 小山市 犬塚
        
        Park side avenue 犬塚IV
            
        
                    小山市 犬塚
        
        Park side avenue 犬塚IV      
    
    3号地|5LDK ウォークインクローゼット
家族の成長や変化にも柔軟に対応。多彩な使い方ができる5LDKの住まい
 
                                        
                                       
                                        
                                       
                                        
                                       
                                        
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| 販売価格 | 3,620万円(税込)月々の支払シミュレーション | 
|---|
| 土地面積 | 199.34㎡(60.30坪) | 
|---|---|
| 建物面積 | 115.76㎡(34.94坪) | 
- 学近
- オール電化
プランの特徴
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               5LDK 2階に居室を4部屋確保しプライベートを充実させる5LDKプラン。多様化する過ごし方や働き方にも柔軟に対応します。 
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               2階4部屋 家族ひとりひとりのライフスタイルを大切にし、目的に合わせた使い方ができる2階4部屋プラン。リモートワークやホビールームなど、多彩な使い方にも対応しているので、日常に一層のゆとりが生まれます。 
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               2階フレキシブル 2つの空間に間仕切り可能な、広々とした2階2ドア1ルーム。子供が生まれる前、赤ちゃんが生まれてから、そして大きくなって個室を持つようになるまで対応。子ども達が独立したら広々としたご夫婦の書斎や趣味の部屋にも。ご家族の成長といっしょに変わっていく自由な家づくりが可能です。※間仕切り壁の設置は有料オプションとなります。 
ハッシュタグをクリックで間取りの特徴を紹介します。
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                  5LDK
                  閉じる 5LDK 2階に居室を4部屋確保しプライベートを充実させる5LDKプラン。多様化する過ごし方や働き方にも柔軟に対応します。 
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                  2階4部屋
                  閉じる 2階4部屋 家族ひとりひとりのライフスタイルを大切にし、目的に合わせた使い方ができる2階4部屋プラン。リモートワークやホビールームなど、多彩な使い方にも対応しているので、日常に一層のゆとりが生まれます。 
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                  2階フレキシブル
                  閉じる 2階フレキシブル 2つの空間に間仕切り可能な、広々とした2階2ドア1ルーム。子供が生まれる前、赤ちゃんが生まれてから、そして大きくなって個室を持つようになるまで対応。子ども達が独立したら広々としたご夫婦の書斎や趣味の部屋にも。ご家族の成長といっしょに変わっていく自由な家づくりが可能です。※間仕切り壁の設置は有料オプションとなります。 
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                  ウォークインクローゼット
                  閉じる ウォークインクローゼット ご夫婦や子ども達の衣類をたっぷりしまえる大容量のウォークインクローゼット。季節の衣類から鞄や帽子などの小物までたっぷり保管可能。ウォークインタイプなので衣類の出し入れや整理整頓もスムーズに行えます。 
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                  パントリー
                  閉じる パントリー システムキッチンのすぐそばに配置したパントリー。ストック食品や調味料やお酒のほか、非常食や水のペットボトルなどの防災用品も収納できます。キッチンからすぐ手が届く場所にあるから、整理整頓もテキパキできて、キッチン空間をスッキリ保てます。 
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                  リビングアクセス階段
                  閉じる リビングアクセス階段 2階へ向かう際に、自然とリビングを通るよう設計された「リビングアクセス階段」。2階のプライベートな空間とパブリックなLDKを程よい距離感で結び、親子のコミュニケーションを優しく後押しします。 
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                  駐車場2台以上
                  閉じる 駐車場2台以上 通勤やレジャーなど、ライフスタイルを広げてくれるカースペースを2台分確保しました。来客用の駐車スペースとしても最適です。 
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                  電動シャッター
                  閉じる 電動シャッター 室内からサッシを閉めたまま、スイッチやリモコンでワンタッチ操作が可能です。夏の冷気や冬の暖気を室内から外に逃がしません。開閉時に雨風や花粉なども入らないため、ストレスなく気軽にシャッターを開閉することができます。 
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                  玄関電子錠
                  閉じる 玄関電子錠 リモコンキーを持っていれば、ハンドルのボタンを押すだけで開け閉め可能です。離れたところからリモコン操作もできるので、買い物帰りや雨天時に便利です。 
区画図・プラン

その他のプラン
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                設備
                 閉じる 閉じるキッチン- 
   システムキッチン 家族でのコミュニケーションがとれる対面型システムキッチン。横一列にシンクとコンロをまとめたシンプルな形です。動きやすさとスタイリッシュなデザインが魅力。 
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   IHクッキングヒーター 安心機能がたくさんついた安心設計。炎を使わずに鍋そのものを発熱。高火力からトロ火までどんな料理にも対応できます。汚れもサッと拭くだけ! 
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   食器洗い乾燥機 ビルトインタイプ食器洗い乾燥機なら、カウンター上はいつもすっきりで、今まで手洗いにかけていた時間をご家族との時間に使えます。 
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   食器洗い乾燥機 ビルトインタイプ食器洗い乾燥機なら、カウンター上はいつもすっきりで、今まで手洗いにかけていた時間をご家族との時間に使えます。 
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   浄水器一体型水栓 浄水機能が付いた一体型ハンドシャワー水栓を装備。食器洗いに便利なワンタッチ操作切替えタイプ。 
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   ソフトクローズレール仕様 扉を閉めるときの衝撃を和らげる内蔵式ダンパーを搭載。柔らかな使い心地が、上質感をいっそう高めます。 
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   ホーロー整流板付きレンジフード 整流板がフードの外に逃げようとする煙をキャッチ。臭いや汚れのもとになる油煙を確実に捕集します。 
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   キッチンパネル ホーローキッチンパネルには、マグネットフックが標準装備。お好みに合わせて、自由にアレンジも可能です。 
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   人大カウンター 優れたインテリア性が高級感を演出。汚れ・キズ・熱にも強く、毎日のお手入れは、水拭きだけで清潔さを保てます。 
 バスルーム- 
   サーモバスS お湯が冷めにくい、浴槽保温材と保温組フタの“ダブル保温”構造。 
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   マグネット対応パネル 鋼板製パネルなので、壁のお好みの位置にマグネットアイテムを取り付けることができます。シャンプーボトルやカミソリ、歯ブラシなどをサッと手に取れるので、毎日のバスタイムが快適に。※マグネットアイテムは含まれません。 
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   スイッチ付 エコアクアシャワー 空気を含んだ大粒の水滴が心地よい超節水シャワー。スイッチ付はワンプッシュで吐水・止水がカンタン。 
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   パッとくるりんポイ排水口 渦のチカラで、髪の毛やごみをパッとまとめます。 
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   キレイドア ホコリがたまりやすく、お掃除しにくいドア下部のガラリをタテ枠に埋め込みました。 
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   とるピカスリムカウンター 取り回しのしやすい大きさで、小物を置くのに便利。カウンターを取り外して洗えるのでいつもキレイにキープできます。 
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   浴室換気乾燥暖房機 暖房機能を入浴前から使用すれば、浴室の予備暖房になり、寒さによる体への負担を軽減することができます。 
 洗面- 
   ワイドタイプ洗面化粧台 900mm幅の洗面化粧台なので広く使え、毎日の作業もグンと楽になります。ゆとりの収納力でサニタリールームをすっきりと演出します。ミラーの後ろにたっぷり収納できます。つなぎ目のない一体成形カウンターで、お手入れ簡単。 
 給湯器- 
   エコキュート エコキュートは、「空気の熱」を利用してお湯を沸かす環境に優しい給湯器です。マイコン制御湯沸かしでいつでもお湯たっぷり! 370リットルのフルオートタイプ! 
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   メリット 3つのメリットに、更におまかせ自動運転・インターホンリモコン・追いだき機能付き。 
 トイレ- 
   シャワートイレ一体型便器 トイレットペーパーや掃除用具も片付く収納付(1・2階) 
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   節水だからエコ [試算条件]4人家族(男性2人、女性2人)が大1回/人・日、小3回/人・日使用した場合で算出 
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   ハイパーキラミック 陶器表面が水となじみやすいので汚れがつきにくく、陶器表面のキズを防ぎ、銀イオンパワーの抗菌効果で細菌の繁殖も抑えます。 
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   パワーストリーム洗浄 強力な水流が便器鉢内のすみずみまで回り、少ない水でもしっかり汚れを洗い流します。 
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   お掃除リフトアップ 真上にしっかり上がるから、お掃除できなかったすき間汚れが奥まで楽に拭き取れて、気になるにおいの元もカットします。 
 セキュリティ- 
   ポケットkey リモコンキーでも、タグキーでも、スマホでも、自由に選べる便利な「ポケットキー」。すべてのキーに非常用鍵を内蔵。スマホアプリを設定すれば、鍵を紛失しても施解錠が可能。 
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   ドアガードロック ドアガードにロック機構を装備し防犯性を高めました。 
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   人感センサー付玄関照明 人の動きを感知して自動的に点灯する人感センサー付玄関照明を採用しました。ご家族の帰宅を明るく迎えるだけでなく、不意なライトの光が侵入者への警告になります。 
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   開口部の侵入対策 トイレや洗面脱衣室などの開口部には、防犯用の面格子付窓や、侵入できない小さな窓を採用し防犯性を高めています。 
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   シャッター窓・サッシ補助錠 リビングなどの大きな引き違い窓にはシャッターやロック機構付のクレセント錠、さらにサッシ下部にもサブロック機能を標準装備しています。 
 シックハウス対策- 
   24時間換気システム(第三種換気システム) 24時間、機械的に換気を行い(0.5回/h※)、室内の空気を新鮮な外気と入れ替え。さらに湿気やカビを発生しにくくし、クリーンで快適な空気環境をつくり出しています。※1時間あたり部屋の空気を半分換気することです。 
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   国の基準を下まわる低ホルムアルデヒド化を実現 構造材の接着剤、天井裏等に使われる下地材や断熱材、内装クロスなどにJASまたはJIS規格で認定されたホルムアルデヒドの放散量が最も少ないF☆☆☆☆製品を採用しています。 
 その他設備- 
   電動シャッター 室内からサッシを閉めたまま、ワンタッチ操作。夏の冷気や冬の暖気を室内から外に逃がしません。 
 [1階掃出しサッシに装備]
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   ライブナチュラルMSX 突き板に、天然木の個性あるキャラクターを多く取り入れたシリーズ。SIAA基準適合の「抗ウイルス」「抗菌」フローリング。[1階のみ] 
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   カラーTVインターホン 訪問者を映像と音声で確認することができます。不審者に対する防犯対策、お子様の留守番時に効果を発揮します。また、夜間、玄関子機の「呼出ボタン」が押されるとLEDライトが自動で点灯し来訪者の顔をカラーで確認できます。 
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   LED照明 LEDで省エネに大きく貢献するシーリングライト。面倒なランプ交換の必要もなく、メンテナンスがラク。廃棄物を削減し、省資源にも貢献します。(※ 故障時には修理が必要になります。) 光源寿命は約40,000時間。(※ 光束維持率70%) 
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   遮熱高断熱複層ガラス(Low-E複層アルゴンガス入) 室外側ガラスにコーティングした特殊金属膜が夏の日差しを約60%カット。冷暖房効率を高め、紫外線もカットします。また、中空層には空気より熱を通しにくいアルゴンガスを封入し断熱性能を高めています。 
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   Low-E複層ガラスの性能一覧 ※単板ガラスに対しての割合 ※1 算出条件はメーカー資料参照 
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   内部樹脂サッシ 窓の室内側に、断熱性・防露性に優れた『樹脂』のメリットをプラスしたことにより高い断熱性能を実現。窓周辺を外気の影響から守り、不快な結露の発生を減らして、健やかな室内環境を保ちます。 
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   ゆるやかな階段 階段での転倒は思わぬけがの元となります。グランディハウスでは、ゆるやかな昇降しやすい階段とし、手すりを標準設置しています。 
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   トイレ手すり 座る・立つといった動作が足腰への大きな負担をかけるトイレ。握りやすい位置に手すりを設置して、負担の軽減に配慮しています。 
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   室内ドアストッパー 通常は突起している戸当たりも、使わない時にはフラットになり、つまずきを防止。また、フラットなのでお掃除もしやすくなります。 
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   段差のない浴室 脱衣室と浴室に段差があると、転倒などで思わぬけがをする場合があります。段差を解消し、つまずき防止に努めています。 
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   ホタル灯付ワイドスイッチ 暗がりの中での照明の位置を確認しやすいホタル灯付。また、両手がふさがっていても肘などで押せるワイドタイプを採用しています。 
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   火災報知器 火災の際に大きな音とスイープ音、赤色灯で知らせる火災報知器を標準装備。火災で電源が断たれた場合も安心の電池式(10年間電池交換不要)です。 
 省エネ  
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                周辺環境
                 閉じる 閉じる教育施設- 
   大谷北小学校 徒歩 5分( 約350m ) 〜 徒歩 6分( 約450m ) 
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   にこにこ保育園 徒歩 8分( 約600m ) 〜 徒歩 10分( 約750m ) 
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   認定こども園楠エンゼル幼稚園 徒歩 9分( 約650m ) 〜 徒歩 10分( 約750m ) 
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   小山第三中学校 徒歩 11分( 約850m ) 〜 徒歩 13分( 約1,000m ) 
 公共施設・医療施設- 
   小山犬塚郵便局 徒歩 9分( 約650m ) 〜 徒歩 10分( 約750m ) 
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   みなみこどもクリニック 徒歩 17分( 約1,300m ) 〜 徒歩 18分( 約1,400m ) 
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   小山整形外科内科クリニック 約4,000m 〜 約4,100m 
 商業施設- 
   たいらや犬塚店 徒歩 13分( 約1,000m ) 〜 徒歩 14分( 約1,100m ) 
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   イオンモール小山 徒歩 25分( 約2,000m ) 〜 徒歩 27分( 約2,100m ) 
 駅・停留所・IC- 
   JR東北本線(宇都宮線)・JR両毛線・JR水戸線・JR東北新幹線 
 小山駅約2,500m 〜 約2,600m 
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   小山市コミュニティバス 
 カワチ前停留所徒歩 5分( 約400m ) 〜 徒歩 7分( 約500m ) 
 
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                物件概要
                 閉じる 閉じる基本物件概要名称 Park side avenue 犬塚IV 所在地 栃木県小山市犬塚一丁目18番13外 Mapを確認この所在地を入力してもカーナビやMapサイトでは正確に表示されません。こちらから現地をご確認ください。 交通 JR東北本線(宇都宮線)・JR両毛線・JR水戸線・JR東北新幹線「小山」駅より約2,500m 〜 約2,600m 
 小山市コミュニティバス「カワチ前」停留所より徒歩 5分( 約400m ) 〜 徒歩 7分( 約500m )道路 6m〜9m幅員アスファルト舗装 私道負担 なし 用途地域 第1種住居地域 地域指定 有「小山市地区まちづくり条例による壁面後退1.0m」 地域区分 市街化区域 総戸数 全9戸 取引態様 売主( グランディハウス株式会社 ) 販売支店 グランディハウス 筑西支店 更新日 2025年10月31日 次回更新予定日 2025年11月14日 備考1 ※更新・メンテナンス中に予約・売約済の場合はご容赦願います。 
 ※表示価格の他に、諸経費等が別途必要となります。
 ※最新の販売状況につきましては「資料請求」ボタンよりお気軽にお問い合わせください。備考2 ※各号地の上空を電線が通過します。 
 ※掲載の図面は計画段階の図面を基に描き起こしたもので、実際とは異なる場合がございます。また、施工上の理由及び改良のため変更することがございます。
 ※価格改定/2号棟[公示日:2025年10月27日]
 
 ※[お支払いシミュレーション2号地の場合]
 頭金0円、足利銀行(3年固定金利0.575%・40年)で3,380万円借入。
 月々78,842円(元本3,380万円)。
 金利等は2025年10月現在のものです。諸経費は別途となります。建売分譲住宅販売戸数 6戸 設備 東京電力、 公営水道、 公共下水道、 オール電化 販売価格 3,380万円 〜 3,660万円(外構工事費・消費税込) 
 ※販売価格には建物の消費税分が含まれます。建ぺい率 60% 容積率 200% 敷地面積 199.34㎡(60.30坪) 263.60㎡(79.73坪) - ※敷地延長部分 65.70㎡含
 建物面積 113.66㎡(34.30坪) 115.88㎡(34.98坪) 構造 木造軸組工法2階建 建築確認番号 第東日本25-01556号(2025年2月7日) 他 建物完成年月 2025年8月、 2025年12月下旬予定、 2026年3月中旬予定 
 
          近隣の分譲地
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