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太田市 南矢島町
グランヴィルデザイン南矢島町6期
東矢島土地区画整理事業地
ハイグレード仕様の限定1邸
◆国道354号線「東別所交差点」から約700m
◆東西南北に広がる2つの幹線道路を普段使いできる好立地
◆吹抜天井＋アイランドキッチン採用の開放感のあるプラン
◆ハイグレード設備仕様（タッチレス水栓、タンクレストイレ等）
◆長期優良住宅・ZEH水準の断熱・省エネ性能×オール電化の住まい
- オール電化
コンセプト
区画図・プラン
プラン
周辺環境・アクセス
大きな公園や保育園がほど近い子育て家族に嬉しい住環境。
主要な道路沿いにある広がる商業施設が日々の暮らしを支えます。
穏やかな住宅地の中の一角にあり、周辺には公園や保育園、
日々のお買い物に便利なお店も整う子育て世帯に嬉しい立地。
東西南北に走る国道354線・407号線が軸となり、太田中心部をはじめ近隣都市へのアクセスも良好です。
交通・駅
スーパー
コンビニ
買い物
デパート
飲食店
教育
学区
-
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徒歩：{{item.distance}}
- 該当なし
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(税込)販売価格： お問い合わせください
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|---|
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- 分譲地は地図中心の黄色のピンに位置します。（実際の位置から多少ずれることがあります）
- 周辺施設は、分譲地の所在地から半径3km以内の施設（大型施設は半径5km以内、駅は半径10km以内）のみを表示しています。
- 分譲地から各施設への距離・徒歩時間は、GoogleMapの徒歩ルートを基に徒歩1分＝80mにて算出しています。
- 上記に表示されている地図・ルート検索・周辺施設情報は、Google社が提供するGoogleMapより物件の所在地に合わせて取得しております。
そのため、表示されている施設情報および物件からの距離・移動時間などは実際と異なる場合があります。 - 物件から周辺施設までの距離・移動時間は、利用が想定される道路を通行した場合の情報です。
なお、必ずしも最短距離を保証するものではありません。
カーナビアドレス
太田市南矢島町35付近
- 現地は上記付近となります。
- 機種により対応できない場合がございます。
近隣分譲地のモデルハウス
近くの分譲地内にあるモデルハウスをご見学いただけます。
収納や家事動線、家の中に入ってくる陽光や風など、実際の暮らし心地を体感できます。
[ グランドステージ由良町4期 ]
4号地モデルハウス3LDK+S
モデルハウスの特徴
サンルーム
雨天や急な洗濯も安心なサンルーム。
大きなサッシから陽差しが届き、くつろぎ空間としても利用できます。
- サンルーム
- ファミリークローク
- LDK18帖以上
- パントリー
- リネン庫
- 階段下収納
- シューズクローク
- ウォークインクローゼット
- フリースペース
- 広々エントランス
- インナーバルコニー
- リビングアクセス階段
- 玄関電子錠
- 電動シャッター
- 制震ダンパー「K3」
- 駐車場2台以上
- 角地
設備仕様
地球に、家計に優しい
安心快適の標準設備仕様。
家族が過ごす生活空間を優しく包み込む設備。だからこそ品質にはこだわりを持ち、毎日を快適にしたい。
エコロジーな設備機器で、長期にわたる住まいのランニングコストが大きく違ってきます。
※住宅設備機器については号地によりメーカー及び仕様が変更となる場合がございます。
※標準設備仕様に記載のない設備につきましては、一部有料オプション工事となる場合がございます。
キッチン
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システムキッチン
家族でのコミュニケーションがとれる対面型システムキッチンです。横一列にシンクとコンロをまとめたシンプルな形です。動きやすさとスタイリッシュなデザインが魅力です。
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タッチレス浄水栓
吐水、止水が自動でできて水栓操作が不要に。側面センサーを採用し、作業中の手からセンサーまでが近く導線がスムーズで使いやすい水栓です。
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食器洗い乾燥機
ビルトインタイプ食器洗い乾燥機なら、カウンター上はいつもすっきりで、今まで手洗いにかけていた時間をご家族との時間に使えます。
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IHクッキングヒーター
安心機能がたくさんついた安心設計。炎を使わずに鍋そのものを発熱。高火力からトロ火までどんな料理にも対応できます。汚れもサッと拭くだけ!
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人大シンク
耐久性に優れた、美しくなめらかな質感の人造大理石。油汚れもサッと拭き取ることができます。
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人大カウンター
優れたインテリア性が高級感を演出。汚れ・キズ・熱にも強く、毎日のお手入れは、水拭きだけで清潔さを保てます。
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ホーロー整流板付きレンジフード
整流板がフードの外に逃げようとする煙をキャッチ。臭いや汚れのもとになる油煙を確実に捕集します。
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ソフトクローズレール仕様
扉を閉めるときの衝撃を和らげる内蔵式ダンパーを搭載。柔らかな使い心地が、上質感をいっそう高めます。
物件概要
| 名称 | グランヴィルデザイン南矢島町6期 |
|---|---|
| 所在地 |
底地：群馬県太田市南矢島町17、18-2、18-3
Mapを確認
この所在地を入力してもカーナビやMapサイトでは正確に表示されません。こちらから現地をご確認ください。 保留地：太田都市計画事業東矢島土地区画整理事業60-2街区18 |
| 交通 | 東武伊勢崎線・東武桐生線「太田」駅より約4,000m 市営バスシティライナーおおた「末広町北」停留所より徒歩 13分（ 約1,000m ） |
| 道路 | 6m、16m幅員アスファルト舗装 |
| 私道負担 | なし |
| 用途地域 | 第1種中高層住居専用地域 |
| 地域区分 | 市街化区域 |
| 総戸数 | 全1戸 |
| 取引態様 | 売主（ 群馬グランディハウス株式会社 ） |
| 販売支店 | 群馬グランディハウス 太田支店 |
| 更新日 | 2026年8月26日 |
| 次回更新予定日 | 2026年9月9日 |
| 備考1 | ※更新・メンテナンス中に予約・売約済の場合はご容赦願います。 ※表示価格の他に、諸経費等が別途必要となります。 ※最新の販売状況につきましては「資料請求」ボタンよりお気軽にお問い合わせください。 |
| 備考2 | ※各号地の上空を電線が通過します。 ※掲載の図面は計画段階の図面を基に描き起こしたもので、実際とは異なる場合がございます。また、施工上の理由及び改良のため変更することがございます。 ※市立南小学校は指定校であり、市立旭小学校への選択が可能です。 ※市立南中学校は指定校であり、市立旭中学校への選択が可能です。 ※販売時この物件は、土地区画整理法第96条の規定に伴い、太田都市計画事業東矢島土地区画整理事業の保留地となっております。 ※区画整理事業完了時（2028年度予定）に換地処分が行われます。 ※この物件は土地区画整理法第76条の制限があります。 ※換地処分後に地積の増減が生じた場合、太田市と精算金が発生する場合があります。 ※所有権移転登記は、土地区画整理法第107条第2項の規定による換地処分に伴う登記が完了した後に行われます。その際購入者が所有権移転登記を行う為、登記費用が 発生致します。 ※本物件は保留地につき、底地の地番が変更となる可能性がありますが、面積や土地形状が変更されることはありません。 |
| 販売戸数 | 1戸 |
|---|---|
| 設備 | 東京電力、 公営水道、 公共下水道、 オール電化 |
| 販売価格 | 4,080万円（外構工事費・消費税込） ※販売価格には建物の消費税分が含まれます。 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 敷地面積 |
203.00㎡（61.40坪） ※区画整理地内の為、本換地後敷地面積に若干の差異が生じます。 |
| 建物面積 |
122.17㎡（36.87坪） |
| 構造 | 木造軸組工法2階建 |
| 建築確認番号 | 第R08SHC112292号(2026年7月17日) |
| 建物完成年月 | 2027年1月中旬予定 |
merit.1待ち時間なしで見学できる
ご来場後にお待たせすることなく、ご希望のお時間で見学いただけます。また、お仕事の都合などで夕方以降の見学をご希望の方も、ご予約で日時指定いただければ対応可能です。
merit.2ご要望にあわせたご案内
ご予約時に、知りたいことや住宅購入についてのご要望を事前にお伝えいただけると、担当者がお客様に合わせて資料をご用意し、ご案内させていただきます。
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