仮称｜流山・運河33プロジェクト【予告広告】（全2邸）（流山市）19号地 | 分譲・建売住宅(新築一戸建て)を探すならグランディハウス

新着予告広告流山市仮称｜流山・運河33プロジェクト【予告広告】（全2邸）

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千葉グランディハウス柏本社

柏市南柏1丁目14番5号

0120798844 来場予約資料請求（無料）オンライン相談来店予約

19号地｜3LDK ウォークインクローゼット×2

寝室からつながるプライベートな身支度空間のある家

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販売価格	未定

土地面積	135.50㎡（40.98坪）
建物面積	110.89㎡（33.48坪） ※バルコニー面積一部含

駅近
学近
大型分譲地
オール電化

プランの特徴

ドレッシングルーム

カウンターとミラーを設置したドレッシングルーム。着替えをしたり、洋服やバッグのコーディネートを楽しんだりできる、ファッション好きな人におすすめの空間です。
ウォークインクローゼット

ご夫婦や子ども達の衣類をたっぷりしまえる大容量のウォークインクローゼット。季節の衣類から鞄や帽子などの小物までたっぷり保管可能。ウォークインタイプなので衣類の出し入れや整理整頓もスムーズに行えます。
書斎スペース

ビジネスのアイデアを考えるSOHO的な使い方や、お気に入りの書籍や趣味をじっくり楽しむリラックスした使い方ができる書斎スペース。自分時間を満喫できるプライベートな空間です。

間取りの特徴

間取り

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ドレッシングルーム

ドレッシングルーム

カウンターとミラーを設置したドレッシングルーム。着替えをしたり、洋服やバッグのコーディネートを楽しんだりできる、ファッション好きな人におすすめの空間です。

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ウォークインクローゼット

ウォークインクローゼット

ご夫婦や子ども達の衣類をたっぷりしまえる大容量のウォークインクローゼット。季節の衣類から鞄や帽子などの小物までたっぷり保管可能。ウォークインタイプなので衣類の出し入れや整理整頓もスムーズに行えます。

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書斎スペース

書斎スペース

ビジネスのアイデアを考えるSOHO的な使い方や、お気に入りの書籍や趣味をじっくり楽しむリラックスした使い方ができる書斎スペース。自分時間を満喫できるプライベートな空間です。

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ファミリークローク

ファミリークローク

1階・2階のホールやリビングのそばに、用途やライフスタイルに合わせて自由にお使いいただける大容量の収納スペースをご用意しました。季節の衣類から鞄などの小物まで、たっぷりまとめて収納できます。

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テラス

テラス

リビングと繋がり、カウンターキッチンからの視線の先に広がるテラス空間。天気の良い日は窓を開放して、ホームパーティーや子ども達のプレイスペースに。明かりに照らされた夜には、リクライニングチェアを置いて自分時間を満喫するカフェテラスに。豊かな時間を届ける贅沢な空間です。

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ランドリースペース

ランドリースペース

洗面室そばや2階ホールにランドリースペースを採用しました。天井には洗濯物の室内干しができるように吊り下げ式の物干金物をご用意。雨天に左右されずに洗濯ができて、花粉が付着する心配もありません。

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家事動線

家事動線

キッチンから洗面室・浴室までを短い距離で結んだ水回り動線設計。家事の移動距離を短縮するとともに、動線上には収納スペースなどをレイアウトし機能性も高めました。スマートな動線設計と時短設備が子育てにがんばるご家族をサポートします。

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オープンキッチン

オープンキッチン

LDK空間の広さをより実感できるオープンキッチン。開放的で目線を遮るものがなくコミュニケーションが取りやすいため、料理をしながらの会話も弾み、お手伝いにも気軽に参加できます。

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パントリー

パントリー

システムキッチンのすぐそばに配置したパントリー。ストック食品や調味料やお酒のほか、非常食や水のペットボトルなどの防災用品も収納できます。キッチンからすぐ手が届く場所にあるから、整理整頓もテキパキできて、キッチン空間をスッキリ保てます。

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エントランスクローク

エントランスクローク

玄関ホールのそばに設けたクローゼットスペース。お出かけ用の上着やコート、レインウェアをはじめ、帽子や鞄などをまとめて収納できます。居住空間への花粉やウイルスなどの持ち込みを低減し、子ども達のお片付け習慣も自然と身につきます。

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駐車場2台以上

駐車場2台以上

通勤やレジャーなど、ライフスタイルを広げてくれるカースペースを2台分確保しました。来客用の駐車スペースとしても最適です。

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電動シャッター

電動シャッター

室内からサッシを閉めたまま、スイッチやリモコンでワンタッチ操作が可能です。夏の冷気や冬の暖気を室内から外に逃がしません。開閉時に雨風や花粉なども入らないため、ストレスなく気軽にシャッターを開閉することができます。

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タッチレス水栓

タッチレス水栓

手で触れることなく自動で吐水・止水。キッチンでの洗い物や帰宅時の手洗いなど、家族の衛生的な暮らしに貢献します。また、こまめに止水できるため節水効果も期待できます。

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玄関電子錠

玄関電子錠

リモコンキーを持っていれば、ハンドルのボタンを押すだけで開け閉め可能です。離れたところからリモコン操作もできるので、買い物帰りや雨天時に便利です。

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南面道路

南面道路

陽当たりがよく、常に明るい光を家の中に取り込むことができます。冬には日差しが部屋の奥まで届くため、暖かく過ごすことができ、暖房や照明にかかる光熱費の節約にもつながります。また、湿気がこもりにくい、洗濯物が乾きやすいといったメリットもあります。

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屋外コンセント（EV・PHEV充電用）

屋外コンセント（EV・PHEV充電用）

EV・PHEV充電用屋外コンセントを標準装備しました。自宅に電気自動車用充電設備があることで、環境に配慮した次世代の自動車など、自家用車の選択の幅が広がります

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制震ダンパー「K3」

制震ダンパー「K3」

これまでの耐震最高等級仕様に加えて、耐震ダンパー「K3」を新たに採用。
ご家族の未来と資産をさらなる安心で守ります。

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区画図・プラン

その他のプラン

新着
予告広告

20号地4LDK

家族時間を豊かにする、片付くリビングの家

販売価格	未定
土地面積	135.50㎡（40.98坪）
建物面積	113.17㎡（34.16坪）

リビングコンテナ
シューズクローク
ウォークインクローゼット
エントランスクローク
ランドリースペース
リネン庫
パントリー
LDK18帖以上
リビング階段
駐車場2台以上
電動シャッター
タッチレス水栓
玄関電子錠
南面道路
2階4部屋
屋外コンセント（EV・PHEV充電用）
制震ダンパー「K3」
独立洗面

設備
キッチン

タッチレス浄水栓

腕を高く持ち上げず吐水止水が可能な側面センサーを採用。スムーズな操作性が、腕の負担を軽減。手についた泡や水が水栓に垂れにくい構造でお手入れも簡単。

深型食器洗い乾燥機

深型ビルトインタイプ食器洗い乾燥機なら、カウンター上はいつもすっきりで、今まで手洗いにかけていた時間をご家族との時間に使えます。

IHクッキングヒーター

炎を使わず鍋そのものを発熱。高火力からトロ火までどんな料理にも対応できます。汚れもサッと拭くだけ!

オールスライド収納

奥に収納した物も上から確認できラクに取り出せるスライド式の収納です。扉を閉めるときの衝撃を和らげる内蔵式ダンパー「ブルモーションレール」を搭載。柔らかな使い心地が、上質感をいっそう高めます。

人大シンク

耐久性に優れた、美しくなめらかな質感の人工大理石。すき間のない「シームレス接合」でお手入れ簡単。

オイルガードハイタイプ

レンジフードとコンロの間を隙間なく埋めるウォールタイプ。上下に空間がなく、油はねをしっかりガードします。

キッチンコンセント

シンク下にコンセントを設置。ハンドブレンダーやミキサー使用時に便利です。上部のひさしとプラグ差込口のカバーが水かかりを防ぎ安心して使えます。

キッチンパネル

マグネットをつけることができる便利な壁パネルです。

人大カウンター

優れたインテリア性が高級感を演出。汚れ・キズ・熱にも強く、毎日のお手入れは、水拭きだけで清潔さを保てます。

バスルーム

魔法びん浴槽

浴槽断熱材+高断熱のふろふたのすぐれた断熱構造で、4時間後の湯温の低下はわずか約2.5℃。温かさを保つうえ、省エネにも役立ちます。

クレイドル浴槽

ヘッドレスト部分を高くして首あたりを気持ちよく、またぎ込み部分は低くして入りやすさに配慮した設計です。腕を掛けやすい浴槽フチで、美しいカーブと全身を包み込むような入浴感を実現しました。

コンフォートウェーブクリックシャワー

ウエーブ&スプレー2つの水流で、軽快な刺激のある浴び心地と節水を実現。

ダウンライト

天井に埋め込まれ、スッキリとした空間を創出。

お掃除ラクラクほっカラリ床

冷気をシャットアウトする、W断熱構造！翌朝にはカラリと乾き、お掃除ラクラク。

お掃除ラクラク排水口

凹凸が少なく、汚れが落としやすい形状なのでお掃除がラクラク。抗菌・防カビ仕様で、ぬめりやカビ汚れの増殖を抑えます。

お掃除ラクラク鏡

炭素の膜で、水アカのこびり付きを抑える。ワイドミラー仕様

開き戸・ドア外タオル掛け

ドア縁のゴムパッキンを無くし、汚れがたまりやすいドア下の換気口を、ドア枠の上部に移動したキレイドア。汚れにくく、お手入れも簡単です。ドアの外側にはタオル掛けを設置しています。

浴室換気暖房乾燥機

雨の日も気にせず洗濯物が浴室内に干せる浴室換気乾燥暖房機を標準装備。時間も天気も気にせず干せるからとても便利。また、浴室のジメジメした環境から発生するカビも抑えることができます。
洗面

ワイドタイプ洗面化粧台

ワイドな洗面化粧台なので広く使え、毎日の作業もグンと楽になります。ゆとりの収納力でサニタリールームをすっきりと演出します。

ツインラインLED照明

タテ型2本のLED照明が、顔全体をしっかり照らします。

タッチレス水栓

手をかざすだけでサッと手洗いが出来ます。

給湯器

エコキュート

エコキュートは、｢空気の熱｣を利用してお湯を沸かす環境に優しい給湯器です。マイコン制御湯沸かしでいつでもお湯たっぷり！ 370リットルのフルオートタイプ！

トイレ

タンクレストイレ

自動でふたの開け閉めや洗浄する機能を備えた全自動おそうじトイレ。

便ふたオート開閉

人を検知して、便ふたが自動開閉。衛生面が気になる方でも、気持ちよくご使用いただけます。

トリプル汚れガード

泡のクッションや便器・便座の形状で「ハネ・タレ・ヨゴレ」を抑えます。

激落ちバブル

流すたびに、2種類の泡と、パワフルな水流でしっかりお掃除します。

スキマレス設計

おそうじはサッとふくだけ。手の届きにくいフチ裏もスムーズにふけます。

スパイラル水流

水流を制御する独自の形状で、少量の水で勢いよく流しきります。
セキュリティ

FamiLock

専用アプリをダウンロードして玄関ドアに登録すればお手持ちのスマホで操作ができます。バッグやポケットから取り出さずドアのボタンを押すだけでOK。タグキーは小型で軽量、カバンにも簡単に取付が可能。万が一紛失してもスマホアプリで登録削除。

防犯ガラス

1階すべての窓には、ガラス破り対策に有効な防犯ガラスを使用。割れても飛散しにくい構造のため、地震の際も安心です。

シャッター窓・サッシ補助錠

リビングなどの大きな引き違い窓にはシャッターやロック機構付のクレセント錠、さらにサッシ下部にもサブロック機能を標準装備しています。

人感センサー付玄関照明

人の動きを感知して自動的に点灯する人感センサー付玄関照明を採用しました。ご家族の帰宅を明るく迎えるだけでなく、不意なライトの光が侵入者への警告になります。

ドアガードロック

ドアガードにロック機構を装備し防犯性を高めました。

シックハウス対策

国の基準を下まわる低ホルムアルデヒド化を実現

構造材の接着剤、天井裏等に使われる下地材や断熱材、内装クロスなどにJASまたはJIS規格で認定されたホルムアルデヒドの放散量が最も少ないF☆☆☆☆製品を採用しています。

24時間換気システム（第三種換気システム）

24時間、機械的に換気を行い（0.5回/h※）、室内の空気を新鮮な外気と入れ替え。さらに湿気やカビを発生しにくくし、クリーンで快適な空気環境をつくり出しています。※1時間あたり部屋の空気を半分換気することです。
その他設備

電動シャッター

室内からサッシを閉めたまま、ワンタッチ操作。夏の冷気や冬の暖気を室内から外に逃がしません。
[1階掃出しサッシに装備]

クリアビュー網戸

眺望性や通風性に優れ、小さな虫の侵入もブロック。網目が目立たなくなることで、室内からの視界がクリアになり、開放感が向上します。ズレにくい網目構造により、凹凸が少なくお手入れも簡単です。※メーカー・サッシ種類により仕様が異なる場合があります。

銘樹モクトーン

天然木のありのままの美しさに色をのせることで、新しい魅力と表情を生み出しました。色が引き出す新しい魅力と表情をお楽しみいただけます。（1Fのみ）

遮熱高断熱複層ガラス（Low-E複層アルゴンガス入）

室外側ガラスにコーティングした特殊金属膜が夏の日差しを約60％カット。冷暖房効率を高め、紫外線もカットします。また、中空層には空気より熱を通しにくいアルゴンガスを封入し断熱性能を高めています。

Low-E複層ガラスの性能一覧

※単板ガラスに対しての割合　※1 算出条件はメーカー資料参照

アルミ樹脂複合断熱サッシ

フレームとガラスを一体化する構造により、フレーム極小化とガラス面積の最大化により、優れた断熱性能を実現。さらに室内からフレームが見えずすっきりとした窓辺を実現。室外側には耐久性と強度に優れたアルミ形材を、室内側には断熱性に優れた樹脂形材を採用し、熱の出入りを抑えます。

LED照明

LEDで省エネに大きく貢献するシーリングライト。面倒なランプ交換の必要もなく、メンテナンスがラク。廃棄物を削減し、省資源にも貢献します。（※ 故障時には修理が必要になります。）光源寿命は約40,000時間。（※ 光束維持率70％）

火災報知器

火災の際に大きな音とスイープ音、赤色灯で知らせる火災報知器を標準装備。火災で電源が断たれた場合も安心の電池式（10年間電池交換不要）です。

ホタル灯付ワイドスイッチ

暗がりの中での照明の位置を確認しやすいホタル灯付。また、両手がふさがっていても肘などで押せるワイドタイプを採用しています。

段差のない浴室

脱衣室と浴室に段差があると、転倒などで思わぬけがをする場合があります。段差を解消し、つまずき防止に努めています。

室内ドアストッパー

通常は突起している戸当たりも、使わない時にはフラットになり、つまずきを防止。また、フラットなのでお掃除もしやすくなります。

トイレ手すり

座る・立つといった動作が足腰への大きな負担をかけるトイレ。握りやすい位置に手すりを設置して、負担の軽減に配慮しています。

ゆるやかな階段

階段での転倒は思わぬけがの元となります。グランディハウスでは、ゆるやかな昇降しやすい階段とし、手すりを標準設置しています。
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周辺環境
教育施設

東深井保育所

徒歩 6分（約450m ）〜徒歩 8分（約590m ）

まことひがしふかい保育園

徒歩 6分（約450m ）〜徒歩 8分（約590m ）

一の台幼稚園

徒歩 13分（約1,000m ）〜徒歩 15分（約1,140m ）

東深井小学校

徒歩 7分（約550m ）〜徒歩 9分（約690m ）

東深井中学校

徒歩 7分（約550m ）〜徒歩 9分（約690m ）
公共施設・医療施設

流山中央病院

約2,800m 〜約2,940m

うのさわクリニック

徒歩 8分（約600m ）〜徒歩 10分（約740m ）

運河内科クリニック

徒歩 5分（約400m ）〜徒歩 7分（約540m ）

新川郵便局

徒歩 8分（約600m ）〜徒歩 10分（約740m ）
商業施設

コープみらいコープ東深井店

徒歩 3分（約180m ）〜徒歩 4分（約320m ）

ビッグ・エー流山東深井店

徒歩 5分（約400m ）〜徒歩 7分（約540m ）

セブンイレブン流山東深井店

徒歩 5分（約350m ）〜徒歩 7分（約490m ）
駅・停留所・IC

東武アーバンパークライン
運河駅

徒歩 10分（約750m ）〜徒歩 12分（約890m ）

東武アーバンパークライン
江戸川台駅

徒歩 19分（約1,500m ）〜徒歩 21分（約1,640m ）
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物件概要

名称	仮称｜流山・運河33プロジェクト【予告広告】（全2邸）
所在地	千葉県流山市東深井字甲107番2外 Mapを確認この所在地を入力してもカーナビやMapサイトでは正確に表示されません。こちらから現地をご確認ください。
交通	東武アーバンパークライン「運河」駅より徒歩 10分（約750m ）〜徒歩 12分（約890m ）東武アーバンパークライン「江戸川台」駅より徒歩 19分（約1,500m ）〜徒歩 21分（約1,640m ）
道路	6.01ｍ幅員アスファルト舗装
私道負担	なし
用途地域	第1種低層住居専用地域
地域区分	市街化区域
総戸数	全21戸
取引態様	売主（千葉グランディハウス株式会社）
販売支店	千葉グランディハウス柏本社
更新日	2026年11月14日
次回更新予定日	2026年11月28日
備考1	※更新・メンテナンス中に予約・売約済の場合はご容赦願います。 ※表示価格の他に、諸経費等が別途必要となります。 ※最新の販売状況につきましては「資料請求」ボタンよりお気軽にお問い合わせください。
備考2	※各号地の上空を電線が通過します。 ※掲載の図面は計画段階の図面を基に描き起こしたもので、実際とは異なる場合がございます。また、施工上の理由及び改良のため変更することがございます。 ※こちらの物件は予告広告です。本広告を行い、取引を開始するまでは、契約及び予約のお申し込みは一切できません。また、申し込み順位の確保に関する措置は講じられません。予めご了承ください。（2026年12月下旬販売開始予定）

販売戸数	未定
設備	東京電力、公営水道、公共下水道、オール電化
販売価格	未定
建ぺい率	60%
容積率	150%
敷地面積	135.50㎡（40.98坪）
建物面積	110.89㎡（33.48坪） ※バルコニー面積一部含 113.17㎡（34.16坪） ※バルコニー面積一部含
構造	木造軸組工法2階建
建築確認番号	第R08SHC119811号(2026年10月23日) 他
建物完成年月	2027年3月下旬予定

近隣の分譲地

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流山市

IORI豊四季〜Gmode〜（全2邸）

豊四季駅徒歩4分の利便性
流山おおたかの森駅まで1駅
和モダンテイストの邸別設計

◆東武アーバンパークライン「豊四季」駅徒歩4分
◆長崎小学校へ徒歩8分
◆全邸カースペース2台
◆オリジナル収納空間「トトノエ」
◆2030年レベルの「ZEH水準」の断熱省エネルギー住宅
◆安全性が高く災害時の復旧のスムーズな「オール電化住宅」
◆制震ダンパーK3搭載
◆最長60年の保証・アフターサポート

販売価格

6,990万円(税込)〜

新着
モデルハウス

流山市

THEATRE豊四季～奏響の街～（全11邸）

収納×家事動線TOTONOEプラン
ZEH水準×長期優良認定住宅
【モデルハウス完成内覧会】

◆「流山おおたかの森」駅へ1駅2分
◆緩やかな高台に位置する街
◆広がる空を背景に描く2ストリート街区
◆敷地面積40坪
☆★掲載号地以外のプランをご覧になりたい方は資料請求または当社までお問合せください★☆

販売価格

6,290万円(税込)

新着
予告広告

柏市

FOLITE柏～四季を纏う街～【2期モデル街区】予告広告（全20邸）

「豊四季」駅徒歩15〜17分
全20邸4街区の大型プロジェクト
小・中学校徒歩7分圏内

◆敷地36〜50坪のゆとり
◆第一種低層住居専用地域の穏やかな住環境
◆全邸カースペース2台
◆集いを育むLDK16.6〜18.7帖
◆オリジナル収納空間「トトノエ」
◆2030年レベルの「ZEH水準」の断熱省エネルギー住宅
◆安全性が高く災害時の復旧のスムーズな「オール電化住宅」
◆制震ダンパーK3搭載
◆最長60年の保証・アフターサポート

販売価格

未定

新着

柏市

FOLITE柏～四季を纏う街～【1期LINK街区】（全20邸）

「豊四季」駅徒歩15〜17分
全20邸4街区の大型プロジェクト
小・中学校徒歩7分圏内

販売価格

4,490万円(税込)〜

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仮称｜流山・運河33プロジェクト【予告広告】（全2邸）

0120798844 （千葉グランディハウス柏本社）

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グランディハウスの分譲住宅&モデルハウスをご紹介。
多彩な立地・間取りプラン・デザインなどの中から比較検討いただき
ぜひ、実際の街や住まいを訪れて暮らし心地を確かめてください。

グランディハウスのショールームをご紹介。
家が建ってからでは見ることのできない構造や安全性を確認できます。
また、最新の物件情報の閲覧など、新しい暮らしの第一歩を。

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千葉グランディハウス柏本社

寝室からつながるプライベートな身支度空間のある家

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プランの特徴

区画図・プラン

その他のプラン

キッチン

バスルーム

洗面

給湯器

トイレ

セキュリティ

シックハウス対策

その他設備

教育施設

公共施設・医療施設

商業施設

駅・停留所・IC

基本物件概要

予告分譲住宅

近隣の分譲地

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商業施設

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