新着 モデルハウス 船橋市 ROSAGE 薬園台
登録人数2人
1号地|3LDK ウォークインクローゼット×3
プライベートな時間を楽しめる書斎のある家



撮影:2022年9月
- LDK

撮影:2022年9月
- リビングダイニング

撮影:2022年9月
- キッチン

撮影:2022年9月
- キッチン/ダイニング

撮影:2022年9月
- ファブリックステージ

撮影:2022年9月
- ファブリックステージ

撮影:2022年9月
- 玄関

撮影:2022年9月
- 洗面化粧台

撮影:2022年9月
- バスルーム

撮影:2022年9月
- 洋室A

撮影:2022年9月
- 洋室B

撮影:2022年9月
- 書斎スペース

撮影:2022年9月
- 洋室C

撮影:2022年5月

撮影:2022年5月
販売価格 |
お問い合わせください |
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土地面積 | 150.01㎡(47.05坪)
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建物面積 | 110.82㎡(33.45坪) |
- 学近
- 即入居可
- 写真公開・更新
- オール電化
プランの特徴
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LDK18帖以上
リビングという暮らしのメインスペースは、一日で家族が一番長く過ごす場所。その居心地をさらに高めるために18帖以上のワイドな広さを確保しました。広場のようなパブリックスペースがご家族の集いや団らんを心地よく育みます。
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スキップフロア
リビング階段の踊り場を利用したステージリビング。子どもが遊んだり、リビング学習をしたりと、リビングに子ども達の居場所を創るスペースです。もちろん、家族が自由に使えるスペースとして、様々なライフシーンを個性的に紡ぐアイデア空間です。
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書斎スペース
書斎スペース「DEN」。ビジネスのアイデアを考えるSOHO的な使い方や、お気に入りの書籍や趣味をじっくり楽しむリラックスした使い方などスタイルは様々。自分時間を満喫できるプライベートな空間です。
ハッシュタグをクリックで間取りの特徴を紹介します。
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LDK18帖以上
LDK18帖以上
リビングという暮らしのメインスペースは、一日で家族が一番長く過ごす場所。その居心地をさらに高めるために18帖以上のワイドな広さを確保しました。広場のようなパブリックスペースがご家族の集いや団らんを心地よく育みます。
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スキップフロア
スキップフロア
リビング階段の踊り場を利用したステージリビング。子どもが遊んだり、リビング学習をしたりと、リビングに子ども達の居場所を創るスペースです。もちろん、家族が自由に使えるスペースとして、様々なライフシーンを個性的に紡ぐアイデア空間です。
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書斎スペース
書斎スペース
書斎スペース「DEN」。ビジネスのアイデアを考えるSOHO的な使い方や、お気に入りの書籍や趣味をじっくり楽しむリラックスした使い方などスタイルは様々。自分時間を満喫できるプライベートな空間です。
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納戸
納戸
扇風機や暖房器具などの季節家電や掃除機などの清掃用具。旅行や出張で必要なスーツケースや家族で愉しむレジャー用品など、使用頻度は少ないけれど必要なモノをたくさん仕舞える頼りになる収納スペース。かさばるモノをしっかり収納できるから居住スペースをスッキリ広々保つことができます。
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ウォークインクローゼット
ウォークインクローゼット
ご夫婦や子ども達の衣類をたっぷりしまえる大容量のウォークインクローゼット。季節の衣類から鞄や帽子などの小物までたっぷり保管可能。ウォークインタイプなので衣類の出し入れや整理整頓もスムーズに行えます。
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リネン庫
リネン庫
タオルや洗濯用品などのストックに嬉しいリネン庫。入浴後の下着やパジャマの置き場所としてもとっても便利。カゴやケースを利用して、バスタオルや下着類、洗濯物など種類別に整理して、見た目も使い勝手もスマートに。そのまま洗濯機に入れたくない汚れた洗濯物は一番下のスペースに。家族のなかでルールを決めて誰でも使いやすく。子ども達の自主性も育みます。
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パントリー
パントリー
システムキッチンのすぐそばに配置したパントリー。ストック食品や調味料やお酒のほか、非常食や水のペットボトルなどの防災用品も収納できます。キッチンからすぐ手が届く場所にあるから、整理整頓もテキパキできて、キッチン空間をスッキリ保てます。
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お手伝いキッチン
お手伝いキッチン
水回り空間にくまなく目が届く、回遊型の動線を採用したシステムキッチン。両サイドからアクセスできる開放的なキッチンは、家族が協力しやすく、家族の食事の時間も楽しくなりそう。親子で一緒に作業する体験を通じて、子供達の健やかな成長をアシストします。
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リビングアクセス階段
リビングアクセス階段
2階へ向かう際に、自然とリビングを通るよう設計された「リビングアクセス階段」。2階のプライベートな空間とパブリックなLDKを程よい距離感で結び、親子のコミュニケーションを優しく後押しします。
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駐車場2台以上
駐車場2台以上
通勤やレジャーなど、ライフスタイルを広げてくれるカースペースを2台分確保しました。来客用の駐車スペースとしても最適です。
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電動シャッター
電動シャッター
室内からサッシを閉めたまま、スイッチやリモコンでワンタッチ操作が可能です。夏の冷気や冬の暖気を室内から外に逃がしません。開閉時に雨風や花粉なども入らないため、ストレスなく気軽にシャッターを開閉することができます。
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玄関電子錠
玄関電子錠
リモコンキーを持っていれば、ハンドルのボタンを押すだけで開け閉め可能です。離れたところからリモコン操作もできるので、買い物帰りや雨天時に便利です。
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南面道路
南面道路
陽当たりがよく、常に明るい光を家の中に取り込むことができます。冬には日差しが部屋の奥まで届くため、暖かく過ごすことができ、暖房や照明にかかる光熱費の節約にもつながります。また、湿気がこもりにくい、洗濯物が乾きやすいといったメリットもあります。
区画図・プラン
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設備
キッチン
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システムキッチン
家族でのコミュニケーションがとれる対面型システムキッチンです。横一列にシンクとコンロをまとめたシンプルな形です。動きやすさとスタイリッシュなデザインが魅力です。
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食器洗い乾燥機
ビルトインタイプ食器洗い乾燥機なら、カウンター上はいつもすっきりで、今まで手洗いにかけていた時間をご家族との時間に使えます。
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IHクッキングヒーター
安全機能がたくさんついた安心設計。炎を使わずに鍋そのものを発熱。高火力からトロ火までどんな料理にも対応できます。汚れもサッと拭くだけ!
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浄水器一体型 水栓
浄水機能が付いた一体型ハンドシャワー水栓を装備。食器洗いに便利なワンタッチ操作切替えタイプ。
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人大カウンター
優れたインテリア性が高級感を演出。汚れ・キズ・熱にも強く、毎日のお手入れは、水拭きだけで清潔さを保てます。
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ワイドシンク
大きな鍋も洗いやすい、センターポケット形状。静音性にも優れたシンクです。
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キッチンパネル
汚れがつきにくく、お手入れはサッと一拭きでカンタンです。
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サイレントレール
閉まる直前に引き出しをゆっくり引き込み、静かに閉まるダンパー機構付きレール。奥まで引き出せ、収納物を入れても引き心地はかわらずスムーズに動きます。
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オールスライド収納
使用頻度に合わせて収納・分類ができるから、調理や片付けがもっと効率的に行なえます。
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フラットスリムレンジフード
スリムでスッキリしたデザイン。省エネ性の高いLED照明を搭載。フラットな内面形状で、お手入れも簡単です。
バスルーム
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システムバスルーム
家族で楽しく、ひとりでゆったり。様々な入浴シーンに応えてくれる、機能性と使い心地に優れたバスルームです。
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サーモバスS
お湯が冷めにくい、浴槽保温材と保温組フタの“ダブル保温”構造。
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エコアクアシャワー
水滴にたっぷりの空気を含ませることで、ボリュームのある浴び心地と節水を実現した超節水シャワー。
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コンパクトプッシュ水栓
ボタンを押して、ダイヤルを回すだけのカンタン操作。ジョグダイヤルで流量調整もラクラク。
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エコベンチ浴槽
半身浴ができるベンチ付の節水型浴槽。身体に優しい半身浴から、リラックスしたゆったり全身浴も実現。
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プッシュワンウェイ排水栓
ボタンひとつで、手を濡らさず簡単に排水できます。
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浴室換気乾燥暖房機
雨の日も気にせず洗濯物が浴室内に干せる浴室換気乾燥暖房機を標準装備。時間も天気も気にせず干せるからとても便利。また、浴室のジメジメした環境から発生するカビも抑えることができます。
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くるりんポイ排水口
排水時にうず流を発生させ、汚れを付きにくくしました。シンプル構造で、お掃除もカンタン。
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まる洗いカウンター
カウンターをまるごと壁からカンタンに外せます。カウンター裏もピカピカに。洗いにくい壁や床もラクな姿勢で洗えます。たっぷり置けて風呂イスも収まります。
洗面
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ワイドタイプ洗面化粧台
900mm幅の洗面化粧台なので広く使え、毎日の作業もグンと楽になります。
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洗面ボール
継ぎ目や隙間のないシンプルな形状のカウンター洗面。ウエットゾーンがボール内なので、濡れたスポンジなどを気軽に置けます。
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ハンドシャワー水栓
レバー中央位置で水を優先して吐水。水と湯の境にクリック感を設けることでムダなガスや電気の使用を防ぎます。用途に応じてストレートとシャワーの切り替えが可能です。
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ミラーキャビネット
収納量が豊富で、使い勝手に優れている三面鏡です。充電しながら仕舞えるので洗面台の見た目もスッキリ。
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ヘアキャッチャー
フタや軸が簡単に分解でき、外して洗えるのでお手入れがラクラクです。
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LED三面鏡
センター部ミラーには、くもりにくいコーティングが施されています。ヒーターを使わないから電気代もおトク、消し忘れの心配もありません。
給湯器
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エコキュート
エコキュートは、「空気の熱」を利用してお湯を沸かす環境に優しい給湯器です。マイコン制御湯沸かしでいつでもお湯たっぷり!370リットルのフルオートタイプ!
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メリット
3つのメリットに、更におまかせ自動運転・インターホンリモコン・追いだき機能付き。
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スマートリモコン
多彩な機能も、ひと目でわかる。ボタンひとつでパッと一発操作。リモコン間で同時通話できる、双方向ハンズフリーインターホン機能付。
トイレ
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超節水一体型トイレ(1,2階)
高い洗浄性能を維持しながら、節水&節電でしっかり節約。水と電気の使用量を減らして地球環境にも家計にもやさしく。
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壁付リモコン
操作のしやすい壁付タイプのリモコン。
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お掃除リフトアップ
真上にしっかり上がるから、お掃除できなかったすき間汚れが奥まで楽に拭き取れて、気になるにおいの元もカットします。
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フチレス形状
奥も手前も便器のフチをなくし、サッとひと拭き。便座も継ぎ目がないから、汚れが入らず、お掃除ラクラクです。
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Wパワー脱臭
使用状況を判断して、パワー脱臭とフルパワー脱臭を自動的に切り替えます。
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パワーストリーム洗浄
勢いのよい水流で、フチがなくてもグルっと強力に洗い流します。
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アクアセラミック
汚物よごれがツルンっと落ち、水アカもこびりつかないので、かんたんお掃除で新品のツルツルが続きます。
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超節水ECO5
独自の節水技術で、高い洗浄性能を維持しながら、大洗浄5Lを実現。普段どおりに使うだけで簡単にエコできます。【試算条件】4人家族(男性2人、女性2人)が大1回/人・日、小3回/人・日使用した場合で算出。【引用元】省エネ・防犯住宅推進アプローチブック【単価】上下水道:265円/㎥(税込)
セキュリティ
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カードキー(CAZAS+)
専用のカードやスマホを近づけるだけで、カギを操作する手間もなく施解錠。※号地により仕様が異なります
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ドアガードロック
ドアガードにロック機構を装備し防犯性を高めました。
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サムターンつまみの取り外し
下部シリンダーのボタンを押すだけでサムターンつまみを取り外せます。サムターンつまみを取り外すことにより、万一ガラスを破られても手では解錠できません。
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人感センサー付玄関照明
人の動きを感知して自動的に点灯する人感センサー付玄関照明を採用しました。ご家族の帰宅を明るく迎えるだけでなく、不意なライトの光が侵入者への警告になります。
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シャッター窓・サッシ補助錠
リビングなどの大きな引き違い窓にはシャッターやロック機構付のクレセント錠、さらにサッシ下部にもサブロック機能を標準装備しています。
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開口部の侵入対策
トイレや洗面脱衣室などの開口部には、防犯用の面格子付窓や、侵入できない小さな窓を採用し防犯性を高めています。※分譲地により異なります。
シックハウス対策
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24時間換気システム(第三種換気システム)
24時間、機械的に換気を行い(0.5回/h※)、室内の空気を新鮮な外気と入れ替え。さらに湿気やカビを発生しにくくし、クリーンで快適な空気環境をつくり出しています。※1時間あたり部屋の空気を半分換気することです。
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国の基準を下まわる低ホルムアルデヒド化を実現
構造材の接着剤、天井裏等に使われる下地材や断熱材、内装クロスなどにJASまたはJIS規格で認定されたホルムアルデヒドの放散量が最も少ないF☆☆☆☆製品を採用しています。
その他設備
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ゆるやかな階段
階段での転倒は思わぬけがの元となります。グランディハウスでは、ゆるやかな昇降しやすい階段とし、手すりを標準設置しています。
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トイレ手すり
座る・立つといった動作が足腰への大きな負担をかけるトイレ。握りやすい位置に手すりを設置して、負担の軽減に配慮しています。
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室内ドアストッパー
通常は突起している戸当たりも、使わない時にはフラットになり、つまずきを防止。また、フラットなのでお掃除もしやすくなります。
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段差のない浴室
脱衣室と浴室に段差があると、転倒などで思わぬけがをする場合があります。段差を解消し、つまずき防止に努めています。
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ホタル灯付ワイドスイッチ
暗がりの中での照明の位置を確認しやすいホタル灯付。また、両手がふさがっていても肘などで押せるワイドタイプを採用しています。
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火災報知器
火災の際に大きな音とスイープ音、赤色灯で知らせる火災報知器を標準装備。火災で電源が断たれた場合も安心の電池式(10年間電池交換不要)です。
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LED照明
LEDで省エネに大きく貢献するシーリングライト。面倒なランプ交換の必要もなく、メンテナンスがラク。廃棄物を削減し、省資源にも貢献します。(※ 故障時には修理が必要になります。) 光源寿命は約40,000時間。(※ 光束維持率70%)
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Low-E複層ガラスの性能一覧
※単板ガラスに対しての割合 ※1 算出条件はメーカー資料参照
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アルミ樹脂複合断熱サッシ
フレームとガラスを一体化する構造により、フレーム極小化とガラス面積の最大化により、優れた断熱性能を実現。さらに室内からフレームが見えずすっきりとした窓辺を実現。室外側には耐久性と強度に優れたアルミを形材、室内側には断熱性に優れた樹脂形材を採用し、熱の出入りを抑えます。
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電動シャッター
室内からサッシを閉めたまま、ワンタッチ操作。夏の冷気や冬の暖気を室内から外に逃がしません。
[1階掃出しサッシに装備] -
ラスティックフェイス リッチJベース
銘木単板ならではの、多彩な表情と個性を活かしたフロア。天然木は光の影響により、味わい深い色に変化します。[1階のみ]
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カラーTVインターホン
訪問者を映像と音声で確認することができます。不審者に対する防犯対策、お子様のお留守番時に効果を発揮します。
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バルコニー水栓
バルコニーに設置した水栓は、植物の水やりやバルコニーのお掃除に便利です。
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遮熱高断熱複層ガラス(Low-E複層アルゴンガス入)
室外側ガラスにコーティングした特殊金属膜が夏の日差しを約60%カット。冷暖房効率を高め、紫外線もカットします。また、中空層には空気より熱を通しにくいアルゴンガスを封入し断熱性能を高めています。
省エネ
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周辺環境
教育施設
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田喜野井小学校
徒歩 4分( 約300m ) 〜 徒歩 4分( 約320m )
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二宮中学校
徒歩 9分( 約700m ) 〜 徒歩 9分( 約720m )
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二宮小学校
徒歩 12分( 約900m ) 〜 徒歩 12分( 約920m )
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三田中学校
徒歩 12分( 約900m ) 〜 徒歩 12分( 約920m )
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田喜野井旭こども園
徒歩 3分( 約200m ) 〜 徒歩 3分( 約220m )
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たきのい幼稚園
徒歩 7分( 約500m ) 〜 徒歩 7分( 約520m )
公共施設・医療施設
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戸張クリニック
徒歩 8分( 約600m ) 〜 徒歩 8分( 約620m )
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船橋三山郵便局
徒歩 13分( 約1,000m ) 〜 徒歩 13分( 約1,020m )
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千葉県済生会習志野病院
徒歩 25分( 約2,000m ) 〜 徒歩 26分( 約2,020m )
商業施設
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セブンイレブン船橋田喜野井4丁目店
徒歩 2分( 約150m ) 〜 徒歩 3分( 約170m )
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ウエルシア船橋田喜野井店
徒歩 8分( 約600m ) 〜 徒歩 8分( 約620m )
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ビッグ・エー船橋田喜野井店
徒歩 8分( 約600m ) 〜 徒歩 8分( 約620m )
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イオンタウン東習志野
約2,900m 〜 約2,920m
駅・停留所・IC
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新京成線
薬園台駅徒歩 13分( 約1,000m ) 〜 徒歩 13分( 約1,020m )
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東葉高速鉄道・新京成線
北習志野駅徒歩 29分( 約2,300m ) 〜 徒歩 29分( 約2,320m )
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JR総武線
津田沼駅約2,900m 〜 約2,920m
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京成本線
京成大久保駅約2,900m 〜 約2,920m
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船橋新京成バス
田喜野井停留所徒歩 7分( 約550m ) 〜 徒歩 8分( 約570m )
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物件概要
基本物件概要
名称 ROSAGE 薬園台 所在地 千葉県船橋市田喜野井五丁目938番6外 Mapを確認この所在地を入力してもカーナビやMapサイトでは正確に表示されません。こちらから現地をご確認ください。
交通 新京成線「薬園台」駅より徒歩 13分( 約1,000m ) 〜 徒歩 13分( 約1,020m )
東葉高速鉄道・新京成線「北習志野」駅より徒歩 29分( 約2,300m ) 〜 徒歩 29分( 約2,320m )
JR総武線「津田沼」駅より約2,900m 〜 約2,920m
京成本線「京成大久保」駅より約2,900m 〜 約2,920m
船橋新京成バス「田喜野井」停留所より徒歩 7分( 約550m ) 〜 徒歩 8分( 約570m )道路 3.36m~3.48m、4m幅員アスファルト舗装 私道負担 なし 用途地域 第1種中高層住居専用地域 地域指定 有『第1種高度地区』 地域区分 市街化区域 総戸数 全2戸 取引態様 売主( 千葉グランディハウス株式会社 ) 販売支店 千葉グランディハウス 幕張支店 更新日 令和5年1月30日 次回更新予定日 令和5年2月13日 備考1 ※更新・メンテナンス中に予約・売約済の場合はご容赦願います。
※表示価格の他に、諸経費等が別途必要となります。
※最新の販売状況につきましては「資料請求」ボタンよりお気軽にお問い合わせください。備考2 ※各号地の上空を電線が通過します。
※小学校及び中学校は選択地域であり、小学校は二宮小学校または田喜野井小学校、中学校は二宮中学校または三田中学校より選択が可能です。
※掲載の図面は計画段階の図面を基に描き起こしたもので、実際とは異なる場合がございます。また、施工上の理由及び改良のため変更することがございます。建売分譲住宅
販売戸数 1戸 設備 東京電力、 公営水道、 公共下水道、 オール電化 販売価格 4,650万円(外構工事費・消費税込)
※販売価格には建物の消費税分が含まれます。建ぺい率 60% 容積率 200% 敷地面積 150.01㎡(47.05坪)
- ※有効宅地 136.01㎡(41.14坪)
建物面積 110.82㎡(33.45坪)
構造 木造軸組工法2階建 建築確認番号 第R04SHC109651号(令和4年5月13日) 建物完成年月 令和4年10月上旬

近隣の分譲地
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- 土地分譲
- 栃木市
- 大平町
栃木市大平町富田23期(建築条件付土地分譲)
24号地
24号地

販売価格 | 1,082.2万円 |
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土地面積 | 212.98㎡(64.42坪) |
- 南面道路
物件のお問い合わせ