 水戸市 吉沢町
        
        グランヴィラージュ吉沢小学校北
            
        
                    水戸市 吉沢町
        
        グランヴィラージュ吉沢小学校北      
    
    登録人数人
茨城グランディハウス 水戸本社
水戸市けやき台3丁目56番地
0120472020 来場予約 資料請求(無料) オンライン相談 来店予約 
      
      

〈ご来場特典〉2025年10月31日(金)までにいずれかの会場へお越しください。〈WEBご来場予約特典〉2025年10月31日(金)までに当社ホームページより裏面のいずれかの会場へご来場予約いただいた方が対象です。※WEBご来場予約特典はグランディハウス(株)による提供です。本キャンペーンについてのお問い合わせはAmazonではお受けしておりません。グランディハウス事務局ad@grandy.co.jpまでお願いします。※Amazon、Amazon.co.jpおよびそのロゴはAmazon.com.inc.またはその関連会社の商標です。〈ご来場特典〉〈WEBご来場予約特典〉とも、アンケートにご回答いただいた、グランディハウスの分譲地を初めてご見学された、住宅購入予定のある新規のご家族が対象です。※プレゼント金券は授受トラブル防止のため手渡しのみとなります。郵送または弊社スタッフによる投函でのお渡しは行っておりません。※数に限りがありますので各プレゼントは1家族1回とさせていただきます。※商品が無くなり次第終了となります。また、内容が変更となる場合がございますので、予めご了承ください。〈ご成約特典〉2025年12月25日(木)までにお引き渡し可能な物件を10月31日(金)までにご成約いただいたお客様が対象です。※対象号棟は分譲地により異なります。※特典は当社指定品の商品になります。※ご成約後に解約された場合は本特典の適用対象外となります。※価格改定物件は対象外となります。※各特典とも、その他のサービスとの併用はできません。※掲載の画像はすべてイメージです。※詳しくは当社スタッフにお尋ねください。
 
      
      
                1号地|3LDK ウォークインクローゼット
カウンター付の洗面室やコモレビ空間を採用した、洗濯動線がスムーズな住まい
 
                                        
                                       
                                        
                                       
                                        撮影:2025年7月
- LDK
 
                                        撮影:2025年7月
- ダイニング
 
                                        撮影:2025年7月
- キッチン
 
                                        撮影:2025年7月
- パントリー
 
                                        撮影:2025年7月
- 洗面脱衣室
 
                                        撮影:2025年7月
- 洗面台
 
                                        撮影:2025年7月
- 浴室
 
                                        撮影:2025年7月
- 玄関
 
                                        撮影:2025年7月
- 洋室A・B
 
                                        撮影:2025年7月
- ウォークインクローゼット
 
                                        撮影:2025年7月
- 洋室C
 
                                        撮影:2025年7月
- コモレビ空間
 
                                        撮影:2025年7月
- バルコニー
 
                                        
                                       
                                        
                                      | 販売価格 | 3,280万円(税込)月々の支払シミュレーション | 
|---|
| 土地面積 | 185.98㎡(56.25坪) 
 | 
|---|---|
| 建物面積 | 105.99㎡(32.00坪) | 
- 学近
- 即入居可
- 写真公開・更新
- オール電化
プランの特徴
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               コモレビ空間 光と風が優しく包み込むこの場所は、洗濯物の部屋干しにピッタリ。雨の日はもちろん、花粉やPM2.5などが気になる季節も安心です。 
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               ウォークインクローゼット ご夫婦や子ども達の衣類をたっぷりしまえる大容量のウォークインクローゼット。季節の衣類から鞄や帽子などの小物までたっぷり保管可能。ウォークインタイプなので衣類の出し入れや整理整頓もスムーズに行えます。 
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               パントリー システムキッチンのすぐそばに配置したパントリー。ストック食品や調味料やお酒のほか、非常食や水のペットボトルなどの防災用品も収納できます。キッチンからすぐ手が届く場所にあるから、整理整頓もテキパキできて、キッチン空間をスッキリ保てます。 
ハッシュタグをクリックで間取りの特徴を紹介します。
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                  コモレビ空間
                  閉じる コモレビ空間 光と風が優しく包み込むこの場所は、洗濯物の部屋干しにピッタリ。雨の日はもちろん、花粉やPM2.5などが気になる季節も安心です。 
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                  ウォークインクローゼット
                  閉じる ウォークインクローゼット ご夫婦や子ども達の衣類をたっぷりしまえる大容量のウォークインクローゼット。季節の衣類から鞄や帽子などの小物までたっぷり保管可能。ウォークインタイプなので衣類の出し入れや整理整頓もスムーズに行えます。 
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                  パントリー
                  閉じる パントリー システムキッチンのすぐそばに配置したパントリー。ストック食品や調味料やお酒のほか、非常食や水のペットボトルなどの防災用品も収納できます。キッチンからすぐ手が届く場所にあるから、整理整頓もテキパキできて、キッチン空間をスッキリ保てます。 
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                  2階フレキシブル
                  閉じる 2階フレキシブル 2つの空間に間仕切り可能な、広々とした2階2ドア1ルーム。子供が生まれる前、赤ちゃんが生まれてから、そして大きくなって個室を持つようになるまで対応。子ども達が独立したら広々としたご夫婦の書斎や趣味の部屋にも。ご家族の成長といっしょに変わっていく自由な家づくりが可能です。※間仕切り壁の設置は有料オプションとなります。 
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                  駐車場2台以上
                  閉じる 駐車場2台以上 通勤やレジャーなど、ライフスタイルを広げてくれるカースペースを2台分確保しました。来客用の駐車スペースとしても最適です。 
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                  電動シャッター
                  閉じる 電動シャッター 室内からサッシを閉めたまま、スイッチやリモコンでワンタッチ操作が可能です。夏の冷気や冬の暖気を室内から外に逃がしません。開閉時に雨風や花粉なども入らないため、ストレスなく気軽にシャッターを開閉することができます。 
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                  玄関電子錠
                  閉じる 玄関電子錠 リモコンキーを持っていれば、ハンドルのボタンを押すだけで開け閉め可能です。離れたところからリモコン操作もできるので、買い物帰りや雨天時に便利です。 
区画図・プラン

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                設備
                 閉じる 閉じるキッチン- 
   システムキッチン 家族でのコミュニケーションがとれる対面型システムキッチンです。 
 横一列にシンクとコンロをまとめたシンプルな形です。
 動きやすさとスタイリッシュなデザインが魅力です。
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   IHクッキングヒーター 安心機能がたくさんついた安心設計。炎を使わずに鍋そのものを発熱。高火力からトロ火までどんな料理にも対応できます。汚れもサッと拭くだけ! 
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   食器洗い乾燥機 ビルトインタイプ食器洗い乾燥機なら、カウンター上はいつもすっきりで、今まで手洗いにかけていた時間をご家族との時間に使えます。 
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   シンク 大きな鍋も洗いやすい、センターポケット形状。 
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   浄水器一体型水栓 淨水機能が付いた一体型ハンドシャワー水栓を装備。 
 器洗いに便利なワンタッチ操作切替えタイプ。
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   キッチンパネル マグネットをつけることができる便利な壁パネルです。 
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   人大カウンター 優れたインテリア性が高級感を演出。汚れ・キズ・熱にも強く、毎日のお手入れは、水拭きだけで清潔さを保てます。 
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   ファインモーション 扉を閉めるときの衝撃を和らげる内蔵式ダンパーを搭載。柔らかな使い心地が、上質感をいっそう高めます。 
 バスルーム- 
   高断熱浴槽 浴槽を断熱材で包み込み、4時間後の湯温の低下はわずか2.5℃程度。家族の入浴時間が違っても追い焚きがほとんど必要なく、省エネにも役立ちます。 
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   マグネット対応パネル 鋼板製パネルなので、壁のお好みの位置にマグネットアイテムを取り付けることができます。シャンプーボトルやカミソリ、歯ブラシなどをサッと手に取れるので、毎日のバスタイムが快適に。※マグネットアイテムは含まれません。 
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   ワンストップシャワーヘッド 手元のボタンをクリックするだけで出水・止水をコントロール。シャワーヘッドの快適吐水構造により、心地良いシャワーと節水を両立しました。 
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   スリム排水口 見た目スッキリ、お手入れラクラクなスリム形状。清潔感を保つ排水口です。 
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   浴室換気乾燥暖房機 雨の日も気にせず洗濯物が浴室内に干せる浴室換気乾燥暖房機を標準装備。時間も天気も気にせず干せるからとても便利。また、浴室のジメジメした環境から発生するカビも抑えることができます。 
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   ポップアップ排水栓 ボタンを押すだけで、無理な姿勢をとらずに手軽に浴槽のお湯を排水できます。 
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   ハイカウンター 手の届きやすい場所に小物を置ける、快適便利なカウンターです。 
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   洗い場フロア 3段の凹凸パターンが施されており、水が流れやすく乾きも早いので、入浴後のお手入れが簡単です。 
 洗面- 
   ワイドタイプ洗面化粧台 900mm幅の洗面化粧台なので広く使え、毎日の作業もグンと楽になります。ゆとりの収納力でサニタリールームをすっきりと演出します。 
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   洗面収納 ミラーの後ろにたっぷり収納できます。 
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   壁出し水栓 お手入れラクラク。キュービックカウンターと壁出し水栓。 
 給湯器- 
   エコキュート エコキュートは、「空気の熱」を利用してお湯を沸かす環境に優しい給湯器です。マイコン制御湯沸かしでいつでもお湯たっぷり! 370リットルのフルオートタイプ! 
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   メリット 3つのメリットに、更におまかせ自動運転・音声リモコン・追いだき機能付き。 
 トイレ- 
   ウォシュレット一体形便器(1階・2階) トイレットペーパーや掃除用具も片付く収納付(1階・2階) 
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   節水だからエコ 少ない水でしっかり洗浄。13Lに比べて年間約14,200円節約! 
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   お掃除リフトアップ ワンプッシュでウォシュレット前方が持ち上がるので、汚れがたまりやすい便器とのすき間もラクにお掃除できます。 
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   セフィオンテクト便器 陶器表面の凹凸を100万分の1mmのナノレベルでなめらかに仕上げました。カビや汚れを寄せ付けないので、お掃除がぐっとラクになります。また、セフィオンテクトは親水性が高く、水になじみやすいので、汚物をすっと流れやすくします。 
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   トルネード洗浄 渦を巻くようなトルネード洗浄で便器の中をぐるりとしっかり洗浄。 
 セキュリティ- 
   ポケットkey リモコンキーでも、タグキーでも、スマホでも、自由に選べる便利な「ポケットキー」。すべてのキーに非常用鍵を内蔵。スマホアプリを設定すれば、鍵を紛失しても施解錠が可能。 
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   ドアガードロック ドアガードにロック機構を装備し防犯性を高めました。 
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   人感センサー付玄関照明 人の動きを感知して自動的に点灯する人感センサー付玄関照明を採用しました。ご家族の帰宅を明るく迎えるだけでなく、不意なライトの光が侵入者への警告になります。 
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   開口部の侵入対策 トイレや洗面脱衣室などの開口部には、防犯用の面格子付窓や、侵入できない小さな窓を採用し防犯性を高めています。 
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   シャッター窓・サッシ補助錠 リビングなどの大きな引き違い窓にはシャッターやロック機構付のクレセント錠、さらにサッシ下部にもサブロック機能を標準装備しています。 
 シックハウス対策- 
   24時間換気システム(第三種換気システム) 24時間、機械的に換気を行い(0.5回/h※)、室内の空気を新鮮な外気と入れ替え。さらに湿気やカビを発生しにくくし、クリーンで快適な空気環境をつくり出しています。※1時間あたり部屋の空気を半分換気することです。 
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   国の基準を下まわる低ホルムアルデヒド化を実現 構造材の接着剤、天井裏等に使われる下地材や断熱材、内装クロスなどにJASまたはJIS規格で認定されたホルムアルデヒドの放散量が最も少ないF☆☆☆☆製品を採用しています。 
 その他設備- 
   電動シャッター 室内からサッシを閉めたまま、ワンタッチ操作。夏の冷気や冬の暖気を室内から外に逃がしません。 
 [1階掃出しサッシに装備]
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   特殊加工化粧シート床 地球環境に配慮したエコ合板+特殊MDFの「Eハードベース」を活用した環境配慮床材。キャスター傷や落下傷に対して強さを発揮します。 
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   カラーTVインターホン 訪問者を映像と音声で確認することができます。不審者に対する防犯対策、お子様の留守番時に効果を発揮します。また、夜間、玄関子機の「呼出ボタン」が押されるとLEDライトが自動で点灯し来訪者の顔をカラーで確認できます。 
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   バルコニー水栓 バルコニーに設置した水栓は、植物の水やりやバルコニーのお掃除に便利です。 
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   LED照明 LEDで省エネに大きく貢献するシーリングライト。面倒なランプ交換の必要もなく、メンテナンスがラク。廃棄物を削減し、省資源にも貢献します。(※ 故障時には修理が必要になります。) 光源寿命は約40,000時間。(※ 光束維持率70%) 
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   遮熱高断熱複層ガラス(Low-E複層アルゴンガス入) 室外側ガラスにコーティングした特殊金属膜が夏の日差しを約60%カット。冷暖房効率を高め、紫外線もカットします。また、中空層には空気より熱を通しにくいアルゴンガスを封入し断熱性能を高めています。 
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   Low-E複層ガラスの性能一覧 ※単板ガラスに対しての割合 ※1 算出条件はメーカー資料参照 
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   内部樹脂サッシ 窓の室内側に、断熱性・防露性に優れた『樹脂』のメリットをプラスしたことにより高い断熱性能を実現。窓周辺を外気の影響から守り、不快な結露の発生を減らして、健やかな室内環境を保ちます。 
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   ゆるやかな階段 階段での転倒は思わぬけがの元となります。グランディハウスでは、ゆるやかな昇降しやすい階段とし、手すりを標準設置しています。 
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   トイレ手すり 座る・立つといった動作が足腰への大きな負担をかけるトイレ。握りやすい位置に手すりを設置して、負担の軽減に配慮しています。 
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   室内ドアストッパー 通常は突起している戸当たりも、使わない時にはフラットになり、つまずきを防止。また、フラットなのでお掃除もしやすくなります。 
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   段差のない浴室 脱衣室と浴室に段差があると、転倒などで思わぬけがをする場合があります。段差を解消し、つまずき防止に努めています。 
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   ホタル灯付ワイドスイッチ 暗がりの中での照明の位置を確認しやすいホタル灯付。また、両手がふさがっていても肘などで押せるワイドタイプを採用しています。 
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   火災報知器 火災の際に大きな音とスイープ音、赤色灯で知らせる火災報知器を標準装備。火災で電源が断たれた場合も安心の電池式(10年間電池交換不要)です。 
 省エネ  
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                周辺環境
                 閉じる 閉じる教育施設- 
   ベリーベルすずき保育室 徒歩 4分( 約290m ) 〜 徒歩 4分( 約310m ) 
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   吉沢小学校 徒歩 5分( 約350m ) 〜 徒歩 5分( 約370m ) 
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   よつ葉吉沢保育園 徒歩 8分( 約600m ) 〜 徒歩 8分( 約620m ) 
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   笠原幼稚園 徒歩 17分( 約1,300m ) 〜 徒歩 17分( 約1,320m ) 
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   第四中学校 約2,500m 〜 約2,520m 
 公共施設・医療施設- 
   みと南ヶ丘病院 徒歩 7分( 約550m ) 〜 徒歩 8分( 約570m ) 
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   水戸吉沢小児科内科クリニック 徒歩 10分( 約800m ) 〜 徒歩 11分( 約820m ) 
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   水戸吉沢郵便局 徒歩 10分( 約800m ) 〜 徒歩 11分( 約820m ) 
 商業施設- 
   セブンイレブン 水戸さくら通り店 徒歩 3分( 約180m ) 〜 徒歩 3分( 約200m ) 
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   クスリのアオキ吉沢店 徒歩 5分( 約400m ) 〜 徒歩 6分( 約420m ) 
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   コープ水戸店 徒歩 10分( 約800m ) 〜 徒歩 11分( 約820m ) 
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   ロゼオ水戸 徒歩 15分( 約1,200m ) 〜 徒歩 16分( 約1,220m ) 
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   ヨークタウン 水戸 徒歩 15分( 約1,200m ) 〜 徒歩 16分( 約1,220m ) 
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   パワーマート住吉店 徒歩 17分( 約1,300m ) 〜 徒歩 17分( 約1,320m ) 
 駅・停留所・IC- 
   JR常磐線・JR水郡線・鹿島臨海鉄道 
 水戸駅約4,500m 〜 約4,520m 
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   関東鉄道バス 
 吉沢小学校前停留所徒歩 3分( 約210m ) 〜 徒歩 3分( 約230m ) 
 
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                物件概要
                 閉じる 閉じる基本物件概要名称 グランヴィラージュ吉沢小学校北 所在地 茨城県水戸市吉沢町142-39外 Mapを確認この所在地を入力してもカーナビやMapサイトでは正確に表示されません。こちらから現地をご確認ください。 交通 JR常磐線・JR水郡線・鹿島臨海鉄道「水戸」駅より約4,500m 〜 約4,520m 
 関東鉄道バス「吉沢小学校前」停留所より徒歩 3分( 約210m ) 〜 徒歩 3分( 約230m )道路 2.77m幅員アスファルト舗装 私道負担 なし 用途地域 第1種低層住居専用地域 地域指定 有「建築基準法第22条区域」「景観法」 地域区分 市街化区域 総戸数 全3戸 取引態様 売主( 茨城グランディハウス株式会社 ) 販売支店 茨城グランディハウス 水戸本社 更新日 2025年10月31日 次回更新予定日 2025年11月14日 備考1 ※更新・メンテナンス中に予約・売約済の場合はご容赦願います。 
 ※表示価格の他に、諸経費等が別途必要となります。
 ※最新の販売状況につきましては「資料請求」ボタンよりお気軽にお問い合わせください。備考2 ※各号地の上空を電線が通過します。 
 ※掲載の図面は計画段階の図面を基に描き起こしたもので、実際とは異なる場合がございます。また、施工上の理由及び改良のため変更することがございます。建売分譲住宅販売戸数 1戸 設備 東京電力、 公営水道、 公共下水道、 オール電化 販売価格 3,280万円(外構工事費・消費税込) 
 ※販売価格には建物の消費税分が含まれます。建ぺい率 40% 容積率 80% 敷地面積 185.98㎡(56.25坪) - ※セットバック部分 5.73㎡含
 建物面積 105.99㎡(32.00坪) 構造 木造軸組工法2階建 建築確認番号 第R07SHC105187号(2025年3月21日) 建物完成年月 2025年6月 
 
          近隣の分譲地
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