ソラタウン上蒲生3期（河内郡上三川町）9号地 | 分譲・建売住宅(新築一戸建て)を探すならグランディハウス

新着河内郡上三川町上三川町ソラタウン上蒲生3期

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グランディハウスインターパーク支店

宇都宮市インターパーク5丁目1番21

0120793322 来場予約資料請求（無料）オンライン相談来店予約

9号地｜4LDK+S ウォークインクローゼット

テレワークや趣味の時間など落ち着いて過ごせる「書斎コーナー」を備えた住まい

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販売価格	3,240万円(税込) 月々の支払シミュレーション

土地面積	205.30㎡（62.10坪）
建物面積	115.51㎡（34.87坪）

太陽光発電搭載
ZEH
オール電化

プランの特徴

書斎スペース

ビジネスのアイデアを考えるSOHO的な使い方や、お気に入りの書籍や趣味をじっくり楽しむリラックスした使い方ができる書斎スペース。自分時間を満喫できるプライベートな空間です。
フリースペース

ビジネスのアイデアを考えるSOHO的な使い方や、お気に入りの書籍や趣味をじっくり楽しむリラックスした使い方などスタイルは様々。自分時間を満喫できるプライベートな空間です。
ウォークインクローゼット

ご夫婦や子ども達の衣類をたっぷりしまえる大容量のウォークインクローゼット。季節の衣類から鞄や帽子などの小物までたっぷり保管可能。ウォークインタイプなので衣類の出し入れや整理整頓もスムーズに行えます。

間取りの特徴

間取り

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書斎スペース

書斎スペース

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フリースペース

フリースペース

ビジネスのアイデアを考えるSOHO的な使い方や、お気に入りの書籍や趣味をじっくり楽しむリラックスした使い方などスタイルは様々。自分時間を満喫できるプライベートな空間です。

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ウォークインクローゼット

ウォークインクローゼット

ご夫婦や子ども達の衣類をたっぷりしまえる大容量のウォークインクローゼット。季節の衣類から鞄や帽子などの小物までたっぷり保管可能。ウォークインタイプなので衣類の出し入れや整理整頓もスムーズに行えます。

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シューズクローク

シューズクローク

家族の分だけ必要な靴や傘は、玄関を我が物顔で占領しがちなアイテム。靴のまま出入りできるシューズクロークなら外で使う物もしっかり収納！また、玄関先は防災グッズの収納にも最適。もしもの時もすぐに持ち出すことが出来ます。

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パントリー

パントリー

システムキッチンのすぐそばに配置したパントリー。ストック食品や調味料やお酒のほか、非常食や水のペットボトルなどの防災用品も収納できます。キッチンからすぐ手が届く場所にあるから、整理整頓もテキパキできて、キッチン空間をスッキリ保てます。

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駐車場2台以上

駐車場2台以上

通勤やレジャーなど、ライフスタイルを広げてくれるカースペースを2台分確保しました。来客用の駐車スペースとしても最適です。

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電動シャッター

電動シャッター

室内からサッシを閉めたまま、スイッチやリモコンでワンタッチ操作が可能です。夏の冷気や冬の暖気を室内から外に逃がしません。開閉時に雨風や花粉なども入らないため、ストレスなく気軽にシャッターを開閉することができます。

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玄関電子錠

玄関電子錠

リモコンキーを持っていれば、ハンドルのボタンを押すだけで開け閉め可能です。離れたところからリモコン操作もできるので、買い物帰りや雨天時に便利です。

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制震ダンパー「K3」

制震ダンパー「K3」

これまでの耐震最高等級仕様に加えて、耐震ダンパー「K3」を新たに採用。
ご家族の未来と資産をさらなる安心で守ります。

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区画図・プラン

その他のプラン

新着

8号地4LDK+S

自分の時間を満喫できる、2階に3.1帖の広々とした「フリースペース」があるプラン

販売価格	3,240万円(税込)
土地面積	205.29㎡（62.10坪）
建物面積	115.13㎡（34.75坪）

フリースペース
ウォークインクローゼット
リネン庫
パントリー
駐車場2台以上
電動シャッター
玄関電子錠
制震ダンパー「K3」

新着

10号地4LDK

インナーバルコニーへ直接つながる、室内物干しスペース「コモレビ空間」のあるプラン

販売価格	3,040万円(税込)
土地面積	206.84㎡（62.56坪）
建物面積	115.83㎡（34.97坪）

コモレビ空間
インナーバルコニー
ウォークインクローゼット
リネン庫
パントリー
家事動線
駐車場2台以上
電動シャッター
玄関電子錠
角地
制震ダンパー「K3」
パパ育動線

新着

1号地4LDK+S

2階の各居室に「ウォークインクローゼット」を3ヶ所備えた収納充実プラン

会員限定公開

会員限定公開プランは会員登録（無料）が必要です。

販売価格	お問い合わせください
土地面積	206.36㎡（62.42坪）
建物面積	113.99㎡（34.41坪）

ウォークインクローゼット
フリースペース
リネン庫
パントリー
インナーバルコニー
駐車場2台以上
電動シャッター
玄関電子錠
角地
南面道路
制震ダンパー「K3」

新着

2号地4LDK

2wayアクセス可能な、4帖の「ウォークスルーストレージ」のある住まい

会員限定公開

会員限定公開プランは会員登録（無料）が必要です。

販売価格	お問い合わせください
土地面積	206.32㎡（62.41坪）
建物面積	113.71㎡（34.33坪）

ウォークスルーストレージ
LDK18帖以上
リビングアクセス階段
パントリー
リネン庫
インナーバルコニー
駐車場2台以上
電動シャッター
玄関電子錠
南面道路
制震ダンパー「K3」

新着

3号地5LDK

家族のライフスタイル合わせて「フレキシブル」に対応できる5LDKプラン

会員限定公開

会員限定公開プランは会員登録（無料）が必要です。

販売価格	お問い合わせください
土地面積	209.44㎡（63.35坪）
建物面積	121.45㎡（36.67坪）

5LDK
4LDK+R
2階フレキシブル
ウォークインクローゼット
リネン庫
パントリー
シューズクローク
ただいまクローク
駐車場2台以上
電動シャッター
玄関電子錠
南面道路
2階4部屋
制震ダンパー「K3」

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設備
キッチン

システムキッチン

家族でのコミュニケーションがとれる対面型システムキッチン。横一列にシンクとコンロをまとめたシンプルな形です。動きやすさとスタイリッシュなデザインが魅力。

IHクッキングヒーター

安心機能がたくさんついた安心設計。炎を使わずに鍋そのものを発熱。高火力からトロ火までどんな料理にも対応できます。汚れもサッと拭くだけ!

食器洗い乾燥機

ビルトインタイプ食器洗い乾燥機なら、カウンター上はいつもすっきりで、今まで手洗いにかけていた時間をご家族との時間に使えます。

浄水器一体型水栓

浄水機能が付いた一体型ハンドシャワー水栓を装備。食器洗いに便利なワンタッチ操作切替えタイプ。

ソフトクローズレール仕様

扉を閉めるときの衝撃を和らげる内蔵式ダンパーを搭載。柔らかな使い心地が、上質感をいっそう高めます。

ホーロー整流板付きレンジフード

整流板がフードの外に逃げようとする煙をキャッチ。臭いや汚れのもとになる油煙を確実に捕集します。

人大カウンター

優れたインテリア性が高級感を演出。汚れ・キズ・熱にも強く、毎日のお手入れは、水拭きだけで清潔さを保てます。

キッチンパネル

ホーローキッチンパネルには、マグネットフックが標準装備。お好みに合わせて、自由にアレンジも可能です。

バスルーム

魔法びん浴槽

浴槽断熱材+高断熱のふろふたのすぐれた断熱構造で、4時間後の湯温の低下はわずか約2.5℃。温かさを保つうえ、省エネにも役立ちます。

コンフォートウェーブクリックシャワー

ウエーブ&スプレー2つの水流で、軽快な刺激のある浴び心地と節水を実現。

浴室換気暖房乾燥機

雨の日も気にせず洗濯物が浴室内に干せる浴室換気乾燥暖房機を標準装備。時間も天気も気にせず干せるからとても便利。また、浴室のジメジメした環境から発生するカビも抑えることができます。

マグネット対応パネル

鋼板製パネルなので、壁のお好みの位置にマグネットアイテムを取り付けることができます。シャンプーボトルやカミソリ、歯ブラシなどをサッと手に取れるので、毎日のバスタイムが快適に。※マグネットアイテムは含まれません。

スマートカウンター

スマートなカウンターで洗い場も広々快適に。

ワンプッシュ排水栓

ボタンを押すだけで、手軽にお湯を排水できます。浴槽の底に手を伸ばす必要がありません。

排水口

キャッチした髪の毛が絡みにくい立体網目構造。

フロア

床表面に刻まれたパターンが水の流れを誘導して短時間で乾燥させます。
洗面

ワイドタイプ洗面化粧台

900mm幅の洗面化粧台なので広く使え、毎日の作業もグンと楽になります。ゆとりの収納力でサニタリールームをすっきりと演出します。

給湯器

おひさまエコキュート

主に昼間に太陽光発電の余剰電力を使ってわき上げを行うことにより、一般的なエコキュートに比べ給湯にかかる光熱費とCO2排出量を削減。

メリット

３つのメリットに、更におまかせ自動運転・インターホンリモコン・追いだき機能付き。

トイレ

ウォシュレット一体形便器（1階・2階）

トイレットペーパーや掃除用具も片付く収納付（1階・2階）

節水だからエコ

少ない水でしっかり洗浄。13Lに比べて年間約14,200円節約！

セフィオンテクト便器

陶器表面の凹凸を１００万分の１mmのナノレベルでなめらかに仕上げました。カビや汚れを寄せ付けないので、お掃除がぐっとラクになります。また、セフィオンテクトは親水性が高く、水になじみやすいので、汚物をすっと流れやすくします。

トルネード洗浄

渦を巻くようなトルネード洗浄で便器の中をぐるりとしっかり洗浄。

お掃除リフトアップ

ワンプッシュでウォシュレット前方が持ち上がるので、汚れがたまりやすい便器とのすき間もラクにお掃除できます。
セキュリティ

ポケットkey

リモコンキーでも、タグキーでも、スマホでも、自由に選べる便利な「ポケットキー」。すべてのキーに非常用鍵を内蔵。スマホアプリを設定すれば、鍵を紛失しても施解錠が可能。

ドアガードロック

ドアガードにロック機構を装備し防犯性を高めました。

人感センサー付玄関照明

人の動きを感知して自動的に点灯する人感センサー付玄関照明を採用しました。ご家族の帰宅を明るく迎えるだけでなく、不意なライトの光が侵入者への警告になります。

開口部の侵入対策

トイレや洗面脱衣室などの開口部には、防犯用の面格子付窓や、侵入できない小さな窓を採用し防犯性を高めています。

シャッター窓・サッシ補助錠

リビングなどの大きな引き違い窓にはシャッターやロック機構付のクレセント錠、さらにサッシ下部にもサブロック機能を標準装備しています。

シックハウス対策

24時間換気システム（第三種換気システム）

24時間、機械的に換気を行い（0.5回/h※）、室内の空気を新鮮な外気と入れ替え。さらに湿気やカビを発生しにくくし、クリーンで快適な空気環境をつくり出しています。※1時間あたり部屋の空気を半分換気することです。

国の基準を下まわる低ホルムアルデヒド化を実現

構造材の接着剤、天井裏等に使われる下地材や断熱材、内装クロスなどにJASまたはJIS規格で認定されたホルムアルデヒドの放散量が最も少ないF☆☆☆☆製品を採用しています。
その他設備

電動シャッター

室内からサッシを閉めたまま、ワンタッチ操作。夏の冷気や冬の暖気を室内から外に逃がしません。
[1階掃出しサッシに装備]

クリアビュー網戸

眺望性や通風性に優れ、小さな虫の侵入もブロック。網目が目立たなくなることで、室内からの視界がクリアになり、開放感が向上します。ズレにくい網目構造により、凹凸が少なくお手入れも簡単です。※メーカー・サッシ種類により仕様が異なる場合があります。

遮熱高断熱複層ガラス（Low-E複層アルゴンガス入）

室外側ガラスにコーティングした特殊金属膜が夏の日差しを約60％カット。冷暖房効率を高め、紫外線もカットします。また、中空層には空気より熱を通しにくいアルゴンガスを封入し断熱性能を高めています。

Low-E複層ガラスの性能一覧

※単板ガラスに対しての割合　※1 算出条件はメーカー資料参照

内部樹脂サッシ

窓の室内側に、断熱性・防露性に優れた『樹脂』のメリットをプラスしたことにより高い断熱性能を実現。窓周辺を外気の影響から守り、不快な結露の発生を減らして、健やかな室内環境を保ちます。

特殊加工化粧シート床

天然木の美しさをリアルに表現した特殊化粧シート仕上げ。
へこみや、すり傷に強く、ワックスフリーでメンテナンスの手間を抑制。
木目の美しさを末永く味わうことができ、住空間を足元から鮮やかに彩ります。

LED照明

LEDで省エネに大きく貢献するシーリングライト。面倒なランプ交換の必要もなく、メンテナンスがラク。廃棄物を削減し、省資源にも貢献します。（※ 故障時には修理が必要になります。）光源寿命は約40,000時間。（※ 光束維持率70％）

火災報知器

火災の際に大きな音とスイープ音、赤色灯で知らせる火災報知器を標準装備。火災で電源が断たれた場合も安心の電池式（10年間電池交換不要）です。

ホタル灯付ワイドスイッチ

暗がりの中での照明の位置を確認しやすいホタル灯付。また、両手がふさがっていても肘などで押せるワイドタイプを採用しています。

段差のない浴室

脱衣室と浴室に段差があると、転倒などで思わぬけがをする場合があります。段差を解消し、つまずき防止に努めています。

室内ドアストッパー

通常は突起している戸当たりも、使わない時にはフラットになり、つまずきを防止。また、フラットなのでお掃除もしやすくなります。

トイレ手すり

座る・立つといった動作が足腰への大きな負担をかけるトイレ。握りやすい位置に手すりを設置して、負担の軽減に配慮しています。

ゆるやかな階段

階段での転倒は思わぬけがの元となります。グランディハウスでは、ゆるやかな昇降しやすい階段とし、手すりを標準設置しています。

省エネ
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周辺環境
教育施設

北小学校

総合的な学習の時間や生活科等において、積極的に外部人材を起用することで、子どもたちに専門的な知識や文化を教えていく活動を重視。学区内の高齢者を招き交流の場を設けたり、地域と共にたくましい子を育てる教育に力を入れている。
徒歩 11分（約850m ）〜徒歩 12分（約940m ）

上三川小学校

学校教育目標の具現化に向けて、「確かな学力の定着」や「身体と心の育成」・「いじめや非行のない学校」・「地域に誇りを持つ子の育成」を掲げ、取り組みを進めています。
約2,370m 〜約2,460m

明治中学校

生徒が主体的に学校生活の改善を図ろうとするSRP(スクールレボリューションプロジェクト)を展開。豊かな心をもち、未来を切り拓く力を身に付けた生徒の育成に努めています。
徒歩 25分（約1,950m ）〜徒歩 26分（約2,040m ）

上三川中学校

自立と共生を基盤として、社会の変化に自ら対応でき、広い視野を持った、知、徳、体の調和のとれた心豊かでたくましい生徒の育成を図っています。
約3,020m 〜約3,110m

やしお幼稚園

徒歩 7分（約550m ）〜徒歩 8分（約640m ）

大山保育園

約2,560m 〜約2,650m
公共施設・医療施設

上三川上蒲生郵便局

徒歩 4分（約310m ）〜徒歩 5分（約400m ）

山崎医院

徒歩 4分（約320m ）〜徒歩 6分（約410m ）

ゆうデンタルクリニック

徒歩 8分（約620m ）〜徒歩 9分（約710m ）

新上三川病院

約2,780m 〜約2,870m
商業施設

セブンイレブン上三川上蒲生店

徒歩 5分（約360m ）〜徒歩 6分（約450m ）

ウエルシア上三川しらさぎ店

徒歩 18分（約1,430m ）〜徒歩 19分（約1,520m ）

TAIRAYA上三川店

約2,450m 〜約2,540m

カスミ上三川店

約2,810m 〜約2,900m

FKDインターパーク店

約5,040m 〜約5,130m
駅・停留所・IC

JR東北本線（宇都宮線）
石橋駅

約4,270m 〜約4,360m

関東バス
上蒲生停留所

徒歩 4分（約320m ）〜徒歩 6分（約410m ）
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物件概要

名称	ソラタウン上蒲生3期
所在地	栃木県河内郡上三川町大字上蒲生字十三塚2212番34外 Mapを確認この所在地を入力してもカーナビやMapサイトでは正確に表示されません。こちらから現地をご確認ください。
交通	JR東北本線（宇都宮線）「石橋」駅より約4,270m 〜約4,360m 関東バス「上蒲生」停留所より徒歩 4分（約320m ）〜徒歩 6分（約410m ）
道路	6ｍ・6.03ｍ～6.76ｍ幅員アスファルト舗装
私道負担	なし
用途地域	無指定
地域区分	市街化調整区域
取引態様	売主（グランディハウス株式会社）
販売支店	グランディハウスインターパーク支店
更新日	2026年11月10日
次回更新予定日	2026年11月24日
備考1	※更新・メンテナンス中に予約・売約済の場合はご容赦願います。 ※表示価格の他に、諸経費等が別途必要となります。 ※最新の販売状況につきましては「資料請求」ボタンよりお気軽にお問い合わせください。
備考2	※各号地の上空を電線が通過します。 ※掲載の図面は計画段階の図面を基に描き起こしたもので、実際とは異なる場合がございます。また、施工上の理由及び改良のため変更することがございます。 ※小学校学区はＮ上蒲生自治会加入の場合、原則として北小学校になります。上蒲生北部自治会加入の場合、北小学校・上三川小学校のいずれかの選択が可能です。 ※中学校学区はＮ上蒲生自治会加入の場合、原則として明治中学校になります。上蒲生北部自治会加入の場合、明治中学校・上三川中学校のいずれかの選択が可能です。

販売戸数	6戸
設備	東京電力、公営水道、公共下水道、オール電化
販売価格	3,040万円〜 3,440万円（外構工事費・消費税込） ※販売価格には建物の消費税分が含まれます。
建ぺい率	60%
容積率	200%
敷地面積	205.29㎡（62.10坪） 209.44㎡（63.35坪）
建物面積	113.71㎡（34.33坪） 121.45㎡（36.67坪）
構造	木造軸組工法2階建
建築確認番号	第東日本26-13227号(2026年10月23日) 他
建物完成年月	2027年3月中旬予定

近隣の分譲地

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価格改定
モデルハウス

宇都宮市
茂原町

グランドステージ茂原町〜雀宮駅南〜

価格改定 8号棟 2,599万円
〈みらいエコ最大75万円対象物件〉
1・13号棟
並列駐車3台可能×太陽光発電付

◆全23区画の大型分譲地
◆6m幅のゆとりある街区内道路
◆国道4号線を中心に、近隣都市へのアクセスも快適な住環境

販売価格

2,599万円(税込)〜

真岡市
下大沼

グランクレスト長田21期

敷地面積72坪以上
限定2区画｜好評分譲中！

【長期優良住宅認定 ✕ K3制震ダンパー採用】
◆アクセスのしやすい交通環境にも優れたロケーション
◆普段使いに便利なドラッグストアやカフェなどの多彩な商業施設が並ぶ上高間木エリア
◆広々とした空間「LDK＋畳敷部屋」や豊富な収納スペースが魅力の全2邸

販売価格

3,330万円(税込)〜

真岡市
長田二丁目

グランエクセラ長田22期

長田小学校まで約950ｍ
北関東自動車道「真岡インターチェンジ」まで車で約4分
限定1区画｜好評分譲中　

【長期優良住宅認定 ✕ K3制震ダンパー採用】
◆中村保育所まで徒歩約8分｜長田小学校まで徒歩約12分
◆毎日の負担を減らす家事動線と収納スペースが豊富な住まい

販売価格

3,070万円(税込)

宇都宮市
五代

グランクレスト五代小学校北

五代小学校まで徒歩2分
JR「雀宮」駅まで自転車7分

【長期優良住宅認定 ✕ K3制震ダンパー採用】
◆小学校をはじめ幼稚園、保育園、中学校が全て徒歩圏内
◆通勤、通学や休日のお出かけにも軽快な駅近ロケーション
◆ウォークインクローゼットやシューズクロークなど収納豊富なプランニング
※自転車での所要時間は実測です。交通状況により異なります。

販売価格

3,680万円(税込)〜

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ソラタウン上蒲生3期

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グランディハウスの分譲住宅&モデルハウスをご紹介。
多彩な立地・間取りプラン・デザインなどの中から比較検討いただき
ぜひ、実際の街や住まいを訪れて暮らし心地を確かめてください。

グランディハウスのショールームをご紹介。
家が建ってからでは見ることのできない構造や安全性を確認できます。
また、最新の物件情報の閲覧など、新しい暮らしの第一歩を。

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新着河内郡上三川町上三川町ソラタウン上蒲生3期

グランディハウスインターパーク支店

テレワークや趣味の時間など落ち着いて過ごせる「書斎コーナー」を備えた住まい

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プランの特徴

区画図・プラン

その他のプラン

キッチン

バスルーム

洗面

給湯器

トイレ

セキュリティ

シックハウス対策

その他設備

省エネ

教育施設

公共施設・医療施設

商業施設

駅・停留所・IC

基本物件概要

建売分譲住宅

近隣の分譲地

グランドステージ茂原町〜雀宮駅南〜

グランクレスト長田21期

グランエクセラ長田22期

グランクレスト五代小学校北

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新着 河内郡上三川町 上三川町 ソラタウン上蒲生3期

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区画図・プラン

その他のプラン

キッチン

バスルーム

洗面

給湯器

トイレ

セキュリティ

シックハウス対策

その他設備

省エネ

教育施設

公共施設・医療施設

商業施設

駅・停留所・IC

基本物件概要

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グランエクセラ長田22期

グランクレスト五代小学校北

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