～悠haruka～川越（川越市）4号地 | 分譲・建売住宅(新築一戸建て)を探すならグランディハウス

川越市～悠haruka～川越

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登録人数1人

グランディハウス埼玉支社ふじみ野支店

富士見市ふじみ野東1丁目9番13

0120005090 来場予約資料請求（無料）オンライン相談来店予約

4号地｜4LDK ウォークインクローゼット×2

プライバシーを大切にした家

撮影：2025年6月

リビングダイニング: ※掲載の写真はモデルハウス時に撮影したものです

撮影：2025年4月

リビングダイニング: ※建物は現物となります。生活イメージの喚起のために家具を合成しております。

撮影：2025年4月

リビングダイニング

撮影：2025年4月

リビングダイニング

撮影：2025年4月

タタミコーナー

撮影：2025年4月

キッチン

撮影：2025年4月

キッチン

撮影：2025年4月

パントリー

撮影：2025年4月

洗面脱衣室

撮影：2025年4月

洗面脱衣室

撮影：2025年4月

浴室

撮影：2025年4月

トイレ

撮影：2025年4月

洋室A

撮影：2025年4月

洋室A

撮影：2025年4月

ウォークインクローゼット

撮影：2025年4月

洋室B

撮影：2025年4月

洋室C

撮影：2025年4月

洋室D

撮影：2025年4月

バルコニー

撮影：2025年4月

玄関

撮影：2025年4月

ウッドデッキ

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販売価格	お問い合わせください

土地面積	124.74㎡（37.73坪） ※有効宅地 115.43㎡（34.91坪）
建物面積	109.48㎡（33.04坪）

学近
即入居可
写真公開・更新
オール電化

プランの特徴

タタミコーナー

LDKと緩やかに繋がるタタミコーナー。柔らかい畳の上でお昼寝したり、子どもと寝そべって本を読み聞かせしたり、時にはお座敷スタイルで一味違うディナーを楽しんだり。ちょっと贅沢な時間を楽しめる個性的な和モダン空間です。
LDK18帖以上

リビングという暮らしのメインスペースは、一日で家族が一番長く過ごす場所。その居心地をさらに高めるために18帖以上のワイドな広さを確保しました。広場のようなパブリックスペースがご家族の集いや団らんを心地よく育みます。
ウッドデッキ

リビングダイニングの寛ぎを外にまで延長したような空間。木漏れ日が包む遅めの朝食、夜は星空の下でオフタイムを満喫。素足のままの心地よさを楽しめます。

間取りの特徴

間取り

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タタミコーナー

タタミコーナー

LDKと緩やかに繋がるタタミコーナー。柔らかい畳の上でお昼寝したり、子どもと寝そべって本を読み聞かせしたり、時にはお座敷スタイルで一味違うディナーを楽しんだり。ちょっと贅沢な時間を楽しめる個性的な和モダン空間です。

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LDK18帖以上

LDK18帖以上

リビングという暮らしのメインスペースは、一日で家族が一番長く過ごす場所。その居心地をさらに高めるために18帖以上のワイドな広さを確保しました。広場のようなパブリックスペースがご家族の集いや団らんを心地よく育みます。

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ウッドデッキ

ウッドデッキ

リビングダイニングの寛ぎを外にまで延長したような空間。木漏れ日が包む遅めの朝食、夜は星空の下でオフタイムを満喫。素足のままの心地よさを楽しめます。

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シューズクローク

シューズクローク

家族の分だけ必要な靴や傘は、玄関を我が物顔で占領しがちなアイテム。靴のまま出入りできるシューズクロークなら外で使う物もしっかり収納！また、玄関先は防災グッズの収納にも最適。もしもの時もすぐに持ち出すことが出来ます。

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階段下収納

階段下収納

2階建ての住まいに必ず存在する階段。その下の部分は意外と大きな空間が広がっています。その空間を上手に利用した階段下収納。リビングに極力物を置きたくない、1階で使う掃除用具を目立たず仕舞いたい。そんな想いをアシストしてくれる縁の下の力持ちのような収納スペースです。

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ウォークインクローゼット

ウォークインクローゼット

ご夫婦や子ども達の衣類をたっぷりしまえる大容量のウォークインクローゼット。季節の衣類から鞄や帽子などの小物までたっぷり保管可能。ウォークインタイプなので衣類の出し入れや整理整頓もスムーズに行えます。

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パントリー

パントリー

システムキッチンのすぐそばに配置したパントリー。ストック食品や調味料やお酒のほか、非常食や水のペットボトルなどの防災用品も収納できます。キッチンからすぐ手が届く場所にあるから、整理整頓もテキパキできて、キッチン空間をスッキリ保てます。

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リビング階段

リビング階段

2階へ向かう際に、自然とリビングを通るよう設計された「リビング階段」。みんなが集まる広場へ続く階段のように、2階のプライベートな空間とパブリックなLDKを程よい距離感で結び、親子のコミュニケーションを自然と深めてくれます。

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間接照明

間接照明

リビングやキッチンの天井に設えた間接照明。やわらかで幻想的な光の演出が、空間を落ち着いた雰囲気に包んでくれます。ご家族の特別な日のサプライズや照明を活かしたインテリアコーディネートなど暮らしに楽しさをプラス。居心地を高め、深める空間プランニングです。

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玄関間接照明

玄関間接照明

エントランスホールに施した間接照明。温かく幻想的な光が空間を印象的な雰囲気に。やわらかな光が足元を照らし、視認性を高めると共に、空間を広く感じさせる効果も生まれます。洗練されたデザインがご家族やお客様を心地よく落ち着いた雰囲気でお迎えします。

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電動シャッター

電動シャッター

室内からサッシを閉めたまま、スイッチやリモコンでワンタッチ操作が可能です。夏の冷気や冬の暖気を室内から外に逃がしません。開閉時に雨風や花粉なども入らないため、ストレスなく気軽にシャッターを開閉することができます。

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タッチレス水栓

タッチレス水栓

手で触れることなく自動で吐水・止水。キッチンでの洗い物や帰宅時の手洗いなど、家族の衛生的な暮らしに貢献します。また、こまめに止水できるため節水効果も期待できます。

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玄関電子錠

玄関電子錠

リモコンキーを持っていれば、ハンドルのボタンを押すだけで開け閉め可能です。離れたところからリモコン操作もできるので、買い物帰りや雨天時に便利です。

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2階4部屋

2階4部屋

家族ひとりひとりのライフスタイルを大切にし、目的に合わせた使い方ができる2階4部屋プラン。リモートワークやホビールームなど、多彩な使い方にも対応しているので、日常に一層のゆとりが生まれます。

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オープンキッチン

オープンキッチン

LDK空間の広さをより実感できるオープンキッチン。開放的で目線を遮るものがなくコミュニケーションが取りやすいため、料理をしながらの会話も弾み、お手伝いにも気軽に参加できます。

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屋外コンセント（EV・PHEV充電用）

屋外コンセント（EV・PHEV充電用）

EV・PHEV充電用屋外コンセントを標準装備しました。自宅に電気自動車用充電設備があることで、環境に配慮した次世代の自動車など、自家用車の選択の幅が広がります

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区画図・プラン

その他のプラン

モデルハウス

3号地4LDK

リビングと繋がる和み空間のある家

販売価格	お問い合わせください
土地面積	143.12㎡（43.29坪）
建物面積	107.88㎡（32.56坪）

オープンキッチン
吹抜け
ファミリークローク
ウッドデッキ
ウォークインクローゼット
インナーバルコニー
パントリー
リビング階段
2階フレキシブル
間接照明
玄関間接照明
電動シャッター
タッチレス水栓
玄関電子錠
南面道路
2階4部屋
屋外コンセント（EV・PHEV充電用）

設備
キッチン

システムキッチン

家族でのコミュニケーションがとれる対面型システムキッチンです。横一列にシンクとコンロをまとめたシンプルな形です。動きやすさとスタイリッシュなデザインが魅力です。

タッチレス浄水栓

吐水、止水が自動で水栓操作が不要に。カートリッジの交換時期が近づくと操作パネル上でお知らせ表示。ひと目で確認できるので、見落としもなく安心です。

IHクッキングヒーター

炎を使わず鍋そのものを発熱。高火力からトロ火までどんな料理にも対応できます。汚れもサッと拭くだけ!

人大カウンター

優れたインテリア性が高級感を演出。汚れ・キズ・熱にも強く、毎日のお手入れは、水拭きだけで清潔さを保てます。

人大シンク

耐久性に優れた、美しくなめらかな質感の人工大理石。すき間のない「シームレス接合」でお手入れ簡単。

食器洗い乾燥機

ビルトインタイプ食器洗い乾燥機なら、カウンター上はいつもすっきりで、今まで手洗いにかけていた時間をご家族との時間に使えます。

オールスライド収納

奥に収納した物も上から確認できラクに取り出せるスライド式の収納です。扉を閉めるときの衝撃を和らげる内蔵式ダンパー「ブルモーションレール」を搭載。柔らかな使い心地が、上質感をいっそう高めます。

キッチンパネル

マグネットをつけることができる便利な壁パネルです。※号地により異なります。

バスルーム

魔法びん浴槽

浴槽断熱材+高断熱のふろふたのすぐれた断熱構造で、4時間後の湯温の低下はわずか約2.5℃。温かさを保つうえ、省エネにも役立ちます。

クレイドル浴槽

ヘッドレスト部分を高くして首あたりを気持ちよく、またぎ込み部分は低くして入りやすさに配慮した設計です。腕を掛けやすい浴槽フチで、美しいカーブと全身を包み込むような入浴感を実現しました。

コンフォートウェーブクリックシャワー

ウエーブ&スプレー2つの水流で、軽快な刺激のある浴び心地と節水を実現。

お掃除ラクラクカウンター

壁や浴槽と離すことで、カウンターの奥や側面、カウンター下の壁際まで手が届き、お掃除が簡単です。

お掃除ラクラク排水口

凹凸が少なく、汚れが落としやすい形状なのでお掃除がラクラク。抗菌・防カビ仕様で、ぬめりやカビ汚れの増殖を抑えます。

浴室換気暖房乾燥機

雨の日も気にせず洗濯物が浴室内に干せる浴室換気乾燥暖房機を標準装備。時間も天気も気にせず干せるからとても便利。また、浴室のジメジメした環境から発生するカビも抑えることができます。

お掃除ラクラクほっカラリ床

床内側のクッション層が、畳のようなやわらかさを実現。同時に断熱材の役割も果たします。
洗面

ワイドタイプ洗面化粧台

900mm幅の洗面化粧台なので広く使え、毎日の作業もグンと楽になります。ゆとりの収納力でサニタリールームをすっきりと演出します。

タッチレス水栓

手をかざすだけでサッと手洗いが出来ます。

ミラーキャビネット

ミラーの後ろにたっぷり収納できます。

給湯器

エコキュート

エコキュートは、｢空気の熱｣を利用してお湯を沸かす環境に優しい給湯器です。マイコン制御湯沸かしでいつでもお湯たっぷり！370リットルのフルオートタイプ！

メリット

３つのメリットに、更におまかせ自動運転・インターホンリモコン・追いだき機能付き。

トイレ

タンクレストイレ

タンクをなくしたデザイン・先進の機能で、トイレスペースに心地よさをプラス。お手入れもしやすく汚れもつきにくいから、気持ちにも余裕が生まれます。［1階のみ］

電動お掃除リフトアップ

便座がリモコン操作で真上に持ち上がるので、奥の汚れもしっかり拭き取れます。お掃除が楽になり、気になるにおいも低減できます。

アクアセラミック

従来の陶器ではできなかった「ガンコな水アカ」も「汚れ」もどちらも落とせる、お掃除ラクラクな衛生陶器です。

パワーストリーム洗浄

強力な水流が便器鉢内のすみずみまで回り、少ない水でもしっかり汚れを洗い流します。

節水だからエコ

［試算条件］４人家族（男性２人、女性２人）が大１回/人・日、小３回/人・日使用した場合で算出
セキュリティ

ポケットkey

リモコンキーでも、タグキーでも、スマホでも、自由に選べる便利な「ポケットキー」。すべてのキーに非常用鍵を内蔵。スマホアプリを設定すれば、鍵を紛失しても施解錠が可能。

防犯ガラス

1階すべての窓には、ガラス破り対策に有効な防犯ガラスを使用。割れても飛散しにくい構造のため、地震の際も安心です。

ドアガードロック

ドアガードにロック機構を装備し防犯性を高めました。

人感センサー付玄関照明

人の動きを感知して自動的に点灯する人感センサー付玄関照明を採用しました。ご家族の帰宅を明るく迎えるだけでなく、不意なライトの光が侵入者への警告になります。

シャッター窓・サッシ補助錠

リビングなどの大きな引き違い窓にはシャッターやロック機構付のクレセント錠、さらにサッシ下部にもサブロック機能を標準装備しています。

シックハウス対策

24時間換気システム（第一種換気システム）

24時間、機械的に換気を行い（0.5回/h※）、室内の空気を新鮮な外気と入れ替え。さらに湿気やカビを発生しにくくし、クリーンで快適な空気環境をつくり出しています。※1時間あたり部屋の空気を半分換気することです。

国の基準を下まわる低ホルムアルデヒド化を実現

構造材の接着剤、天井裏等に使われる下地材や断熱材、内装クロスなどにJASまたはJIS規格で認定されたホルムアルデヒドの放散量が最も少ないF☆☆☆☆製品を採用しています。
その他設備

電動シャッター

室内からサッシを閉めたまま、ワンタッチ操作。夏の冷気や冬の暖気を室内から外に逃がしません。
[1階掃出しサッシに装備]

外でもドアホン

高画質の液晶画面は、タッチパネルで使いやすく、スマートフォンと連動し外出先でも応対可能。内蔵のスピーカーやマイクを使用して、スマートフォンで子供と顔を合わせて会話もできます。

遮熱高断熱複層ガラス（Low-E複層アルゴンガス入）

室外側ガラスにコーティングした特殊金属膜が夏の日差しを約60％カット。冷暖房効率を高め、紫外線もカットします。また、中空層には空気より熱を通しにくいアルゴンガスを封入し断熱性能を高めています。

Low-E複層ガラスの性能一覧

※単板ガラスに対しての割合　※1 算出条件はメーカー資料参照

内部樹脂サッシ

窓の室内側に、断熱性・防露性に優れた『樹脂』のメリットをプラスしたことにより高い断熱性能を実現。窓周辺を外気の影響から守り、不快な結露の発生を減らして、健やかな室内環境を保ちます。

ライブナチュラルMSX

突き板に、天然木の個性あるキャラクターを多く取り入れたシリーズ。SIAA基準適合の「抗ウイルス」「抗菌」フローリング。

LED照明

LEDで省エネに大きく貢献するシーリングライト。面倒なランプ交換の必要もなく、メンテナンスがラク。廃棄物を削減し、省資源にも貢献します。（※ 故障時には修理が必要になります。）光源寿命は約40,000時間。（※ 光束維持率70％）

ゆるやかな階段

階段での転倒は思わぬけがの元となります。グランディハウスでは、ゆるやかな昇降しやすい階段とし、手すりを標準設置しています。

トイレ手すり

座る・立つといった動作が足腰への大きな負担をかけるトイレ。握りやすい位置に手すりを設置して、負担の軽減に配慮しています。

室内ドアストッパー

通常は突起している戸当たりも、使わない時にはフラットになり、つまずきを防止。また、フラットなのでお掃除もしやすくなります。

段差のない浴室

脱衣室と浴室に段差があると、転倒などで思わぬけがをする場合があります。段差を解消し、つまずき防止に努めています。

ホタル灯付ワイドスイッチ

暗がりの中での照明の位置を確認しやすいホタル灯付。また、両手がふさがっていても肘などで押せるワイドタイプを採用しています。

火災報知器

火災の際に大きな音とスイープ音、赤色灯で知らせる火災報知器を標準装備。火災で電源が断たれた場合も安心の電池式（10年間電池交換不要）です。

省エネ
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周辺環境
教育施設

高階保育園

徒歩 3分（約190m ）〜徒歩 3分（約220m ）

藤原白百合幼稚園

徒歩 3分（約200m ）〜徒歩 3分（約230m ）

高階南小学校

徒歩 4分（約290m ）〜徒歩 4分（約320m ）

寺尾中学校

徒歩 14分（約1,120m ）〜徒歩 15分（約1,150m ）
公共施設・医療施設

うわべ内科クリニック

徒歩 7分（約500m ）〜徒歩 7分（約530m ）

川越清水郵便局

徒歩 10分（約780m ）〜徒歩 11分（約810m ）

三芳野第2病院

徒歩 27分（約2,090m ）〜徒歩 27分（約2,120m ）
商業施設

ドラッグセイムス諏訪町店

徒歩 4分（約270m ）〜徒歩 4分（約300m ）

ヤオコー川越藤間店

徒歩 6分（約480m ）〜徒歩 7分（約510m ）

コモディイイダ上福岡店

徒歩 7分（約510m ）〜徒歩 7分（約540m ）

ローソン川越清水町店

徒歩 10分（約760m ）〜徒歩 10分（約790m ）
駅・停留所・IC

東武東上線
新河岸駅

徒歩 17分（約1,320m ）〜徒歩 17分（約1,350m ）

東武東上線
上福岡駅

徒歩 20分（約1,560m ）〜徒歩 20分（約1,590m ）

JR川越線・東武東上線
川越駅

約3,550m 〜約3,580m

市内循環バス川越シャトル
高階南公民館停留所

徒歩 3分（約170m ）〜徒歩 3分（約200m ）
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物件概要

名称	～悠haruka～川越
所在地	埼玉県川越市藤原町26番34外 Mapを確認この所在地を入力してもカーナビやMapサイトでは正確に表示されません。こちらから現地をご確認ください。
交通	東武東上線「新河岸」駅より徒歩 17分（約1,320m ）〜徒歩 17分（約1,350m ）東武東上線「上福岡」駅より徒歩 20分（約1,560m ）〜徒歩 20分（約1,590m ） JR川越線・東武東上線「川越」駅より約3,550m 〜約3,580m 市内循環バス川越シャトル「高階南公民館」停留所より徒歩 3分（約170m ）〜徒歩 3分（約200m ）
道路	4ｍ、4.2ｍ幅員アスファルト舗装
私道負担	なし
用途地域	第1種中高層住居専用地域
地域指定	無
地域区分	市街化区域
総戸数	全5戸
取引態様	売主（グランディハウス株式会社）
販売支店	グランディハウス埼玉支社ふじみ野支店
更新日	2025年12月10日
次回更新予定日	2025年12月24日
備考1	※更新・メンテナンス中に予約・売約済の場合はご容赦願います。 ※表示価格の他に、諸経費等が別途必要となります。 ※最新の販売状況につきましては「資料請求」ボタンよりお気軽にお問い合わせください。
備考2	※各号地の上空を電線が通過します。 ※掲載の図面は計画段階の図面を基に描き起こしたもので、実際とは異なる場合がございます。また、施工上の理由及び改良のため変更することがございます。【4号地：抽選販売概要】 ■登録申込受付期間:2025年5月9日（金）～2026年２月27日（金）午後6時まで ■登録申込受付場所:グランディハウス株式会社ふじみ野支店 (埼玉県富士見市ふじみ野東1丁目9番13) ■抽選日時:2026年2月28日（土）午後1時 ■抽選場所:グランディハウス株式会社ふじみ野支店 (埼玉県富士見市ふじみ野東1丁目9番13) ※当該物件の銀行ローン承認通知書が必要となります。 ※お引渡しは2026年3月26日（木）の予定となります。 ※詳しくは、スタッフまでお問い合わせください。

販売戸数	2戸
設備	東京電力、公営水道、公共下水道、オール電化
販売価格	3,980万円〜 4,780万円（外構工事費・消費税込） ※販売価格には建物の消費税分が含まれます。
建ぺい率	60%
容積率	200%
敷地面積	124.74㎡（37.73坪） ※有効宅地 115.43㎡（34.91坪） 143.12㎡（43.29坪） ※有効宅地 127.10㎡（38.44坪）
建物面積	107.88㎡（32.56坪） 109.48㎡（33.04坪）
構造	木造軸組工法2階建
建築確認番号	第R06SHC119513号(2024年10月2日) 他
建物完成年月	2025年4月

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モデルハウス

所沢市

～翼tsubasa～新所沢

オープン階段×吹き抜け
太陽光設備標準搭載
NEWモデルハウスOPEN

◆西武新宿線「新所沢」駅徒歩14分〜15分
◆太陽光発電・おひさまエコキュート全邸採用
◆「航空公園」駅周辺の自然と、開発が進む「所沢」駅の利便とつながる全16邸の街
◆耐震等級3取得×ZEH水準の断熱性能×長期優良住宅認定

販売価格

4,990万円(税込)〜

さいたま市
桜区

～日向hinata～桜区白鍬

【モデルハウス家具付販売】
長期優良住宅＆ハイグレード仕様
モデルハウス公開中！

◆JR「大宮」駅行きバス停徒歩2分、都心へダイレクトにアクセス
◆JR「与野本町」駅自転車13分※実測
◆耐震等級3取得×ZEH水準の断熱性能×長期優良住宅認定

販売価格

3,890万円(税込)

さいたま市
北区

～飛翔hisyo～宮原

【長期優良住宅】

◆駅近 × 学近 × 全21区画の大型分譲地！
◆JR「宮原」駅徒歩8〜9分、日進北小学校徒歩4〜5分で通勤通学も安心
◆国土交通大臣認定耐力壁「K3」制震ダンパー採用
◆ZEH水準の断熱・省エネ住宅

販売価格

5,990万円(税込)

新着
土地分譲

さいたま市
北区

～飛翔hisyo～宮原(建築条件付土地分譲)

自分好みのマイホーム実現！

【建築条件付土地分譲】
◆駅近 × 学近 × 全21区画の大型分譲地！
◆JR「宮原」駅徒歩8〜9分、日進北小学校徒歩4〜5分で通勤通学も安心
◆さとえ学園小学校・栄東中学高等学校へ通学圏内の立地

販売価格

3,421.6万円

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