価格改定 モデルハウス さいたま市 大宮区 グランドステージ天沼町1丁目
登録人数人
2号地|3LDK ウォークインクローゼット
プライバシーの守られた明るい2階リビングの家
撮影:2024年9月
- リビングダイニング
撮影:2024年9月
- リビングダイニング
撮影:2024年9月
- リビングダイニング
撮影:2024年9月
- リビングダイニング
撮影:2024年9月
- キッチン
撮影:2024年9月
- パントリー
撮影:2024年9月
- 洗面脱衣室
撮影:2024年9月
- 浴室
撮影:2024年8月
- トイレ
撮影:2024年9月
- 洋室A・B
撮影:2024年9月
- 洋室A・B
撮影:2024年9月
- ウォークインクローゼット
撮影:2024年9月
- 洋室C
撮影:2024年8月
- バルコニー
撮影:2024年9月
- 玄関
販売価格 |
5,980万円(税込) 月々の支払シミュレーション |
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土地面積 | 81.76㎡(24.73坪) |
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建物面積 | 90.50㎡(27.31坪) |
- 学近
- パノラマ
- 即入居可
- 写真公開・更新
- オール電化
プランの特徴
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2階LDK
やわらかな陽光と伸びやかな広がり、程よくプライバシーが保たれた空間が、心地よい寛ぎを届けてくれる2階リビングプラン。
四季の移ろいを映す空の下で、贅沢な開放感と非日常な時間をお楽しみ頂けます。 -
勾配天井
下屋の屋根の角度を生かした開放感あふれる幻配天井。高い位置に設けた窓からは空が望め、晴れた日には明るい陽光が差し込みます。
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間接照明
リビングやキッチンの天井に設えた間接照明。やわらかで幻想的な光の演出が、空間を落ち着いた雰囲気に包んでくれます。ご家族の特別な日のサプライズや照明を活かしたインテリアコーディネートなど暮らしに楽しさをプラス。居心地を高め、深める空間プランニングです。
ハッシュタグをクリックで間取りの特徴を紹介します。
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2階LDK
2階LDK
やわらかな陽光と伸びやかな広がり、程よくプライバシーが保たれた空間が、心地よい寛ぎを届けてくれる2階リビングプラン。
四季の移ろいを映す空の下で、贅沢な開放感と非日常な時間をお楽しみ頂けます。 -
勾配天井
勾配天井
下屋の屋根の角度を生かした開放感あふれる幻配天井。高い位置に設けた窓からは空が望め、晴れた日には明るい陽光が差し込みます。
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間接照明
間接照明
リビングやキッチンの天井に設えた間接照明。やわらかで幻想的な光の演出が、空間を落ち着いた雰囲気に包んでくれます。ご家族の特別な日のサプライズや照明を活かしたインテリアコーディネートなど暮らしに楽しさをプラス。居心地を高め、深める空間プランニングです。
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ウォークインクローゼット
ウォークインクローゼット
ご夫婦や子ども達の衣類をたっぷりしまえる大容量のウォークインクローゼット。季節の衣類から鞄や帽子などの小物までたっぷり保管可能。ウォークインタイプなので衣類の出し入れや整理整頓もスムーズに行えます。
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インナーバルコニー
インナーバルコニー
全天候型のインナーバルコニーは、+グリーン、+ランドリー、+リラックス・・と、家族にとって最も心地良い使い方を探す楽しみをくれます。
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パントリー
パントリー
システムキッチンのすぐそばに配置したパントリー。ストック食品や調味料やお酒のほか、非常食や水のペットボトルなどの防災用品も収納できます。キッチンからすぐ手が届く場所にあるから、整理整頓もテキパキできて、キッチン空間をスッキリ保てます。
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玄関間接照明
玄関間接照明
エントランスホールに施した間接照明。温かく幻想的な光が空間を印象的な雰囲気に。やわらかな光が足元を照らし、視認性を高めると共に、空間を広く感じさせる効果も生まれます。洗練されたデザインがご家族やお客様を心地よく落ち着いた雰囲気でお迎えします。
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タッチレス水栓
タッチレス水栓
手で触れることなく自動で吐水・止水。キッチンでの洗い物や帰宅時の手洗いなど、家族の衛生的な暮らしに貢献します。また、こまめに止水できるため節水効果も期待できます。
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玄関電子錠
玄関電子錠
リモコンキーを持っていれば、ハンドルのボタンを押すだけで開け閉め可能です。離れたところからリモコン操作もできるので、買い物帰りや雨天時に便利です。
区画図・プラン
その他のプラン
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設備
キッチン
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システムキッチン
家族でのコミュニケーションがとれる対面型システムキッチンです。横一列にシンクとコンロをまとめたシンプルな形です。動きやすさとスタイリッシュなデザインが魅力です。
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タッチレス浄水栓
吐水、止水が自動で水栓操作が不要に。カートリッジの交換時期が近づくと操作パネル上でお知らせ表示。ひと目で確認できるので、見落としもなく安心です。
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IHクッキングヒーター
炎を使わず鍋そのものを発熱。高火力からトロ火までどんな料理にも対応できます。汚れもサッと拭くだけ!
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人大カウンター
優れたインテリア性が高級感を演出。汚れ・キズ・熱にも強く、毎日のお手入れは、水拭きだけで清潔さを保てます。
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人大シンク
耐久性に優れた、美しくなめらかな質感の人工大理石。すき間のない「シームレス接合」でお手入れ簡単。
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食器洗い乾燥機
ビルトインタイプ食器洗い乾燥機なら、カウンター上はいつもすっきりで、今まで手洗いにかけていた時間をご家族との時間に使えます。
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オールスライド収納
奥に収納した物も上から確認できラクに取り出せるスライド式の収納です。扉を閉めるときの衝撃を和らげる内蔵式ダンパー「ブルモーションレール」を搭載。柔らかな使い心地が、上質感をいっそう高めます。
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キッチンパネル
汚れがつきにくく、お手入れはサッと一拭きでカンタンです。
バスルーム
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システムバスルーム
家族で楽しく、ひとりでゆったり。様々な入浴シーンに応えてくれる、機能性と使い心地に優れたバスルームです。
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魔法びん浴槽
浴槽断熱材+高断熱のふろふたのすぐれた断熱構造で、4時間後の湯温の低下はわずか約2.5℃。温かさを保つうえ、省エネにも役立ちます。
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クレイドル浴槽
ヘッドレスト部分を高くして首あたりを気持ちよく、またぎ込み部分は低くして入りやすさに配慮した設計です。腕を掛けやすい浴槽フチで、美しいカーブと全身を包み込むような入浴感を実現しました。
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コンフォートウェーブクリックシャワー
ウエーブ&スプレー2つの水流で、軽快な刺激のある浴び心地と節水を実現。
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浴室換気暖房乾燥機
雨の日も気にせず洗濯物が浴室内に干せる浴室換気乾燥暖房機を標準装備。時間も天気も気にせず干せるからとても便利。また、浴室のジメジメした環境から発生するカビも抑えることができます。
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お掃除ラクラクカウンター
壁や浴槽と離すことで、カウンターの奥や側面、カウンター下の壁際まで手が届き、お掃除が簡単です。
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お掃除ラクラク排水口
凹凸が少なく、汚れが落としやすい形状なのでお掃除がラクラク。抗菌・防カビ仕様で、ぬめりやカビ汚れの増殖を抑えます。
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お掃除ラクラクほっカラリ床
床内側のクッション層が、畳のようなやわらかさを実現。同時に断熱材の役割も果たします。
洗面
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ワイドタイプ洗面化粧台
900mm幅の洗面化粧台なので広く使え、毎日の作業もグンと楽になります。ゆとりの収納力でサニタリールームをすっきりと演出します。
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タッチレス水栓
手をかざすだけでサッと手洗いが出来ます。
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ミラーキャビネット
ミラーの後ろにたっぷり収納できます。
給湯器
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エコキュート
エコキュートは、「空気の熱」を利用してお湯を沸かす環境に優しい給湯器です。マイコン制御湯沸かしでいつでもお湯たっぷり!370リットルのフルオートタイプ!
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メリット
3つのメリットに、更におまかせ自動運転・インターホンリモコン・追いだき機能付き。
トイレ
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タンクレストイレ
※リビングと同一フロアのトイレに採用となります。
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壁付スティックリモコン
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スゴピカ素材(有機ガラス系)
ぬめりや黒ずみの原因となる水アカがつきにくいので、汚れがたまりにくく、いつもピカピカ。しかも丈夫です。
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激落ちバブル
流すたび、ミリバブルと、マイクロバブルの2種類の泡と、パワフルな水流でしっかりお掃除します。
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トリプル汚れガード
泡のクッションや便器・便座の形状で「トビハネヨゴレ」を抑えます。
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汚れをためない「スキマレス設計」
お掃除のしやすさにこだわり、汚れが入りやすいスキマを減らしました。
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エコナビ搭載
ムダを見つけて自動で節電してくれる「エコナビ」を搭載。2つのセンサーが使う人の行動や水量を検知し最適なエコをアシストします。
セキュリティ
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FamiLock
専用アプリをダウンロードして玄関ドアに登録すればお手持ちのスマホで操作ができます。バッグやポケットから取り出さずドアのボタンを押すだけでOK。タグキーは小型で軽量、カバンにも簡単に取付が可能。万が一紛失してもスマホアプリで登録削除。
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防犯ガラス
1階すべての窓には、ガラス破り対策に有効な防犯ガラスを使用。飛散しにくい構造の為、地震の際にも家族の安全を守ります。
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ドアガードロック
ドアガードにロック機構を装備し防犯性を高めました。
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人感センサー付玄関照明
人の動きを感知して自動的に点灯する人感センサー付玄関照明を採用しました。ご家族の帰宅を明るく迎えるだけでなく、不意なライトの光が侵入者への警告になります。
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シャッター窓・サッシ補助錠
リビングなどの大きな引き違い窓にはシャッターやロック機構付のクレセント錠、さらにサッシ下部にもサブロック機能を標準装備しています。
シックハウス対策
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24時間換気システム(第三種換気システム)
24時間、機械的に換気を行い(0.5回/h※)、室内の空気を新鮮な外気と入れ替え。さらに湿気やカビを発生しにくくし、クリーンで快適な空気環境をつくり出しています。※1時間あたり部屋の空気を半分換気することです。
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国の基準を下まわる低ホルムアルデヒド化を実現
構造材の接着剤、天井裏等に使われる下地材や断熱材、内装クロスなどにJASまたはJIS規格で認定されたホルムアルデヒドの放散量が最も少ないF☆☆☆☆製品を採用しています。
その他設備
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外でもドアホン
高画質の液晶画面は、タッチパネルで使いやすく、スマートフォンと連動し外出先でも応対可能。内蔵のスピーカーやマイクを使用して、スマートフォンで子供と顔を合わせて会話もできます。
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ライブナチュラルMSX
突き板に、天然木の個性あるキャラクターを多く取り入れたシリーズ。SIAA基準適合の「抗ウイルス」「抗菌」フローリング。
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電動シャッター
室内からサッシを閉めたまま、ワンタッチ操作。夏の冷気や冬の暖気を室内から外に逃がしません。
※1階リビング号地の掃出しサッシに採用 -
遮熱高断熱複層ガラス(Low-E複層アルゴンガス入)
室外側ガラスにコーティングした特殊金属膜が夏の日差しを約60%カット。冷暖房効率を高め、紫外線もカットします。また、中空層には空気より熱を通しにくいアルゴンガスを封入し断熱性能を高めています。
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Low-E複層ガラスの性能一覧
※単板ガラスに対しての割合 ※1 算出条件はメーカー資料参照
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アルミ樹脂複合断熱サッシ
フレームとガラスを一体化する構造により、フレーム極小化とガラス面積の最大化により、優れた断熱性能を実現。さらに室内からフレームが見えずすっきりとした窓辺を実現。室外側には耐久性と強度に優れたアルミ形材を、室内側には断熱性に優れた樹脂形材を採用し、熱の出入りを抑えます。
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LED照明
LEDで省エネに大きく貢献するシーリングライト。面倒なランプ交換の必要もなく、メンテナンスがラク。廃棄物を削減し、省資源にも貢献します。(※ 故障時には修理が必要になります。) 光源寿命は約40,000時間。(※ 光束維持率70%)
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ゆるやかな階段
階段での転倒は思わぬけがの元となります。グランディハウスでは、ゆるやかな昇降しやすい階段とし、手すりを標準設置しています。
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トイレ手すり
座る・立つといった動作が足腰への大きな負担をかけるトイレ。握りやすい位置に手すりを設置して、負担の軽減に配慮しています。
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室内ドアストッパー
通常は突起している戸当たりも、使わない時にはフラットになり、つまずきを防止。また、フラットなのでお掃除もしやすくなります。
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段差のない浴室
脱衣室と浴室に段差があると、転倒などで思わぬけがをする場合があります。段差を解消し、つまずき防止に努めています。
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ホタル灯付ワイドスイッチ
暗がりの中での照明の位置を確認しやすいホタル灯付。また、両手がふさがっていても肘などで押せるワイドタイプを採用しています。
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火災報知器
火災の際に大きな音とスイープ音、赤色灯で知らせる火災報知器を標準装備。火災で電源が断たれた場合も安心の電池式(10年間電池交換不要)です。
省エネ
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周辺環境
教育施設
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みずほ保育園天沼第2
徒歩 1分( 約40m ) 〜 徒歩 1分( 約60m )
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第二東中学校
徒歩 6分( 約440m ) 〜 徒歩 6分( 約470m )
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芝川小学校
徒歩 9分( 約690m ) 〜 徒歩 9分( 約710m )
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カトリックみどり幼稚園
徒歩 16分( 約1,220m ) 〜 徒歩 16分( 約1,240m )
公共施設・医療施設
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にこにこ小児科医院
徒歩 3分( 約200m ) 〜 徒歩 3分( 約220m )
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自治医科大学附属さいたま医療センター
徒歩 8分( 約600m ) 〜 徒歩 8分( 約620m )
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大宮天沼郵便局
徒歩 9分( 約680m ) 〜 徒歩 9分( 約700m )
商業施設
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ビッグ・エー大宮天沼店
徒歩 4分( 約290m ) 〜 徒歩 4分( 約310m )
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セブンイレブンさいたま天沼中央通り店
徒歩 5分( 約360m ) 〜 徒歩 5分( 約380m )
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ドラッグストアセキ堀の内町店
徒歩 8分( 約580m ) 〜 徒歩 8分( 約600m )
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マルエツ天沼店
徒歩 12分( 約960m ) 〜 徒歩 13分( 約980m )
駅・停留所・IC
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JR東北本線(宇都宮線)・JR高崎線・JR京浜東北線・JR埼京線・JR川越線・JR東北新幹線・JR北陸新幹線・JR上越新幹線・東武アーバンパークライン・埼玉新都市交通伊奈線
大宮駅徒歩 22分( 約1,700m ) 〜 徒歩 22分( 約1,720m )
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国際興業バス
天沼中央通り停留所徒歩 3分( 約220m ) 〜 徒歩 3分( 約240m )
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物件概要
基本物件概要
名称 グランドステージ天沼町1丁目 所在地 埼玉県さいたま市大宮区天沼町一丁目517番12外 Mapを確認この所在地を入力してもカーナビやMapサイトでは正確に表示されません。こちらから現地をご確認ください。
交通 JR東北本線(宇都宮線)・JR高崎線・JR京浜東北線・JR埼京線・JR川越線・JR東北新幹線・JR北陸新幹線・JR上越新幹線・東武アーバンパークライン・埼玉新都市交通伊奈線「大宮」駅より徒歩 22分( 約1,700m ) 〜 徒歩 22分( 約1,720m )
国際興業バス「天沼中央通り」停留所より徒歩 3分( 約220m ) 〜 徒歩 3分( 約240m )道路 4m、4.54m幅員アスファルト舗装 私道負担 あり
販売区画図※1/77㎡持分各1/6(1〜6号地)用途地域 第1種中高層住居専用地域 地域指定 無 地域区分 市街化区域 総戸数 全6戸 取引態様 売主( グランディハウス株式会社 ) 販売支店 グランディハウス 埼玉支社 更新日 2024年10月10日 次回更新予定日 2024年10月24日 備考1 ※更新・メンテナンス中に予約・売約済の場合はご容赦願います。
※表示価格の他に、諸経費等が別途必要となります。
※最新の販売状況につきましては「資料請求」ボタンよりお気軽にお問い合わせください。備考2 ※各号地の上空を電線が通過します。
※掲載の図面は計画段階の図面を基に描き起こしたもので、実際とは異なる場合がございます。また、施工上の理由及び改良のため変更することがございます。
※その他共有持分/有
販売区画図※2/2.24㎡持分各1/6(1〜6号地)
販売区画図※3/1.56㎡持分各1/2(2,3号地)
販売区画図※4/1.56㎡持分各1/2(4,5号地)
※価格改定/2号棟(公示日:令和6年7月31日)
【2号地:抽選販売概要】
■登録申込受付期間:2024年9月2日(月)〜2024年12月27日(金)午後6時まで
■登録申込受付場所:グランディハウス株式会社 埼玉支社(埼玉県さいたま市緑区太田窪1丁目25番18号)
■抽選日時:2024年12月28日(土)午後1時
■抽選場所:グランディハウス株式会社 埼玉支社(埼玉県さいたま市緑区太田窪1丁目25番18号)
※当該物件の銀行ローン承認通知書が必要となります。
※お引渡しは2025年1月31日(金)の予定となります。建売分譲住宅
販売戸数 6戸 設備 東京電力、 公営水道、 公共下水道、 オール電化 販売価格 5,980万円 〜 6,850万円(外構工事費・消費税込)
※販売価格には建物の消費税分が含まれます。建ぺい率 60% 容積率 200% 敷地面積 81.52㎡(24.65坪)
93.01㎡(28.13坪)
建物面積 85.80㎡(25.89坪)
97.02㎡(29.28坪)
構造 木造軸組工法2階建 建築確認番号 第R06SHC101543号(2024年2月14日) 他 建物完成年月 2024年7月、 2025年1月中旬予定、 2025年1月下旬予定
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