～翼tsubasa～新所沢（所沢市）13号地 | 分譲・建売住宅(新築一戸建て)を探すならグランディハウス

モデルハウス所沢市～翼tsubasa～新所沢

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登録人数1人

グランディハウス埼玉支社ふじみ野支店

富士見市ふじみ野東1丁目9番13

0120005090 来場予約資料請求（無料）オンライン相談来店予約

13号地｜4LDK ウォークインクローゼット

家族のふれあい育むリビング階段のある家

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撮影：2025年7月

リビングダイニング

撮影：2025年8月

リビングダイニング

撮影：2025年8月

リビングダイニング

撮影：2025年8月

リビングダイニング

撮影：2025年8月

リビングダイニング

撮影：2025年8月

リビングダイニング

撮影：2025年8月

畳敷部屋

撮影：2025年8月

キッチン

撮影：2025年8月

パントリー

撮影：2025年8月

洗面脱衣室

撮影：2025年8月

浴室

撮影：2025年8月

トイレ

撮影：2025年8月

洋室A

撮影：2025年8月

洋室A

撮影：2025年8月

ウォークインクローゼット

撮影：2025年8月

洋室B・C

撮影：2025年8月

バルコニー

撮影：2025年8月

玄関

撮影：2025年5月

リビングダイニング

撮影：2025年5月

リビング

撮影：2025年5月

ファミリーコーナー

撮影：2025年5月

キッチン

撮影：2025年5月

キッチン

撮影：2025年5月

洋室A

撮影：2025年5月

洋室A

撮影：2025年5月

洋室B・C

撮影：2025年5月

洋室B・C

撮影：2025年5月

玄関

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販売価格	お問い合わせください

土地面積	126.97㎡（38.40坪）
建物面積	100.41㎡（30.31坪）

パノラマ
太陽光発電搭載
即入居可
写真公開・更新
オール電化

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プランの特徴

リビング階段

2階へ向かう際に、自然とリビングを通るよう設計された「リビング階段」。みんなが集まる広場へ続く階段のように、2階のプライベートな空間とパブリックなLDKを程よい距離感で結び、親子のコミュニケーションを自然と深めてくれます。
マルチカウンター

趣味や家事に利用できるデスクや飾り棚、収納スペースとしてなど、多目的に使えるカウンターを設けました。
オープンキッチン

LDK空間の広さをより実感できるオープンキッチン。開放的で目線を遮るものがなくコミュニケーションが取りやすいため、料理をしながらの会話も弾み、お手伝いにも気軽に参加できます。

間取りの特徴

間取り

ハッシュタグをクリックで間取りの特徴を紹介します。

リビング階段

リビング階段

2階へ向かう際に、自然とリビングを通るよう設計された「リビング階段」。みんなが集まる広場へ続く階段のように、2階のプライベートな空間とパブリックなLDKを程よい距離感で結び、親子のコミュニケーションを自然と深めてくれます。

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マルチカウンター

マルチカウンター

趣味や家事に利用できるデスクや飾り棚、収納スペースとしてなど、多目的に使えるカウンターを設けました。

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オープンキッチン

オープンキッチン

LDK空間の広さをより実感できるオープンキッチン。開放的で目線を遮るものがなくコミュニケーションが取りやすいため、料理をしながらの会話も弾み、お手伝いにも気軽に参加できます。

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吹抜け

吹抜け

ご家族の団らんや寛ぎの中心となるリビング空間をさらに際立たせる吹抜け天井プラン。2階天井まで続くその圧倒的な存在感と広がりが訪れた方を驚きを持ってお迎えします。大切にしたいご家族やゲストをもてなす上質な空間です。

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ウォークインクローゼット

ウォークインクローゼット

ご夫婦や子ども達の衣類をたっぷりしまえる大容量のウォークインクローゼット。季節の衣類から鞄や帽子などの小物までたっぷり保管可能。ウォークインタイプなので衣類の出し入れや整理整頓もスムーズに行えます。

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インナーバルコニー

インナーバルコニー

全天候型のインナーバルコニーは、+グリーン、+ランドリー、+リラックス・・と、家族にとって最も心地良い使い方を探す楽しみをくれます。

閉じる
パントリー

パントリー

システムキッチンのすぐそばに配置したパントリー。ストック食品や調味料やお酒のほか、非常食や水のペットボトルなどの防災用品も収納できます。キッチンからすぐ手が届く場所にあるから、整理整頓もテキパキできて、キッチン空間をスッキリ保てます。

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2階フレキシブル

2階フレキシブル

2つの空間に間仕切り可能な、広々とした2階2ドア1ルーム。子供が生まれる前、赤ちゃんが生まれてから、そして大きくなって個室を持つようになるまで対応。子ども達が独立したら広々としたご夫婦の書斎や趣味の部屋にも。ご家族の成長といっしょに変わっていく自由な家づくりが可能です。※間仕切り壁の設置は有料オプションとなります。

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間接照明

間接照明

リビングやキッチンの天井に設えた間接照明。やわらかで幻想的な光の演出が、空間を落ち着いた雰囲気に包んでくれます。ご家族の特別な日のサプライズや照明を活かしたインテリアコーディネートなど暮らしに楽しさをプラス。居心地を高め、深める空間プランニングです。

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玄関間接照明

玄関間接照明

エントランスホールに施した間接照明。温かく幻想的な光が空間を印象的な雰囲気に。やわらかな光が足元を照らし、視認性を高めると共に、空間を広く感じさせる効果も生まれます。洗練されたデザインがご家族やお客様を心地よく落ち着いた雰囲気でお迎えします。

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駐車場2台以上

駐車場2台以上

通勤やレジャーなど、ライフスタイルを広げてくれるカースペースを2台分確保しました。来客用の駐車スペースとしても最適です。

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電動シャッター

電動シャッター

室内からサッシを閉めたまま、スイッチやリモコンでワンタッチ操作が可能です。夏の冷気や冬の暖気を室内から外に逃がしません。開閉時に雨風や花粉なども入らないため、ストレスなく気軽にシャッターを開閉することができます。

閉じる
タッチレス水栓

タッチレス水栓

手で触れることなく自動で吐水・止水。キッチンでの洗い物や帰宅時の手洗いなど、家族の衛生的な暮らしに貢献します。また、こまめに止水できるため節水効果も期待できます。

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玄関電子錠

玄関電子錠

リモコンキーを持っていれば、ハンドルのボタンを押すだけで開け閉め可能です。離れたところからリモコン操作もできるので、買い物帰りや雨天時に便利です。

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南面道路

南面道路

陽当たりがよく、常に明るい光を家の中に取り込むことができます。冬には日差しが部屋の奥まで届くため、暖かく過ごすことができ、暖房や照明にかかる光熱費の節約にもつながります。また、湿気がこもりにくい、洗濯物が乾きやすいといったメリットもあります。

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屋外コンセント（EV・PHEV充電用）

屋外コンセント（EV・PHEV充電用）

EV・PHEV充電用屋外コンセントを標準装備しました。自宅に電気自動車用充電設備があることで、環境に配慮した次世代の自動車など、自家用車の選択の幅が広がります

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区画図・プラン

その他のプラン

2号地4LDK

癒しの和の空間がある家

販売価格	お問い合わせください
土地面積	125.10㎡（37.84坪）
建物面積	99.86㎡（30.14坪）

オープンキッチン
ファミリーコーナー
吹抜け
シューズクローク
ウォークインクローゼット
インナーバルコニー
パントリー
リビング階段
間接照明
玄関間接照明
駐車場2台以上
電動シャッター
タッチレス水栓
玄関電子錠
南面道路
屋外コンセント（EV・PHEV充電用）

3号地3LDK

開放感溢れる吹抜けリビングの家

販売価格	お問い合わせください
土地面積	125.10㎡（37.84坪）
建物面積	99.47㎡（30.01坪）

タタミコーナー
吹抜け
LDK18帖以上
ウォークインクローゼット
インナーバルコニー
パントリー
リビング階段
間接照明
玄関間接照明
駐車場2台以上
電動シャッター
タッチレス水栓
玄関電子錠
南面道路
屋外コンセント（EV・PHEV充電用）

15号地4LDK

癒しの和の空間がある家

販売価格	お問い合わせください
土地面積	126.97㎡（38.40坪）
建物面積	100.87㎡（30.45坪）

LDK18帖以上
リビング階段
間接照明
吹抜け
階段下収納
ウォークインクローゼット
リネン庫
パントリー
玄関間接照明
駐車場2台以上
電動シャッター
タッチレス水栓
玄関電子錠
南面道路
オープンキッチン
屋外コンセント（EV・PHEV充電用）

設備
キッチン

システムキッチン

家族でのコミュニケーションがとれる対面型システムキッチンです。横一列にシンクとコンロをまとめたシンプルな形です。動きやすさとスタイリッシュなデザインが魅力です。

タッチレス浄水栓

吐水、止水が自動で水栓操作が不要に。カートリッジの交換時期が近づくと操作パネル上でお知らせ表示。ひと目で確認できるので、見落としもなく安心です。

IHクッキングヒーター

炎を使わず鍋そのものを発熱。高火力からトロ火までどんな料理にも対応できます。汚れもサッと拭くだけ!

人大カウンター

優れたインテリア性が高級感を演出。汚れ・キズ・熱にも強く、毎日のお手入れは、水拭きだけで清潔さを保てます。

人大シンク

耐久性に優れた、美しくなめらかな質感の人工大理石。すき間のない「シームレス接合」でお手入れ簡単。

食器洗い乾燥機

ビルトインタイプ食器洗い乾燥機なら、カウンター上はいつもすっきりで、今まで手洗いにかけていた時間をご家族との時間に使えます。

オールスライド収納

奥に収納した物も上から確認できラクに取り出せるスライド式の収納です。扉を閉めるときの衝撃を和らげる内蔵式ダンパー「ブルモーションレール」を搭載。柔らかな使い心地が、上質感をいっそう高めます。

キッチンパネル

汚れがつきにくく、お手入れはサッと一拭きでカンタンです。
※号地により一部仕様が異なります。

バスルーム

システムバスルーム

家族で楽しく、ひとりでゆったり。様々な入浴シーンに応えてくれる、機能性と使い心地に優れたバスルームです。

クレイドル浴槽

ヘッドレスト部分を高くして首あたりを気持ちよく、またぎ込み部分は低くして入りやすさに配慮した設計です。腕を掛けやすい浴槽フチで、美しいカーブと全身を包み込むような入浴感を実現しました。

魔法びん浴槽

浴槽断熱材+高断熱のふろふたのすぐれた断熱構造で、4時間後の湯温の低下はわずか約2.5℃。温かさを保つうえ、省エネにも役立ちます。

コンフォートウェーブクリックシャワー

ウエーブ&スプレー2つの水流で、軽快な刺激のある浴び心地と節水を実現。

浴室換気暖房乾燥機

雨の日も気にせず洗濯物が浴室内に干せる浴室換気乾燥暖房機を標準装備。時間も天気も気にせず干せるからとても便利。また、浴室のジメジメした環境から発生するカビも抑えることができます。

お掃除ラクラクカウンター

壁や浴槽と離すことで、カウンターの奥や側面、カウンター下の壁際まで手が届き、お掃除が簡単です。

お掃除ラクラク排水口

凹凸が少なく、汚れが落としやすい形状なのでお掃除がラクラク。抗菌・防カビ仕様で、ぬめりやカビ汚れの増殖を抑えます。

お掃除ラクラクほっカラリ床

床内側のクッション層が、畳のようなやわらかさを実現。同時に断熱材の役割も果たします。
洗面

ワイドタイプ洗面化粧台

900mm幅の洗面化粧台なので広く使え、毎日の作業もグンと楽になります。ゆとりの収納力でサニタリールームをすっきりと演出します。

タッチレス水栓

手をかざすだけでサッと手洗いが出来ます。

ミラーキャビネット

ミラーの後ろにたっぷり収納できます。

給湯器

おひさまエコキュート

主に昼間に太陽光発電の余剰電力を使ってわき上げを行うことにより、一般的なエコキュートに比べ給湯にかかる光熱費とCO2排出量を削減。

メリット

３つのメリットに、更におまかせ自動運転・インターホンリモコン・追いだき機能付き。

トイレ

タンクレストイレ

※1階のみ

壁付スティックリモコン

スゴピカ素材（有機ガラス系）

ぬめりや黒ずみの原因となる水アカがつきにくいので、汚れがたまりにくく、いつもピカピカ。しかも丈夫です。

激落ちバブル

流すたび、ミリバブルと、マイクロバブルの2種類の泡と、パワフルな水流でしっかりお掃除します。

トリプル汚れガード

泡のクッションや便器・便座の形状で「トビハネヨゴレ」を抑えます。

汚れをためない「スキマレス設計」

お掃除のしやすさにこだわり、汚れが入りやすいスキマを減らしました。

エコナビ搭載

ムダを見つけて自動で節電してくれる「エコナビ」を搭載。2つのセンサーが使う人の行動や水量を検知し最適なエコをアシストします。
セキュリティ

ポケットkey

リモコンキーでも、タグキーでも、スマホでも、自由に選べる便利な「ポケットキー」。すべてのキーに非常用鍵を内蔵。スマホアプリを設定すれば、鍵を紛失しても施解錠が可能。

防犯ガラス

1階窓には、ガラス破り対策に有効な防犯ガラスを使用。飛散しにくい構造の為、地震の際にも家族の安全を守ります。

ドアガードロック

ドアガードにロック機構を装備し防犯性を高めました。

人感センサー付玄関照明

人の動きを感知して自動的に点灯する人感センサー付玄関照明を採用しました。ご家族の帰宅を明るく迎えるだけでなく、不意なライトの光が侵入者への警告になります。

シャッター窓・サッシ補助錠

リビングなどの大きな引き違い窓にはシャッターやロック機構付のクレセント錠、さらにサッシ下部にもサブロック機能を標準装備しています。

シックハウス対策

24時間換気システム（第三種換気システム）

24時間、機械的に換気を行い（0.5回/h※）、室内の空気を新鮮な外気と入れ替え。さらに湿気やカビを発生しにくくし、クリーンで快適な空気環境をつくり出しています。※1時間あたり部屋の空気を半分換気することです。

国の基準を下まわる低ホルムアルデヒド化を実現

構造材の接着剤、天井裏等に使われる下地材や断熱材、内装クロスなどにJASまたはJIS規格で認定されたホルムアルデヒドの放散量が最も少ないF☆☆☆☆製品を採用しています。
その他設備

電動シャッター

室内からサッシを閉めたまま、ワンタッチ操作。夏の冷気や冬の暖気を室内から外に逃がしません。
[1階掃出しサッシに装備]

外でもドアホン

高画質の液晶画面は、タッチパネルで使いやすく、スマートフォンと連動し外出先でも応対可能。内蔵のスピーカーやマイクを使用して、スマートフォンで子供と顔を合わせて会話もできます。

遮熱高断熱複層ガラス（Low-E複層アルゴンガス入）

室外側ガラスにコーティングした特殊金属膜が夏の日差しを約60％カット。冷暖房効率を高め、紫外線もカットします。また、中空層には空気より熱を通しにくいアルゴンガスを封入し断熱性能を高めています。

Low-E複層ガラスの性能一覧

※単板ガラスに対しての割合　※1 算出条件はメーカー資料参照

内部樹脂サッシ

窓の室内側に、断熱性・防露性に優れた『樹脂』のメリットをプラスしたことにより高い断熱性能を実現。窓周辺を外気の影響から守り、不快な結露の発生を減らして、健やかな室内環境を保ちます。

ライブナチュラルMSX

突き板に、天然木の個性あるキャラクターを多く取り入れたシリーズ。SIAA基準適合の「抗ウイルス」「抗菌」フローリング。

LED照明

LEDで省エネに大きく貢献するシーリングライト。面倒なランプ交換の必要もなく、メンテナンスがラク。廃棄物を削減し、省資源にも貢献します。（※ 故障時には修理が必要になります。）光源寿命は約40,000時間。（※ 光束維持率70％）

ゆるやかな階段

階段での転倒は思わぬけがの元となります。グランディハウスでは、ゆるやかな昇降しやすい階段とし、手すりを標準設置しています。

トイレ手すり

座る・立つといった動作が足腰への大きな負担をかけるトイレ。握りやすい位置に手すりを設置して、負担の軽減に配慮しています。

室内ドアストッパー

通常は突起している戸当たりも、使わない時にはフラットになり、つまずきを防止。また、フラットなのでお掃除もしやすくなります。

段差のない浴室

脱衣室と浴室に段差があると、転倒などで思わぬけがをする場合があります。段差を解消し、つまずき防止に努めています。

ホタル灯付ワイドスイッチ

暗がりの中での照明の位置を確認しやすいホタル灯付。また、両手がふさがっていても肘などで押せるワイドタイプを採用しています。

火災報知器

火災の際に大きな音とスイープ音、赤色灯で知らせる火災報知器を標準装備。火災で電源が断たれた場合も安心の電池式（10年間電池交換不要）です。

省エネ
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周辺環境
教育施設

アンドレア保育園

徒歩 10分（約740m ）〜徒歩 11分（約830m ）

新所沢幼稚園

徒歩 10分（約800m ）〜徒歩 12分（約890m ）

伸栄小学校

徒歩 14分（約1,100m ）〜徒歩 15分（約1,200m ）

美原中学校

徒歩 20分（約1,580m ）〜徒歩 21分（約1,670m ）
公共施設・医療施設

所沢美原郵便局

徒歩 9分（約650m ）〜徒歩 10分（約750m ）

新所沢キッズクリニック

徒歩 14分（約1,060m ）〜徒歩 15分（約1,150m ）

所沢美原総合病院

徒歩 15分（約1,130m ）〜徒歩 16分（約1,220m ）
商業施設

ファミリーマート所沢新町店

徒歩 3分（約210m ）〜徒歩 4分（約320m ）

ヨークフーズ所沢花園店

徒歩 7分（約530m ）〜徒歩 8分（約620m ）

ローソン所沢花園二丁目店

徒歩 7分（約560m ）〜徒歩 9分（約660m ）

スギドラッグ新所沢店

徒歩 7分（約560m ）〜徒歩 9分（約650m ）

コープ新所沢店

徒歩 9分（約700m ）〜徒歩 10分（約800m ）
駅・停留所・IC

西武新宿線
新所沢駅

徒歩 14分（約1,070m ）〜徒歩 15分（約1,160m ）

西武池袋線・西武新宿線
所沢駅

約3,940m 〜約4,030m

ところバス
花園二丁目停留所

徒歩 7分（約550m ）〜徒歩 9分（約650m ）

西武バス
花園停留所

徒歩 9分（約680m ）〜徒歩 10分（約770m ）
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物件概要

名称	～翼tsubasa～新所沢
所在地	埼玉県所沢市花園二丁目2404番5外 Mapを確認この所在地を入力してもカーナビやMapサイトでは正確に表示されません。こちらから現地をご確認ください。
交通	西武新宿線「新所沢」駅より徒歩 14分（約1,070m ）〜徒歩 15分（約1,160m ）西武池袋線・西武新宿線「所沢」駅より約3,940m 〜約4,030m ところバス「花園二丁目」停留所より徒歩 7分（約550m ）〜徒歩 9分（約650m ）西武バス「花園」停留所より徒歩 9分（約680m ）〜徒歩 10分（約770m ）
道路	4ｍ、4.21ｍ幅員アスファルト舗装
私道負担	なし
用途地域	第1種低層住居専用地域
地域指定	有『航空法（高さ制限）』
地域区分	市街化区域
総戸数	全16戸
取引態様	売主（グランディハウス株式会社）
販売支店	グランディハウス埼玉支社ふじみ野支店
更新日	2025年12月4日
次回更新予定日	2025年12月18日
備考1	※更新・メンテナンス中に予約・売約済の場合はご容赦願います。 ※表示価格の他に、諸経費等が別途必要となります。 ※最新の販売状況につきましては「資料請求」ボタンよりお気軽にお問い合わせください。
備考2	※各号地の上空を電線が通過します。 ※航空法エリア内の為、航空機による騒音が生じる可能性があります。航空法については、建物の高さの制限になりますので、騒音及び建物の防音に対する法律ではございません。 ※掲載の図面は計画段階の図面を基に描き起こしたもので、実際とは異なる場合がございます。また、施工上の理由及び改良のため変更することがございます。 ※その他共有持分／有　販売区画図※1／5.00㎡持分各1/22（1〜16号地・当社分譲地購入者）【3号地：抽選販売概要】 ■登録申込受付期間：2025年10月3日(金)～2026年1月30日(金)午後6時まで ■登録申込受付場所：グランディハウス株式会社　ふじみ野支店（埼玉県富士見市ふじみ野東1丁目9番13） ■抽選日時：2026年1月31日(土)午後1時 ■抽選場所：グランディハウス株式会社　ふじみ野支店（埼玉県富士見市ふじみ野東1丁目9番13） ※当該物件の銀行ローン承認通知書が必要となります。 ※お引渡しは2026年3月19日(木)の予定となります。 ※詳しくは、スタッフまでお問い合わせください。

販売戸数	4戸
設備	東京電力、公営水道、公共下水道、オール電化
販売価格	4,990万円〜 5,490万円（外構工事費・消費税込） ※販売価格には建物の消費税分が含まれます。
建ぺい率	50%
容積率	80%
敷地面積	125.10㎡（37.84坪） 126.97㎡（38.40坪）
建物面積	99.47㎡（30.01坪） 100.87㎡（30.45坪）
構造	木造軸組工法2階建
建築確認番号	第R06SHC121330号(2024年11月5日) 他
建物完成年月	2025年5月、 2025年10月

近隣の分譲地

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モデルハウス

川越市

～悠haruka～川越

全棟ウッドデッキ標準装備！
モデルルームご案内可能です

◆東武東上線「新河岸」駅まで自転車6分、池袋まで39分
◆全棟ウッドデッキ標準装備の風薫る住まい
◆耐震等級3取得×ZEH水準の断熱性能×長期優良住宅認定

販売価格

3,980万円(税込)〜

新着
土地分譲

西東京市

～凛rin～ひばりが丘2期(建築条件なし土地分譲)

NEW
建築条件なしのため自由な設計が可能

【建築条件なし土地分譲】
◆「ひばりヶ丘」駅まで徒歩7分の駅近立地
◆急行利用で「池袋」駅まで直通18分！都心へダイレクトアクセス
◆全区画敷地面積38坪以上×第一種低層住居専用地域内の落ち着いた住環境

販売価格

6,921.8万円〜

新着
土地分譲

国分寺市
西町二丁目

～麗uruwashi～国立(建築条件なし土地分譲)

NEW
建築条件なしのため自由な設計が可能

【建築条件なし土地分譲】
◆JR中央線「国立」駅まで自転車6分※実測
◆「新宿」や「東京」方面へダイレクトアクセス
◆学園都市として整備され、さまざまな教育・文化施設が建ち並ぶ落ち着いた街並み

販売価格

5,551万円〜

モデルハウス

新座市

～颯hayate～新座市

太陽光設備×ZEH住宅
【長期優良住宅】※1
NEWモデルハウスOPEN

◆西武池袋線「大泉学園」駅・東武東上線「朝霞」駅2駅利用可
◆池田小学校徒歩8〜9分
◆太陽光発電・おひさまエコキュート全棟採用
※1）号地により異なります

販売価格

4,480万円(税込)〜

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モデルハウス所沢市～翼tsubasa～新所沢

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洗面

給湯器

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教育施設

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基本物件概要

建売分譲住宅

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洗面

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