仮称｜千葉市中央区5LDKプロジェクト（千葉市）1号地 | 分譲・建売住宅(新築一戸建て)を探すならグランディハウス

モデルハウス千葉市仮称｜千葉市中央区5LDKプロジェクト

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千葉グランディハウス幕張支店

千葉市花見川区幕張町6丁目110-1 ホクレア2階2-3区画

0120313900 来場予約資料請求（無料）オンライン相談

1号地｜5LDK ウォークインクローゼット×2

キッチン前にカウンターを備えたカフェ風ダイニングのある家

撮影：2024年4月

ダイニング

撮影：2024年4月

リビング

撮影：2024年4月

リビング

撮影：2024年4月

リビング

撮影：2024年4月

テキスタイルルーム

撮影：2024年4月

キッチン前カウンター

撮影：2024年4月

キッチン前カウンター

撮影：2024年4月

ダイニング

撮影：2024年4月

キッチン

撮影：2024年4月

洗面脱衣室

撮影：2024年4月

階段下リネン庫

撮影：2024年4月

浴室

撮影：2024年4月

トイレ

撮影：2024年4月

洋室A

撮影：2024年4月

洋室A

撮影：2024年4月

ウォークインクローゼット

撮影：2024年4月

洋室B

撮影：2024年4月

洋室C

撮影：2024年4月

洋室D

撮影：2024年4月

玄関

撮影：2024年4月

シューズボックス

撮影：2024年4月

シューズクローク

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販売価格	お問い合わせください

土地面積	129.51㎡（39.17坪）
建物面積	105.78㎡（31.92坪）

学近
即入居可
写真公開・更新
オール電化

プランの特徴

テキスタイルルーム

肌触りが心地いいテキスタイルをフロアに採用したリビングそばの寛ぎ空間。テキスタイルは、クッション性が高く子ども達の遊び場にもピッタリ。低い目線のローススタイルでリラックスタイムを深めたり、友人や仲間たちをおもてなしする、スタイリッシュな和モダン空間にアレンジしたり。スタイルや表現したい事で、使い方が多彩に広がる空間です。
シューズクローク

家族の分だけ必要な靴や傘は、玄関を我が物顔で占領しがちなアイテム。靴のまま出入りできるシューズクロークなら外で使う物もしっかり収納！また、玄関先は防災グッズの収納にも最適。もしもの時もすぐに持ち出すことが出来ます。
ウォークインクローゼット

ご夫婦や子ども達の衣類をたっぷりしまえる大容量のウォークインクローゼット。季節の衣類から鞄や帽子などの小物までたっぷり保管可能。ウォークインタイプなので衣類の出し入れや整理整頓もスムーズに行えます。

間取りの特徴

間取り

ハッシュタグをクリックで間取りの特徴を紹介します。

テキスタイルルーム

テキスタイルルーム

肌触りが心地いいテキスタイルをフロアに採用したリビングそばの寛ぎ空間。テキスタイルは、クッション性が高く子ども達の遊び場にもピッタリ。低い目線のローススタイルでリラックスタイムを深めたり、友人や仲間たちをおもてなしする、スタイリッシュな和モダン空間にアレンジしたり。スタイルや表現したい事で、使い方が多彩に広がる空間です。

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シューズクローク

シューズクローク

家族の分だけ必要な靴や傘は、玄関を我が物顔で占領しがちなアイテム。靴のまま出入りできるシューズクロークなら外で使う物もしっかり収納！また、玄関先は防災グッズの収納にも最適。もしもの時もすぐに持ち出すことが出来ます。

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ウォークインクローゼット

ウォークインクローゼット

ご夫婦や子ども達の衣類をたっぷりしまえる大容量のウォークインクローゼット。季節の衣類から鞄や帽子などの小物までたっぷり保管可能。ウォークインタイプなので衣類の出し入れや整理整頓もスムーズに行えます。

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リネン庫

リネン庫

タオルや洗濯用品などのストックに嬉しいリネン庫。入浴後の下着やパジャマの置き場所としてもとっても便利。カゴやケースを利用して、バスタオルや下着類、洗濯物など種類別に整理して、見た目も使い勝手もスマートに。そのまま洗濯機に入れたくない汚れた洗濯物は一番下のスペースに。家族のなかでルールを決めて誰でも使いやすく。子ども達の自主性も育みます。

閉じる
パントリー

パントリー

システムキッチンのすぐそばに配置したパントリー。ストック食品や調味料やお酒のほか、非常食や水のペットボトルなどの防災用品も収納できます。キッチンからすぐ手が届く場所にあるから、整理整頓もテキパキできて、キッチン空間をスッキリ保てます。

閉じる
キッチン前カウンター

キッチン前カウンター

カウンターキッチンに備えた広めのカウンター。おしゃれな椅子を置くだけでおうちに居ながらCafeスペースに。平日の忙しい朝食の時間もステキに過ごせそうな空間です。

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5LDK

5LDK

2階に居室を4部屋確保しプライベートを充実させる5LDKプラン。多様化する過ごし方や働き方にも柔軟に対応します。

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駐車場2台以上

駐車場2台以上

通勤やレジャーなど、ライフスタイルを広げてくれるカースペースを2台分確保しました。来客用の駐車スペースとしても最適です。

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電動シャッター

電動シャッター

室内からサッシを閉めたまま、スイッチやリモコンでワンタッチ操作が可能です。夏の冷気や冬の暖気を室内から外に逃がしません。開閉時に雨風や花粉なども入らないため、ストレスなく気軽にシャッターを開閉することができます。

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玄関電子錠

玄関電子錠

リモコンキーを持っていれば、ハンドルのボタンを押すだけで開け閉め可能です。離れたところからリモコン操作もできるので、買い物帰りや雨天時に便利です。

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角地

角地

それぞれの方角から陽光や風を取り込めるため、日当たりが良く快適な居室空間を実現。また、道路に開けているので人目につきやすく防犯性が高いというメリットもあります。

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南面道路

南面道路

陽当たりがよく、常に明るい光を家の中に取り込むことができます。冬には日差しが部屋の奥まで届くため、暖かく過ごすことができ、暖房や照明にかかる光熱費の節約にもつながります。また、湿気がこもりにくい、洗濯物が乾きやすいといったメリットもあります。

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2階4部屋

2階4部屋

家族ひとりひとりのライフスタイルを大切にし、目的に合わせた使い方ができる2階4部屋プラン。リモートワークやホビールームなど、多彩な使い方にも対応しているので、日常に一層のゆとりが生まれます。

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屋外コンセント（EV・PHEV充電用）

区画図・プラン

その他のプラン

2号地

お問い合わせください

販売価格	○,○○○万円
土地面積	○○○.○○㎡（○○.○○坪）
建物面積	○○○.○○㎡（○○.○○坪）

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設備
キッチン

システムキッチン

家族でのコミュニケーションがとれる対面型システムキッチンです。横一列にシンクとコンロをまとめたシンプルな形です。動きやすさとスタイリッシュなデザインが魅力です。

浄水器一体型水栓

浄水機能が付いた一体型ハンドシャワー水栓を装備。食器洗いに便利なワンタッチ操作切替えタイプ。

食器洗い乾燥機

ビルトインタイプ食器洗い乾燥機なら、カウンター上はいつもすっきりで、今まで手洗いにかけていた時間をご家族との時間に使えます。

IHクッキングヒーター

炎を使わず鍋そのものを発熱。高火力からトロ火までどんな料理にも対応できます。汚れもサッと拭くだけ!

人大カウンター

優れたインテリア性が高級感を演出。汚れ・キズ・熱にも強く、毎日のお手入れは、水拭きだけで清潔さを保てます。

人大シンク

耐久性に優れた、美しくなめらかな質感の人工大理石。すき間のない「シームレス接合」でお手入れ簡単。

オールスライド収納

奥に収納した物も上から確認できラクに取り出せるスライド式の収納です。扉を閉めるときの衝撃を和らげる内蔵式ダンパー「ブルモーションレール」を搭載。柔らかな使い心地が、上質感をいっそう高めます。

キッチンパネル

汚れがつきにくく、お手入れはサッと一拭きでカンタンです。

バスルーム

システムバスルーム

家族で楽しく、ひとりでゆったり。様々な入浴シーンに応えてくれる、機能性と使い心地に優れたバスルームです。

サーモバスS

お湯が冷めにくい、浴槽保温材と保温組フタの“ダブル保温”構造。

浴室換気乾燥暖房機

暖房機能を入浴前から使用すれば、浴室の予備暖房になり、寒さによる体への負担を軽減することができます。

まる洗いカウンター

ワンアクションで折りたたみ。外して洗えて、裏までキレイ。

クランクレス水栓

クランク脚をカバーしたお掃除らくらく水栓。

スイッチ付エコアクアシャワー

空気を含んだ大粒の水滴が心地よい超節水シャワー。スイッチ付はワンプッシュで吐水・止水がカンタン。

プッシュワンウェイ排水栓

汚れがたまりやすい段差をなくしてスッキリキレイ。

パッとくるりんポイ排水口

渦のチカラで、髪の毛やごみをパッとまとめます。
洗面

ワイドタイプ洗面化粧台

ワイドな洗面化粧台なので広く使え、毎日の作業もグンと楽になります。

ミラーキャビネット

収納量が豊富で、使い勝手に優れている三面鏡です。充電しながら仕舞えるので洗面台の見た目もスッキリ。

ウエットゾーン

ウエットゾーンがボール内に。濡れたスポンジなどを気軽に置けます。

給湯器

エコキュート

エコキュートは、｢空気の熱｣を利用してお湯を沸かす環境に優しい給湯器です。マイコン制御湯沸かしでいつでもお湯たっぷり！370リットルのフルオートタイプ！

メリット

３つのメリットに、更におまかせ自動運転・インターホンリモコン・追いだき機能付き。

トイレ

シャワートイレ一体型便器

トイレットペーパーや掃除用具も片付く収納付（1・2階）

お掃除リフトアップ

真上にしっかり上がるから、お掃除できなかったすき間汚れが奥まで楽に拭き取れて、気になるにおいの元もカットします。

アクアセラミック

従来の陶器ではできなかった「ガンコな水アカ」も「汚れ」もどちらも落とせる、お掃除ラクラクな衛生陶器です。

パワーストリーム洗浄

強力な水流が便器鉢内のすみずみまで回り、少ない水でもしっかり汚れを洗い流します。

節水だからエコ

［試算条件］４人家族（男性２人、女性２人）が大１回/人・日、小３回/人・日使用した場合で算出
セキュリティ

タッチキー

リモコンキーを持っていれば、ハンドルのボタンを押すだけで2つのカギを1度に開け閉め。施解錠を光と音でお知らせします。リモコンの操作可能範囲は室外側の3ｍ以内です。

防犯ガラス

1階窓の一部には、ガラス破り対策に有効な防犯ガラスを使用。飛散しにくい構造の為、地震の際にも家族の安全を守ります。

開口部の侵入対策

トイレや洗面脱衣室などの開口部には、防犯用の面格子付窓や、侵入できない小さな窓を採用し防犯性を高めています。※分譲地により異なります。

シャッター窓・サッシ補助錠

リビングなどの大きな引き違い窓にはシャッターやロック機構付のクレセント錠、さらにサッシ下部にもサブロック機能を標準装備しています。

人感センサー付玄関照明

人の動きを感知して自動的に点灯する人感センサー付玄関照明を採用しました。ご家族の帰宅を明るく迎えるだけでなく、不意なライトの光が侵入者への警告になります。

ドアガードロック

ドアガードにロック機構を装備し防犯性を高めました。

シックハウス対策

国の基準を下まわる低ホルムアルデヒド化を実現

構造材の接着剤、天井裏等に使われる下地材や断熱材、内装クロスなどにJASまたはJIS規格で認定されたホルムアルデヒドの放散量が最も少ないF☆☆☆☆製品を採用しています。

24時間換気システム（第三種換気システム）

24時間、機械的に換気を行い（0.5回/h※）、室内の空気を新鮮な外気と入れ替え。さらに湿気やカビを発生しにくくし、クリーンで快適な空気環境をつくり出しています。※1時間あたり部屋の空気を半分換気することです。
その他設備

電動シャッター

室内からサッシを閉めたまま、ワンタッチ操作。夏の冷気や冬の暖気を室内から外に逃がしません。
[1階掃出しサッシに装備]

ラスティックフェイスリッチJベース

銘木単板ならではの、多彩な表情と個性を活かしたフロア。天然木は光の影響により、味わい深い色に変化します。［1階のみ］

カラーTVインターホン

訪問者を映像と音声で確認することができます。不審者に対する防犯対策、お子様のお留守番時に効果を発揮します。

バルコニー水栓

バルコニーに設置した水栓は、植物の水やりやバルコニーのお掃除に便利です。

アルミ樹脂複合断熱サッシ

フレームとガラスを一体化する構造により、フレーム極小化とガラス面積の最大化により、優れた断熱性能を実現。さらに室内からフレームが見えずすっきりとした窓辺を実現。室外側には耐久性と強度に優れたアルミ形材を、室内側には断熱性に優れた樹脂形材を採用し、熱の出入りを抑えます。

遮熱高断熱複層ガラス（Low-E複層アルゴンガス入）

室外側ガラスにコーティングした特殊金属膜が夏の日差しを約60％カット。冷暖房効率を高め、紫外線もカットします。また、中空層には空気より熱を通しにくいアルゴンガスを封入し断熱性能を高めています。

Low-E複層ガラスの性能一覧

※単板ガラスに対しての割合　※1 算出条件はメーカー資料参照

LED照明

LEDで省エネに大きく貢献するシーリングライト。面倒なランプ交換の必要もなく、メンテナンスがラク。廃棄物を削減し、省資源にも貢献します。（※ 故障時には修理が必要になります。）光源寿命は約40,000時間。（※ 光束維持率70％）

火災報知器

火災の際に大きな音とスイープ音、赤色灯で知らせる火災報知器を標準装備。火災で電源が断たれた場合も安心の電池式（10年間電池交換不要）です。

ホタル灯付ワイドスイッチ

暗がりの中での照明の位置を確認しやすいホタル灯付。また、両手がふさがっていても肘などで押せるワイドタイプを採用しています。

段差のない浴室

脱衣室と浴室に段差があると、転倒などで思わぬけがをする場合があります。段差を解消し、つまずき防止に努めています。

室内ドアストッパー

通常は突起している戸当たりも、使わない時にはフラットになり、つまずきを防止。また、フラットなのでお掃除もしやすくなります。

トイレ手すり

座る・立つといった動作が足腰への大きな負担をかけるトイレ。握りやすい位置に手すりを設置して、負担の軽減に配慮しています。

ゆるやかな階段

階段での転倒は思わぬけがの元となります。グランディハウスでは、ゆるやかな昇降しやすい階段とし、手すりを標準設置しています。
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周辺環境
教育施設

認定こども園葵幼稚園

徒歩 2分（約130m ）〜徒歩 2分（約140m ）

仁戸名小学校

徒歩 6分（約450m ）〜徒歩 6分（約460m ）

松ケ丘保育園

徒歩 13分（約1,000m ）〜徒歩 13分（約1,010m ）

松ケ丘中学校

徒歩 14分（約1,100m ）〜徒歩 14分（約1,110m ）
公共施設・医療施設

千葉仁戸名郵便局

徒歩 9分（約700m ）〜徒歩 9分（約710m ）

千葉東病院

徒歩 11分（約850m ）〜徒歩 11分（約860m ）

岡田医院

徒歩 12分（約950m ）〜徒歩 12分（約960m ）

桐原クリニック

徒歩 18分（約1,400m ）〜徒歩 18分（約1,410m ）
商業施設

ファミリーマート千葉仁戸名店

徒歩 6分（約450m ）〜徒歩 6分（約460m ）

セブンイレブン千葉仁戸名店

徒歩 7分（約500m ）〜徒歩 7分（約510m ）

トップマート松ヶ丘店

徒歩 12分（約950m ）〜徒歩 12分（約960m ）
その他施設

青葉の森公園

徒歩 28分（約2,200m ）〜徒歩 28分（約2,210m ）
駅・停留所・IC

京成千原線
大森台駅

徒歩 20分（約1,600m ）〜徒歩 21分（約1,610m ）

JR外房線・JR内房線・JR京葉線
蘇我駅

約3,300m 〜約3,310m

千葉都市モノレール・JR外房線・JR内房線・JR総武線・JR成田線
千葉駅

約5,800m 〜約5,810m

千葉中央バス
仁戸名坂上停留所

徒歩 7分（約500m ）〜徒歩 7分（約510m ）
閉じる

物件概要

名称	仮称｜千葉市中央区5LDKプロジェクト
所在地	千葉県千葉市中央区仁戸名町206番16外 Mapを確認この所在地を入力してもカーナビやMapサイトでは正確に表示されません。こちらから現地をご確認ください。
交通	京成千原線「大森台」駅より徒歩 20分（約1,600m ）〜徒歩 21分（約1,610m ） JR外房線・JR内房線・JR京葉線「蘇我」駅より約3,300m 〜約3,310m 千葉都市モノレール・JR外房線・JR内房線・JR総武線・JR成田線「千葉」駅より約5,800m 〜約5,810m 千葉中央バス「仁戸名坂上」停留所より徒歩 7分（約500m ）〜徒歩 7分（約510m ）
道路	4.5m、9.66m～10.13m幅員アスファルト舗装
私道負担	なし
用途地域	第1種低層住居専用地域
地域区分	市街化区域
総戸数	全2戸
取引態様	売主（千葉グランディハウス株式会社）
販売支店	千葉グランディハウス幕張支店
更新日	令和6年4月28日
次回更新予定日	令和6年5月12日
備考1	※更新・メンテナンス中に予約・売約済の場合はご容赦願います。 ※表示価格の他に、諸経費等が別途必要となります。 ※最新の販売状況につきましては「資料請求」ボタンよりお気軽にお問い合わせください。
備考2	※各号地の上空を電線が通過します。 ※掲載の図面は計画段階の図面を基に描き起こしたもので、実際とは異なる場合がございます。また、施工上の理由及び改良のため変更することがございます。

販売戸数	2戸
設備	東京電力、公営水道、公共下水道、オール電化
販売価格	3,490万円〜 3,880万円（外構工事費・消費税込） ※販売価格には建物の消費税分が含まれます。
建ぺい率	50%
容積率	100%
敷地面積	128.36㎡（38.82坪） 129.51㎡（39.17坪）
建物面積	103.92㎡（31.92坪） 105.78㎡（67.37坪）
構造	木造軸組工法2階建
建築確認番号	第R05SHC118594号(令和5年10月4日) 他
建物完成年月	令和6年4月

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花見川区

仮称｜新検見川5LDKプロジェクト【予告広告】

【全棟5LDK】
収納上手のTOTONOE
ZEH基準断熱×長期優良住宅認定

・総武線「新検見川」駅徒歩15分
・全8邸の街並み
・ライフスタイルに合わせて使い分けられる全棟5LDKプラン
・花園小学校まで徒歩12分、花園中学校まで徒歩11分
・第一種低層住居専用地域

販売価格

未定

価格改定

千葉市

REFUGE 新検見川

GW期間も見学予約受付中!
価格改定3,990万円(税込)
4~5LDKプラン
収納上手のTOTONOE

◆JR総武線「幕張」・「新検見川」駅、京成千葉線「検見川」駅の3駅2路線利用
◆長期優良住宅認定×ZEH基準断熱・省エネ性能
◆畑小学校より徒歩8分
◆宅配ボックス・電動シャッター・玄関電子錠完備

販売価格

3,990万円(税込)〜

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モデルハウス

千葉市

REFUGE 新検見川【予告広告】

【モデルハウスOPEN】
収納上手のTOTONOE
ZEH基準断熱×長期優良住宅認定

◆JR総武線「幕張」・「新検見川」駅、京成千葉線「検見川」駅の3駅2路線利用
◆畑小学校まで徒歩8分
◆宅配ボックス・電動シャッター・玄関電子錠完備

販売価格

未定

新着

習志野市

トキ×テラス習志野・大久保

GW期間も見学予約受付中!
【全邸敷地135m2超】
ZEH基準×5LDKプラン
収納上手のTOTONOE

・京成本線「京成大久保」駅徒歩17分
・全邸敷地135㎡超、開放感の高い3方道路街区
・遊歩道隣接の全邸5LDKプラン
・ZEH基準の断熱省エネ性能

販売価格

4,490万円(税込)〜

新着

習志野市

トキ×テラス習志野・大久保

2号地5LDK

ライフスタイルや家族構成によって多彩なアイデアが広がる5LDKプラン

販売価格	お問い合わせください
土地面積	137.29㎡（41.53坪）
建物面積	107.21㎡（32.37坪）

ファミリーコーナー
テキスタイルルーム
階段下収納
ウォークインクローゼット
ただいまクローク
リネン庫
パントリー
LDK18帖以上
リビング階段
5LDK
駐車場2台以上
電動シャッター
玄関電子錠
2階4部屋
屋外コンセント（EV・PHEV充電用）

千葉市