一戸建てを購入するときに気になるのが、近隣の方との付き合い方やご近所トラブルです。トラブルが起こりにくい地域に住みたいと思っている方におすすめなのが分譲地の住宅です。分譲地はさまざまな理由から、トラブルが起こりにくいと言われています。
当記事では、分譲地でトラブルが起こりにくい理由とともに、近隣トラブルを起こさないようにするためのポイントを詳しく解説します。ご近所さんとよい関係を築きたいと思っている方は、ぜひ参考にしてください。
1.分譲地で起こりえるトラブルは？
分譲住宅は、ときにご近所トラブルが起こる場合もあります。可能性のあるトラブルは、次の4つです。
| 騒音のトラブル |
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分譲地の近隣トラブルで最も多いといわれるのが、騒音トラブルです。たとえば次の音が、トラブルとなります。
大きな音を出しているつもりはなくとも、相手は不快に感じることもあります。夜の時間帯は、静かに過ごしましょう。 |
| ゴミのトラブル |
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ゴミが原因となりトラブルが発生することもあります。ゴミに関連したトラブルは2つです。
ゴミの出し方は、地域ごとに定められたルールがあります。たとえば、前日の夜からゴミを出していたり、分別せずにゴミを出したりしてトラブルになる場合があります。定められたルールを順守しゴミを出しましょう。 また、物が散乱したゴミ屋敷は、害虫・害獣の発生原因です。近隣に被害が及ぶと、大きなトラブルに発展しかねません。また悪臭が漂っていたり、通行の妨げになっていたりする場合も苦情に発展します。家の手入れはこまめに行うようにしましょう。 |
| ペットのトラブル |
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| ペットがトラブルに発展することもあります。動物が苦手な家庭にとって、独特のにおいや鳴き声は不快なものかもしれません。特に、散歩での糞尿処理は、トラブルの原因につながります。住宅街でペットを散歩させるときは、きちんと後始末をするようにしましょう。 |
| 境界のトラブル |
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境界線も分譲地でトラブルになりえる原因の1つです。よくある境界トラブルは次の2つです。
植物が成長するスピードが思ったより早いと、気づかないうちにお隣に葉っぱや枝が侵入することもあります。また落ち葉でお隣に迷惑をかけていないかも確認しましょう。さらに、子どもがお隣に侵入しないよう日頃から声かけすることも大切です。 |
2.分譲地はトラブルが起こりにくい！
- 似た価値観の住民が集まりやすい
- 新しい人間関係を築ける
- お互いに対する配慮がある
分譲地では、住民のほとんどが同じ時期かつ共通点のある家族構成で入居していることにポイントがあります。3つの理由を詳しく解説します。
2-1.似た価値観の住民が集まりやすい
分譲地は、収入や世代の近い人たちが家を購入しており、似た価値観の住民が集まりやすいためトラブルが少ない傾向にあります。分譲地の住宅は、すべて似た価格帯で販売され、入居時期もほぼ同じ時期です。似た世代同士のため、コミュニケーションを取りやすくトラブルを未然に防ぐことが可能です。
また、世代が近いと生活環境も似ています。すでにコミュニティが形勢された古い住宅街で静かに暮らすお年寄りが多いときは、子どもの声が騒音トラブルにつながってもおかしくありません。一方、生活環境が似ている住人が多いと価値観の違いによるトラブルが発生しにくい傾向にあります。
2-2.新しい人間関係を築ける
分譲地は、人間関係を築きやすく、トラブルの防止を期待できます。
たとえば、同世代の子どもがいるときは、子ども同士仲良くなり自然とご近所付き合いがはじまることが多いでしょう。また分譲地では住人の入居時期が近く、あらかじめコミュニティが形成された環境に入っていくのではなく、皆が一緒に地域環境を作っていくことになります。
自然と分からないことも相談しあえるため、良質な人間関係を築け、トラブルを未然に防げます。
2-3.お互いに対する配慮がある
分譲地の住民同士は世代が近く家族構成も似ているからこそ、お互いにたいして配慮があることも、トラブルが少ない理由の1つです。
年齢の近い子どもがいるのであれば、お隣から子どもの騒がしい声が聞こえても「お互い様」の気持ちが生まれます。また共働き世帯が多い分譲地は、地域活動に参加できなくても「今は仕事が忙しい時期なのか」と事情を察することができます。
一方、すでにコミュニティが形成された住宅街の場合、子どもの声が気になる方がいたり、自治会活動への参加を促されたりする場合もあります。世代や生活環境、家族構成が近いからこそ、お互いの優しい配慮でトラブルを防げます。
3.近隣トラブルを起こさないコツは？
分譲地で近隣トラブルを起こさないためには4つのコツがあります。
- 挨拶をする
- マナーを守る
- 噂話は避ける
- 地域の活動にはできるだけ参加する
4つを意識していれば、トラブルに巻き込まれる可能性を減らすことができるでしょう。トラブルを起こさないコツをそれぞれ紹介します。
3-1.挨拶をする
分譲地でトラブルを防ぐためには、日頃から挨拶することが大切です。挨拶は、顔見知りの関係となりコミュニケーションを図るきっかけになります。
知らない人に挨拶するのに躊躇するという方もいるかもしれませんが、お互いが様子を伺った状態だと、いつまでもコミュニケーションはとれません。緊張するかもしれませんが、自分から積極的に挨拶することが大切です。コミュニケーションを図るきっかけをつくり、未然にトラブルを防ぎましょう。
3-2.マナーを守る
トラブルを未然に防ぐために、マナーを必ず守りましょう。マナーに違反すると相手が不快な思いをしてしまいます。次の3つのマナーを意識して守れば、トラブルを防げます。
| ゴミ出しのマナー |
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|---|---|
| ペットのマナー |
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| 境界のマナー |
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その他にも、地域ならではの個別ルールが作られる場合もあるため、分譲地の地域ごとに決められたマナーも守るようにしましょう。
3-3.噂話は避ける
トラブルを避けるためには、噂話をしないことが大切です。自分のいないところで自分の話をされるのを居心地悪く感じる人もいるでしょう。たとえいい話題であっても、本人のいない場所で話題にすることは避けたほうが無難です。
また、誰かの噂話を聞く側だったとしても、話題に出された相手は不快に感じるかもしれません。噂話がはじまったときは、その場を離れるか話題を変えるよう心がけましょう。
3-4.地域の活動にはできるだけ参加する
地域の活動には可能な限り参加するのが大切です。地域活動をする中で、新しい知り合いをつくったり、ご近所さんとコミュニケーションを取ったりすることができます。良質なコミュニケーションを取る相手が多くなればなるほどトラブルの発生を防げます。
また、町内会や自治会の役員を依頼されたときは、事情がない限りは快く引き受けるようにしましょう。地域活動に参加し、必要な場面で役員を担って地域に貢献することも大切です。
まとめ
住宅地では、騒音やゴミ、ペットについてのトラブルが起こることがあるものの、分譲地ではトラブルは発生しにくい傾向にあります。分譲地は似た家族構成・生活習慣の住民が集まりやすく、コミュニケーションが取りやすかったり、お互いへの自然な配慮ができたりするケースが多いためです。住みやすい地域を作っていくためにも、挨拶やマナーに気をつけながら日々を過ごすことが大切です。
「グランディハウス」では、関東エリアで住みやすい分譲住宅を販売しています。分譲地での生活を検討している方は、ぜひ一度「グランディハウス」にご相談ください。
