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高崎市 下之城町
セントラルグランドシティ下之城
登録人数人
24号地|3LDK ウォークインクローゼット
中2階の開放感あるスキップフロアと半個室的空間「アトリエ」のある暮らし




当社の住まいづくりもご覧ください
販売価格 |
お問い合わせください |
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土地面積 | 180.24㎡(54.52坪)
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建物面積 | 118.62㎡(35.80坪) |
- 大型分譲地
- オール電化
プランの特徴
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アトリエ
リビングの背面に、机と収納を備えたアトリエスペースを設置しました。買い置きの収納や、ワークスペースとしてもお使いいただけます。
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スキップフロア
リビング階段の踊り場を利用したステージリビング。子どもが遊んだり、リビング学習をしたりと、リビングに子ども達の居場所を創るスペースです。もちろん、家族が自由に使えるスペースとして、様々なライフシーンを個性的に紡ぐアイデア空間です。
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吹抜け
ご家族の団らんや寛ぎの中心となるリビング空間をさらに際立たせる吹抜け天井プラン。2階天井まで続くその圧倒的な存在感と広がりが訪れた方を驚きを持ってお迎えします。大切にしたいご家族やゲストをもてなす上質な空間です。
ハッシュタグをクリックで間取りの特徴を紹介します。
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アトリエ
アトリエ
リビングの背面に、机と収納を備えたアトリエスペースを設置しました。買い置きの収納や、ワークスペースとしてもお使いいただけます。
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スキップフロア
スキップフロア
リビング階段の踊り場を利用したステージリビング。子どもが遊んだり、リビング学習をしたりと、リビングに子ども達の居場所を創るスペースです。もちろん、家族が自由に使えるスペースとして、様々なライフシーンを個性的に紡ぐアイデア空間です。
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吹抜け
吹抜け
ご家族の団らんや寛ぎの中心となるリビング空間をさらに際立たせる吹抜け天井プラン。2階天井まで続くその圧倒的な存在感と広がりが訪れた方を驚きを持ってお迎えします。大切にしたいご家族やゲストをもてなす上質な空間です。
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LDK18帖以上
LDK18帖以上
リビングという暮らしのメインスペースは、一日で家族が一番長く過ごす場所。その居心地をさらに高めるために18帖以上のワイドな広さを確保しました。広場のようなパブリックスペースがご家族の集いや団らんを心地よく育みます。
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お手伝いキッチン
お手伝いキッチン
水回り空間にくまなく目が届く、回遊型の動線を採用したシステムキッチン。両サイドからアクセスできる開放的なキッチンは、家族が協力しやすく、家族の食事の時間も楽しくなりそう。親子で一緒に作業する体験を通じて、子供達の健やかな成長をアシストします。
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独立洗面
独立洗面
脱衣所と洗面所スペースをセパレートした独立洗面台。来客時など、あまり見せたくない洗濯機まわりを気にする事なく、洗面所を利用することができます。
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ウォークインクローゼット
ウォークインクローゼット
ご夫婦や子ども達の衣類をたっぷりしまえる大容量のウォークインクローゼット。季節の衣類から鞄や帽子などの小物までたっぷり保管可能。ウォークインタイプなので衣類の出し入れや整理整頓もスムーズに行えます。
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インナーバルコニー
インナーバルコニー
全天候型のインナーバルコニーは、+グリーン、+ランドリー、+リラックス・・と、家族にとって最も心地良い使い方を探す楽しみをくれます。
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パントリー
パントリー
システムキッチンのすぐそばに配置したパントリー。ストック食品や調味料やお酒のほか、非常食や水のペットボトルなどの防災用品も収納できます。キッチンからすぐ手が届く場所にあるから、整理整頓もテキパキできて、キッチン空間をスッキリ保てます。
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リビング階段
リビング階段
2階へ向かう際に、自然とリビングを通るよう設計された「リビング階段」。みんなが集まる広場へ続く階段のように、2階のプライベートな空間とパブリックなLDKを程よい距離感で結び、親子のコミュニケーションを自然と深めてくれます。
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電動シャッター
電動シャッター
室内からサッシを閉めたまま、スイッチやリモコンでワンタッチ操作が可能です。夏の冷気や冬の暖気を室内から外に逃がしません。開閉時に雨風や花粉なども入らないため、ストレスなく気軽にシャッターを開閉することができます。
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タッチレス水栓
タッチレス水栓
手で触れることなく自動で吐水・止水。キッチンでの洗い物や帰宅時の手洗いなど、家族の衛生的な暮らしに貢献します。また、こまめに止水できるため節水効果も期待できます。
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玄関電子錠
玄関電子錠
リモコンキーを持っていれば、ハンドルのボタンを押すだけで開け閉め可能です。離れたところからリモコン操作もできるので、買い物帰りや雨天時に便利です。
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制震ダンパー「K3」
制震ダンパー「K3」
これまでの耐震最高等級仕様に加えて、耐震ダンパー「K3」を新たに採用。
ご家族の未来と資産をさらなる安心で守ります。 -
駐車場2台以上
駐車場2台以上
通勤やレジャーなど、ライフスタイルを広げてくれるカースペースを2台分確保しました。来客用の駐車スペースとしても最適です。
区画図・プラン
その他のプラン
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周辺環境
教育施設
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佐野小学校
徒歩 7分( 約550m ) 〜 徒歩 11分( 約850m )
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おひさま倉賀野保育園
徒歩 11分( 約850m ) 〜 徒歩 15分( 約1,150m )
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はちの木こども園
徒歩 19分( 約1,500m ) 〜 徒歩 23分( 約1,800m )
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佐野中学校
徒歩 22分( 約1,700m ) 〜 徒歩 25分( 約2,000m )
公共施設・医療施設
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小児科メイメイくりにっく
徒歩 1分( 約20m ) 〜 徒歩 4分( 約320m )
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サンピエール病院
徒歩 7分( 約500m ) 〜 徒歩 10分( 約800m )
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高崎粕沢橋郵便局
徒歩 8分( 約600m ) 〜 徒歩 12分( 約900m )
商業施設
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セブンイレブン高崎倉賀野町正六店
徒歩 10分( 約800m ) 〜 徒歩 14分( 約1,100m )
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ウエルシア高崎上佐野店
徒歩 10分( 約800m ) 〜 徒歩 14分( 約1,100m )
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フレッセイ倉賀野西店
徒歩 15分( 約1,200m ) 〜 徒歩 19分( 約1,500m )
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ジョイフーズ高崎上佐野店
徒歩 19分( 約1,500m ) 〜 徒歩 23分( 約1,800m )
その他施設
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下之城やなぎ公園
徒歩 2分( 約100m ) 〜 徒歩 5分( 約400m )
駅・停留所・IC
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JR高崎線
高崎駅約3,700m 〜 約4,000m
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市内循環バス ぐるりん
倉賀野町西上正六停留所徒歩 2分( 約100m ) 〜 徒歩 5分( 約400m )
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物件概要
基本物件概要
名称 セントラルグランドシティ下之城 所在地 従前地:群馬県高崎市下之城町字曲木1046番16外 Mapを確認この所在地を入力してもカーナビやMapサイトでは正確に表示されません。こちらから現地をご確認ください。
仮換地:高崎都市計画事業高崎操車場跡地周辺土地区画整理事業66街区1046番16外交通 JR高崎線「高崎」駅より約3,700m 〜 約4,000m
市内循環バス ぐるりん「倉賀野町西上正六」停留所より徒歩 2分( 約100m ) 〜 徒歩 5分( 約400m )道路 5m、6m幅員アスファルト舗装 私道負担 なし 用途地域 準工業地域 地域指定 有「大規模集客施設制限地区」 地域区分 市街化区域 総戸数 全50戸 取引態様 売主( 群馬グランディハウス株式会社 ) 販売支店 群馬グランディハウス 高崎本社 更新日 2025年9月5日 次回更新予定日 2025年9月19日 備考1 ※更新・メンテナンス中に予約・売約済の場合はご容赦願います。
※表示価格の他に、諸経費等が別途必要となります。
※最新の販売状況につきましては「資料請求」ボタンよりお気軽にお問い合わせください。備考2 ※各号地の上空を電線が通過します。
※掲載の図面は計画段階の図面を基に描き起こしたもので、実際とは異なる場合がございます。また、施工上の理由及び改良のため変更することがございます。
※土地区画整理法第98条の規定に伴い、高崎都市計画事業高崎操車場跡地周辺土地区画整理事業の仮換地となっております。
※区画整理事業完了時に換地処分が行われます。(2034年3月完了予定)
※換地処分後に地積の増減が生じた場合、上記区画整理事業と精算金が発生する場合があります。
※土地区画整理法第76条の制限があります。
※旧建物(RC造)の基礎杭(コンクリート杭300mm)が残存しております。(21,22,23,24,36,37,38,39,40,41,42,43号地)
【建築条件付土地分譲について】
販売区画数:6戸
設備:東京電力、公営水道、公共下水道、各戸プロパン
建築条件:付
販売価格:1,842.7〜2,060.5万円
建ぺい率・容積率:60%・200%
敷地面積:180.21㎡(54.51坪)〜297.46㎡(89.98坪)
開発許可日:2024年10月11日
土地開発許可番号:第142号
開発総面積:11,555㎡
造成工事完了予定日:2025年6月17日
※水道加入金は当社立替済ですので、別途お支払い頂きます。(φ20mm/88,000円税込、別途手数料)
※この土地は、土地売買契約後3ヶ月以内に、群馬グランディハウス株式会社と建物の建築請負契約を締結することを条件に販売します。この期間内に建築請負契約を締結されなかった場合は、土地売買契約は白紙となり、受領した手付金等の土地代金は全てお返しします。建売分譲住宅
販売戸数 11戸 設備 東京電力、 公営水道、 公共下水道、 オール電化 販売価格 3,890万円 〜 4,380万円(外構工事費・消費税込)
※販売価格には建物の消費税分が含まれます。最多販売価格帯 4,100万円台(5戸) 建ぺい率 60% 容積率 200% 敷地面積 180.20㎡(54.51坪)
314.27㎡(95.06坪)
※区画整理地内の為、本換地後敷地面積に若干の差異が生じます。
建物面積 96.05㎡(29.00坪)
120.19㎡(36.28坪)
建築確認番号 第R06SHC111421号(2025年7月2日) 他 建物完成年月 2025年11月中旬予定、 2025年12月中旬予定、 2026年1月中旬予定、 2026年2月中旬予定、 2026年3月中旬予定

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