 新着
                    宇都宮市 峰町
        
        ソラタウン峰小学校北Ⅰ
            
        
                    新着
                    宇都宮市 峰町
        
        ソラタウン峰小学校北Ⅰ      
    
    1号地|4LDK ウォークインクローゼット
広々エントランスとシューズクロークで、開放感と整った住まい
 
                                        
                                       
                                        
                                       
                                        
                                       
                                        
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| 販売価格 | 4,580万円(税込)月々の支払シミュレーション | 
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| 土地面積 | 181.95㎡(55.03坪) 
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|---|---|
| 建物面積 | 116.06㎡(35.04坪) | 
- 駅近
- 学近
- 太陽光発電搭載
- ZEH
- オール電化
プランの特徴
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               広々エントランス 広々とした空間と明るい採光性を確保した玄関エントランス。暗くて狭い玄関スペースのイメージを一新しました。広さを活かして、ベビーカーや自転車・家族で楽しむアウトドア用品などを土間部分に置くこともできます。 
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               シューズクローク 家族の分だけ必要な靴や傘は、玄関を我が物顔で占領しがちなアイテム。靴のまま出入りできるシューズクロークなら外で使う物もしっかり収納!また、玄関先は防災グッズの収納にも最適。もしもの時もすぐに持ち出すことが出来ます。 
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               オープンキッチン LDK空間の広さをより実感できるオープンキッチン。開放的で目線を遮るものがなくコミュニケーションが取りやすいため、料理をしながらの会話も弾み、お手伝いにも気軽に参加できます。 
ハッシュタグをクリックで間取りの特徴を紹介します。
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                  広々エントランス
                  閉じる 広々エントランス 広々とした空間と明るい採光性を確保した玄関エントランス。暗くて狭い玄関スペースのイメージを一新しました。広さを活かして、ベビーカーや自転車・家族で楽しむアウトドア用品などを土間部分に置くこともできます。 
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                  シューズクローク
                  閉じる シューズクローク 家族の分だけ必要な靴や傘は、玄関を我が物顔で占領しがちなアイテム。靴のまま出入りできるシューズクロークなら外で使う物もしっかり収納!また、玄関先は防災グッズの収納にも最適。もしもの時もすぐに持ち出すことが出来ます。 
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                  オープンキッチン
                  閉じる オープンキッチン LDK空間の広さをより実感できるオープンキッチン。開放的で目線を遮るものがなくコミュニケーションが取りやすいため、料理をしながらの会話も弾み、お手伝いにも気軽に参加できます。 
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                  パントリー
                  閉じる パントリー システムキッチンのすぐそばに配置したパントリー。ストック食品や調味料やお酒のほか、非常食や水のペットボトルなどの防災用品も収納できます。キッチンからすぐ手が届く場所にあるから、整理整頓もテキパキできて、キッチン空間をスッキリ保てます。 
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                  リネン庫
                  閉じる リネン庫 タオルや洗濯用品などのストックに嬉しいリネン庫。入浴後の下着やパジャマの置き場所としてもとっても便利。カゴやケースを利用して、バスタオルや下着類、洗濯物など種類別に整理して、見た目も使い勝手もスマートに。そのまま洗濯機に入れたくない汚れた洗濯物は一番下のスペースに。家族のなかでルールを決めて誰でも使いやすく。子ども達の自主性も育みます。 
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                  階段下収納
                  閉じる 階段下収納 2階建ての住まいに必ず存在する階段。その下の部分は意外と大きな空間が広がっています。その空間を上手に利用した階段下収納。リビングに極力物を置きたくない、1階で使う掃除用具を目立たず仕舞いたい。そんな想いをアシストしてくれる縁の下の力持ちのような収納スペースです。 
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                  ウォークインクローゼット
                  閉じる ウォークインクローゼット ご夫婦や子ども達の衣類をたっぷりしまえる大容量のウォークインクローゼット。季節の衣類から鞄や帽子などの小物までたっぷり保管可能。ウォークインタイプなので衣類の出し入れや整理整頓もスムーズに行えます。 
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                  駐車場2台以上
                  閉じる 駐車場2台以上 通勤やレジャーなど、ライフスタイルを広げてくれるカースペースを2台分確保しました。来客用の駐車スペースとしても最適です。 
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                  電動シャッター
                  閉じる 電動シャッター 室内からサッシを閉めたまま、スイッチやリモコンでワンタッチ操作が可能です。夏の冷気や冬の暖気を室内から外に逃がしません。開閉時に雨風や花粉なども入らないため、ストレスなく気軽にシャッターを開閉することができます。 
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                  タッチレス水栓
                  閉じる タッチレス水栓 手で触れることなく自動で吐水・止水。キッチンでの洗い物や帰宅時の手洗いなど、家族の衛生的な暮らしに貢献します。また、こまめに止水できるため節水効果も期待できます。 
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                  玄関電子錠
                  閉じる 玄関電子錠 リモコンキーを持っていれば、ハンドルのボタンを押すだけで開け閉め可能です。離れたところからリモコン操作もできるので、買い物帰りや雨天時に便利です。 
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                  制震ダンパー「K3」
                  閉じる 制震ダンパー「K3」 これまでの耐震最高等級仕様に加えて、耐震ダンパー「K3」を新たに採用。 
 ご家族の未来と資産をさらなる安心で守ります。
区画図・プラン

その他のプラン
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                設備
                 閉じる 閉じるキッチン- 
   システムキッチン 家族でのコミュニケーションがとれる対面型システムキッチンです。横一列にシンクとコンロをまとめたシンプルな形です。動きやすさとスタイリッシュなデザインが魅力です。 
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   システムキッチン 家族でのコミュニケーションがとれる対面型システムキッチン。横一列にシンクとコンロをまとめたシンプルな形です。動きやすさとスタイリッシュなデザインが魅力。 
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   タッチレス浄水栓 吐水、止水が自動でできて水栓操作が不要に。側面センサーを採用し、作業中の手からセンサーまでが近く導線がスムーズで使いやすい水栓です。 
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   IHクッキングヒーター 安心機能がたくさんついた安心設計。炎を使わずに鍋そのものを発熱。高火力からトロ火までどんな料理にも対応できます。汚れもサッと拭くだけ! 
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   食器洗い乾燥機 ビルトインタイプ食器洗い乾燥機なら、カウンター上はいつもすっきりで、今まで手洗いにかけていた時間をご家族との時間に使えます。 
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   人大シンク 耐久性に優れた、美しくなめらかな質感の人造大理石。油汚れもサッと拭き取ることができます。 
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   人大カウンター 優れたインテリア性が高級感を演出。汚れ・キズ・熱にも強く、毎日のお手入れは、水拭きだけで清潔さを保てます。 
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   ホーロー整流板付きレンジフード 整流板がフードの外に逃げようとする煙をキャッチ。臭いや汚れのもとになる油煙を確実に捕集します。 
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   ソフトクローズレール仕様 扉を閉めるときの衝撃を和らげる内蔵式ダンパーを搭載。柔らかな使い心地が、上質感をいっそう高めます。 
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   キッチンパネル ホーローキッチンパネルには、マグネットフックが標準装備。お好みに合わせて、自由にアレンジも可能です。 
 バスルーム- 
   サーモバスS お湯が冷めにくい、浴槽保温材と保温組フタの“ダブル保温”構造。 
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   スイッチ付 エコアクアシャワー 空気を含んだ大粒の水滴が心地よい超節水シャワー。スイッチ付はワンプッシュで吐水・止水がカンタン。 
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   浴室換気乾燥暖房機 雨の日も気にせず洗濯物が浴室内に干せる浴室換気乾燥暖房機を標準装備。時間も天気も気にせず干せるからとても便利。また、浴室のジメジメした環境から発生するカビも抑えることができます。 
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   マグネット対応パネル 鋼板製パネルなので、壁のお好みの位置にマグネットアイテムを取り付けることができます。シャンプーボトルやカミソリ、歯ブラシなどをサッと手に取れるので、毎日のバスタイムが快適に。※マグネットアイテムは含まれません。 
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   とるピカスリムカウンター 取り回しのしやすい大きさで、小物を置くのに便利。カウンターを取り外して洗えるのでいつもキレイにキープできます。 
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   キレイドア ホコリがたまりやすく、お掃除しにくいドア下部のガラリをタテ枠に埋め込みました。 
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   パッとくるりんポイ排水口 渦のチカラで、髪の毛やごみをパッとまとめます。 
 洗面- 
   ワイドタイプ洗面化粧台 900mm幅の洗面化粧台なので広く使え、毎日の作業もグンと楽になります。ゆとりの収納力でサニタリールームをすっきりと演出します。 
 給湯器- 
   おひさまエコキュート 主に昼間に太陽光発電の余剰電力を使ってわき上げを行うことにより、一般的なエコキュートに比べ給湯にかかる光熱費とCO2排出量を削減。 
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   メリット 3つのメリットに、更におまかせ自動運転・インターホンリモコン・追いだき機能付き。 
 トイレ- 
   シャワートイレ一体型便器 トイレットペーパーや掃除用具も片付く収納付(1・2階) 
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   ハイパーキラミック 陶器表面が水となじみやすいので汚れがつきにくく、陶器表面のキズを防ぎ、銀イオンパワーの抗菌効果で細菌の繁殖も抑えます。 
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   お掃除リフトアップ 真上にしっかり上がるから、お掃除できなかったすき間汚れが奥まで楽に拭き取れて、気になるにおいの元もカットします。 
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   パワーストリーム洗浄 強力な水流が便器鉢内のすみずみまで回り、少ない水でもしっかり汚れを洗い流します。 
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   節水だからエコ [試算条件]4人家族(男性2人、女性2人)が大1回/人・日、小3回/人・日使用した場合で算出 
 セキュリティ- 
   ポケットkey リモコンキーでも、タグキーでも、スマホでも、自由に選べる便利な「ポケットキー」。すべてのキーに非常用鍵を内蔵。スマホアプリを設定すれば、鍵を紛失しても施解錠が可能。 
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   ドアガードロック ドアガードにロック機構を装備し防犯性を高めました。 
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   シャッター窓・サッシ補助錠 リビングなどの大きな引き違い窓にはシャッターやロック機構付のクレセント錠、さらにサッシ下部にもサブロック機能を標準装備しています。 
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   人感センサー付玄関照明 人の動きを感知して自動的に点灯する人感センサー付玄関照明を採用しました。ご家族の帰宅を明るく迎えるだけでなく、不意なライトの光が侵入者への警告になります。 
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   開口部の侵入対策 トイレや洗面脱衣室などの開口部には、防犯用の面格子付窓や、侵入できない小さな窓を採用し防犯性を高めています。 
 シックハウス対策- 
   24時間換気システム(第三種換気システム) 24時間、機械的に換気を行い(0.5回/h※)、室内の空気を新鮮な外気と入れ替え。さらに湿気やカビを発生しにくくし、クリーンで快適な空気環境をつくり出しています。※1時間あたり部屋の空気を半分換気することです。 
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   国の基準を下まわる低ホルムアルデヒド化を実現 構造材の接着剤、天井裏等に使われる下地材や断熱材、内装クロスなどにJASまたはJIS規格で認定されたホルムアルデヒドの放散量が最も少ないF☆☆☆☆製品を採用しています。 
 その他設備- 
   電動シャッター 室内からサッシを閉めたまま、ワンタッチ操作。夏の冷気や冬の暖気を室内から外に逃がしません。 
 [1階掃出しサッシに装備]
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   特殊加工化粧シート床 それぞれの樹種にあわせて導管、木肌の凹凸を表現したこだわりのエンボス。 
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   カラーTVインターホン 訪問者を映像と音声で確認することができます。不審者に対する防犯対策、お子様の留守番時に効果を発揮します。また、夜間、玄関子機の「呼出ボタン」が押されるとLEDライトが自動で点灯し来訪者の顔をカラーで確認できます。 
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   遮熱高断熱複層ガラス(Low-E複層アルゴンガス入) 室外側ガラスにコーティングした特殊金属膜が夏の日差しを約60%カット。冷暖房効率を高め、紫外線もカットします。また、中空層には空気より熱を通しにくいアルゴンガスを封入し断熱性能を高めています。 
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   Low-E複層ガラスの性能一覧 ※単板ガラスに対しての割合 ※1 算出条件はメーカー資料参照 
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   LED照明 LEDで省エネに大きく貢献するシーリングライト。面倒なランプ交換の必要もなく、メンテナンスがラク。廃棄物を削減し、省資源にも貢献します。(※ 故障時には修理が必要になります。) 光源寿命は約40,000時間。(※ 光束維持率70%) 
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   内部樹脂サッシ 窓の室内側に、断熱性・防露性に優れた『樹脂』のメリットをプラスしたことにより高い断熱性能を実現。窓周辺を外気の影響から守り、不快な結露の発生を減らして、健やかな室内環境を保ちます。 
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   ゆるやかな階段 階段での転倒は思わぬけがの元となります。グランディハウスでは、ゆるやかな昇降しやすい階段とし、手すりを標準設置しています。 
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   トイレ手すり 座る・立つといった動作が足腰への大きな負担をかけるトイレ。握りやすい位置に手すりを設置して、負担の軽減に配慮しています。 
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   室内ドアストッパー 通常は突起している戸当たりも、使わない時にはフラットになり、つまずきを防止。また、フラットなのでお掃除もしやすくなります。 
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   段差のない浴室 脱衣室と浴室に段差があると、転倒などで思わぬけがをする場合があります。段差を解消し、つまずき防止に努めています。 
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   ホタル灯付ワイドスイッチ 暗がりの中での照明の位置を確認しやすいホタル灯付。また、両手がふさがっていても肘などで押せるワイドタイプを採用しています。 
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   火災報知器 火災の際に大きな音とスイープ音、赤色灯で知らせる火災報知器を標準装備。火災で電源が断たれた場合も安心の電池式(10年間電池交換不要)です。 
 省エネ  
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                周辺環境
                 閉じる 閉じる教育施設- 
   峰小学校 学区は商店や住宅地区・宇都宮大学峰キャンパス等からなり、閑静な環境にある文教地区的な特色をもっています。学校・家庭・地域社会の連携・協力も特徴の一つです。 
 徒歩 3分( 約220m ) 〜 徒歩 4分( 約250m )
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   陽東中学校 「人間尊重の教育」を基盤として自ら考え、正しく判断ができ、知・徳・体の調和のとれた豊かな心をもち、たくましく生きる人間の育成に努めています。 
 徒歩 19分( 約1,450m ) 〜 徒歩 19分( 約1,480m )
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   ようとう保育園 徒歩 4分( 約260m ) 〜 徒歩 4分( 約290m ) 
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   認定こども園さくらが丘 徒歩 9分( 約650m ) 〜 徒歩 9分( 約680m ) 
 公共施設・医療施設- 
   大坪歯科・矯正歯科医院 徒歩 4分( 約270m ) 〜 徒歩 4分( 約300m ) 
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   みやの杜クリニック 徒歩 6分( 約430m ) 〜 徒歩 6分( 約460m ) 
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   宇都宮泉が丘郵便局 徒歩 15分( 約1,200m ) 〜 徒歩 16分( 約1,230m ) 
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   宇都宮記念病院 約3,750m 〜 約3,780m 
 商業施設- 
   セブンイレブン宇都宮東峰町店 徒歩 6分( 約480m ) 〜 徒歩 7分( 約510m ) 
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   ベイシア宇都宮陽東店 徒歩 8分( 約570m ) 〜 徒歩 8分( 約600m ) 
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   ツルハドラッグ宇都宮陽東店 徒歩 10分( 約790m ) 〜 徒歩 11分( 約820m ) 
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   イトーヨーカドー宇都宮店 徒歩 16分( 約1,220m ) 〜 徒歩 16分( 約1,250m ) 
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   ベルモール 徒歩 16分( 約1,220m ) 〜 徒歩 16分( 約1,250m ) 
 駅・停留所・IC- 
   JR東北本線(宇都宮線)・JR日光線・JR東北新幹線 
 宇都宮駅約2,420m 〜 約2,450m 
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   芳賀・宇都宮LRT 
 陽東3丁目駅徒歩 8分( 約600m ) 〜 徒歩 8分( 約630m ) 
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   関東バス 
 峰小前停留所徒歩 8分( 約590m ) 〜 徒歩 8分( 約620m ) 
 
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                物件概要
                 閉じる 閉じる基本物件概要名称 ソラタウン峰小学校北Ⅰ 所在地 栃木県宇都宮市峰町4丁目2820番21外 Mapを確認この所在地を入力してもカーナビやMapサイトでは正確に表示されません。こちらから現地をご確認ください。 交通 JR東北本線(宇都宮線)・JR日光線・JR東北新幹線「宇都宮」駅より約2,420m 〜 約2,450m 
 芳賀・宇都宮LRT「陽東3丁目」駅より徒歩 8分( 約600m ) 〜 徒歩 8分( 約630m )
 関東バス「峰小前」停留所より徒歩 8分( 約590m ) 〜 徒歩 8分( 約620m )道路 4m・4.88m〜5m幅員アスファルト舗装 私道負担 なし 用途地域 第2種中高層住居専用地域 地域区分 市街化区域 総戸数 全3戸 取引態様 売主( グランディハウス株式会社 ) 販売支店 グランディハウス 宇都宮東支店 更新日 2025年11月1日 次回更新予定日 2025年11月15日 備考1 ※更新・メンテナンス中に予約・売約済の場合はご容赦願います。 
 ※表示価格の他に、諸経費等が別途必要となります。
 ※最新の販売状況につきましては「資料請求」ボタンよりお気軽にお問い合わせください。備考2 ※各号地の上空を電線が通過します。 
 ※掲載の図面は計画段階の図面を基に描き起こしたもので、実際とは異なる場合がございます。また、施工上の理由及び改良のため変更することがございます。建売分譲住宅販売戸数 3戸 設備 東京電力、 公営水道、 公共下水道、 オール電化 販売価格 4,580万円 〜 4,680万円(外構工事費・消費税込) 
 ※販売価格には建物の消費税分が含まれます。建ぺい率 60% 容積率 200% 敷地面積 167.43㎡(50.64坪) - ※有効宅地面積 164.71㎡(49.82坪)
 181.95㎡(55.03坪) - ※有効宅地面積 164.71㎡(49.82坪)
 建物面積 114.08㎡(34.44坪) 116.06㎡(35.04坪) 構造 木造軸組工法2階建 建築確認番号 第東日本25-12978号(2025年10月21日) 他 建物完成年月 2026年3月下旬予定 
 
          近隣の分譲地
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