グランエクセラ港北ニュータウンⅢ/東山田3丁目2期（横浜市）1号地 | 分譲・建売住宅(新築一戸建て)を探すならグランディハウス

新着モデルハウス横浜市都筑区グランエクセラ港北ニュータウンⅢ/東山田3丁目2期

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神奈川グランディハウス

川崎市宮前区有馬1-23-12

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1号地｜3LDK ウォークインクローゼット

生活動線上に収納を設けたスッキリ空間の家

撮影：2025年10月

リビングダイニング

撮影：2025年10月

リビングダイニング

撮影：2025年10月

リビングダイニング

撮影：2025年10月

リビングダイニング

撮影：2025年10月

キッチン

撮影：2025年10月

洗面脱衣室

撮影：2025年10月

浴室

撮影：2025年10月

洋室C

撮影：2025年10月

バルコニー

撮影：2025年10月

洋室A

撮影：2025年10月

玄関

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販売価格	6,680万円(税込) 月々の支払シミュレーション

土地面積	71.45㎡（21.61坪）
建物面積	118.04㎡（35.63坪）

駅近
学近
即入居可
写真公開・更新
ガス仕様

プランの特徴

ウォークインクローゼット

ご夫婦や子ども達の衣類をたっぷりしまえる大容量のウォークインクローゼット。季節の衣類から鞄や帽子などの小物までたっぷり保管可能。ウォークインタイプなので衣類の出し入れや整理整頓もスムーズに行えます。
パントリー

システムキッチンのすぐそばに配置したパントリー。ストック食品や調味料やお酒のほか、非常食や水のペットボトルなどの防災用品も収納できます。キッチンからすぐ手が届く場所にあるから、整理整頓もテキパキできて、キッチン空間をスッキリ保てます。
LDK18帖以上

リビングという暮らしのメインスペースは、一日で家族が一番長く過ごす場所。その居心地をさらに高めるために18帖以上のワイドな広さを確保しました。広場のようなパブリックスペースがご家族の集いや団らんを心地よく育みます。

間取りの特徴

間取り

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ウォークインクローゼット

ウォークインクローゼット

ご夫婦や子ども達の衣類をたっぷりしまえる大容量のウォークインクローゼット。季節の衣類から鞄や帽子などの小物までたっぷり保管可能。ウォークインタイプなので衣類の出し入れや整理整頓もスムーズに行えます。

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パントリー

パントリー

システムキッチンのすぐそばに配置したパントリー。ストック食品や調味料やお酒のほか、非常食や水のペットボトルなどの防災用品も収納できます。キッチンからすぐ手が届く場所にあるから、整理整頓もテキパキできて、キッチン空間をスッキリ保てます。

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LDK18帖以上

LDK18帖以上

リビングという暮らしのメインスペースは、一日で家族が一番長く過ごす場所。その居心地をさらに高めるために18帖以上のワイドな広さを確保しました。広場のようなパブリックスペースがご家族の集いや団らんを心地よく育みます。

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玄関電子錠

玄関電子錠

リモコンキーを持っていれば、ハンドルのボタンを押すだけで開け閉め可能です。離れたところからリモコン操作もできるので、買い物帰りや雨天時に便利です。

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区画図・プラン

その他のプラン

新着

3号地2LDK

アウターを室内に持ち込まず収納できる、エントランスクロークのある家

販売価格	6,680万円(税込)
土地面積	70.01㎡（21.17坪）
建物面積	113.43㎡（34.25坪）

LDK18帖以上
ファミリーコーナー
エントランスクローク
インナーバルコニー
パントリー

新着

5号地3LDK

リビング学習や書斎など、家族で使えるファミリーコーナーのある家

販売価格	6,580万円(税込)
土地面積	70.02㎡（21.18坪）
建物面積	117.57㎡（35.50坪）

ファミリーコーナー
リネン庫
パントリー
LDK18帖以上

新着

6号地4LDK

収納スペース豊富なスッキリ空間の家

販売価格	6,380万円(税込)
土地面積	94.82㎡（28.68坪）
建物面積	101.63㎡（30.68坪）

インナーバルコニー
リネン庫
パントリー

設備
キッチン

システムキッチン

家族でのコミュニケーションがとれる対面型システムキッチンです。横一列にシンクとコンロをまとめたシンプルな形です。動きやすさとスタイリッシュなデザインが魅力です。

両面焼きガラストップコンロ

ガラスコートによる深みある光沢と繊細なパール調の輝き。ベースの金属にガラス質を密着させているので、ヒビ割れなどにも強さを発揮します。

人大カウンター

優れたインテリア性が高級感を演出。汚れ・キズ・熱にも強く、毎日のお手入れは、水拭きだけで清潔さを保てます。

浄水器一体型水栓

浄水機能が付いた一体型ハンドシャワー水栓を装備。食器洗いに便利なワンタッチ操作切替えタイプ。

人大シンク

耐久性に優れた、美しくなめらかな質感の人工大理石。すき間のない「シームレス接合」でお手入れ簡単。

キッチンパネル

マグネットをつけることができる便利な壁パネルです。

食器洗い乾燥機

ビルトインタイプ食器洗い乾燥機なら、カウンター上はいつもすっきりで、今まで手洗いにかけていた時間をご家族との時間に使えます。

オールスライド収納

奥に収納した物も上から確認できラクに取り出せるスライド式の収納です。扉を閉めるときの衝撃を和らげる内蔵式ダンパー「ブルモーションレール」を搭載。柔らかな使い心地が、上質感をいっそう高めます。

バスルーム

サーモバスS

お湯が冷めにくい、浴槽保温材と保温組フタの“ダブル保温”構造。

マグネットシェルフ

鋼板パネルの壁に磁石で取り付けができます。壁のお好みの位置に取り付けられ、カンタンに取り外してまる洗いできます。

スイッチ付エコアクアシャワー

空気を含んだ大粒の水滴が心地よい超節水シャワー。スイッチ付はワンプッシュで吐水・止水がカンタン。

浴室換気乾燥暖房機

暖房機能を入浴前から使用すれば、浴室の予備暖房になり、寒さによる体への負担を軽減することができます。

とるピカスリムカウンター

取り回しのしやすい大きさで、小物を置くのに便利。カウンターを取り外して洗えるのでいつもキレイにキープできます。

キレイドア

ホコリがたまりやすく、お掃除しにくいドア下部のガラリをタテ枠に埋め込みました。

パッとくるりんポイ排水口

渦のチカラで、髪の毛やごみをパッとまとめます。
洗面

ワイドタイプ洗面化粧台

900mm幅の洗面化粧台なので広く使え、毎日の作業もグンと楽になります。ゆとりの収納力でサニタリールームをすっきりと演出します。ミラーの後ろにたっぷり収納できます。つなぎ目のない一体成形カウンターで、お手入れ簡単。

給湯器

ガス給湯暖房熱源機

環境に配慮し、家計に優しい給湯器。エコジョーズなら、快適な暮らしが実現します。

ecoジョーズのメリット

自動湯はり・自動追い焚き・自動保温・パワフル湯はり

トイレ

シャワートイレ一体型便器

トイレットペーパーや掃除用具も片付く収納付（1・2階）

節水だからエコ

［試算条件］４人家族（男性２人、女性２人）が大１回/人・日、小３回/人・日使用した場合で算出

ハイパーキラミック

陶器表面が水となじみやすいので汚れがつきにくく、陶器表面のキズを防ぎ、銀イオンパワーの抗菌効果で細菌の繁殖も抑えます。

パワーストリーム洗浄

強力な水流が便器鉢内のすみずみまで回り、少ない水でもしっかり汚れを洗い流します。

お掃除リフトアップ

真上にしっかり上がるから、お掃除できなかったすき間汚れが奥まで楽に拭き取れて、気になるにおいの元もカットします。
セキュリティ

FamiLock

専用アプリをダウンロードして玄関ドアに登録すればお手持ちのスマホで操作ができます。バッグやポケットから取り出さずドアのボタンを押すだけでOK。タグキーは小型で軽量、カバンにも簡単に取付が可能。万が一紛失してもスマホアプリで登録削除。

ドアガードロック

ドアガードにロック機構を装備し防犯性を高めました。

防犯ガラス

1階窓の一部には、ガラス破り対策に有効な防犯ガラスを使用。飛散しにくい構造の為、地震の際にも家族の安全を守ります。

人感センサー付玄関照明

人の動きを感知して自動的に点灯する人感センサー付玄関照明を採用しました。ご家族の帰宅を明るく迎えるだけでなく、不意なライトの光が侵入者への警告になります。

開口部の侵入対策

トイレや洗面脱衣室などの開口部には、防犯用の面格子付窓や、侵入できない小さな窓を採用し防犯性を高めています。

シャッター窓・サッシ補助錠

リビングなどの大きな引き違い窓にはシャッターやロック機構付のクレセント錠、さらにサッシ下部にもサブロック機能を標準装備しています。

シックハウス対策

24時間換気システム（第三種換気システム）

24時間、機械的に換気を行い（0.5回/h※）、室内の空気を新鮮な外気と入れ替え。さらに湿気やカビを発生しにくくし、クリーンで快適な空気環境をつくり出しています。※1時間あたり部屋の空気を半分換気することです。

国の基準を下まわる低ホルムアルデヒド化を実現

構造材の接着剤、天井裏等に使われる下地材や断熱材、内装クロスなどにJASまたはJIS規格で認定されたホルムアルデヒドの放散量が最も少ないF☆☆☆☆製品を採用しています。
その他設備

特殊加工化粧シート床

それぞれの樹種にあわせて導管、木肌の凹凸を表現したこだわりのエンボス。

カラーTVインターホン

訪問者を映像と音声で確認することができます。不審者に対する防犯対策、お子様の留守番時に効果を発揮します。また、夜間に玄関子機の「呼出ボタン」が押されるとLEDライトが自動で点灯し来訪者の顔をカラーで確認できます。

アルミ樹脂複合断熱サッシ

フレームとガラスを一体化する構造により、フレーム極小化とガラス面積の最大化により、優れた断熱性能を実現。さらに室内からフレームが見えずすっきりとした窓辺を実現。室外側には耐久性と強度に優れたアルミ形材を、室内側には断熱性に優れた樹脂形材を採用し、熱の出入りを抑えます。

遮熱高断熱複層ガラス（Low-E複層アルゴンガス入）

室外側ガラスにコーティングした特殊金属膜が夏の日差しを約60％カット。冷暖房効率を高め、紫外線もカットします。また、中空層には空気より熱を通しにくいアルゴンガスを封入し断熱性能を高めています。

Low-E複層ガラスの性能一覧

※単板ガラスに対しての割合　※1 算出条件はメーカー資料参照

LED照明

LEDで省エネに大きく貢献するシーリングライト。面倒なランプ交換の必要もなく、メンテナンスがラク。廃棄物を削減し、省資源にも貢献します。（※ 故障時には修理が必要になります。）光源寿命は約40,000時間。（※ 光束維持率70％）

火災報知器

火災の際に大きな音とスイープ音、赤色灯で知らせる火災報知器を標準装備。火災で電源が断たれた場合も安心の電池式（10年間電池交換不要）です。

ホタル灯付ワイドスイッチ

暗がりの中での照明の位置を確認しやすいホタル灯付。また、両手がふさがっていても肘などで押せるワイドタイプを採用しています。

段差のない浴室

脱衣室と浴室に段差があると、転倒などで思わぬけがをする場合があります。段差を解消し、つまずき防止に努めています。

室内ドアストッパー

通常は突起している戸当たりも、使わない時にはフラットになり、つまずきを防止。また、フラットなのでお掃除もしやすくなります。

トイレ手すり

座る・立つといった動作が足腰への大きな負担をかけるトイレ。握りやすい位置に手すりを設置して、負担の軽減に配慮しています。

ゆるやかな階段

階段での転倒は思わぬけがの元となります。グランディハウスでは、ゆるやかな昇降しやすい階段とし、手すりを標準設置しています。
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周辺環境
教育施設

滝ヶ谷保育園

徒歩 6分（約450m ）〜徒歩 6分（約480m ）

山田小学校

徒歩 7分（約550m ）〜徒歩 8分（約580m ）

東山田中学校

徒歩 8分（約600m ）〜徒歩 8分（約630m ）

横浜みずほ幼稚園

徒歩 15分（約1,200m ）〜徒歩 16分（約1,230m ）
公共施設・医療施設

ときえだ小児科クリニック

徒歩 6分（約450m ）〜徒歩 6分（約480m ）

横浜北山田郵便局

徒歩 12分（約900m ）〜徒歩 12分（約930m ）

横浜市北部病院

約3,800m 〜約3,830m
商業施設

サンドラッグ北山田店

徒歩 4分（約270m ）〜徒歩 4分（約300m ）

オーケー北山田店

徒歩 5分（約400m ）〜徒歩 6分（約430m ）

ファミリーマート南山田三丁目店

徒歩 5分（約400m ）〜徒歩 6分（約430m ）

モザイクモール港北

約2,400m 〜約2,430m
その他施設

東山田ゆうやけ公園

徒歩 3分（約240m ）〜徒歩 4分（約270m ）

横浜国際プール

徒歩 13分（約1,000m ）〜徒歩 13分（約1,030m ）
駅・停留所・IC

横浜市営地下鉄グリーンライン
北山田駅

徒歩 9分（約700m ）〜徒歩 10分（約730m ）

横浜市営地下鉄グリーンライン
東山田駅

徒歩 12分（約900m ）〜徒歩 12分（約930m ）
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物件概要

名称	グランエクセラ港北ニュータウンⅢ/東山田3丁目2期
所在地	神奈川県横浜市都筑区東山田三丁目
交通	横浜市営地下鉄グリーンライン「北山田」駅より徒歩 9分（約700m ）〜徒歩 10分（約730m ）横浜市営地下鉄グリーンライン「東山田」駅より徒歩 12分（約900m ）〜徒歩 12分（約930m ）
道路	6m幅員アスファルト舗装
私道負担	なし
用途地域	準住居地域
地域指定	有「第4種高度地区」「準防火地域」
地域区分	市街化区域
総戸数	全6戸
取引態様	売主（神奈川グランディハウス株式会社）
販売支店	神奈川グランディハウス
更新日	2025年12月23日
次回更新予定日	2026年1月6日
備考1	※更新・メンテナンス中に予約・売約済の場合はご容赦願います。 ※表示価格の他に、諸経費等が別途必要となります。 ※最新の販売状況につきましては「資料請求」ボタンよりお気軽にお問い合わせください。
備考2	※掲載の図面は計画段階の図面を基に描き起こしたもので、実際とは異なる場合がございます。また、施工上の理由及び改良のため変更することがございます。

販売戸数	4戸
設備	東京電力、公営水道、公共下水道、都市ガス
販売価格	6,380万円〜 6,680万円（外構工事費・消費税込） ※販売価格には建物の消費税分が含まれます。
建ぺい率	60%
容積率	200%
敷地面積	70.01㎡（21.17坪） 94.82㎡（28.68坪） ※敷地延長部分 31.65㎡含
建物面積	101.63㎡（30.68坪） 118.04㎡（35.63坪）
構造	木造軸組工法3階建
建築確認番号	第R07SHC118697号(2025年7月15日) 他
建物完成年月	2025年11月、 2026年2月中旬予定

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バスルーム

洗面

給湯器

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教育施設

公共施設・医療施設

商業施設

その他施設

駅・停留所・IC

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