価格改定
牛久市 ひたち野東二丁目
グランエクシールひたち野東二丁目
登録人数0人
5号地|3LDK ウォークインクローゼット
LDKに設けたスキップフロアや2階の書斎コーナーなど、おウチ時間を楽しむためのアイデアを備えた住まい
販売価格 |
3,998万円(税込) 月々の支払シミュレーション |
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土地面積 | 165.21㎡(49.97坪) |
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建物面積 | 115.09㎡(34.74坪) |
- パノラマ
- 即入居可
- 写真公開・更新
- オール電化
プランの特徴
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スキップフロア
リビング階段の踊り場を利用したステージリビング。子どもが遊んだり、リビング学習をしたりと、リビングに子ども達の居場所を創るスペースです。もちろん、家族が自由に使えるスペースとして、様々なライフシーンを個性的に紡ぐアイデア空間です。
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書斎スペース
書斎スペース「DEN」。ビジネスのアイデアを考えるSOHO的な使い方や、お気に入りの書籍や趣味をじっくり楽しむリラックスした使い方などスタイルは様々。自分時間を満喫できるプライベートな空間です。
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ウォークインクローゼット
ご夫婦や子ども達の衣類をたっぷりしまえる大容量のウォークインクローゼット。季節の衣類から鞄や帽子などの小物までたっぷり保管可能。ウォークインタイプなので衣類の出し入れや整理整頓もスムーズに行えます。
ハッシュタグをクリックで間取りの特徴を紹介します。
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スキップフロア
スキップフロア
リビング階段の踊り場を利用したステージリビング。子どもが遊んだり、リビング学習をしたりと、リビングに子ども達の居場所を創るスペースです。もちろん、家族が自由に使えるスペースとして、様々なライフシーンを個性的に紡ぐアイデア空間です。
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書斎スペース
書斎スペース
書斎スペース「DEN」。ビジネスのアイデアを考えるSOHO的な使い方や、お気に入りの書籍や趣味をじっくり楽しむリラックスした使い方などスタイルは様々。自分時間を満喫できるプライベートな空間です。
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ウォークインクローゼット
ウォークインクローゼット
ご夫婦や子ども達の衣類をたっぷりしまえる大容量のウォークインクローゼット。季節の衣類から鞄や帽子などの小物までたっぷり保管可能。ウォークインタイプなので衣類の出し入れや整理整頓もスムーズに行えます。
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リネン庫
リネン庫
タオルや洗濯用品などのストックに嬉しいリネン庫。入浴後の下着やパジャマの置き場所としてもとっても便利。カゴやケースを利用して、バスタオルや下着類、洗濯物など種類別に整理して、見た目も使い勝手もスマートに。そのまま洗濯機に入れたくない汚れた洗濯物は一番下のスペースに。家族のなかでルールを決めて誰でも使いやすく。子ども達の自主性も育みます。
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パントリー
パントリー
システムキッチンのすぐそばに配置したパントリー。ストック食品や調味料やお酒のほか、非常食や水のペットボトルなどの防災用品も収納できます。キッチンからすぐ手が届く場所にあるから、整理整頓もテキパキできて、キッチン空間をスッキリ保てます。
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リビングアクセス階段
リビングアクセス階段
2階へ向かう際に、自然とリビングを通るよう設計された「リビングアクセス階段」。2階のプライベートな空間とパブリックなLDKを程よい距離感で結び、親子のコミュニケーションを優しく後押しします。
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エントランスシンク
エントランスシンク
玄関ホールに使い勝手のいいシンクを設置しました。帰宅時の手洗い習慣が自然と身につくアイデアが、ご家族の健康をしっかりサポートします。
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南面道路
南面道路
陽当たりがよく、常に明るい光を家の中に取り込むことができます。冬には日差しが部屋の奥まで届くため、暖かく過ごすことができ、暖房や照明にかかる光熱費の節約にもつながります。また、湿気がこもりにくい、洗濯物が乾きやすいといったメリットもあります。
区画図・プラン
その他のプラン
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設備
キッチン
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食器洗い乾燥機
ビルトインタイプ食器洗い乾燥機なら、カウンター上はいつもすっきりで、今まで手洗いにかけていた時間をご家族との時間に使えます。
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人大カウンター
優れたインテリア性が高級感を演出。汚れ・キズ・熱にも強く、毎日のお手入れは、水拭きだけで清潔さを保てます。
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シンク
大きな鍋も洗いやすい、センターポケット形状。
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キッチンパネル
汚れがつきにくく、お手入れはサッと一拭きでカンタンです。
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オールスライド収納
奥に収納した物も上から確認できてラクに取り出せるスライド式の収納です。扉を閉めるときの衝撃を和らげる内蔵式ダンパーを搭載のブルモーションレール。柔らかな使い心地が、上質感をいっそう高めます。
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システムキッチン
家族でのコミュニケーションがとれる対面型システムキッチンです。横一列にシンクとコンロをまとめたシンプルな形です。動きやすさとスタイリッシュなデザインが魅力です。
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浄水器一体型水栓
浄水機能が付いた一体型ハンドシャワー水栓を装備。食器洗いに便利なワンタッチ操作切替えタイプ。
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IHクッキングヒーター
安心機能がたくさんついた安心設計。炎を使わずに鍋そのものを発熱。高火力からトロ火までどんな料理にも対応できます。汚れもサッと拭くだけ!
バスルーム
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魔法びん浴槽
優れた保温機能で、バスタブのお湯を断熱材でしっかり包み、4時間後の湯温の低下は約2.5℃。温かさを保つうえ、省エネにも役立ちます。
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フロア
床表面に刻まれたパターンが水の流れを誘導して短時間で乾燥させます。
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排水口
キャッチした髪の毛が絡みにくい立体網目構造。
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スッキリ棚水栓
天板はボトルなどの一時置き棚としても十分な広さがある使いやすいデザインです。また、ワンプッシュ排水栓はボタンを押すだけで、手軽にお湯を排水できます。浴槽の底に手を伸ばす必要がありません。
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コンフォートウェーブクリックシャワー
手元操作でこまめに出し止め。ワンタッチでラクに使えて経済的。手元でカンタンにON/OFFできるので大幅な節水効果が期待できます。
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浴室換気乾燥暖房機
雨の日も気にせず洗濯物が浴室内に干せる浴室換気乾燥暖房機を標準装備。時間も天気も気にせず干せるからとても便利。また、浴室のジメジメした環境から発生するカビも抑えることができます。
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ワンプッシュ排水栓
ボタンを押すだけで、手軽にお湯を排水できます。浴槽の底に手を伸ばす必要がありません。
洗面
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ワイドタイプ洗面化粧台
900㎜幅の洗面化粧台なので広く使え、毎日の作業もグンと楽になります。ゆとりの収納力でサニタリールームをすっきりと演出します。
給湯器
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エコキュート
エコキュートは、「空気の熱」を利用してお湯を沸かす環境に優しい給湯器です。マイコン制御湯沸かしでいつでもお湯たっぷり! 370リットルのフルオートタイプ!
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メリット
3つのメリットに、更におまかせ自動運転・インターホンリモコン・追いだき機能付き。
トイレ
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フチなしトルネード 洗浄便器
少ない水量でしっかり流れるトルネード洗浄で約70%節水!トイレットペーパーや掃除用具も片付く収納付(1・2階)
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水道代約7割カット
環境に優しく、しかも経済的な便器。洗浄使用量は大4.8L/小3.6Lなので、従来品に比べてわずか3割の水道料金で済みます。
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セフィオンテクト便器
従来便器では凹凸に汚れが引っ掛かっていました。セフィオンテクト便器では、汚れをイオンがはね返します。
セキュリティ
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ドアガードロック
ドアガードにロック機構を装備し防犯性を高めました。
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人感センサー付玄関照明
人の動きを感知して自動的に点灯する人感センサー付玄関照明を採用しました。ご家族の帰宅を明るく迎えるだけでなく、不意なライトの光が侵入者への警告になります。
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シャッター窓・サッシ補助錠
リビングなどの大きな引き違い窓にはシャッターやロック機構付のクレセント錠、さらにサッシ下部にもサブロック機能を標準装備しています。
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開口部の侵入対策
トイレや洗面脱衣室などの開口部には、防犯用の面格子付窓や、侵入できない小さな窓を採用し防犯性を高めています。※分譲地により異なります。
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勝手口ドア(2ロック仕様)
錠は上下に2ロックを標準装備。
外部シリンダーレス仕様とすることで外部からの侵入抑止効果を発揮
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ポケットkey
リモコンキーでも、タグキーでも、スマホでも、自由に選べる便利な「ポケットキー」。すべてのキーに非常用鍵を内蔵。スマホアプリを設定すれば、鍵を紛失しても施解錠が可能。
シックハウス対策
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24時間換気システム(第三種換気システム)
24時間、機械的に換気を行い(0.5回/h※)、室内の空気を新鮮な外気と入れ替え。さらに湿気やカビを発生しにくくし、クリーンで快適な空気環境をつくり出しています。※1時間あたり部屋の空気を半分換気することです。
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国の基準を下まわる低ホルムアルデヒド化を実現
構造材の接着剤、天井裏等に使われる下地材や断熱材、内装クロスなどにJASまたはJIS規格で認定されたホルムアルデヒドの放散量が最も少ないF☆☆☆☆製品を採用しています。
その他設備
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ゆるやかな階段
階段での転倒は思わぬけがの元となります。グランディハウスでは、ゆるやかな昇降しやすい階段とし、手すりを標準設置しています。
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トイレ手すり
座る・立つといった動作が足腰への大きな負担をかけるトイレ。握りやすい位置に手すりを設置して、負担の軽減に配慮しています。
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室内ドアストッパー
通常は突起している戸当たりも、使わない時にはフラットになり、つまずきを防止。また、フラットなのでお掃除もしやすくなります。
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段差のない浴室
脱衣室と浴室に段差があると、転倒などで思わぬけがをする場合があります。段差を解消し、つまずき防止に努めています。
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ホタル灯付ワイドスイッチ
暗がりの中での照明の位置を確認しやすいホタル灯付。また、両手がふさがっていても肘などで押せるワイドタイプを採用しています。
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火災報知器
火災の際に大きな音声と赤色灯でお知らせします。配線不要の電池式(電池寿命約10年)です。自動試験機能で機器の異常を表示灯でお知らせします。
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LED照明
LEDで省エネに大きく貢献するシーリングライト。面倒なランプ交換の必要もなく、メンテナンスがラク。廃棄物を削減し、省資源にも貢献します。(※ 故障時には修理が必要になります。) 光源寿命は約40,000時間。(※ 光束維持率70%)
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遮熱高断熱複層ガラス(Low-E複層ガラス)
夏を涼しく冬を暖かく、紫外線もカットのLow-E複層ガラス。
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Low-E複層ガラスの性能一覧
※単板ガラスに対しての割合 ※1 算出条件はメーカー資料参照
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内部樹脂サッシ
アルミと樹脂の複合インテリアサッシで、優れた断熱構造。窓の室内側に、断熱性・防露性に優れた『樹脂』のメリットをプラスしたことにより高い断熱性能を実現。窓周辺を外気の影響から守り、不快な結露の発生を減らして、健やかな室内環境を保ちます。
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カラーTVインターホン
訪問者を映像と音声で確認することができます。不審者に対する防犯対策、お子様の留守番時に効果を発揮します。また、夜間に玄関子機の「呼出ボタン」が押されるとLEDライトが自動で点灯し来訪者の顔をカラーで確認できます。
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特殊加工化粧シート床
それぞれの樹種にあわせて
導管、木肌の凹凸を表現したこだわりのエンボス。 -
バルコニー水栓
バルコニーに設置した水栓は、植物の水やりやバルコニーのお掃除に便利です。※号地により異なります。
省エネ
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周辺環境
教育施設
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牛久めぐみ保育園
徒歩 13分( 約1,020m ) 〜 徒歩 14分( 約1,070m )
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下根中学校
徒歩 20分( 約1,590m ) 〜 徒歩 21分( 約1,640m )
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中根小学校
約2,370m 〜 約2,420m
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牛久幼稚園
約2,530m 〜 約2,580m
公共施設・医療施設
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ふたばこどもクリニック
徒歩 2分( 約150m ) 〜 徒歩 3分( 約200m )
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ひたち野うしく郵便局
徒歩 17分( 約1,340m ) 〜 徒歩 18分( 約1,390m )
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牛久愛和総合病院
約4,850m 〜 約4,900m
商業施設
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カスミフードスクエアひたち野牛久店
徒歩 12分( 約900m ) 〜 徒歩 12分( 約950m )
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アクロスプラザひたち野うしく
徒歩 13分( 約1,030m ) 〜 徒歩 14分( 約1,080m )
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DCMホーマック ひたち野うしく店
徒歩 14分( 約1,060m ) 〜 徒歩 14分( 約1,110m )
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西友 ひたち野うしく店
徒歩 17分( 約1,350m ) 〜 徒歩 18分( 約1,400m )
駅・停留所・IC
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JR常磐線
ひたち野うしく駅徒歩 18分( 約1,420m ) 〜 徒歩 19分( 約1,470m )
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関東鉄道バス
ひたち野東3丁目停留所徒歩 3分( 約170m ) 〜 徒歩 3分( 約220m )
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物件概要
基本物件概要
名称 グランエクシールひたち野東二丁目 所在地 茨城県牛久市ひたち野東二丁目25-41外 Mapを確認この所在地を入力してもカーナビやMapサイトでは正確に表示されません。こちらから現地をご確認ください。
交通 JR常磐線「ひたち野うしく」駅より徒歩 18分( 約1,420m ) 〜 徒歩 19分( 約1,470m )
関東鉄道バス「ひたち野東3丁目」停留所より徒歩 3分( 約170m ) 〜 徒歩 3分( 約220m )道路 6m幅員アスファルト舗装 私道負担 なし 用途地域 第1種低層住居専用地域 地域指定 有「建築基準法第22条区域」「景観法」「ひたち野地区地区計画」 地域区分 市街化区域 総戸数 全6戸 取引態様 売主( 茨城グランディハウス株式会社 ) 販売支店 茨城グランディハウス 県南支店 更新日 令和5年1月30日 次回更新予定日 令和5年2月13日 備考1 ※更新・メンテナンス中に予約・売約済の場合はご容赦願います。
※表示価格の他に、諸経費等が別途必要となります。
※最新の販売状況につきましては「資料請求」ボタンよりお気軽にお問い合わせください。備考2 ※各号地の上空を電線が通過します。
※掲載の図面は計画段階の図面を基に描き起こしたもので、実際とは異なる場合がございます。また、施工上の理由及び改良のため変更することがございます。
※価格改定/6号棟(公示日:2022年9月20日)、5号棟(公示日:2022年11月21日)、4号棟(公示日:2022年12月26日)建売分譲住宅
販売戸数 4戸 設備 東京電力、 公営水道、 公共下水道、 オール電化 販売価格 3,998万円 〜 4,618万円(外構工事費・消費税込)
※販売価格には建物の消費税分が含まれます。建ぺい率 50% 容積率 100% 敷地面積 165.14㎡(49.95坪)
185.20㎡(56.02坪)
建物面積 113.44㎡(34.24坪)
117.58㎡(35.50坪)
構造 木造軸組工法2階建 建築確認番号 第R03SHC130359号(令和3年12月22日) 他 建物完成年月 令和4年6月中旬、 令和4年7月下旬、 令和5年3月中旬

近隣の分譲地
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- 土地分譲
- 栃木市
- 大平町
栃木市大平町富田23期(建築条件付土地分譲)
24号地
24号地

販売価格 | 1,082.2万円 |
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土地面積 | 212.98㎡(64.42坪) |
- 南面道路
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