 新着
                    前橋市 総社町
        
        ソレイユグランデ総社町高井2期
            
        
                    新着
                    前橋市 総社町
        
        ソレイユグランデ総社町高井2期      
    
    2号地|3LDK ウォークインクローゼット
寛ぎを嗜む「NOOK」や家事効率UPのランドリールームなど、快適さと機能美が調和する住まい
 
                                        
                                       
                                        
                                       
                                        
                                       
                                        
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| 販売価格 | 3,430万円(税込)月々の支払シミュレーション | 
|---|
| 土地面積 | 189.82㎡(57.42坪) | 
|---|---|
| 建物面積 | 116.33㎡(35.12坪) | 
- オール電化
プランの特徴
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               吹抜け ご家族の団らんや寛ぎの中心となるリビング空間をさらに際立たせる吹抜け天井プラン。2階天井まで続くその圧倒的な存在感と広がりが訪れた方を驚きを持ってお迎えします。大切にしたいご家族やゲストをもてなす上質な空間です。 
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               NOOK(ヌック) 「隅」を意味する隠れ家的なスペース。リラックスタイムを深めたり、友人や仲間たちをおもてなしする、スタイリッシュな空間にアレンジしたり。スタイルや表現したい事で、使い方が多彩に広がる空間です。 
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               ランドリールーム 浴室そばや2階ホールにランドリールームを採用しました。天井には洗濯物の室内干しができるように吊り下げ式の物干金物をご用意。雨天に左右されずに洗濯ができて、花粉が付着する心配もありません。 
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                  吹抜け
                  閉じる 吹抜け ご家族の団らんや寛ぎの中心となるリビング空間をさらに際立たせる吹抜け天井プラン。2階天井まで続くその圧倒的な存在感と広がりが訪れた方を驚きを持ってお迎えします。大切にしたいご家族やゲストをもてなす上質な空間です。 
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                  NOOK(ヌック)
                  閉じる NOOK(ヌック) 「隅」を意味する隠れ家的なスペース。リラックスタイムを深めたり、友人や仲間たちをおもてなしする、スタイリッシュな空間にアレンジしたり。スタイルや表現したい事で、使い方が多彩に広がる空間です。 
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                  ランドリールーム
                  閉じる ランドリールーム 浴室そばや2階ホールにランドリールームを採用しました。天井には洗濯物の室内干しができるように吊り下げ式の物干金物をご用意。雨天に左右されずに洗濯ができて、花粉が付着する心配もありません。 
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                  マルチカウンター
                  閉じる マルチカウンター 趣味や家事に利用できるデスクや飾り棚、収納スペースとしてなど、多目的に使えるカウンターを設けました。 
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                  LDK18帖以上
                  閉じる LDK18帖以上 リビングという暮らしのメインスペースは、一日で家族が一番長く過ごす場所。その居心地をさらに高めるために18帖以上のワイドな広さを確保しました。広場のようなパブリックスペースがご家族の集いや団らんを心地よく育みます。 
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                  シューズクローク
                  閉じる シューズクローク 家族の分だけ必要な靴や傘は、玄関を我が物顔で占領しがちなアイテム。靴のまま出入りできるシューズクロークなら外で使う物もしっかり収納!また、玄関先は防災グッズの収納にも最適。もしもの時もすぐに持ち出すことが出来ます。 
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                  ウォークインクローゼット
                  閉じる ウォークインクローゼット ご夫婦や子ども達の衣類をたっぷりしまえる大容量のウォークインクローゼット。季節の衣類から鞄や帽子などの小物までたっぷり保管可能。ウォークインタイプなので衣類の出し入れや整理整頓もスムーズに行えます。 
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                  ただいまクローク
                  閉じる ただいまクローク 玄関ホールのそばに設けたクローゼットスペース。お出かけ用の上着やコート、レインウェアをはじめ、帽子や鞄などをまとめて収納できます。居住空間への花粉やウイルスなどの持ち込みを低減し、子ども達のお片付け習慣も自然と身につきます。 
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                  パントリー
                  閉じる パントリー システムキッチンのすぐそばに配置したパントリー。ストック食品や調味料やお酒のほか、非常食や水のペットボトルなどの防災用品も収納できます。キッチンからすぐ手が届く場所にあるから、整理整頓もテキパキできて、キッチン空間をスッキリ保てます。 
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                  インナーバルコニー
                  閉じる インナーバルコニー 全天候型のインナーバルコニーは、+グリーン、+ランドリー、+リラックス・・と、家族にとって最も心地良い使い方を探す楽しみをくれます。 
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                  家事動線
                  閉じる 家事動線 キッチンから洗面室・浴室までを最短距離で結んだ水回り動線設計。家事の移動距離を短縮するとともに、動線上には収納スペースなどをレイアウトし機能性も高めました。スマートな動線設計と時短設備が子育てにがんばるご家族をサポートします。 
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                  駐車場2台以上
                  閉じる 駐車場2台以上 通勤やレジャーなど、ライフスタイルを広げてくれるカースペースを2台分確保しました。来客用の駐車スペースとしても最適です。 
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                  南面道路
                  閉じる 南面道路 陽当たりがよく、常に明るい光を家の中に取り込むことができます。冬には日差しが部屋の奥まで届くため、暖かく過ごすことができ、暖房や照明にかかる光熱費の節約にもつながります。また、湿気がこもりにくい、洗濯物が乾きやすいといったメリットもあります。 
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                  電動シャッター
                  閉じる 電動シャッター 室内からサッシを閉めたまま、スイッチやリモコンでワンタッチ操作が可能です。夏の冷気や冬の暖気を室内から外に逃がしません。開閉時に雨風や花粉なども入らないため、ストレスなく気軽にシャッターを開閉することができます。 
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                  玄関電子錠
                  閉じる 玄関電子錠 リモコンキーを持っていれば、ハンドルのボタンを押すだけで開け閉め可能です。離れたところからリモコン操作もできるので、買い物帰りや雨天時に便利です。 
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                  制震ダンパー「K3」
                  閉じる 制震ダンパー「K3」 これまでの耐震最高等級仕様に加えて、耐震ダンパー「K3」を新たに採用。 
 ご家族の未来と資産をさらなる安心で守ります。
区画図・プラン

その他のプラン
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                設備
                 閉じる 閉じるキッチン- 
   システムキッチン 家族でのコミュニケーションがとれる対面型システムキッチンです。横一列にシンクとコンロをまとめたシンプルな形です。動きやすさとスタイリッシュなデザインが魅力です。 
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   IHクッキングヒーター 炎を使わず鍋そのものを発熱。高火力からトロ火までどんな料理にも対応できます。汚れもサッと拭くだけ! 
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   食器洗い乾燥機 ビルトインタイプ食器洗い乾燥機なら、カウンター上はいつもすっきりで、今まで手洗いにかけていた時間をご家族との時間に使えます。 
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   浄水器一体型水栓 浄水機能が付いた一体型ハンドシャワー水栓を装備。食器洗いに便利なワンタッチ操作切替えタイプ。 
 ※号地により仕様が異なります。
- 
   キッチンパネル マグネットをつけることができる便利な壁パネルです。 
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   オールスライド収納 奥に収納した物も上から確認できラクに取り出せるスライド式の収納です。扉を閉めるときの衝撃を和らげる内蔵式ダンパー「ブルモーションレール」を搭載。柔らかな使い心地が、上質感をいっそう高めます。 
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   ワイドシンク 大きな鍋も洗いやすい、センターポケット形状。 
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   人大カウンター 優れたインテリア性が高級感を演出。汚れ・キズ・熱にも強く、毎日のお手入れは、水拭きだけで清潔さを保てます。 
 バスルーム- 
   魔法びん浴槽 浴槽断熱材+高断熱のふろふたのすぐれた断熱構造で、4時間後の湯温の低下はわずか約2.5℃。温かさを保つうえ、省エネにも役立ちます。 
- 
   浴室換気暖房乾燥機 雨の日も気にせず洗濯物が浴室内に干せる浴室換気乾燥暖房機を標準装備。時間も天気も気にせず干せるからとても便利。また、浴室のジメジメした環境から発生するカビも抑えることができます。 
- 
   コンフォートウェーブクリックシャワー ウエーブ&スプレー2つの水流で、軽快な刺激のある浴び心地と節水を実現。 
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   マグネット対応パネル 鋼板製パネルなので、壁のお好みの位置にマグネットアイテムを取り付けることができます。シャンプーボトルやカミソリ、歯ブラシなどをサッと手に取れるので、毎日のバスタイムが快適に。※マグネットアイテムは含まれません。 
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   スマートカウンター スマートなカウンターで洗い場も広々快適に。 
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   ワンプッシュ排水栓 ボタンを押すだけで、手軽にお湯を排水できます。浴槽の底に手を伸ばす必要がありません。 
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   フロア 床表面に刻まれたパターンが水の流れを誘導して短時間で乾燥させます。 
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   排水口 キャッチした髪の毛が絡みにくい立体網目構造。 
 洗面- 
   ワイドタイプ洗面化粧台 900mm幅の洗面化粧台なので広く使え、毎日の作業もグンと楽になります。ゆとりの収納力でサニタリールームをすっきりと演出します。 
 給湯器- 
   エコキュート エコキュートは、「空気の熱」を利用してお湯を沸かす環境に優しい給湯器です。マイコン制御湯沸かしでいつでもお湯たっぷり! 370リットルのフルオートタイプ! 
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   メリット 3つのメリットに、更におまかせ自動運転・インターホンリモコン・追いだき機能付き。 
 トイレ- 
   ウォシュレット一体形便器(1階・2階) トイレットペーパーや掃除用具も片付く収納付(1階・2階) 
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   節水だからエコ 少ない水でしっかり洗浄。13Lに比べて年間約14,200円節約! 
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   お掃除リフトアップ ワンプッシュでウォシュレット前方が持ち上がるので、汚れがたまりやすい便器とのすき間もラクにお掃除できます。 
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   トルネード洗浄 渦を巻くようなトルネード洗浄で便器の中をぐるりとしっかり洗浄。 
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   セフィオンテクト便器 陶器表面の凹凸を100万分の1mmのナノレベルでなめらかに仕上げました。カビや汚れを寄せ付けないので、お掃除がぐっとラクになります。また、セフィオンテクトは親水性が高く、水になじみやすいので、汚物をすっと流れやすくします。 
 セキュリティ- 
   ポケットkey リモコンキーでも、タグキーでも、スマホでも、自由に選べる便利な「ポケットキー」。すべてのキーに非常用鍵を内蔵。スマホアプリを設定すれば、鍵を紛失しても施解錠が可能。 
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   人感センサー付玄関照明 人の動きを感知して自動的に点灯する人感センサー付玄関照明を採用しました。ご家族の帰宅を明るく迎えるだけでなく、不意なライトの光が侵入者への警告になります。 
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   ドアガードロック ドアガードにロック機構を装備し防犯性を高めました。 
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   シャッター窓・サッシ補助錠 リビングなどの大きな引き違い窓にはシャッターやロック機構付のクレセント錠、さらにサッシ下部にもサブロック機能を標準装備しています。 
- 
   開口部の侵入対策 トイレや洗面脱衣室などの開口部には、防犯用の面格子付窓や、侵入できない小さな窓を採用し防犯性を高めています。 
 シックハウス対策- 
   24時間換気システム(第三種換気システム) 24時間、機械的に換気を行い(0.5回/h※)、室内の空気を新鮮な外気と入れ替え。さらに湿気やカビを発生しにくくし、クリーンで快適な空気環境をつくり出しています。※1時間あたり部屋の空気を半分換気することです。 
- 
   国の基準を下まわる低ホルムアルデヒド化を実現 構造材の接着剤、天井裏等に使われる下地材や断熱材、内装クロスなどにJASまたはJIS規格で認定されたホルムアルデヒドの放散量が最も少ないF☆☆☆☆製品を採用しています。 
 その他設備- 
   シーリングファン 吹き抜け天井に備えた空気を循環させるアイテム。ファンを回転させ、空気を撹拌することで冷暖房効率を上げる効果が期待できます。 
 ※一部号地に採用。※仕様は号地により異なります。
- 
   LED照明 LEDで省エネに大きく貢献するシーリングライト。面倒なランプ交換の必要もなく、メンテナンスがラク。廃棄物を削減し、省資源にも貢献します。(※ 故障時には修理が必要になります。) 光源寿命は約40,000時間。(※ 光束維持率70%) 
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   遮熱高断熱複層ガラス(Low-E複層アルゴンガス入) 室外側ガラスにコーティングした特殊金属膜が夏の日差しを約60%カット。冷暖房効率を高め、紫外線もカットします。また、中空層には空気より熱を通しにくいアルゴンガスを封入し断熱性能を高めています。 
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   Low-E複層ガラスの性能一覧 ※単板ガラスに対しての割合 ※1 算出条件はメーカー資料参照 
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   内部樹脂サッシ 窓の室内側に、断熱性・防露性に優れた『樹脂』のメリットをプラスしたことにより高い断熱性能を実現。窓周辺を外気の影響から守り、不快な結露の発生を減らして、健やかな室内環境を保ちます。 
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   電動シャッター 室内からサッシを閉めたまま、ワンタッチ操作。夏の冷気や冬の暖気を室内から外に逃がしません。 
 [1階掃出しサッシに装備]
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   次世代シートフロア 表面に独自のNEXシートを使用。色違いや直射日光による日焼けや干割れが発生しにくく、さらに耐凹み性能にも優れています。 
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   カラーTVインターホン 訪問者を映像と音声で確認することができます。不審者に対する防犯対策、お子様の留守番時に効果を発揮します。また、夜間、玄関子機の「呼出ボタン」が押されるとLEDライトが自動で点灯し来訪者の顔をカラーで確認できます。 
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   火災報知器 火災の際に大きな音とスイープ音、赤色灯で知らせる火災報知器を標準装備。火災で電源が断たれた場合も安心の電池式(10年間電池交換不要)です。 
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   ホタル灯付ワイドスイッチ 暗がりの中での照明の位置を確認しやすいホタル灯付。また、両手がふさがっていても肘などで押せるワイドタイプを採用しています。 
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   段差のない浴室 脱衣室と浴室に段差があると、転倒などで思わぬけがをする場合があります。段差を解消し、つまずき防止に努めています。 
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   室内ドアストッパー 通常は突起している戸当たりも、使わない時にはフラットになり、つまずきを防止。また、フラットなのでお掃除もしやすくなります。 
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   トイレ手すり 座る・立つといった動作が足腰への大きな負担をかけるトイレ。握りやすい位置に手すりを設置して、負担の軽減に配慮しています。 
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   ゆるやかな階段 階段での転倒は思わぬけがの元となります。グランディハウスでは、ゆるやかな昇降しやすい階段とし、手すりを標準設置しています。 
 省エネ  
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                周辺環境
                 閉じる 閉じる教育施設- 
   ゆめのもりほいくえん 徒歩 9分( 約700m ) 〜 徒歩 9分( 約720m ) 
- 
   第六中学校 徒歩 15分( 約1,200m ) 〜 徒歩 16分( 約1,220m ) 
- 
   元景幼稚園 徒歩 20分( 約1,600m ) 〜 徒歩 21分( 約1,620m ) 
- 
   勝山小学校 徒歩 22分( 約1,700m ) 〜 徒歩 22分( 約1,720m ) 
 公共施設・医療施設- 
   前橋総社北郵便局 徒歩 9分( 約700m ) 〜 徒歩 9分( 約720m ) 
- 
   駒寄こども診療所 約2,900m 〜 約2,920m 
- 
   群馬大学医学部附属病院 約4,600m 〜 約4,620m 
 商業施設- 
   クスリのアオキ高井店 徒歩 3分( 約200m ) 〜 徒歩 3分( 約220m ) 
- 
   ファミリーマート前橋総社町高井店 徒歩 3分( 約230m ) 〜 徒歩 4分( 約250m ) 
- 
   フレッセイ吉岡店 徒歩 5分( 約400m ) 〜 徒歩 6分( 約420m ) 
- 
   カインズスーパーセンター前橋吉岡店 徒歩 9分( 約650m ) 〜 徒歩 9分( 約670m ) 
- 
   ジョイホンパーク吉岡 徒歩 22分( 約1,700m ) 〜 徒歩 22分( 約1,720m ) 
 駅・停留所・IC- 
   JR上越線 
 群馬総社駅徒歩 15分( 約1,200m ) 〜 徒歩 16分( 約1,220m ) 
- 
   群馬バス 
 高井町一丁目停留所徒歩 3分( 約180m ) 〜 徒歩 3分( 約200m ) 
 
- 
  
- 
              
                物件概要
                 閉じる 閉じる基本物件概要名称 ソレイユグランデ総社町高井2期 所在地 群馬県前橋市総社町高井字十郎93番21外 Mapを確認この所在地を入力してもカーナビやMapサイトでは正確に表示されません。こちらから現地をご確認ください。 交通 JR上越線「群馬総社」駅より徒歩 15分( 約1,200m ) 〜 徒歩 16分( 約1,220m ) 
 群馬バス「高井町一丁目」停留所より徒歩 3分( 約180m ) 〜 徒歩 3分( 約200m )道路 4m、5m幅員アスファルト舗装 私道負担 なし 用途地域 第1種住居地域 地域区分 市街化区域 総戸数 全2戸 取引態様 売主( 群馬グランディハウス株式会社 ) 販売支店 群馬グランディハウス 高崎本社 更新日 2025年10月31日 次回更新予定日 2025年11月14日 備考1 ※更新・メンテナンス中に予約・売約済の場合はご容赦願います。 
 ※表示価格の他に、諸経費等が別途必要となります。
 ※最新の販売状況につきましては「資料請求」ボタンよりお気軽にお問い合わせください。備考2 ※各号地の上空を電線が通過します。 
 ※掲載の図面は計画段階の図面を基に描き起こしたもので、実際とは異なる場合がございます。また、施工上の理由及び改良のため変更することがございます。建売分譲住宅販売戸数 2戸 設備 東京電力、 公営水道、 公共下水道、 オール電化 販売価格 3,430万円 〜 3,480万円(外構工事費・消費税込) 
 ※販売価格には建物の消費税分が含まれます。建ぺい率 60% 容積率 200% 敷地面積 189.82㎡(57.42坪) 189.95㎡(57.45坪) 建物面積 114.89㎡(34.68坪) 116.33㎡(35.12坪) 構造 木造軸組工法2階建 建築確認番号 第R07SHC117791号(2025年9月25日) 他 建物完成年月 2026年3月中旬予定 
 
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- 南面道路
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