モデルハウス 練馬区 立野町 ~匠~吉祥寺benefits of the south
登録人数1人
7号地|3LDK ウォークインクローゼット
家族のふれあい育むリビング階段のある家
撮影:2024年10月
- リビングダイニング
撮影:2024年10月
- リビングダイニング
撮影:2024年10月
- リビングダイニング
撮影:2024年10月
- リビングダイニング
撮影:2024年10月
- キッチン
撮影:2024年10月
- パントリー
撮影:2024年10月
- 吹抜け
撮影:2024年10月
- 洗面脱衣室
撮影:2024年10月
- 浴室
撮影:2024年10月
- トイレ
撮影:2024年10月
- 洋室A
撮影:2024年10月
- 洋室A
撮影:2024年10月
- ウォークインクローゼット
撮影:2024年10月
- 洋室B
撮影:2024年10月
- 洋室C
撮影:2024年10月
- バルコニー
撮影:2024年10月
- 玄関
販売価格 |
お問い合わせください |
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土地面積 | 100.24㎡(30.32坪) |
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建物面積 | 91.77㎡(27.69坪) |
- 学近
- パノラマ
- 即入居可
- 写真公開・更新
- オール電化
プランの特徴
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リビング階段
2階へ向かう際に、自然とリビングを通るよう設計された「リビング階段」。みんなが集まる広場へ続く階段のように、2階のプライベートな空間とパブリックなLDKを程よい距離感で結び、親子のコミュニケーションを自然と深めてくれます。
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ウォークインクローゼット
ご夫婦や子ども達の衣類をたっぷりしまえる大容量のウォークインクローゼット。季節の衣類から鞄や帽子などの小物までたっぷり保管可能。ウォークインタイプなので衣類の出し入れや整理整頓もスムーズに行えます。
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パントリー
システムキッチンのすぐそばに配置したパントリー。ストック食品や調味料やお酒のほか、非常食や水のペットボトルなどの防災用品も収納できます。キッチンからすぐ手が届く場所にあるから、整理整頓もテキパキできて、キッチン空間をスッキリ保てます。
ハッシュタグをクリックで間取りの特徴を紹介します。
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リビング階段
リビング階段
2階へ向かう際に、自然とリビングを通るよう設計された「リビング階段」。みんなが集まる広場へ続く階段のように、2階のプライベートな空間とパブリックなLDKを程よい距離感で結び、親子のコミュニケーションを自然と深めてくれます。
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ウォークインクローゼット
ウォークインクローゼット
ご夫婦や子ども達の衣類をたっぷりしまえる大容量のウォークインクローゼット。季節の衣類から鞄や帽子などの小物までたっぷり保管可能。ウォークインタイプなので衣類の出し入れや整理整頓もスムーズに行えます。
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パントリー
パントリー
システムキッチンのすぐそばに配置したパントリー。ストック食品や調味料やお酒のほか、非常食や水のペットボトルなどの防災用品も収納できます。キッチンからすぐ手が届く場所にあるから、整理整頓もテキパキできて、キッチン空間をスッキリ保てます。
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吹抜け
吹抜け
ご家族の団らんや寛ぎの中心となるリビング空間をさらに際立たせる吹抜け天井プラン。2階天井まで続くその圧倒的な存在感と広がりが訪れた方を驚きを持ってお迎えします。大切にしたいご家族やゲストをもてなす上質な空間です。
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インナーバルコニー
インナーバルコニー
全天候型のインナーバルコニーは、+グリーン、+ランドリー、+リラックス・・と、家族にとって最も心地良い使い方を探す楽しみをくれます。
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リネン庫
リネン庫
タオルや洗濯用品などのストックに嬉しいリネン庫。入浴後の下着やパジャマの置き場所としてもとっても便利。カゴやケースを利用して、バスタオルや下着類、洗濯物など種類別に整理して、見た目も使い勝手もスマートに。そのまま洗濯機に入れたくない汚れた洗濯物は一番下のスペースに。家族のなかでルールを決めて誰でも使いやすく。子ども達の自主性も育みます。
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間接照明
間接照明
リビングやキッチンの天井に設えた間接照明。やわらかで幻想的な光の演出が、空間を落ち着いた雰囲気に包んでくれます。ご家族の特別な日のサプライズや照明を活かしたインテリアコーディネートなど暮らしに楽しさをプラス。居心地を高め、深める空間プランニングです。
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玄関間接照明
玄関間接照明
エントランスホールに施した間接照明。温かく幻想的な光が空間を印象的な雰囲気に。やわらかな光が足元を照らし、視認性を高めると共に、空間を広く感じさせる効果も生まれます。洗練されたデザインがご家族やお客様を心地よく落ち着いた雰囲気でお迎えします。
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駐車場2台以上
駐車場2台以上
通勤やレジャーなど、ライフスタイルを広げてくれるカースペースを2台分確保しました。来客用の駐車スペースとしても最適です。
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電動シャッター
電動シャッター
室内からサッシを閉めたまま、スイッチやリモコンでワンタッチ操作が可能です。夏の冷気や冬の暖気を室内から外に逃がしません。開閉時に雨風や花粉なども入らないため、ストレスなく気軽にシャッターを開閉することができます。
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タッチレス水栓
タッチレス水栓
手で触れることなく自動で吐水・止水。キッチンでの洗い物や帰宅時の手洗いなど、家族の衛生的な暮らしに貢献します。また、こまめに止水できるため節水効果も期待できます。
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玄関電子錠
玄関電子錠
リモコンキーを持っていれば、ハンドルのボタンを押すだけで開け閉め可能です。離れたところからリモコン操作もできるので、買い物帰りや雨天時に便利です。
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南面道路
南面道路
陽当たりがよく、常に明るい光を家の中に取り込むことができます。冬には日差しが部屋の奥まで届くため、暖かく過ごすことができ、暖房や照明にかかる光熱費の節約にもつながります。また、湿気がこもりにくい、洗濯物が乾きやすいといったメリットもあります。
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屋外コンセント(EV・PHEV充電用)
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勾配天井
勾配天井
下屋の屋根の角度を生かした開放感あふれる勾配天井。高い位置に設けた窓からは空が望め、晴れた日には明るい陽光が差し込みます。
区画図・プラン
その他のプラン
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設備
キッチン
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システムキッチン
家族でのコミュニケーションがとれる対面型システムキッチンです。横一列にシンクとコンロをまとめたシンプルな形です。動きやすさとスタイリッシュなデザインが魅力です。
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タッチレス浄水栓
吐水、止水が自動で水栓操作が不要に。カートリッジの交換時期が近づくと操作パネル上でお知らせ表示。ひと目で確認できるので、見落としもなく安心です。
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IHクッキングヒーター
炎を使わず鍋そのものを発熱。高火力からトロ火までどんな料理にも対応できます。汚れもサッと拭くだけ!
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人大カウンター
優れたインテリア性が高級感を演出。汚れ・キズ・熱にも強く、毎日のお手入れは、水拭きだけで清潔さを保てます。
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人大シンク
耐久性に優れた、美しくなめらかな質感の人工大理石。すき間のない「シームレス接合」でお手入れ簡単。
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食器洗い乾燥機
ビルトインタイプ食器洗い乾燥機なら、カウンター上はいつもすっきりで、今まで手洗いにかけていた時間をご家族との時間に使えます。
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オールスライド収納
奥に収納した物も上から確認できラクに取り出せるスライド式の収納です。扉を閉めるときの衝撃を和らげる内蔵式ダンパー「ブルモーションレール」を搭載。柔らかな使い心地が、上質感をいっそう高めます。
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キッチンパネル
汚れがつきにくく、お手入れはサッと一拭きでカンタンです。
※号地により一部仕様が異なります。 -
キッチンパネル
マグネットをつけることができる便利な壁パネルです。※号地により異なります。
バスルーム
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魔法びん浴槽
浴槽断熱材+高断熱のふろふたのすぐれた断熱構造で、4時間後の湯温の低下はわずか約2.5℃。温かさを保つうえ、省エネにも役立ちます。
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クレイドル浴槽
ヘッドレスト部分を高くして首あたりを気持ちよく、またぎ込み部分は低くして入りやすさに配慮した設計です。腕を掛けやすい浴槽フチで、美しいカーブと全身を包み込むような入浴感を実現しました。
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コンフォートウェーブクリックシャワー
ウエーブ&スプレー2つの水流で、軽快な刺激のある浴び心地と節水を実現。
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お掃除ラクラクカウンター
壁や浴槽と離すことで、カウンターの奥や側面、カウンター下の壁際まで手が届き、お掃除が簡単です。
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お掃除ラクラク排水口
凹凸が少なく、汚れが落としやすい形状なのでお掃除がラクラク。抗菌・防カビ仕様で、ぬめりやカビ汚れの増殖を抑えます。
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浴室換気暖房乾燥機
雨の日も気にせず洗濯物が浴室内に干せる浴室換気乾燥暖房機を標準装備。時間も天気も気にせず干せるからとても便利。また、浴室のジメジメした環境から発生するカビも抑えることができます。
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お掃除ラクラクほっカラリ床
床内側のクッション層が、畳のようなやわらかさを実現。同時に断熱材の役割も果たします。
洗面
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ワイドタイプ洗面化粧台
900mm幅の洗面化粧台なので広く使え、毎日の作業もグンと楽になります。ゆとりの収納力でサニタリールームをすっきりと演出します。
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タッチレス水栓
手をかざすだけでサッと手洗いが出来ます。
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ミラーキャビネット
ミラーの後ろにたっぷり収納できます。
給湯器
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エコキュート
エコキュートは、「空気の熱」を利用してお湯を沸かす環境に優しい給湯器です。マイコン制御湯沸かしでいつでもお湯たっぷり!370リットルのフルオートタイプ!
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メリット
3つのメリットに、更におまかせ自動運転・インターホンリモコン・追いだき機能付き。
トイレ
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タンクレストイレ
タンクをなくしたデザイン・先進の機能で、トイレスペースに心地よさをプラス。お手入れもしやすく汚れもつきにくいから、気持ちにも余裕が生まれます。[1階のみ]
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電動お掃除リフトアップ
便座がリモコン操作で真上に持ち上がるので、奥の汚れもしっかり拭き取れます。お掃除が楽になり、気になるにおいも低減できます。
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アクアセラミック
従来の陶器ではできなかった「ガンコな水アカ」も「汚れ」もどちらも落とせる、お掃除ラクラクな衛生陶器です。
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パワーストリーム洗浄
強力な水流が便器鉢内のすみずみまで回り、少ない水でもしっかり汚れを洗い流します。
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節水だからエコ
[試算条件]4人家族(男性2人、女性2人)が大1回/人・日、小3回/人・日使用した場合で算出
セキュリティ
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ポケットkey
リモコンキーでも、タグキーでも、スマホでも、自由に選べる便利な「ポケットキー」。すべてのキーに非常用鍵を内蔵。スマホアプリを設定すれば、鍵を紛失しても施解錠が可能。
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防犯ガラス
1階すべての窓には、ガラス破り対策に有効な防犯ガラスを使用。割れても飛散しにくい構造のため、地震の際も安心です。
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ドアガードロック
ドアガードにロック機構を装備し防犯性を高めました。
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人感センサー付玄関照明
人の動きを感知して自動的に点灯する人感センサー付玄関照明を採用しました。ご家族の帰宅を明るく迎えるだけでなく、不意なライトの光が侵入者への警告になります。
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シャッター窓・サッシ補助錠
リビングなどの大きな引き違い窓にはシャッターやロック機構付のクレセント錠、さらにサッシ下部にもサブロック機能を標準装備しています。
シックハウス対策
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24時間換気システム(第三種換気システム)
24時間、機械的に換気を行い(0.5回/h※)、室内の空気を新鮮な外気と入れ替え。さらに湿気やカビを発生しにくくし、クリーンで快適な空気環境をつくり出しています。※1時間あたり部屋の空気を半分換気することです。
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国の基準を下まわる低ホルムアルデヒド化を実現
構造材の接着剤、天井裏等に使われる下地材や断熱材、内装クロスなどにJASまたはJIS規格で認定されたホルムアルデヒドの放散量が最も少ないF☆☆☆☆製品を採用しています。
その他設備
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電動シャッター
室内からサッシを閉めたまま、ワンタッチ操作。夏の冷気や冬の暖気を室内から外に逃がしません。
[1階掃出しサッシに装備] -
外でもドアホン
高画質の液晶画面は、タッチパネルで使いやすく、スマートフォンと連動し外出先でも応対可能。内蔵のスピーカーやマイクを使用して、スマートフォンで子供と顔を合わせて会話もできます。
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遮熱高断熱複層ガラス(Low-E複層アルゴンガス入)
室外側ガラスにコーティングした特殊金属膜が夏の日差しを約60%カット。冷暖房効率を高め、紫外線もカットします。また、中空層には空気より熱を通しにくいアルゴンガスを封入し断熱性能を高めています。
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Low-E複層ガラスの性能一覧
※単板ガラスに対しての割合 ※1 算出条件はメーカー資料参照
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内部樹脂サッシ
窓の室内側に、断熱性・防露性に優れた『樹脂』のメリットをプラスしたことにより高い断熱性能を実現。窓周辺を外気の影響から守り、不快な結露の発生を減らして、健やかな室内環境を保ちます。
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ライブナチュラルMSX
突き板に、天然木の個性あるキャラクターを多く取り入れたシリーズ。SIAA基準適合の「抗ウイルス」「抗菌」フローリング。
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LED照明
LEDで省エネに大きく貢献するシーリングライト。面倒なランプ交換の必要もなく、メンテナンスがラク。廃棄物を削減し、省資源にも貢献します。(※ 故障時には修理が必要になります。) 光源寿命は約40,000時間。(※ 光束維持率70%)
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ゆるやかな階段
階段での転倒は思わぬけがの元となります。グランディハウスでは、ゆるやかな昇降しやすい階段とし、手すりを標準設置しています。
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トイレ手すり
座る・立つといった動作が足腰への大きな負担をかけるトイレ。握りやすい位置に手すりを設置して、負担の軽減に配慮しています。
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室内ドアストッパー
通常は突起している戸当たりも、使わない時にはフラットになり、つまずきを防止。また、フラットなのでお掃除もしやすくなります。
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段差のない浴室
脱衣室と浴室に段差があると、転倒などで思わぬけがをする場合があります。段差を解消し、つまずき防止に努めています。
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ホタル灯付ワイドスイッチ
暗がりの中での照明の位置を確認しやすいホタル灯付。また、両手がふさがっていても肘などで押せるワイドタイプを採用しています。
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火災報知器
火災の際に大きな音とスイープ音、赤色灯で知らせる火災報知器を標準装備。火災で電源が断たれた場合も安心の電池式(10年間電池交換不要)です。
省エネ
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周辺環境
教育施設
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関町カトレヤ幼稚園
徒歩 4分( 約280m ) 〜 徒歩 5分( 約350m )
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石神井西中学校
徒歩 6分( 約430m ) 〜 徒歩 7分( 約510m )
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立野小学校
徒歩 7分( 約520m ) 〜 徒歩 8分( 約600m )
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関町保育園
徒歩 9分( 約680m ) 〜 徒歩 10分( 約750m )
公共施設・医療施設
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立野町蘭松医院
徒歩 5分( 約400m ) 〜 徒歩 6分( 約430m )
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田中脳神経外科病院
徒歩 10分( 約730m ) 〜 徒歩 11分( 約810m )
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練馬関町郵便局
徒歩 10分( 約750m ) 〜 徒歩 11分( 約830m )
商業施設
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セブンイレブン吉祥寺北町5丁目店
徒歩 8分( 約590m ) 〜 徒歩 9分( 約670m )
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くすりのダイイチ薬局吉祥寺通り店
徒歩 8分( 約610m ) 〜 徒歩 9分( 約680m )
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コープみらいコープ関町店
徒歩 8分( 約590m ) 〜 徒歩 9分( 約660m )
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いなげや練馬関町店
徒歩 13分( 約1,010m ) 〜 徒歩 14分( 約1,090m )
駅・停留所・IC
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JR中央線・京王井の頭線
吉祥寺駅徒歩 26分( 約2,080m ) 〜 徒歩 27分( 約2,110m )
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西武新宿線
武蔵関駅徒歩 17分( 約1,300m ) 〜 徒歩 18分( 約1,380m )
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ムーバス
ねむの木通り停留所徒歩 4分( 約250m ) 〜 徒歩 5分( 約340m )
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西武バス
関町南二丁目停留所徒歩 8分( 約610m ) 〜 徒歩 9分( 約680m )
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物件概要
基本物件概要
名称 ~匠~吉祥寺benefits of the south 所在地 東京都練馬区立野町2074番85外 Mapを確認この所在地を入力してもカーナビやMapサイトでは正確に表示されません。こちらから現地をご確認ください。
交通 JR中央線・京王井の頭線「吉祥寺」駅より徒歩 26分( 約2,080m ) 〜 徒歩 27分( 約2,110m )
西武新宿線「武蔵関」駅より徒歩 17分( 約1,300m ) 〜 徒歩 18分( 約1,380m )
ムーバス「ねむの木通り」停留所より徒歩 4分( 約250m ) 〜 徒歩 5分( 約340m )
西武バス「関町南二丁目」停留所より徒歩 8分( 約610m ) 〜 徒歩 9分( 約680m )道路 6m幅員アスファルト舗装 私道負担 なし 用途地域 第1種低層住居専用地域 地域指定 有 『準防火地域』『第一種高度地区』 地域区分 市街化区域 総戸数 全8戸 取引態様 売主( グランディハウス株式会社 ) 販売支店 グランディハウス 埼玉支社 ふじみ野支店 更新日 2024年11月11日 次回更新予定日 2024年11月25日 備考1 ※更新・メンテナンス中に予約・売約済の場合はご容赦願います。
※表示価格の他に、諸経費等が別途必要となります。
※最新の販売状況につきましては「資料請求」ボタンよりお気軽にお問い合わせください。備考2 ※各号地の上空を電線が通過します。
※掲載の図面は計画段階の図面を基に描き起こしたもので、実際とは異なる場合がございます。また、施工上の理由及び改良のため変更することがございます。
※その他共有持分/有
販売区画図※1/2.00m²持分 各1/6(1~6号地)
販売区画図※2/2.00m²持分各1/7(7,8号地、当社近隣分譲地購入者)建売分譲住宅
販売戸数 4戸 設備 東京電力、 公営水道、 公共下水道、 オール電化 販売価格 8,270万円(外構工事費・消費税込)
※販売価格には建物の消費税分が含まれます。建ぺい率 50% 容積率 100% 敷地面積 100.24㎡(30.32坪)
100.28㎡(30.33坪)
建物面積 90.61㎡(27.35坪)
97.13㎡(29.32坪)
- ※バルコニー面積 含
構造 木造軸組工法2階建 建築確認番号 第R06SHC105537号(2024年4月23日) 他 建物完成年月 2024年10月、 2025年3月中旬予定
近隣の分譲地
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- 土地分譲
- 所沢市
~翼tsubasa~新所沢(建築条件付土地分譲)
1号地
1号地
販売価格 | 3,630万円 |
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土地面積 | 125.10㎡(37.84坪) |
- 角地
- 南面道路
- 土地分譲
- 所沢市
~翼tsubasa~新所沢(建築条件付土地分譲)
2号地
2号地
販売価格 | 3,450万円 |
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土地面積 | 125.10㎡(37.84坪) |
- 南面道路
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