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宇都宮市 西川田本町
グランエクセラ西川田本町3丁目2期2次
登録人数人
【長期優良住宅認定 ✕ K3制震ダンパー採用】
◆自然に触れる、科学に触れる、スポーツに触れる。学びと遊びが身近にある街。
・写真やジオラマ、はく製で鳥や動物の生態を紹介する芳村野鳥自然博物館で〈自然にふれ四季を感じる〉
・科学をテーマにした展示やプラネタリウム、天文台がある栃木県子ども総合科学館で〈宇宙と科学を楽しむ〉
・栃木SCの試合が行われるカンセキスタジアム、宇都宮ブレックスの本拠・日環アリーナ栃木など〈スポーツを身近に〉
◆オール電化&ZEH水準の断熱性能・省エネルギー性能の住まい
- 学近
- オール電化
区画図・プラン
プラン
コンセプト
周辺環境・アクセス
西川田駅、栃木街道、宇都宮環状道路を使いこなす利便性。
多彩な商業施設や運動公園などに恵まれた快適な住環境です。
東武宇都宮線「西川田」駅まで徒歩11分、栃木街道や宇都宮環状道路も身近で、全方位へスムーズなアクセスが可能。
ロードサイドには日々の暮らしを支えてくれる多彩な商業施設が連なります。
また、様々なスポーツイベントで賑わいをみせるカンセキスタジアムや栃木県総合運動公園をはじめとする施設も、
生活に素敵な彩りを与えてくれることでしょう。
他分譲地
交通・駅
スーパー
コンビニ
買い物
デパート
飲食店
教育
学区
-
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徒歩：{{item.distance}}
- 該当なし
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(税込)販売価格： お問い合わせください
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|---|
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- 分譲地は地図中心の黄色のピンに位置します。（実際の位置から多少ずれることがあります）
- 周辺施設は、分譲地の所在地から半径3km以内の施設（大型施設は半径5km以内、駅は半径10km以内）のみを表示しています。
- 分譲地から各施設への距離・徒歩時間は、GoogleMapの徒歩ルートを基に徒歩1分＝80mにて算出しています。
- 上記に表示されている地図・ルート検索・周辺施設情報は、Google社が提供するGoogleMapより物件の所在地に合わせて取得しております。
そのため、表示されている施設情報および物件からの距離・移動時間などは実際と異なる場合があります。 - 物件から周辺施設までの距離・移動時間は、利用が想定される道路を通行した場合の情報です。
なお、必ずしも最短距離を保証するものではありません。
カーナビアドレス
宇都宮市西川田本町3丁目21-16付近
- 現地は上記付近となります。
- 機種により対応できない場合がございます。
近隣分譲地のモデルハウス
近くの分譲地内にあるモデルハウスをご見学いただけます。
収納や家事動線、家の中に入ってくる陽光や風など、実際の暮らし心地を体感できます。
[ グランドステージ江曽島21期 ]
20号地モデルハウス4LDK
モデルハウスの特徴
オープンキッチン
LDK空間の広さをより実感できるオープンキッチン。開放的で目線を遮るものがなくコミュニケーションが取りやすいため、料理をしながらの会話も弾み、お手伝いにも気軽に参加できます。
- オープンキッチン
- シューズクローク
- ウォークインクローゼット
- リネン庫
- パントリー
- 電動シャッター
- 玄関電子錠
- 駐車場2台以上
16号地モデルハウス3LDK
モデルハウスの特徴
ファミリーコーナー
LDKにレイアウトしたカウンタースペース。子ども達の学習スペースやパパのSOHOスペース、ママのワーキングスペースなど、用途やスタイルに応じて多彩に活躍。家族のそばでみんなが利用できるライブラリー空間です。
- ファミリーコーナー
- LDK18帖以上
- オープンキッチン
- 広々エントランス
- 2階フレキシブル
- コモレビ空間
- ウォークインクローゼット
- フリースペース
- シューズクローク
- パントリー
- 駐車場2台以上
- 電動シャッター
- 玄関電子錠
17号地モデルハウス3LDK
モデルハウスの特徴
LDK18帖以上
リビングという暮らしのメインスペースは、一日で家族が一番長く過ごす場所。その居心地をさらに高めるために18帖以上のワイドな広さを確保しました。広場のようなパブリックスペースがご家族の集いや団らんを心地よく育みます。
- LDK18帖以上
- 家事動線
- 2階フレキシブル
- フリースペース
- ウォークインクローゼット
- リネン庫
- パントリー
- 階段下収納
- オープンキッチン
- 駐車場2台以上
- 電動シャッター
- 玄関電子錠
31号地モデルハウス3LDK
モデルハウスの特徴
吹抜け
ご家族の団らんや寛ぎの中心となるリビング空間をさらに際立たせる吹抜け天井プラン。2階天井まで続くその圧倒的な存在感と広がりが訪れた方を驚きを持ってお迎えします。大切にしたいご家族やゲストをもてなす上質な空間です。
- 吹抜け
- LDK18帖以上
- リビング階段
- シューズクローク
- ウォークインクローゼット
- 小屋裏収納
- ただいまクローク
- パントリー
- 駐車場2台以上
- 電動シャッター
- 玄関電子錠
- 角地
- ウッドデッキ
- オープンキッチン
設備仕様
地球に、家計に優しい
安心快適の標準設備仕様。
家族が過ごす生活空間を優しく包み込む設備。だからこそ品質にはこだわりを持ち、毎日を快適にしたい。
エコロジーな設備機器で、長期にわたる住まいのランニングコストが大きく違ってきます。
※住宅設備機器については号地によりメーカー及び仕様が変更となる場合がございます。
※標準設備仕様に記載のない設備につきましては、一部有料オプション工事となる場合がございます。
キッチン
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システムキッチン
家族でのコミュニケーションがとれる対面型システムキッチン。横一列にシンクとコンロをまとめたシンプルな形です。動きやすさとスタイリッシュなデザインが魅力。
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IHクッキングヒーター
安心機能がたくさんついた安心設計。炎を使わずに鍋そのものを発熱。高火力からトロ火までどんな料理にも対応できます。汚れもサッと拭くだけ!
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浄水器一体型水栓
浄水機能が付いた一体型ハンドシャワー水栓を装備。食器洗いに便利なワンタッチ操作切替えタイプ。
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食器洗い乾燥機
ビルトインタイプ食器洗い乾燥機なら、カウンター上はいつもすっきりで、今まで手洗いにかけていた時間をご家族との時間に使えます。
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人大カウンター
優れたインテリア性が高級感を演出。汚れ・キズ・熱にも強く、毎日のお手入れは、水拭きだけで清潔さを保てます。
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ソフトクローズレール仕様
扉を閉めるときの衝撃を和らげる内蔵式ダンパーを搭載。柔らかな使い心地が、上質感をいっそう高めます。
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ホーロー整流板付きレンジフード
整流板がフードの外に逃げようとする煙をキャッチ。臭いや汚れのもとになる油煙を確実に捕集します。
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キッチンパネル
ホーローキッチンパネルには、マグネットフックが標準装備。お好みに合わせて、自由にアレンジも可能です。
物件概要
| 名称 | グランエクセラ西川田本町3丁目2期2次 |
|---|---|
| 所在地 |
栃木県宇都宮市西川田本町三丁目190番6外
Mapを確認
この所在地を入力してもカーナビやMapサイトでは正確に表示されません。こちらから現地をご確認ください。 |
| 交通 | 東武宇都宮線「西川田」駅より徒歩 11分（ 約830m ） 〜 徒歩 11分（ 約850m ） 関東バス「西川田駅入口」停留所より徒歩 8分（ 約630m ） 〜 徒歩 9分（ 約650m ） |
| 道路 | 3.7m〜3.73m・4m・5.1m幅員アスファルト舗装 |
| 私道負担 | なし |
| 用途地域 | 第1種住居地域 |
| 地域指定 | 有「航空法（高さ制限）」 |
| 地域区分 | 市街化区域 |
| 総戸数 | 全2戸 |
| 取引態様 | 売主（ グランディハウス株式会社 ） |
| 販売支店 | グランディハウス 本社営業部 |
| 更新日 | 2025年8月2日 |
| 次回更新予定日 | 2025年8月16日 |
| 備考1 | ※更新・メンテナンス中に予約・売約済の場合はご容赦願います。 ※表示価格の他に、諸経費等が別途必要となります。 ※最新の販売状況につきましては「資料請求」ボタンよりお気軽にお問い合わせください。 |
| 備考2 | ※各号地の上空を電線が通過します。 ※掲載の図面は計画段階の図面を基に描き起こしたもので、実際とは異なる場合がございます。また、施工上の理由及び改良のため変更することがございます。 ※航空法エリア内の為、自衛隊航空機による騒音が生じる可能性があります。航空法については、建物の高さの制限になりますので、騒音及び防音に対する法律ではございません。 ※2号地南西側に宇都宮南警察署管理の道路標識が設置されており、宅地内に40cm程越境しています。 |
| 販売戸数 | 2戸 |
|---|---|
| 設備 | 東京電力、 公営水道、 公共下水道、 オール電化 |
| 販売価格 | 3,480万円 〜 3,560万円（外構工事費・消費税込） ※販売価格には建物の消費税分が含まれます。 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 敷地面積 |
218.13㎡（65.98坪） 218.87㎡（66.20坪） |
| 建物面積 |
113.30㎡（34.20坪） 113.81㎡（34.35坪） |
| 構造 | 木造軸組工法2階建 |
| 建築確認番号 | 第東日本25-08551号(2025年7月16日) 他 |
| 建物完成年月 | 2025年12月中旬予定 |
merit.1待ち時間なしで見学できる
ご来場後にお待たせすることなく、ご希望のお時間で見学いただけます。また、お仕事の都合などで夕方以降の見学をご希望の方も、ご予約で日時指定いただければ対応可能です。
merit.2ご要望にあわせたご案内
ご予約時に、知りたいことや住宅購入についてのご要望を事前にお伝えいただけると、担当者がお客様に合わせて資料をご用意し、ご案内させていただきます。
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