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川崎市 宮前区
グランエクセラ鷺沼イースト
綺麗に区画整理された全15棟（今回販売7棟）の大型分譲地が新登場！
◆駅前の再開発が進む田園都市線「鷺沼」駅が生活圏。
◆港北ニュータウンへのアクセスも良好。横浜市営地下鉄グリーンライン線「北山田」駅徒歩圏内です。
◆建物は4LDKをプランニング。ライフスタイルに合わせて号棟をお選びください。
◆各号棟カースペース2台分。（1台車種制限がある号棟も。）
◆設備も充実。全棟ZEH水準の断熱・省エネ性能、浴室換気乾燥機、蛇口一体型浄水器、ガラストップコンロetc
◆建物の揺れを吸収しダメージを抑制する「K3制震ダンパー」搭載。
- 学近
- 写真公開・更新
- ガス仕様
コンセプト
区画図・プラン
プラン
設備仕様
地球に、家計に優しい
安心快適の標準設備仕様。
家族が過ごす生活空間を優しく包み込む設備。だからこそ品質にはこだわりを持ち、毎日を快適にしたい。
エコロジーな設備機器で、長期にわたる住まいのランニングコストが大きく違ってきます。
※住宅設備機器については号地により仕様が異なります。
※標準設備仕様に記載のない設備につきましては、有料オプション工事となります。
キッチン
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システムキッチン
家族でのコミュニケーションがとれる対面型システムキッチンです。横一列にシンクとコンロをまとめたシンプルな形です。動きやすさとスタイリッシュなデザインが魅力です。
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浄水器一体型水栓
浄水機能が付いた一体型ハンドシャワー水栓を装備。食器洗いに便利なワンタッチ操作切替えタイプ。
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両面焼きガラストップコンロ
ガラスコートによる深みある光沢と繊細なパール調の輝き。ベースの金属にガラス質を密着させているので、ヒビ割れなどにも強さを発揮します。
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食器洗い乾燥機
ビルトインタイプ食器洗い乾燥機なら、カウンター上はいつもすっきりで、今まで手洗いにかけていた時間をご家族との時間に使えます。
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人大カウンター
優れたインテリア性が高級感を演出。汚れ・キズ・熱にも強く、毎日のお手入れは、水拭きだけで清潔さを保てます。
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オールスライド収納
奥に収納した物も上から確認できラクに取り出せるスライド式の収納です。扉を閉めるときの衝撃を和らげる内蔵式ダンパー「ブルモーションレール」を搭載。柔らかな使い心地が、上質感をいっそう高めます。
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人大シンク
耐久性に優れた、美しくなめらかな質感の人工大理石。すき間のない「シームレス接合」でお手入れ簡単。
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キッチンパネル
マグネットをつけることができる便利な壁パネルです。
物件概要
| 名称 | グランエクセラ鷺沼イースト |
|---|---|
| 所在地 |
神奈川県川崎市宮前区南野川1丁目
|
| 交通 | 横浜市営地下鉄グリーンライン「北山田」駅より徒歩 22分（ 約1,720m ） 〜 徒歩 23分（ 約1,770m ） 東急田園都市線「鷺沼」駅より約2,950m 〜 約3,000m 東急バス「野川台公園前」停留所より徒歩 5分（ 約330m ） 〜 徒歩 5分（ 約380m ） |
| 道路 | 4.01m・5m幅員アスファルト舗装 |
| 私道負担 | あり 「販売区画図※10：435.99㎡持分各1/15（1〜15号地）」 |
| 用途地域 | 第1種低層住居専用地域 |
| 地域指定 | あり 「第一種高度地区」 |
| 地域区分 | 市街化区域 |
| 総戸数 | 全15戸 |
| 取引態様 | 売主（ 神奈川グランディハウス株式会社 ） |
| 販売支店 | 神奈川グランディハウス |
| 更新日 | 2026年1月10日 |
| 次回更新予定日 | 2026年1月24日 |
| 備考1 | ※更新・メンテナンス中に予約・売約済の場合はご容赦願います。 ※表示価格の他に、諸経費等が別途必要となります。 ※最新の販売状況につきましては「資料請求」ボタンよりお気軽にお問い合わせください。 |
| 備考2 | ※掲載の図面は計画段階の図面を基に描き起こしたもので、実際とは異なる場合がございます。また、施工上の理由及び改良のため変更することがございます。 ※その他共有持分／有 「販売区画図※1※2(雨水調整池電源ポールおよび雨水調整池)：持分各1/15(1〜15号地)」 「販売区画図※4：4.60㎡持分各1/15(1〜15号地)」 地下調整池の維持管理の為、調整池管理費基金として所有権移転時に150,000円、管理費として所有権移転後月額1,500円（年払い18,000円）の支払いが発生します。 |
| 販売戸数 | 7戸 |
|---|---|
| 設備 | 東京電力、 公営水道、 公共下水道、 都市ガス |
| 販売価格 | 5,280万円 〜 5,680万円（外構工事費・消費税込） ※販売価格には建物の消費税分が含まれます。 |
| 建ぺい率 | 40% |
| 容積率 | 80% |
| 敷地面積 |
125.53㎡（37.97坪） 148.20㎡（44.83坪）
|
| 建物面積 |
100.19㎡（30.25坪） 103.09㎡（31.12坪） |
| 構造 | 木造軸組工法2階建 |
| 建築確認番号 | 第R07SHC120536号(2025年11月6日) 他 |
| 建物完成年月 | 2026年5月下旬予定、 2026年6月下旬予定 |
merit.1待ち時間なしで見学できる
ご来場後にお待たせすることなく、ご希望のお時間で見学いただけます。また、お仕事の都合などで夕方以降の見学をご希望の方も、ご予約で日時指定いただければ対応可能です。
merit.2ご要望にあわせたご案内
ご予約時に、知りたいことや住宅購入についてのご要望を事前にお伝えいただけると、担当者がお客様に合わせて資料をご用意し、ご案内させていただきます。
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