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                    つくば市 東光台三丁目
        
        ソラタウンつくば市学園の森西【1st街区】
            
        
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                    つくば市 東光台三丁目
        
        ソラタウンつくば市学園の森西【1st街区】      
    
    10号地|4LDK ウォークインクローゼット
物干しスペースとしても活躍する、3帖のファミリークロークを備えた住まい
 
                                        
                                       
                                        
                                       
                                        撮影:2025年6月
- LDK
 
                                        撮影:2025年6月
- LDK
 
                                        撮影:2025年6月
- ダイニング
 
                                        撮影:2025年6月
- キッチン
 
                                        撮影:2025年6月
- キッチン
 
                                        撮影:2025年6月
- パントリー
 
                                        撮影:2025年6月
- 洗面脱衣室
 
                                        撮影:2025年6月
- 浴室
 
                                        撮影:2025年6月
- トイレ
 
                                        撮影:2025年6月
- ファミリークローク
 
                                        撮影:2025年6月
- ファミリークローク
 
                                        撮影:2025年6月
- 玄関
 
                                        撮影:2025年6月
- シューズボックス
 
                                        撮影:2025年6月
- 洋室A
 
                                        撮影:2025年6月
- ウォークインクローゼット
 
                                        撮影:2025年6月
- 洋室B
 
                                        撮影:2025年6月
- 洋室C
 
                                        撮影:2025年6月
- 洋室D
 
                                        撮影:2025年6月
- バルコニー
 
                                        
                                       
                                        
                                      撮影:2025年7月
| 販売価格 | 4,980万円(税込)月々の支払シミュレーション | 
|---|
| 土地面積 | 170.15㎡(51.47坪) | 
|---|---|
| 建物面積 | 106.41㎡(32.12坪) | 
- 動画
- 太陽光発電搭載
- 即入居可
- 写真公開・更新
- ZEH
- オール電化
プランの特徴
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               ファミリークローク 1階・2階のホールやリビングのそばに、用途やライフスタイルに合わせて自由にお使いいただける大容量の収納スペースをご用意しました。季節の衣類から鞄などの小物まで、たっぷりまとめて収納できます。 
- 
               ウォークインクローゼット ご夫婦や子ども達の衣類をたっぷりしまえる大容量のウォークインクローゼット。季節の衣類から鞄や帽子などの小物までたっぷり保管可能。ウォークインタイプなので衣類の出し入れや整理整頓もスムーズに行えます。 
- 
               パントリー システムキッチンのすぐそばに配置したパントリー。ストック食品や調味料やお酒のほか、非常食や水のペットボトルなどの防災用品も収納できます。キッチンからすぐ手が届く場所にあるから、整理整頓もテキパキできて、キッチン空間をスッキリ保てます。 
ハッシュタグをクリックで間取りの特徴を紹介します。
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                  ファミリークローク
                  閉じる ファミリークローク 1階・2階のホールやリビングのそばに、用途やライフスタイルに合わせて自由にお使いいただける大容量の収納スペースをご用意しました。季節の衣類から鞄などの小物まで、たっぷりまとめて収納できます。 
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                  ウォークインクローゼット
                  閉じる ウォークインクローゼット ご夫婦や子ども達の衣類をたっぷりしまえる大容量のウォークインクローゼット。季節の衣類から鞄や帽子などの小物までたっぷり保管可能。ウォークインタイプなので衣類の出し入れや整理整頓もスムーズに行えます。 
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                  パントリー
                  閉じる パントリー システムキッチンのすぐそばに配置したパントリー。ストック食品や調味料やお酒のほか、非常食や水のペットボトルなどの防災用品も収納できます。キッチンからすぐ手が届く場所にあるから、整理整頓もテキパキできて、キッチン空間をスッキリ保てます。 
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                  2階4部屋
                  閉じる 2階4部屋 家族ひとりひとりのライフスタイルを大切にし、目的に合わせた使い方ができる2階4部屋プラン。リモートワークやホビールームなど、多彩な使い方にも対応しているので、日常に一層のゆとりが生まれます。 
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                  駐車場2台以上
                  閉じる 駐車場2台以上 通勤やレジャーなど、ライフスタイルを広げてくれるカースペースを2台分確保しました。来客用の駐車スペースとしても最適です。 
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                  電動シャッター
                  閉じる 電動シャッター 室内からサッシを閉めたまま、スイッチやリモコンでワンタッチ操作が可能です。夏の冷気や冬の暖気を室内から外に逃がしません。開閉時に雨風や花粉なども入らないため、ストレスなく気軽にシャッターを開閉することができます。 
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                  タッチレス水栓
                  閉じる タッチレス水栓 手で触れることなく自動で吐水・止水。キッチンでの洗い物や帰宅時の手洗いなど、家族の衛生的な暮らしに貢献します。また、こまめに止水できるため節水効果も期待できます。 
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                  玄関電子錠
                  閉じる 玄関電子錠 リモコンキーを持っていれば、ハンドルのボタンを押すだけで開け閉め可能です。離れたところからリモコン操作もできるので、買い物帰りや雨天時に便利です。 
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                  屋外コンセント(EV・PHEV充電用)
                  閉じる 屋外コンセント(EV・PHEV充電用) EV・PHEV充電用屋外コンセントを標準装備しました。自宅に電気自動車用充電設備があることで、環境に配慮した次世代の自動車など、自家用車の選択の幅が広がります 
区画図・プラン

その他のプラン
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                設備
                 閉じる 閉じるキッチン- 
   システムキッチン 家族でのコミュニケーションがとれる対面型システムキッチンです。横一列にシンクとコンロをまとめたシンプルな形です。動きやすさとスタイリッシュなデザインが魅力です。 
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   タッチレス浄水栓 腕を高く持ち上げず吐水止水が可能な側面センサーを採用。スムーズな操作性が、腕の負担を軽減。手についた泡や水が水栓に垂れにくい構造でお手入れも簡単。 
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   IHクッキングヒーター 炎を使わず鍋そのものを発熱。高火力からトロ火までどんな料理にも対応できます。汚れもサッと拭くだけ! 
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   食器洗い乾燥機 ビルトインタイプ食器洗い乾燥機なら、カウンター上はいつもすっきりで、今まで手洗いにかけていた時間をご家族との時間に使えます。 
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   人大シンク 耐久性に優れた、美しくなめらかな質感の人工大理石。すき間のない「シームレス接合」でお手入れ簡単。 
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   キッチンパネル マグネットをつけることができる便利な壁パネルです。 
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   オールスライド収納 奥に収納した物も上から確認できラクに取り出せるスライド式の収納です。扉を閉めるときの衝撃を和らげる内蔵式ダンパー「ブルモーションレール」を搭載。柔らかな使い心地が、上質感をいっそう高めます。 
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   人大カウンター 優れたインテリア性が高級感を演出。汚れ・キズ・熱にも強く、毎日のお手入れは、水拭きだけで清潔さを保てます。 
 バスルーム- 
   魔法びん浴槽 浴槽断熱材+高断熱のふろふたのすぐれた断熱構造で、4時間後の湯温の低下はわずか約2.5℃。温かさを保つうえ、省エネにも役立ちます。 
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   コンフォートウェーブクリックシャワー ウエーブ&スプレー2つの水流で、軽快な刺激のある浴び心地と節水を実現。 
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   浴室換気暖房乾燥機 雨の日も気にせず洗濯物が浴室内に干せる浴室換気乾燥暖房機を標準装備。時間も天気も気にせず干せるからとても便利。また、浴室のジメジメした環境から発生するカビも抑えることができます。 
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   ワイドミラー 表面を炭素の膜で覆ったお掃除ラクラク鏡なら、簡単なお手入れで水あかをラクに落とせます。 
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   開き戸 ゴムパッキンのないスッキリドア。開き戸タイプで、さらにお手入れが簡単に。 
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   ダウンライト 天井に埋め込まれ、スッキリとした空間を創出。 
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   フロア 床表面に刻まれたパターンが水の流れを誘導して短時間で乾燥させます。 
 洗面- 
   ワイドタイプ洗面化粧台 900mm幅の洗面化粧台なので広く使え、毎日の作業もグンと楽になります。ゆとりの収納力でサニタリールームをすっきりと演出します。 
 給湯器- 
   おひさまエコキュート 主に昼間に太陽光発電の余剰電力を使ってわき上げを行うことにより、一般的なエコキュートに比べ給湯にかかる光熱費とCO2排出量を削減。マイコン制御湯沸かしでいつでもお湯たっぷり!370リットルのフルオートタイプ! 
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   メリット 3つのメリットに、更におまかせ自動運転・インターホンリモコン・追いだき機能付き。 
 トイレ- 
   タンクレストイレ タンクをなくしたデザイン・先進の機能で、トイレスペースに心地よさをプラス。お手入れもしやすく汚れもつきにくいから、気持ちにも余裕が生まれます。[1階のみ] 
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   節水だからエコ [試算条件]4人家族(男性2人、女性2人)が大1回/人・日、小3回/人・日使用した場合で算出 
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   お掃除リフトアップ 真上に持ち上がるので、汚れが入り込みやすい便器とのすき間汚れが奥まで楽に拭き取れて、気になるにおいの元もカットします。 
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   アクアセラミック 従来の陶器ではできなかった「ガンコな水アカ」も「汚れ」もどちらも落とせる、お掃除ラクラクな衛生陶器です。 
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   フルオート便器洗浄 便器から離れると自動で便器を洗浄します。 
 ハンドル操作が不要なので、腰への負担がなく、流し忘れもありません。
 セキュリティ- 
   FamiLock 専用アプリをダウンロードして玄関ドアに登録すればお手持ちのスマホで操作ができます。バッグやポケットから取り出さずドアのボタンを押すだけでOK。タグキーは小型で軽量、カバンにも簡単に取付が可能。万が一紛失してもスマホアプリで登録削除。 
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   ドアガードロック ドアガードにロック機構を装備し防犯性を高めました。 
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   人感センサー付玄関照明 人の動きを感知して自動的に点灯する人感センサー付玄関照明を採用しました。ご家族の帰宅を明るく迎えるだけでなく、不意なライトの光が侵入者への警告になります。 
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   開口部の侵入対策 トイレや洗面脱衣室などの開口部には、防犯用の面格子付窓や、侵入できない小さな窓を採用し防犯性を高めています。 
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   シャッター窓・サッシ補助錠 リビングなどの大きな引き違い窓にはシャッターやロック機構付のクレセント錠、さらにサッシ下部にもサブロック機能を標準装備しています。 
 シックハウス対策- 
   24時間換気システム(第三種換気システム) 24時間、機械的に換気を行い(0.5回/h※)、室内の空気を新鮮な外気と入れ替え。さらに湿気やカビを発生しにくくし、クリーンで快適な空気環境をつくり出しています。※1時間あたり部屋の空気を半分換気することです。 
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   国の基準を下まわる低ホルムアルデヒド化を実現 構造材の接着剤、天井裏等に使われる下地材や断熱材、内装クロスなどにJASまたはJIS規格で認定されたホルムアルデヒドの放散量が最も少ないF☆☆☆☆製品を採用しています。 
 その他設備- 
   電動シャッター 室内からサッシを閉めたまま、ワンタッチ操作。夏の冷気や冬の暖気を室内から外に逃がしません。 
 [1階掃出しサッシに装備]
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   ラスティックフェイス リッチ・Jベース 銘木単板ならではの、多彩な表情と個性を活かしたフロア。天然木は光の影響により、味わい深い色に変化します。[1階のみ] 
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   カラーTVインターホン 訪問者を映像と音声で確認することができます。不審者に対する防犯対策、お子様のお留守番時に効果を発揮します。 
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   バルコニー水栓 バルコニーに設置した水栓は、植物の水やりやバルコニーのお掃除に便利です。 
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   ゆるやかな階段 階段での転倒は思わぬけがの元となります。グランディハウスでは、ゆるやかな昇降しやすい階段とし、手すりを標準設置しています。 
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   トイレ手すり 座る・立つといった動作が足腰への大きな負担をかけるトイレ。握りやすい位置に手すりを設置して、負担の軽減に配慮しています。 
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   室内ドアストッパー 通常は突起している戸当たりも、使わない時にはフラットになり、つまずきを防止。また、フラットなのでお掃除もしやすくなります。 
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   段差のない浴室 脱衣室と浴室に段差があると、転倒などで思わぬけがをする場合があります。段差を解消し、つまずき防止に努めています。 
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   ホタル灯付ワイドスイッチ 暗がりの中での照明の位置を確認しやすいホタル灯付。また、両手がふさがっていても肘などで押せるワイドタイプを採用しています。 
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   火災報知器 火災の際に大きな音とスイープ音、赤色灯で知らせる火災報知器を標準装備。火災で電源が断たれた場合も安心の電池式(10年間電池交換不要)です。 
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   LED照明 LEDで省エネに大きく貢献するシーリングライト。面倒なランプ交換の必要もなく、メンテナンスがラク。廃棄物を削減し、省資源にも貢献します。(※ 故障時には修理が必要になります。) 光源寿命は約40,000時間。(※ 光束維持率70%) 
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   遮熱高断熱複層ガラス(Low-E複層アルゴンガス入) 室外側ガラスにコーティングした特殊金属膜が夏の日差しを約60%カット。冷暖房効率を高め、紫外線もカットします。また、中空層には空気より熱を通しにくいアルゴンガスを封入し断熱性能を高めています。 
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   Low-E複層ガラスの性能一覧 ※単板ガラスに対しての割合 ※1 算出条件はメーカー資料参照 
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   アルミ樹脂複合断熱サッシ フレームとガラスを一体化する構造により、フレーム極小化とガラス面積の最大化により、優れた断熱性能を実現。さらに室内からフレームが見えずすっきりとした窓辺を実現。室外側には耐久性と強度に優れたアルミ形材を、室内側には断熱性に優れた樹脂形材を採用し、熱の出入りを抑えます。 
 省エネ  
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                周辺環境
                 閉じる 閉じる教育施設- 
   ニチイキッズ東光台保育園 徒歩 2分( 約110m ) 〜 徒歩 3分( 約210m ) 
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   学園の森どろんこ保育園 徒歩 3分( 約170m ) 〜 徒歩 4分( 約270m ) 
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   豊里もみじこども園 徒歩 8分( 約600m ) 〜 徒歩 9分( 約700m ) 
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   沼崎小学校 約2,500m 〜 約2,600m 
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   豊里中学校 約3,800m 〜 約3,900m 
 公共施設・医療施設- 
   あおきこどもクリニック 徒歩 15分( 約1,200m ) 〜 徒歩 17分( 約1,300m ) 
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   つくば研究学園郵便局 徒歩 22分( 約1,700m ) 〜 徒歩 23分( 約1,800m ) 
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   筑波記念病院 約2,700m 〜 約2,800m 
 商業施設- 
   BLANDE研究学園店 徒歩 6分( 約450m ) 〜 徒歩 7分( 約550m ) 
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   ミニストップつくば研究学園店 徒歩 8分( 約600m ) 〜 徒歩 9分( 約700m ) 
- 
   タイヨー学園の森店 徒歩 9分( 約700m ) 〜 徒歩 10分( 約800m ) 
- 
   カワチ薬品つくば研究学園店 徒歩 14分( 約1,100m ) 〜 徒歩 15分( 約1,200m ) 
- 
   コストコホールセールつくば倉庫店 徒歩 17分( 約1,300m ) 〜 徒歩 18分( 約1,400m ) 
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   イーアスつくば 徒歩 20分( 約1,600m ) 〜 徒歩 22分( 約1,700m ) 
 駅・停留所・IC- 
   つくばエクスプレス 
 研究学園駅徒歩 25分( 約2,000m ) 〜 徒歩 27分( 約2,100m ) 
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   つくバス 
 東光台体育館停留所徒歩 3分( 約240m ) 〜 徒歩 5分( 約340m ) 
 
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                物件概要
                 閉じる 閉じる基本物件概要名称 ソラタウンつくば市学園の森西【1st街区】 所在地 茨城県つくば市東光台三丁目21-1外 Mapを確認この所在地を入力してもカーナビやMapサイトでは正確に表示されません。こちらから現地をご確認ください。 交通 つくばエクスプレス「研究学園」駅より徒歩 25分( 約2,000m ) 〜 徒歩 27分( 約2,100m ) 
 つくバス「東光台体育館」停留所より徒歩 3分( 約240m ) 〜 徒歩 5分( 約340m )道路 6m・9m幅員アスファルト舗装 私道負担 なし 用途地域 第1種住居地域 地域指定 有「建築基準法第22条区域」「景観法」 地域区分 市街化区域 総戸数 全15戸 取引態様 売主( 茨城グランディハウス株式会社 ) 販売支店 茨城グランディハウス つくば支店 更新日 2025年10月31日 次回更新予定日 2025年11月14日 備考1 ※更新・メンテナンス中に予約・売約済の場合はご容赦願います。 
 ※表示価格の他に、諸経費等が別途必要となります。
 ※最新の販売状況につきましては「資料請求」ボタンよりお気軽にお問い合わせください。備考2 ※各号地の上空を電線が通過します。 
 ※掲載の図面は計画段階の図面を基に描き起こしたもので、実際とは異なる場合がございます。また、施工上の理由及び改良のため変更することがございます。建売分譲住宅販売戸数 2戸 設備 東京電力、 公営水道、 公共下水道、 オール電化 販売価格 4,980万円(外構工事費・消費税込) 
 ※販売価格には建物の消費税分が含まれます。建ぺい率 60% 容積率 200% 敷地面積 170.15㎡(51.47坪) 170.17㎡(51.47坪) 建物面積 106.41㎡(32.12坪) 109.85㎡(33.16坪) 構造 木造軸組工法2階建 建築確認番号 第R06SHC120955号(2024年10月22日) 他 建物完成年月 2025年5月、 2025年8月 
 
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