グランエクセラ港北／小机町2期（横浜市）13号地 | 分譲・建売住宅(新築一戸建て)を探すならグランディハウス

モデルハウス横浜市港北区グランエクセラ港北／小机町2期

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神奈川グランディハウス

川崎市宮前区有馬1-23-12

0120210318 来場予約資料請求（無料）オンライン相談来店予約

13号地｜3LDK

生活動線上の各所に収納を設けたスッキリ空間の家

撮影：2026年5月

リビングダイニング: 光が差し込む開放感あふれる2階リビング。外からの視線を気にせず、ゆったりとした時間を楽しめます。

撮影：2026年5月

リビングダイニング: リビングとキッチンが一体のLDK。家事をしながらリビングの様子をうかがえ、小さなお子様がいても安心の動線設計です。

撮影：2026年5月

ダイニング: ゆとりの広さのダイニングスペース。2面採光で明るく、家事の合間のリラックスタイムや友人とのくつろぎのひとときなど、さまざまな場面で役立ちます。

撮影：2026年5月

ダイニング: カウンター越しに家族とつながる、ペンダント照明が映える明るい対面キッチン。

撮影：2026年5月

キッチン: 対話のしやすい対面キッチン。両面焼きガラストップコンロは衝撃に強く、お手入れ簡単♪食洗機も備えています。耐久性に優れ、美しくなめらかな質感の人造大理石シンク。油汚れもサッと拭き取れます。

撮影：2026年5月

キッチン: キッチンの裏にはカップボードを設置。炊飯器や電子レンジなども置けるカウンター付きです。

撮影：2026年5月

洗面脱衣室: タオルなどのリネン類や洗剤のストックなどをすっきり収納できる洗面室。鏡裏収納付3面鏡型の独立洗面化粧台は、広めで使いやすくお手入れもラクラク。

撮影：2026年5月

浴室: 木目調の壁面がアクセントになった、清潔感あるホワイトを基調とした空間。温かみが感じられ、ほっとできる色合いは、のんびりくつろぐ浴室にぴったりです。

撮影：2026年5月

洋室A: 主寝室には、家具やインテリアが引き立つようアクセントクロスを取り入れました。

撮影：2026年5月

洋室B: 多目的に使える自由な空間。子供部屋から書斎、趣味の部屋まで、ライフスタイルに合わせて変化する洋室。

撮影：2026年5月

洋室C: バルコニーに面した洋室は、光がたっぷりと室内に取り込めるように採光性にも配慮された設計に。開放的な空間を演出し、宿題や作業の合間に外に出てリフレッシュができる快適なプライベート空間です。

撮影：2026年5月

住戸からの眺望: 周囲を見渡す3階建ての高台レジデンス。富士山を望む、全22区画の分譲地。

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販売価格	4,780万円(税込) 月々の支払シミュレーション

土地面積	70.49㎡（21.32坪） ※有効宅地 66.92㎡（20.24坪）
建物面積	98.73㎡（29.80坪）

大型分譲地
即入居可
写真公開・更新
ガス仕様

プランの特徴

シューズクローク

家族の分だけ必要な靴や傘は、玄関を我が物顔で占領しがちなアイテム。靴のまま出入りできるシューズクロークなら外で使う物もしっかり収納！また、玄関先は防災グッズの収納にも最適。もしもの時もすぐに持ち出すことが出来ます。
パントリー

システムキッチンのすぐそばに配置したパントリー。ストック食品や調味料やお酒のほか、非常食や水のペットボトルなどの防災用品も収納できます。キッチンからすぐ手が届く場所にあるから、整理整頓もテキパキできて、キッチン空間をスッキリ保てます。
インナーガレージ

愛車を風雨や紫外線から守るインナーガレージ。作業や趣味のスペースとしても活用でき、暮らしに寄り添う便利で心強い空間です。

間取りの特徴

間取り

ハッシュタグをクリックで間取りの特徴を紹介します。

シューズクローク

シューズクローク

家族の分だけ必要な靴や傘は、玄関を我が物顔で占領しがちなアイテム。靴のまま出入りできるシューズクロークなら外で使う物もしっかり収納！また、玄関先は防災グッズの収納にも最適。もしもの時もすぐに持ち出すことが出来ます。

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パントリー

パントリー

システムキッチンのすぐそばに配置したパントリー。ストック食品や調味料やお酒のほか、非常食や水のペットボトルなどの防災用品も収納できます。キッチンからすぐ手が届く場所にあるから、整理整頓もテキパキできて、キッチン空間をスッキリ保てます。

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インナーガレージ

インナーガレージ

愛車を風雨や紫外線から守るインナーガレージ。作業や趣味のスペースとしても活用でき、暮らしに寄り添う便利で心強い空間です。

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玄関電子錠

玄関電子錠

リモコンキーを持っていれば、ハンドルのボタンを押すだけで開け閉め可能です。離れたところからリモコン操作もできるので、買い物帰りや雨天時に便利です。

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2階LDK

2階LDK

やわらかな陽光と伸びやかな広がり、程よくプライバシーが保たれた空間が、心地よい寛ぎを届けてくれる2階リビングプラン。
四季の移ろいを映す空の下で、贅沢な開放感と非日常な時間をお楽しみ頂けます。

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区画図・プラン

その他のプラン

21号地3LDK

開放感あふれる21帖の大空間LDKの家

販売価格	5,080万円(税込)
土地面積	87.70㎡（26.52坪）
建物面積	113.43㎡（34.25坪）

LDK18帖以上
ファミリーコーナー
2階LDK
エントランスクローク
パントリー
玄関電子錠
角地

22号地3LDK

家族みんなで使えるワークスペースのある家

販売価格	4,980万円(税込)
土地面積	82.97㎡（25.09坪）
建物面積	109.70㎡（33.13坪）

ワークスペース
LDK18帖以上
2階LDK
階段下収納
パントリー
玄関電子錠

16号地

お問い合わせください

販売価格	○,○○○万円
土地面積	○○○.○○㎡（○○.○○坪）
建物面積	○○○.○○㎡（○○.○○坪）

○○○
○○○
○○○
○○○
○○○

18号地

お問い合わせください

販売価格	○,○○○万円
土地面積	○○○.○○㎡（○○.○○坪）
建物面積	○○○.○○㎡（○○.○○坪）

○○○
○○○
○○○
○○○

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設備
キッチン

システムキッチン

家族でのコミュニケーションがとれる対面型システムキッチンです。横一列にシンクとコンロをまとめたシンプルな形です。動きやすさとスタイリッシュなデザインが魅力です。

両面焼きガラストップコンロ

ガラスコートによる深みある光沢と繊細なパール調の輝き。ベースの金属にガラス質を密着させているので、ヒビ割れなどにも強さを発揮します。

食器洗い乾燥機

ビルトインタイプ食器洗い乾燥機なら、カウンター上はいつもすっきりで、今まで手洗いにかけていた時間をご家族との時間に使えます。

浄水器一体型水栓

浄水機能が付いた一体型ハンドシャワー水栓を装備。食器洗いに便利なワンタッチ操作切替えタイプ。

人大カウンター

優れたインテリア性が高級感を演出。汚れ・キズ・熱にも強く、毎日のお手入れは、水拭きだけで清潔さを保てます。

人大シンク

耐久性に優れた、美しくなめらかな質感の人工大理石。すき間のない「シームレス接合」でお手入れ簡単。

オールスライド収納

奥に収納した物も上から確認できラクに取り出せるスライド式の収納です。扉を閉めるときの衝撃を和らげる内蔵式ダンパー「ブルモーションレール」を搭載。柔らかな使い心地が、上質感をいっそう高めます。

キッチンパネル

マグネットをつけることができる便利な壁パネルです。

バスルーム

サーモバスS

お湯が冷めにくい、浴槽保温材と保温組フタの“ダブル保温”構造。

スイッチ付エコアクアシャワー

空気を含んだ大粒の水滴が心地よい超節水シャワー。スイッチ付はワンプッシュで吐水・止水がカンタン。

とるピカスリムカウンター

取り回しのしやすい大きさで、小物を置くのに便利。カウンターを取り外して洗えるのでいつもキレイにキープできます。

キレイドア

ホコリがたまりやすく、お掃除しにくいドア下部のガラリをタテ枠に埋め込みました。

パッとくるりんポイ排水口

渦のチカラで、髪の毛やごみをパッとまとめます。

マグネット対応パネル

鋼板製パネルなので、壁のお好みの位置にマグネットアイテムを取り付けることができます。シャンプーボトルやカミソリ、歯ブラシなどをサッと手に取れるので、毎日のバスタイムが快適に。※マグネットアイテムは含まれません。

浴室換気乾燥暖房機

暖房機能を入浴前から使用すれば、浴室の予備暖房になり、寒さによる体への負担を軽減することができます。
洗面

ワイドタイプ洗面化粧台

900mm幅の洗面化粧台なので広く使え、毎日の作業もグンと楽になります。ゆとりの収納力でサニタリールームをすっきりと演出します。ミラーの後ろにたっぷり収納できます。つなぎ目のない一体成形カウンターで、お手入れ簡単。

給湯器

ecoジョーズのメリット

自動湯はり・自動追い焚き・自動保温・パワフル湯はり

ガス給湯暖房熱源機

環境に配慮し、家計に優しい給湯器。エコジョーズなら、快適な暮らしが実現します。

トイレ

シャワートイレ一体型便器

トイレットペーパーや掃除用具も片付く収納付（1・2階）

節水だからエコ

［試算条件］４人家族（男性２人、女性２人）が大１回/人・日、小３回/人・日使用した場合で算出

ハイパーキラミック

陶器表面が水となじみやすいので汚れがつきにくく、陶器表面のキズを防ぎ、銀イオンパワーの抗菌効果で細菌の繁殖も抑えます。

パワーストリーム洗浄

強力な水流が便器鉢内のすみずみまで回り、少ない水でもしっかり汚れを洗い流します。

お掃除リフトアップ

真上にしっかり上がるから、お掃除できなかったすき間汚れが奥まで楽に拭き取れて、気になるにおいの元もカットします。
セキュリティ

FamiLock

専用アプリをダウンロードして玄関ドアに登録すればお手持ちのスマホで操作ができます。バッグやポケットから取り出さずドアのボタンを押すだけでOK。タグキーは小型で軽量、カバンにも簡単に取付が可能。万が一紛失してもスマホアプリで登録削除。

防犯ガラス

1階窓の一部には、ガラス破り対策に有効な防犯ガラスを使用。飛散しにくい構造の為、地震の際にも家族の安全を守ります。

シャッター窓・サッシ補助錠

リビングなどの大きな引き違い窓にはシャッターやロック機構付のクレセント錠、さらにサッシ下部にもサブロック機能を標準装備しています。

人感センサー付玄関照明

人の動きを感知して自動的に点灯する人感センサー付玄関照明を採用しました。ご家族の帰宅を明るく迎えるだけでなく、不意なライトの光が侵入者への警告になります。

ドアガードロック

ドアガードにロック機構を装備し防犯性を高めました。

開口部の侵入対策

トイレや洗面脱衣室などの開口部には、防犯用の面格子付窓や、侵入できない小さな窓を採用し防犯性を高めています。

シックハウス対策

24時間換気システム（第三種換気システム）

24時間、機械的に換気を行い（0.5回/h※）、室内の空気を新鮮な外気と入れ替え。さらに湿気やカビを発生しにくくし、クリーンで快適な空気環境をつくり出しています。※1時間あたり部屋の空気を半分換気することです。

国の基準を下まわる低ホルムアルデヒド化を実現

構造材の接着剤、天井裏等に使われる下地材や断熱材、内装クロスなどにJASまたはJIS規格で認定されたホルムアルデヒドの放散量が最も少ないF☆☆☆☆製品を採用しています。
その他設備

特殊加工化粧シート床

それぞれの樹種にあわせて導管、木肌の凹凸を表現したこだわりのエンボス。

カラーTVインターホン

訪問者を映像と音声で確認することができます。不審者に対する防犯対策、お子様の留守番時に効果を発揮します。また、夜間、玄関子機の「呼出ボタン」が押されるとLEDライトが自動で点灯し来訪者の顔をカラーで確認できます。

アルミ樹脂複合断熱サッシ

フレームとガラスを一体化する構造により、フレーム極小化とガラス面積の最大化により、優れた断熱性能を実現。さらに室内からフレームが見えずすっきりとした窓辺を実現。室外側には耐久性と強度に優れたアルミ形材を、室内側には断熱性に優れた樹脂形材を採用し、熱の出入りを抑えます。

遮熱高断熱複層ガラス（Low-E複層アルゴンガス入）

室外側ガラスにコーティングした特殊金属膜が夏の日差しを約60％カット。冷暖房効率を高め、紫外線もカットします。また、中空層には空気より熱を通しにくいアルゴンガスを封入し断熱性能を高めています。

Low-E複層ガラスの性能一覧

※単板ガラスに対しての割合　※1 算出条件はメーカー資料参照

LED照明

LEDで省エネに大きく貢献するシーリングライト。面倒なランプ交換の必要もなく、メンテナンスがラク。廃棄物を削減し、省資源にも貢献します。（※ 故障時には修理が必要になります。）光源寿命は約40,000時間。（※ 光束維持率70％）

火災報知器

火災の際に大きな音とスイープ音、赤色灯で知らせる火災報知器を標準装備。火災で電源が断たれた場合も安心の電池式（10年間電池交換不要）です。

ホタル灯付ワイドスイッチ

暗がりの中での照明の位置を確認しやすいホタル灯付。また、両手がふさがっていても肘などで押せるワイドタイプを採用しています。

段差のない浴室

脱衣室と浴室に段差があると、転倒などで思わぬけがをする場合があります。段差を解消し、つまずき防止に努めています。

室内ドアストッパー

通常は突起している戸当たりも、使わない時にはフラットになり、つまずきを防止。また、フラットなのでお掃除もしやすくなります。

トイレ手すり

座る・立つといった動作が足腰への大きな負担をかけるトイレ。握りやすい位置に手すりを設置して、負担の軽減に配慮しています。

ゆるやかな階段

階段での転倒は思わぬけがの元となります。グランディハウスでは、ゆるやかな昇降しやすい階段とし、手すりを標準設置しています。
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周辺環境
教育施設

城郷中学校

徒歩 13分（約1,000m ）〜徒歩 14分（約1,060m ）

小机小学校

徒歩 19分（約1,500m ）〜徒歩 20分（約1,560m ）

鴨居保育園

徒歩 22分（約1,700m ）〜徒歩 22分（約1,760m ）

小机幼稚園

徒歩 9分（約650m ）〜徒歩 9分（約710m ）
公共施設・医療施設

横浜小机町郵便局

徒歩 14分（約1,100m ）〜徒歩 15分（約1,160m ）

鴨居小児科内科医院

徒歩 15分（約1,200m ）〜徒歩 16分（約1,260m ）

牧野記念病院

徒歩 22分（約1,700m ）〜徒歩 22分（約1,760m ）
商業施設

ローソン新港北宮原店

徒歩 2分（約110m ）〜徒歩 3分（約170m ）

イオンフードスタイル鴨居店

徒歩 20分（約1,600m ）〜徒歩 21分（約1,660m ）

IKEA横浜

徒歩 25分（約2,000m ）〜徒歩 26分（約2,060m ）

ららぽーと横浜

徒歩 25分（約2,000m ）〜徒歩 26分（約2,060m ）

ドラッグセイムス港北小机店

徒歩 9分（約700m ）〜徒歩 10分（約760m ）
その他施設

日産スタジアム

徒歩 28分（約2,200m ）〜徒歩 29分（約2,260m ）

東本郷六丁目第二公園

徒歩 4分（約260m ）〜徒歩 4分（約320m ）

横浜アリーナ

約3,800m 〜約3,860m
駅・停留所・IC

JR横浜線
小机駅

徒歩 19分（約1,500m ）〜徒歩 20分（約1,560m ）

JR横浜線
鴨居駅

徒歩 23分（約1,800m ）〜徒歩 24分（約1,860m ）

JR横浜線・相鉄新横浜線・東急新横浜線・横浜市営地下鉄ブルーライン
新横浜駅

約3,400m 〜約3,460m

東急バス
住吉神社前停留所

徒歩 1分（約40m ）〜徒歩 2分（約100m ）
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物件概要

名称	グランエクセラ港北／小机町2期
所在地	神奈川県横浜市港北区小机町
交通	JR横浜線「小机」駅より徒歩 19分（約1,500m ）〜徒歩 20分（約1,560m ） JR横浜線「鴨居」駅より徒歩 23分（約1,800m ）〜徒歩 24分（約1,860m ） JR横浜線・相鉄新横浜線・東急新横浜線・横浜市営地下鉄ブルーライン「新横浜」駅より約3,400m 〜約3,460m 東急バス「住吉神社前」停留所より徒歩 1分（約40m ）〜徒歩 2分（約100m ）
道路	5.5m幅員アスファルト舗装
私道負担	あり「販売区画図※3：9.77㎡(21号地所有)」「販売区画図※4：5.49㎡(22号地所有)」
用途地域	第1種住居地域、第2種住居地域
地域指定	あり「第4種高度地区」「準防火地域」
地域区分	市街化区域
総戸数	全22戸
取引態様	売主（神奈川グランディハウス株式会社）
販売支店	神奈川グランディハウス
更新日	2026年5月26日
次回更新予定日	2026年6月9日
備考1	※更新・メンテナンス中に予約・売約済の場合はご容赦願います。 ※表示価格の他に、諸経費等が別途必要となります。 ※最新の販売状況につきましては「資料請求」ボタンよりお気軽にお問い合わせください。
備考2	※その他共有持分：有　販売区画図※1：3.83㎡持分各1/11(1,2,7,8,16〜22号地) 　販売区画図※2：2.20㎡持分各1/11(3〜6,9〜15号地)」【18号地：抽選販売概要】 ■登録申込受付期間：2026年7月31日(金)～2026年12月17日(木)17:00まで ■登録申込受付場所：神奈川グランディハウス株式会社(神奈川県川崎市宮前区有馬1丁目23番12号)にて ■抽選日時：2026年12月18日(金)13:00 ■抽選場所：神奈川グランディハウス株式会社(神奈川県川崎市宮前区有馬1丁目23番12号) ■売買契約：2026年12月18日(金)抽選結果後に神奈川グランディハウスにて執り行います ※ご登録の際には、身分証明書・お認印・直近の収入証明書が必要となります ※ご契約の際には、お認印・事前審査承認通知書・印紙代(10,000円)をご持参ください ※お引き渡しは2027年2月19日(金)の予定となります ※お引き渡しの時期に関しては進捗状況により前後する場合があります ※詳しくは弊社スタッフまでお問合せ下さい

販売戸数	5戸
設備	東京電力、公営水道、公共下水道、都市ガス
販売価格	4,180万円〜 5,080万円（外構工事費・消費税込） ※販売価格には建物の消費税分が含まれます。
建ぺい率	60%
容積率	200%
敷地面積	69.59㎡（21.05坪） ※有効宅地 65.64㎡（19.85坪） 87.70㎡（26.52坪） ※有効宅地 77.93㎡（21.55坪）
建物面積	85.69㎡（25.87坪） 113.43㎡（34.25坪）
構造	木造軸組工法3階建
建築確認番号	第R07SHC114618号(2025年8月21日) 他
建物完成年月	2026年4月、 2026年8月中旬予定、 2026年9月下旬予定、 2026年11月上旬予定

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プランの特徴

区画図・プラン

その他のプラン

キッチン

バスルーム

洗面

給湯器

トイレ

セキュリティ

シックハウス対策

その他設備

教育施設

公共施設・医療施設

商業施設

その他施設

駅・停留所・IC

基本物件概要

建売分譲住宅

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