RESERVA八千代中央（全8邸）（八千代市）8号地 | 分譲・建売住宅(新築一戸建て)を探すならグランディハウス

新着価格改定モデルハウス八千代市 RESERVA八千代中央（全8邸）

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千葉グランディハウス幕張支店

千葉市花見川区幕張町6丁目110-1 ホクレア2階2-3区画

0120313900 来場予約資料請求（無料）オンライン相談来店予約

8号地｜3LDK ウォークインクローゼット

開放感あふれる吹抜天井のリビング

撮影：2025年10月

リビングダイニング

撮影：2025年10月

リビングダイニング

撮影：2025年10月

リビングダイニング

撮影：2025年10月

リビングダイニング

撮影：2025年10月

リビングダイニング

撮影：2025年10月

リビングダイニング

撮影：2025年10月

ファミリーコーナー

撮影：2025年10月

リビング階段

撮影：2025年10月

キッチン

撮影：2025年10月

キッチン

撮影：2025年10月

食洗機

撮影：2025年10月

収納

撮影：2025年10月

洗面室・脱衣室

撮影：2025年10月

浴室

撮影：2025年10月

トイレ

撮影：2025年10月

吹抜

撮影：2025年10月

吹抜

撮影：2025年10月

洋室A

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間取り

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販売価格	お問い合わせください

土地面積	121.50㎡（36.75坪）
建物面積	110.13㎡（33.24坪） ※バルコニー面積含

駅近
学近
即入居可
写真公開・更新
オール電化

プランの特徴

吹抜け

ご家族の団らんや寛ぎの中心となるリビング空間をさらに際立たせる吹抜け天井プラン。2階天井まで続くその圧倒的な存在感と広がりが訪れた方を驚きを持ってお迎えします。大切にしたいご家族やゲストをもてなす上質な空間です。
LDK18帖以上

リビングという暮らしのメインスペースは、一日で家族が一番長く過ごす場所。その居心地をさらに高めるために18帖以上のワイドな広さを確保しました。広場のようなパブリックスペースがご家族の集いや団らんを心地よく育みます。
オープンキッチン

LDK空間の広さをより実感できるオープンキッチン。開放的で目線を遮るものがなくコミュニケーションが取りやすいため、料理をしながらの会話も弾み、お手伝いにも気軽に参加できます。

間取りの特徴

間取り

ハッシュタグをクリックで間取りの特徴を紹介します。

吹抜け

吹抜け

ご家族の団らんや寛ぎの中心となるリビング空間をさらに際立たせる吹抜け天井プラン。2階天井まで続くその圧倒的な存在感と広がりが訪れた方を驚きを持ってお迎えします。大切にしたいご家族やゲストをもてなす上質な空間です。

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LDK18帖以上

LDK18帖以上

リビングという暮らしのメインスペースは、一日で家族が一番長く過ごす場所。その居心地をさらに高めるために18帖以上のワイドな広さを確保しました。広場のようなパブリックスペースがご家族の集いや団らんを心地よく育みます。

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オープンキッチン

オープンキッチン

LDK空間の広さをより実感できるオープンキッチン。開放的で目線を遮るものがなくコミュニケーションが取りやすいため、料理をしながらの会話も弾み、お手伝いにも気軽に参加できます。

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ファミリーコーナー

ファミリーコーナー

LDKにレイアウトしたカウンタースペース。子ども達の学習スペースやパパのSOHOスペース、ママのワーキングスペースなど、用途やスタイルに応じて多彩に活躍。家族のそばでみんなが利用できるライブラリー空間です。

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シューズクローク

シューズクローク

家族の分だけ必要な靴や傘は、玄関を我が物顔で占領しがちなアイテム。靴のまま出入りできるシューズクロークなら外で使う物もしっかり収納！また、玄関先は防災グッズの収納にも最適。もしもの時もすぐに持ち出すことが出来ます。

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ウォークインクローゼット

ウォークインクローゼット

ご夫婦や子ども達の衣類をたっぷりしまえる大容量のウォークインクローゼット。季節の衣類から鞄や帽子などの小物までたっぷり保管可能。ウォークインタイプなので衣類の出し入れや整理整頓もスムーズに行えます。

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ただいまクローク

ただいまクローク

玄関ホールのそばに設けたクローゼットスペース。お出かけ用の上着やコート、レインウェアをはじめ、帽子や鞄などをまとめて収納できます。居住空間への花粉やウイルスなどの持ち込みを低減し、子ども達のお片付け習慣も自然と身につきます。

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インナーバルコニー

インナーバルコニー

全天候型のインナーバルコニーは、+グリーン、+ランドリー、+リラックス・・と、家族にとって最も心地良い使い方を探す楽しみをくれます。

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リネン庫

リネン庫

タオルや洗濯用品などのストックに嬉しいリネン庫。入浴後の下着やパジャマの置き場所としてもとっても便利。カゴやケースを利用して、バスタオルや下着類、洗濯物など種類別に整理して、見た目も使い勝手もスマートに。そのまま洗濯機に入れたくない汚れた洗濯物は一番下のスペースに。家族のなかでルールを決めて誰でも使いやすく。子ども達の自主性も育みます。

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パントリー

パントリー

システムキッチンのすぐそばに配置したパントリー。ストック食品や調味料やお酒のほか、非常食や水のペットボトルなどの防災用品も収納できます。キッチンからすぐ手が届く場所にあるから、整理整頓もテキパキできて、キッチン空間をスッキリ保てます。

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リビング階段

リビング階段

2階へ向かう際に、自然とリビングを通るよう設計された「リビング階段」。みんなが集まる広場へ続く階段のように、2階のプライベートな空間とパブリックなLDKを程よい距離感で結び、親子のコミュニケーションを自然と深めてくれます。

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駐車場2台以上

駐車場2台以上

通勤やレジャーなど、ライフスタイルを広げてくれるカースペースを2台分確保しました。来客用の駐車スペースとしても最適です。

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電動シャッター

電動シャッター

室内からサッシを閉めたまま、スイッチやリモコンでワンタッチ操作が可能です。夏の冷気や冬の暖気を室内から外に逃がしません。開閉時に雨風や花粉なども入らないため、ストレスなく気軽にシャッターを開閉することができます。

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タッチレス水栓

タッチレス水栓

手で触れることなく自動で吐水・止水。キッチンでの洗い物や帰宅時の手洗いなど、家族の衛生的な暮らしに貢献します。また、こまめに止水できるため節水効果も期待できます。

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玄関電子錠

玄関電子錠

リモコンキーを持っていれば、ハンドルのボタンを押すだけで開け閉め可能です。離れたところからリモコン操作もできるので、買い物帰りや雨天時に便利です。

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屋外コンセント（EV・PHEV充電用）

屋外コンセント（EV・PHEV充電用）

EV・PHEV充電用屋外コンセントを標準装備しました。自宅に電気自動車用充電設備があることで、環境に配慮した次世代の自動車など、自家用車の選択の幅が広がります

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独立洗面

独立洗面

脱衣所と洗面所スペースをセパレートした独立洗面台。来客時など、あまり見せたくない洗濯機まわりを気にする事なく、洗面所を利用することができます。

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その他のプラン

モデルハウス

5号地3LDK

2階の窓からも光を取り込む吹き抜けリビングのある家

販売価格	4,690万円(税込)
土地面積	121.55㎡（36.76坪）
建物面積	98.53㎡（29.75坪）

ファミリーコーナー
吹抜け
ファミリークローク
シューズクローク
エントランスクローク
ランドリースペース
パントリー
家事動線
LDK18帖以上
リビング階段
駐車場2台以上
電動シャッター
タッチレス水栓
玄関電子錠
化粧梁
オープンキッチン
屋外コンセント（EV・PHEV充電用）

設備
キッチン

システムキッチン

家族でのコミュニケーションがとれる対面型システムキッチンです。横一列にシンクとコンロをまとめたシンプルな形です。動きやすさとスタイリッシュなデザインが魅力です。

タッチレス浄水栓

吐水、止水が自動で水栓操作が不要に。カートリッジの交換時期が近づくと操作パネル上でお知らせ表示。ひと目で確認できるので、見落としもなく安心です。

人大シンク

耐久性に優れた、美しくなめらかな質感の人工大理石。すき間のない「シームレス接合」でお手入れ簡単。

IHクッキングヒーター

炎を使わず鍋そのものを発熱。高火力からトロ火までどんな料理にも対応できます。汚れもサッと拭くだけ!

食器洗い乾燥機

ビルトインタイプ食器洗い乾燥機なら、カウンター上はいつもすっきりで、今まで手洗いにかけていた時間をご家族との時間に使えます。

人大カウンター

優れたインテリア性が高級感を演出。汚れ・キズ・熱にも強く、毎日のお手入れは、水拭きだけで清潔さを保てます。

オールスライド収納

奥に収納した物も上から確認できラクに取り出せるスライド式の収納です。扉を閉めるときの衝撃を和らげる内蔵式ダンパー「ブルモーションレール」を搭載。柔らかな使い心地が、上質感をいっそう高めます。

キッチンパネル

マグネットをつけることができる便利な壁パネルです。

バスルーム

魔法びん浴槽

浴槽断熱材+高断熱のふろふたのすぐれた断熱構造で、4時間後の湯温の低下はわずか約2.5℃。温かさを保つうえ、省エネにも役立ちます。

クレイドル浴槽

ヘッドレスト部分を高くして首あたりを気持ちよく、またぎ込み部分は低くして入りやすさに配慮した設計です。腕を掛けやすい浴槽フチで、美しいカーブと全身を包み込むような入浴感を実現しました。

コンフォートウェーブクリックシャワー

ウエーブ&スプレー2つの水流で、軽快な刺激のある浴び心地と節水を実現。

浴室換気暖房乾燥機

雨の日も気にせず洗濯物が浴室内に干せる浴室換気乾燥暖房機を標準装備。時間も天気も気にせず干せるからとても便利。また、浴室のジメジメした環境から発生するカビも抑えることができます。

お掃除ラクラクカウンター

壁や浴槽と離すことで、カウンターの奥や側面、カウンター下の壁際まで手が届き、お掃除が簡単です。

お掃除ラクラク排水口

凹凸が少なく、汚れが落としやすい形状なのでお掃除がラクラク。抗菌・防カビ仕様で、ぬめりやカビ汚れの増殖を抑えます。

お掃除ラクラクほっカラリ床

床内側のクッション層が、畳のようなやわらかさを実現。同時に断熱材の役割も果たします。
洗面

ワイドタイプ洗面化粧台

ワイドなカウンターに、影を抑えるツインラインLED 照明が心地よい使用感をプラス。ゆとりの収納力でサニタリールームをすっきりと演出します。

ツインラインLED照明

タテ型2本のLED照明が、顔全体をしっかり照らします。

タッチレス水栓

手をかざすだけでサッと手洗いが出来ます。

給湯器

エコキュート

エコキュートは、｢空気の熱｣を利用してお湯を沸かす環境に優しい給湯器です。マイコン制御湯沸かしでいつでもお湯たっぷり！370リットルのフルオートタイプ。

メリット

３つのメリットに、更におまかせ自動運転・インターホンリモコン・追いだき機能付き。

トイレ

タンクレストイレ

自動でふたの開け閉めや洗浄する機能を備えた全自動おそうじトイレ。

タンクレストイレ

泡洗浄やスパイラル水流などおそうじの手軽さを追求したトイレ。

トリプル汚れガード

泡のクッションや便器・便座の形状で「ハネ・タレ・ヨゴレ」を抑えます。

激落ちバブル

流すたびに、2種類の泡と、パワフルな水流でしっかりお掃除します。

スキマレス設計

汚れのとりにくい便座の合わせ部まで隙間がなく、お掃除がスムーズに。
セキュリティ

ポケットkey

リモコンキーでも、タグキーでも、スマホでも、自由に選べる便利な「ポケットキー」。すべてのキーに非常用鍵を内蔵。スマホアプリを設定すれば、鍵を紛失しても施解錠が可能。

防犯ガラス

1階すべての窓には、ガラス破り対策に有効な防犯ガラスを使用。飛散しにくい構造の為、地震の際にも家族の安全を守ります。

ドアガードロック

ドアガードにロック機構を装備し防犯性を高めました。

人感センサー付玄関照明

人の動きを感知して自動的に点灯する人感センサー付玄関照明を採用しました。ご家族の帰宅を明るく迎えるだけでなく、不意なライトの光が侵入者への警告になります。

シャッター窓・サッシ補助錠

リビングなどの大きな引き違い窓にはシャッターやロック機構付のクレセント錠、さらにサッシ下部にもサブロック機能を標準装備しています。

シックハウス対策

24時間換気システム（第三種換気システム）

24時間、機械的に換気を行い（0.5回/h※）、室内の空気を新鮮な外気と入れ替え。さらに湿気やカビを発生しにくくし、クリーンで快適な空気環境をつくり出しています。※1時間あたり部屋の空気を半分換気することです。

国の基準を下まわる低ホルムアルデヒド化を実現

構造材の接着剤、天井裏等に使われる下地材や断熱材、内装クロスなどにJASまたはJIS規格で認定されたホルムアルデヒドの放散量が最も少ないF☆☆☆☆製品を採用しています。
その他設備

電動シャッター

室内からサッシを閉めたまま、ワンタッチ操作。夏の冷気や冬の暖気を室内から外に逃がしません。
[1階掃出しサッシに装備]

ライブナチュラルMSX

突き板に、天然木の個性あるキャラクターを多く取り入れたシリーズ。SIAA基準適合の「抗ウイルス」「抗菌」フローリング。［1階のみ］

外でもドアホン

高画質の液晶画面は、タッチパネルで使いやすく、スマートフォンと連動し外出先でも応対可能。内蔵のスピーカーやマイクを使用して、スマートフォンで子供と顔を合わせて会話もできます。

バルコニー水栓

バルコニーに設置した水栓は、植物の水やりやバルコニーのお掃除に便利です。

遮熱高断熱複層ガラス（Low-E複層アルゴンガス入）

室外側ガラスにコーティングした特殊金属膜が夏の日差しを約60％カット。冷暖房効率を高め、紫外線もカットします。また、中空層には空気より熱を通しにくいアルゴンガスを封入し断熱性能を高めています。

Low-E複層ガラスの性能一覧

※単板ガラスに対しての割合　※1 算出条件はメーカー資料参照

内部樹脂サッシ

窓の室内側に、断熱性・防露性に優れた『樹脂』のメリットをプラスしたことにより高い断熱性能を実現。窓周辺を外気の影響から守り、不快な結露の発生を減らして、健やかな室内環境を保ちます。

LED照明

LEDで省エネに大きく貢献するシーリングライト。面倒なランプ交換の必要もなく、メンテナンスがラク。廃棄物を削減し、省資源にも貢献します。（※ 故障時には修理が必要になります。）光源寿命は約40,000時間。（※ 光束維持率70％）

火災報知器

火災の際に大きな音とスイープ音、赤色灯で知らせる火災報知器を標準装備。火災で電源が断たれた場合も安心の電池式（10年間電池交換不要）です。

ホタル灯付ワイドスイッチ

暗がりの中での照明の位置を確認しやすいホタル灯付。また、両手がふさがっていても肘などで押せるワイドタイプを採用しています。

段差のない浴室

脱衣室と浴室に段差があると、転倒などで思わぬけがをする場合があります。段差を解消し、つまずき防止に努めています。

室内ドアストッパー

通常は突起している戸当たりも、使わない時にはフラットになり、つまずきを防止。また、フラットなのでお掃除もしやすくなります。

トイレ手すり

座る・立つといった動作が足腰への大きな負担をかけるトイレ。握りやすい位置に手すりを設置して、負担の軽減に配慮しています。

ゆるやかな階段

階段での転倒は思わぬけがの元となります。グランディハウスでは、ゆるやかな昇降しやすい階段とし、手すりを標準設置しています。
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周辺環境
教育施設

大和田小学校

徒歩 6分（約450m ）〜徒歩 7分（約510m ）

大和田中学校

徒歩 7分（約550m ）〜徒歩 8分（約610m ）

ちぐさ幼稚園

徒歩 9分（約650m ）〜徒歩 9分（約710m ）

かがやきの森保育園八千代

徒歩 11分（約850m ）〜徒歩 12分（約910m ）
公共施設・医療施設

八千代大和田郵便局

徒歩 4分（約300m ）〜徒歩 5分（約360m ）

さとう内科医院

徒歩 11分（約850m ）〜徒歩 12分（約910m ）

あべこどもクリニック

徒歩 22分（約1,700m ）〜徒歩 22分（約1,760m ）

東京女子医科大学八千代医療センター

徒歩 27分（約2,100m ）〜徒歩 27分（約2,160m ）
商業施設

セブンイレブン八千代宮坂店

徒歩 7分（約500m ）〜徒歩 7分（約560m ）

カスミ八千代大和田店

徒歩 13分（約1,000m ）〜徒歩 14分（約1,060m ）

ヤオコー八千代大和田店

徒歩 15分（約1,200m ）〜徒歩 16分（約1,260m ）

フルルガーデン八千代

徒歩 19分（約1,500m ）〜徒歩 20分（約1,560m ）

イオンモール八千代緑が丘

約3,400m 〜約3,460m
その他施設

八千代広域公園

徒歩 18分（約1,400m ）〜徒歩 19分（約1,460m ）

京成バラ園

約2,500m 〜約2,560m
駅・停留所・IC

京成本線
京成大和田駅

徒歩 10分（約800m ）〜徒歩 11分（約860m ）

東葉高速線
八千代中央駅

徒歩 19分（約1,500m ）〜徒歩 20分（約1,560m ）
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物件概要

名称	RESERVA八千代中央（全8邸）
所在地	千葉県八千代市萱田町字南側1047番6外 Mapを確認この所在地を入力してもカーナビやMapサイトでは正確に表示されません。こちらから現地をご確認ください。
交通	京成本線「京成大和田」駅より徒歩 10分（約800m ）〜徒歩 11分（約860m ）東葉高速線「八千代中央」駅より徒歩 19分（約1,500m ）〜徒歩 20分（約1,560m ）
道路	4m、6m幅員アスファルト舗装
私道負担	なし
用途地域	第2種中高層住居専用地域
地域指定	あり「第二種高度地区」
地域区分	市街化区域
総戸数	全8戸
取引態様	売主（千葉グランディハウス株式会社）
販売支店	千葉グランディハウス幕張支店
更新日	2025年12月4日
次回更新予定日	2025年12月18日
備考1	※更新・メンテナンス中に予約・売約済の場合はご容赦願います。 ※表示価格の他に、諸経費等が別途必要となります。 ※最新の販売状況につきましては「資料請求」ボタンよりお気軽にお問い合わせください。
備考2	※号地の上空を電線が通過します。 ※掲載の図面は計画段階の図面を基に描き起こしたもので、実際とは異なる場合がございます。また、施工上の理由及び改良のため変更することがございます。

販売戸数	2戸
設備	東京電力、公営水道、公共下水道、オール電化
販売価格	4,490万円〜 4,690万円（外構工事費・消費税込） ※販売価格には建物の消費税分が含まれます。
建ぺい率	60%
容積率	200%
敷地面積	121.50㎡（36.75坪） 121.55㎡（36.76坪）
建物面積	98.53㎡（29.75坪） 110.13㎡（33.24坪） ※バルコニー面積含
構造	木造軸組工法2階建
建築確認番号	第R07SHC102069号(2025年2月28日) 他
建物完成年月	2025年9月

近隣の分譲地

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八千代市

仮称｜八千代中央プロジェクト（全8邸）【予告広告】

「京成大和田」駅徒歩10～11分
3LDK〜5LDK邸別プラン
長期優良住宅認定×ZEH水準住宅

◆全8邸のコミュニティ
◆「八千代中央」駅徒歩19～20分
◆東京メトロ東西線乗入れ「日本橋」駅直通52分
◆駐車スペース全邸2台　※2台目は軽自動車を想定している場合があります。
☆★掲載号地以外のプランをご覧になりたい方は資料請求または当社までお問合せください★☆

販売価格

未定

価格改定
モデルハウス

千葉市

GRANO千葉寺（全3邸）

【モデルハウスOPEN】
長期優良住宅×ZEH水準断熱
駐車スペース2台分を確保

◆京成千原線「千葉寺」駅徒歩13分
◆JR外房線・内房線「本千葉」駅歩17分
◆敷地面積最大40坪以上のゆとり
◆子育てグリーン住宅支援事業80万円補助対象
☆★掲載号地以外のプランをご覧になりたい方は資料請求または当社までお問合せください★☆

販売価格

4,990万円(税込)〜

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市川市

仮称｜市川プロジェクト（全10邸）【予告広告】

全10邸モダンデザイン街区
ZEH水準断熱×長期優良住宅
K3制震ダンパー搭載

◆JR武蔵野線「船橋法典」駅徒歩17分
◆ターミナル駅「西船橋」駅まで1駅
◆幕張方面・舞浜・東京駅へダイレクトアクセス
◆第一種低層住居専用地域
◆若宮小学校まで徒歩10分
◆近隣に約8.7ha（東京ドーム1.8個分）の自然緑地を享受する住環境
◆災害リスクを軽減し、安心の暮らしを叶える高台の全10邸
☆★掲載号地以外のプランをご覧になりたい方は資料請求または当社までお問合せください★☆

販売価格

未定

新着

市川市

ROSAGE市川（全10邸）

全10邸モダンデザイン街区
ZEH水準断熱×長期優良住宅

販売価格

4,290万円(税込)

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RESERVA八千代中央（全8邸）

0120313900 （千葉グランディハウス幕張支店）

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グランディハウスの分譲住宅&モデルハウスをご紹介。
多彩な立地・間取りプラン・デザインなどの中から比較検討いただき
ぜひ、実際の街や住まいを訪れて暮らし心地を確かめてください。

グランディハウスのショールームをご紹介。
家が建ってからでは見ることのできない構造や安全性を確認できます。
また、最新の物件情報の閲覧など、新しい暮らしの第一歩を。

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新着価格改定モデルハウス八千代市 RESERVA八千代中央（全8邸）

千葉グランディハウス幕張支店

開放感あふれる吹抜天井のリビング

プランの特徴

その他のプラン

キッチン

バスルーム

洗面

給湯器

トイレ

セキュリティ

シックハウス対策

その他設備

教育施設

公共施設・医療施設

商業施設

その他施設

駅・停留所・IC

基本物件概要

建売分譲住宅

近隣の分譲地

仮称｜八千代中央プロジェクト（全8邸）【予告広告】

GRANO千葉寺（全3邸）

仮称｜市川プロジェクト（全10邸）【予告広告】

ROSAGE市川（全10邸）

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