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川崎市
グランエクセラ鷺沼5期
田園都市線「鷺沼」駅生活圏♪セパレートキッチンや吹抜けプランあり♪
◆田園都市線「鷺沼」駅徒歩18分・「宮前平」駅徒歩16分、2駅利用可
◆二子玉川・三軒茶屋・渋谷をはじめ、都心主要駅へダイレクトにアクセス
◆税制優遇などの措置が受けられる「長期優良住宅」認定＋ZEH水準の断熱・省エネ性能住宅
◆建物の揺れを吸収しダメージを抑制する「K3制震ダンパー」搭載
◆設備も充実。タッチレス水栓、電動シャッター、玄関ドア電子錠etc
◆お気軽に【0120-2103-18（フドーサン - イーワ）】までお問合せ下さい。
- 学近
- ガス仕様
コンセプト
区画図・プラン
プラン
設備仕様
地球に、家計に優しい
安心快適の標準設備仕様。
家族が過ごす生活空間を優しく包み込む設備。だからこそ品質にはこだわりを持ち、毎日を快適にしたい。
エコロジーな設備機器で、長期にわたる住まいのランニングコストが大きく違ってきます。
※住宅設備機器については号地によりメーカー及び仕様が変更となる場合がございます。
※標準設備仕様に記載のない設備につきましては、有料オプション工事となります。
キッチン
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システムキッチン
家族でのコミュニケーションがとれる対面型システムキッチンです。横一列のシンプルなI型や、使いやすさが広がるセパレートキッチンなど、動きやすさとスタイリッシュなデザインが魅力です。
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タッチレス浄水栓
腕を高く持ち上げず吐水止水が可能な側面センサーを採用。スムーズな操作性が、腕の負担を軽減。手についた泡や水が水栓に垂れにくい構造でお手入れも簡単。
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両面焼きガラストップコンロ
ガラスコートによる深みある光沢と繊細なパール調の輝き。ベースの金属にガラス質を密着させているので、ヒビ割れなどにも強さを発揮します。
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オールスライド収納
奥に収納した物も上から確認できラクに取り出せるスライド式の収納です。扉を閉めるときの衝撃を和らげる内蔵式ダンパー「ブルモーションレール」を搭載。柔らかな使い心地が、上質感をいっそう高めます。
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人大シンク
耐久性に優れた、美しくなめらかな質感の人工大理石。すき間のない「シームレス接合」でお手入れ簡単。
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オイルガード ハイタイプ
レンジフードとコンロの間を隙間なく埋めるウォールタイプ。上下に空間がなく、油はねをしっかりガードします。
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深型食器洗い乾燥機
深型ビルトインタイプ食器洗い乾燥機なら、カウンター上はいつもすっきりで、今まで手洗いにかけていた時間をご家族との時間に使えます。
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キッチンコンセント
シンク下にコンセントを設置。ハンドブレンダーやミキサー使用時に便利です。上部のひさしとプラグ差込口のカバーが水かかりを防ぎ安心して使えます。
物件概要
| 名称 | グランエクセラ鷺沼5期 |
|---|---|
| 所在地 |
神奈川県川崎市宮前区有馬三丁目
|
| 交通 | 東急田園都市線「鷺沼」駅より徒歩 18分（ 約1,400m ） 〜 徒歩 18分（ 約1,420m ） 東急田園都市線「宮前平」駅より徒歩 15分（ 約1,200m ） 〜 徒歩 16分（ 約1,220m ） 東急バス「宮前」停留所より徒歩 7分（ 約500m ） 〜 徒歩 7分（ 約520m ） |
| 道路 | 4.01ｍ～4.08ｍ幅員アスファルト舗装 |
| 私道負担 | なし |
| 用途地域 | 第1種低層住居専用地域 |
| 地域指定 | 有「第一種高度地区」 |
| 地域区分 | 市街化区域 |
| 総戸数 | 全8戸 |
| 取引態様 | 販売代理（ 神奈川グランディハウス株式会社 ） 売主／ウェルカムハウス（◇宅地建物取引業／神奈川県知事(4)第26250号） |
| 販売支店 | 神奈川グランディハウス |
| 更新日 | 2026年10月5日 |
| 次回更新予定日 | 2026年10月19日 |
| 備考1 | ※更新・メンテナンス中に予約・売約済の場合はご容赦願います。 ※表示価格の他に、諸経費等が別途必要となります。 ※最新の販売状況につきましては「資料請求」ボタンよりお気軽にお問い合わせください。 |
| 備考2 | ※掲載の図面は計画段階の図面を基に描き起こしたもので、実際とは異なる場合がございます。また、施工上の理由及び改良のため変更することがございます。 ※その他共有持分／有 販売区画図※1／2.50㎡持分各1/10（A,B,C号地、次期分譲予定1～7号地のお客様） |
| 販売戸数 | 3戸 |
|---|---|
| 設備 | 東京電力、 公営水道、 公共下水道、 都市ガス |
| 販売価格 | 8,280万円（外構工事費・消費税込） ※販売価格には建物の消費税分が含まれます。 |
| 建ぺい率 | 50% |
| 容積率 | 80% |
| 敷地面積 |
134.46㎡（40.67坪） 135.97㎡（41.13坪） |
| 建物面積 |
106.82㎡（32.25坪） 108.37㎡（32.71坪） |
| 構造 | 木造軸組工法2階建 |
| 建築確認番号 | 第R08SHC116048号(2026年9月10日) 他 |
| 建物完成年月 | 2027年2月下旬予定 |
merit.1待ち時間なしで見学できる
ご来場後にお待たせすることなく、ご希望のお時間で見学いただけます。また、お仕事の都合などで夕方以降の見学をご希望の方も、ご予約で日時指定いただければ対応可能です。
merit.2ご要望にあわせたご案内
ご予約時に、知りたいことや住宅購入についてのご要望を事前にお伝えいただけると、担当者がお客様に合わせて資料をご用意し、ご案内させていただきます。
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