器・便座の形状で「ハネ・タレ・ヨゴレ」を抑えます。

激落ちバブル

流すたびに、2種類の泡と、パワフルな水流でしっかりお掃除します。

スキマレス設計

汚れのとりにくい便座の合わせ部まで隙間がなく、お掃除がスムーズに。
セキュリティ

ポケットkey

リモコンキーでも、タグキーでも、スマホでも、自由に選べる便利な「ポケットキー」。すべてのキーに非常用鍵を内蔵。スマホアプリを設定すれば、鍵を紛失しても施解錠が可能。

防犯ガラス

1階すべての窓には、ガラス破り対策に有効な防犯ガラスを使用。割れても飛散しにくい構造のため、地震の際も安心です。

ドアガードロック

ドアガードにロック機構を装備し防犯性を高めました。

人感センサー付玄関照明

人の動きを感知して自動的に点灯する人感センサー付玄関照明を採用しました。ご家族の帰宅を明るく迎えるだけでなく、不意なライトの光が侵入者への警告になります。

シャッター窓・サッシ補助錠

リビングなどの大きな引き違い窓にはシャッターやロック機構付のクレセント錠、さらにサッシ下部にもサブロック機能を標準装備しています。

シックハウス対策

24時間換気システム（第三種換気システム）

24時間、機械的に換気を行い（0.5回/h※）、室内の空気を新鮮な外気と入れ替え。さらに湿気やカビを発生しにくくし、クリーンで快適な空気環境をつくり出しています。※1時間あたり部屋の空気を半分換気することです。

国の基準を下まわる低ホルムアルデヒド化を実現

構造材の接着剤、天井裏等に使われる下地材や断熱材、内装クロスなどにJASまたはJIS規格で認定されたホルムアルデヒドの放散量が最も少ないF☆☆☆☆製品を採用しています。
その他設備

電動シャッター

室内からサッシを閉めたまま、ワンタッチ操作。夏の冷気や冬の暖気を室内から外に逃がしません。
[1階掃出しサッシに装備]

外でもドアホン

高画質の液晶画面は、タッチパネルで使いやすく、スマートフォンと連動し外出先でも応対可能。内蔵のスピーカーやマイクを使用して、スマートフォンで子供と顔を合わせて会話もできます。

ラスティックフェイスリッチ・Jベース

銘木単板ならではの、多彩な表情と個性を活かしたフロア。天然木は光の影響により、味わい深い色に変化します。［1階のみ］

バルコニー・テラス壁付水栓

バルコニー・テラスに設置した水栓は、植物の水やりやお掃除に便利です。

内部樹脂サッシ

窓の室内側に、断熱性・防露性に優れた『樹脂』のメリットをプラスしたことにより高い断熱性能を実現。窓周辺を外気の影響から守り、不快な結露の発生を減らして、健やかな室内環境を保ちます。

遮熱高断熱複層ガラス（Low-E複層アルゴンガス入）

室外側ガラスにコーティングした特殊金属膜が夏の日差しを約60％カット。冷暖房効率を高め、紫外線もカットします。また、中空層には空気より熱を通しにくいアルゴンガスを封入し断熱性能を高めています。

Low-E複層ガラスの性能一覧

※単板ガラスに対しての割合　※1 算出条件はメーカー資料参照

LED照明

LEDで省エネに大きく貢献するシーリングライト。面倒なランプ交換の必要もなく、メンテナンスがラク。廃棄物を削減し、省資源にも貢献します。（※ 故障時には修理が必要になります。）光源寿命は約40,000時間。（※ 光束維持率70％）

火災報知器

火災の際に大きな音とスイープ音、赤色灯で知らせる火災報知器を標準装備。火災で電源が断たれた場合も安心の電池式（10年間電池交換不要）です。

ホタル灯付ワイドスイッチ

暗がりの中での照明の位置を確認しやすいホタル灯付。また、両手がふさがっていても肘などで押せるワイドタイプを採用しています。

段差のない浴室

脱衣室と浴室に段差があると、転倒などで思わぬけがをする場合があります。段差を解消し、つまずき防止に努めています。

室内ドアストッパー

通常は突起している戸当たりも、使わない時にはフラットになり、つまずきを防止。また、フラットなのでお掃除もしやすくなります。

トイレ手すり

座る・立つといった動作が足腰への大きな負担をかけるトイレ。握りやすい位置に手すりを設置して、負担の軽減に配慮しています。

ゆるやかな階段

階段での転倒は思わぬけがの元となります。グランディハウスでは、ゆるやかな昇降しやすい階段とし、手すりを標準設置しています。
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周辺環境
教育施設

東部中学校

徒歩 6分（約450m ）〜徒歩 6分（約470m ）

Nest名都借保育園

徒歩 7分（約500m ）〜徒歩 7分（約520m ）

東小学校

徒歩 7分（約550m ）〜徒歩 8分（約570m ）

黒川幼稚園

徒歩 11分（約850m ）〜徒歩 11分（約870m ）
公共施設・医療施設

流山松ヶ丘郵便局

徒歩 19分（約1,500m ）〜徒歩 19分（約1,520m ）

柴沼医院

徒歩 19分（約1,500m ）〜徒歩 19分（約1,520m ）

東葛病院

約2,800m 〜約2,820m
商業施設

ロピアアクロスプラザ流山店

徒歩 12分（約950m ）〜徒歩 13分（約970m ）

KEIHOKUスーパーapris店

徒歩 20分（約1,600m ）〜徒歩 21分（約1,620m ）
その他施設

流山市総合運動公園

約2,400m 〜約2,420m
駅・停留所・IC

JR常磐線
南柏駅

徒歩 23分（約1,800m ）〜徒歩 23分（約1,820m ）

JR常磐線
北小金駅

徒歩 25分（約2,000m ）〜徒歩 26分（約2,020m ）

つくばエクスプレス
流山セントラルパーク駅

約2,900m 〜約2,920m

東武バスセントラル
東部中学校前停留所

徒歩 7分（約500m ）〜徒歩 7分（約520m ）
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物件概要

名称	仮称｜流山165㎡✕3プロジェクト【予告広告】
所在地	千葉県流山市名都借字下内作899番3外 Mapを確認この所在地を入力してもカーナビやMapサイトでは正確に表示されません。こちらから現地をご確認ください。
交通	JR常磐線「南柏」駅より徒歩 23分（約1,800m ）〜徒歩 23分（約1,820m ） JR常磐線「北小金」駅より徒歩 25分（約2,000m ）〜徒歩 26分（約2,020m ）つくばエクスプレス「流山セントラルパーク」駅より約2,900m 〜約2,920m 東武バスセントラル「東部中学校前」停留所より徒歩 7分（約500m ）〜徒歩 7分（約520m ）
道路	5m幅員アスファルト舗装
私道負担	なし
地域区分	市街化調整区域
総戸数	全3戸
取引態様	売主（千葉グランディハウス株式会社）
販売支店	千葉グランディハウス柏本社
更新日	2025年7月26日
次回更新予定日	2025年8月9日
備考1	※更新・メンテナンス中に予約・売約済の場合はご容赦願います。 ※表示価格の他に、諸経費等が別途必要となります。 ※最新の販売状況につきましては「資料請求」ボタンよりお気軽にお問い合わせください。
備考2	※各号地の上空を電線が通過します。 ※用途区分：第二種低層住居専用地域に準じます。 ※1階手洗いカウンター（自動水栓）は2号地のみとなります。 ※こちらの物件は予告広告です。本広告を行い、取引を開始するまでは、契約及び予約のお申し込みは一切できません。また、申し込み順位の確保に関する措置は講じられません。予めご了承ください。（2025年8月上旬販売開始予定）

販売戸数	未定
設備	東京電力、公営水道、各戸合併浄化槽、オール電化
販売価格	未定
建ぺい率	50%
容積率	100%
敷地面積	165.88㎡（50.17坪） 166.81㎡（50.46坪）
建物面積	112.61㎡（33.99坪） 114.38㎡（34.53坪） ※バルコニー面積含
構造	木造軸組工法2階建
建築確認番号	第R07SHC107828号(2025年5月15日) 他
建物完成年月	2025年10月中旬予定

近隣の分譲地

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NEUT南柏〜紡ぐ四季〜（全6邸）

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◆バス停歩2分、南柏駅乗車12分、北小金駅乗車10分
◆日々の家事を助ける時短プラン
◆安定した地盤の高台に立つ住まい
☆★掲載号地以外のプランをご覧になりたい方は資料請求または当社までお問合せください★☆

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4,490万円(税込)〜

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流山おおたかの森駅生活圏
ZEH水準断熱×長期優良住宅認定

◆流山おおたかの森駅自転車11分
◆緩やかな高台に位置する街
◆広がる空を背景に描く2ストリート街区
◆全邸敷地面積135㎡以上
☆★掲載号地以外のプランをご覧になりたい方は資料請求または当社までお問合せください★☆

販売価格

未定

新着

流山市

THEATRE豊四季～奏響の街～（全11邸）

「豊四季」駅まで徒歩9〜11分
流山おおたかの森駅生活圏
ZEH水準断熱×長期優良住宅認定

販売価格

5,290万円(税込)〜

新着

柏市

RARIT新柏 Liveklug（全20邸）

駅チカ×全20棟の街誕生！
ZEH水準断熱＆長期優良住宅
【家事楽サポートプラン】

◆東武アーバンパークライン「新柏」駅徒歩3〜4分
◆柏駅へひと駅、柏中心エリアを臨む全20邸
◆長期優良住宅認定
◆電動シャッター・玄関電子錠完備
☆★掲載号地以外のプランをご覧になりたい方は資料請求または当社までお問合せください★☆

販売価格

4,990万円(税込)〜

流山市