価格改定 モデルハウス 川崎市 宮前区 グランエクセラ宮崎台・宮前平/神木2丁目4期
4号地|4LDK ウォークインクローゼット
収納豊富なすっきり空間の家
撮影:2024年9月
- リビングダイニング
撮影:2024年9月
- リビングダイニング
撮影:2024年9月
- キッチン
撮影:2024年9月
- 洗面脱衣室
撮影:2024年9月
- 浴室
撮影:2024年9月
- 洋室A
撮影:2024年9月
- 洋室B
撮影:2024年9月
- バルコニー
撮影:2024年9月
- 景観
撮影:2024年9月
- 洋室C
撮影:2024年9月
- 洋室D
販売価格 |
6,980万円(税込) 月々の支払シミュレーション |
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土地面積 | 126.73㎡(38.33坪) |
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建物面積 | 101.02㎡(30.50坪) |
- 学近
- 即入居可
- 写真公開・更新
- ガス仕様
プランの特徴
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ファミリーコーナー
LDKにレイアウトしたカウンタースペース。子ども達の学習スペースやパパのSOHOスペース、ママのワーキングスペースなど、用途やスタイルに応じて多彩に活躍。家族のそばでみんなが利用できるライブラリー空間です。
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ウォークインクローゼット
ご夫婦や子ども達の衣類をたっぷりしまえる大容量のウォークインクローゼット。季節の衣類から鞄や帽子などの小物までたっぷり保管可能。ウォークインタイプなので衣類の出し入れや整理整頓もスムーズに行えます。
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リネン庫
タオルや洗濯用品などのストックに嬉しいリネン庫。入浴後の下着やパジャマの置き場所としてもとっても便利。カゴやケースを利用して、バスタオルや下着類、洗濯物など種類別に整理して、見た目も使い勝手もスマートに。そのまま洗濯機に入れたくない汚れた洗濯物は一番下のスペースに。家族のなかでルールを決めて誰でも使いやすく。子ども達の自主性も育みます。
ハッシュタグをクリックで間取りの特徴を紹介します。
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ファミリーコーナー
ファミリーコーナー
LDKにレイアウトしたカウンタースペース。子ども達の学習スペースやパパのSOHOスペース、ママのワーキングスペースなど、用途やスタイルに応じて多彩に活躍。家族のそばでみんなが利用できるライブラリー空間です。
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ウォークインクローゼット
ウォークインクローゼット
ご夫婦や子ども達の衣類をたっぷりしまえる大容量のウォークインクローゼット。季節の衣類から鞄や帽子などの小物までたっぷり保管可能。ウォークインタイプなので衣類の出し入れや整理整頓もスムーズに行えます。
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リネン庫
リネン庫
タオルや洗濯用品などのストックに嬉しいリネン庫。入浴後の下着やパジャマの置き場所としてもとっても便利。カゴやケースを利用して、バスタオルや下着類、洗濯物など種類別に整理して、見た目も使い勝手もスマートに。そのまま洗濯機に入れたくない汚れた洗濯物は一番下のスペースに。家族のなかでルールを決めて誰でも使いやすく。子ども達の自主性も育みます。
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パントリー
パントリー
システムキッチンのすぐそばに配置したパントリー。ストック食品や調味料やお酒のほか、非常食や水のペットボトルなどの防災用品も収納できます。キッチンからすぐ手が届く場所にあるから、整理整頓もテキパキできて、キッチン空間をスッキリ保てます。
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LDK18帖以上
LDK18帖以上
リビングという暮らしのメインスペースは、一日で家族が一番長く過ごす場所。その居心地をさらに高めるために18帖以上のワイドな広さを確保しました。広場のようなパブリックスペースがご家族の集いや団らんを心地よく育みます。
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リビングアクセス階段
リビングアクセス階段
2階へ向かう際に、自然とリビングを通るよう設計された「リビングアクセス階段」。2階のプライベートな空間とパブリックなLDKを程よい距離感で結び、親子のコミュニケーションを優しく後押しします。
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床暖房
床暖房
足元から効率的にまんべんなく部屋を温めることができ、温かさを感じやすく、冬場でも素足で過ごせるので快適です。また、火を使わないため、小さいお子様がいるご家庭でも安心してお使いいただけます。
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玄関電子錠
玄関電子錠
リモコンキーを持っていれば、ハンドルのボタンを押すだけで開け閉め可能です。離れたところからリモコン操作もできるので、買い物帰りや雨天時に便利です。
区画図・プラン
その他のプラン
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設備
キッチン
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システムキッチン
家族でのコミュニケーションがとれる対面型システムキッチンです。横一列にシンクとコンロをまとめたシンプルな形です。動きやすさとスタイリッシュなデザインが魅力です。
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両面焼きガラストップコンロ
ガラスコートによる深みある光沢と繊細なパール調の輝き。ベースの金属にガラス質を密着させているので、ヒビ割れなどにも強さを発揮します。
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浄水器一体型水栓
浄水機能が付いた一体型ハンドシャワー水栓を装備。食器洗いに便利なワンタッチ操作切替えタイプ。
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人大シンク
耐久性に優れた、美しくなめらかな質感の人工大理石。すき間のない「シームレス接合」でお手入れ簡単。
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人大カウンター
優れたインテリア性が高級感を演出。汚れ・キズ・熱にも強く、毎日のお手入れは、水拭きだけで清潔さを保てます。
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オールスライド収納
奥に収納した物も上から確認できラクに取り出せるスライド式の収納です。扉を閉めるときの衝撃を和らげる内蔵式ダンパー「ブルモーションレール」を搭載。柔らかな使い心地が、上質感をいっそう高めます。
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キッチンパネル
汚れがつきにくく、お手入れはサッと一拭きでカンタンです。
バスルーム
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サーモバスS
お湯が冷めにくい、浴槽保温材と保温組フタの“ダブル保温”構造。
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浴室換気乾燥暖房機
暖房機能を入浴前から使用すれば、浴室の予備暖房になり、寒さによる体への負担を軽減することができます。
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まる洗いカウンター
ワンアクションで折りたたみ。外して洗えて、裏までキレイ。
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スイッチ付 エコアクアシャワー
空気を含んだ大粒の水滴が心地よい超節水シャワー。スイッチ付はワンプッシュで吐水・止水がカンタン。
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クランクレス水栓
クランク脚をカバーしたお掃除らくらく水栓。
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プッシュワンウェイ排水栓
汚れがたまりやすい段差をなくしてスッキリキレイ。
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パッとくるりんポイ排水口
渦のチカラで、髪の毛やごみをパッとまとめます。
洗面
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ワイドタイプ洗面化粧台
900mm幅の洗面化粧台なので広く使え、毎日の作業もグンと楽になります。ゆとりの収納力でサニタリールームをすっきりと演出します。ミラーの後ろにたっぷり収納できます。つなぎ目のない一体成形カウンターで、お手入れ簡単。
給湯器
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ガス給湯暖房熱源機
環境に配慮し、家計に優しい高効率ガス給湯器。エコジョーズなら、快適な暮らしが実現します。
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メリット
ウルトラファインバブルを採用。自動湯はり・自動おいだき・自動保温・パワフル湯はり機能付き
トイレ
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シャワートイレ一体型便器
トイレットペーパーや掃除用具も片付く収納付(1・2階)
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お掃除リフトアップ
真上にしっかり上がるから、お掃除できなかったすき間汚れが奥まで楽に拭き取れて、気になるにおいの元もカットします。
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アクアセラミック
従来の陶器ではできなかった「ガンコな水アカ」も「汚れ」もどちらも落とせる、お掃除ラクラクな衛生陶器です。
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パワーストリーム洗浄
強力な水流が便器鉢内のすみずみまで回り、少ない水でもしっかり汚れを洗い流します。
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節水だからエコ
[試算条件]4人家族(男性2人、女性2人)が大1回/人・日、小3回/人・日使用した場合で算出
セキュリティ
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防犯ガラス
1階窓の一部には、ガラス破り対策に有効な防犯ガラスを使用。飛散しにくい構造の為、地震の際にも家族の安全を守ります。
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タッチキー
リモコンキーを持っていれば、ハンドルのボタンを押すだけで2つのカギを1度に開け閉め。施解錠を光と音でお知らせします。リモコンの操作可能範囲は室外側の3m以内です。
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開口部の侵入対策
トイレや洗面脱衣室などの開口部には、防犯用の面格子付窓や、侵入できない小さな窓を採用し防犯性を高めています。※分譲地により異なります。
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シャッター窓・サッシ補助錠
リビングなどの大きな引き違い窓にはシャッターやロック機構付のクレセント錠、さらにサッシ下部にもサブロック機能を標準装備しています。
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人感センサー付玄関照明
人の動きを感知して自動的に点灯する人感センサー付玄関照明を採用しました。ご家族の帰宅を明るく迎えるだけでなく、不意なライトの光が侵入者への警告になります。
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ドアガードロック
ドアガードにロック機構を装備し防犯性を高めました。
シックハウス対策
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国の基準を下まわる低ホルムアルデヒド化を実現
構造材の接着剤、天井裏等に使われる下地材や断熱材、内装クロスなどにJASまたはJIS規格で認定されたホルムアルデヒドの放散量が最も少ないF☆☆☆☆製品を採用しています。
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24時間換気システム(第三種換気システム)
24時間、機械的に換気を行い(0.5回/h※)、室内の空気を新鮮な外気と入れ替え。さらに湿気やカビを発生しにくくし、クリーンで快適な空気環境をつくり出しています。※1時間あたり部屋の空気を半分換気することです。
その他設備
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ガス温水式床暖房
60℃の温水を使用する小根太入り温水マットを使用するシステム。「ふく射熱」「伝導熱」「対流」3つの熱効率で、陽だまりのような暖かさを得られます。
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カラーTVインターホン
訪問者を映像と音声で確認することができます。不審者に対する防犯対策、お子様のお留守番時に効果を発揮します。
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アルミ樹脂複合断熱サッシ
フレームとガラスを一体化する構造により、フレーム極小化とガラス面積の最大化により、優れた断熱性能を実現。さらに室内からフレームが見えずすっきりとした窓辺を実現。室外側には耐久性と強度に優れたアルミ形材を、室内側には断熱性に優れた樹脂形材を採用し、熱の出入りを抑えます。
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LED照明
LEDで省エネに大きく貢献するシーリングライト。面倒なランプ交換の必要もなく、メンテナンスがラク。廃棄物を削減し、省資源にも貢献します。(※ 故障時には修理が必要になります。) 光源寿命は約40,000時間。(※ 光束維持率70%)
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火災報知器
火災の際に大きな音とスイープ音、赤色灯で知らせる火災報知器を標準装備。火災で電源が断たれた場合も安心の電池式(10年間電池交換不要)です。
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ホタル灯付ワイドスイッチ
暗がりの中での照明の位置を確認しやすいホタル灯付。また、両手がふさがっていても肘などで押せるワイドタイプを採用しています。
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段差のない浴室
脱衣室と浴室に段差があると、転倒などで思わぬけがをする場合があります。段差を解消し、つまずき防止に努めています。
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室内ドアストッパー
通常は突起している戸当たりも、使わない時にはフラットになり、つまずきを防止。また、フラットなのでお掃除もしやすくなります。
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トイレ手すり
座る・立つといった動作が足腰への大きな負担をかけるトイレ。握りやすい位置に手すりを設置して、負担の軽減に配慮しています。
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ゆるやかな階段
階段での転倒は思わぬけがの元となります。グランディハウスでは、ゆるやかな昇降しやすい階段とし、手すりを標準設置しています。
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特殊加工化粧シート床
それぞれの樹種にあわせて導管、木肌の凹凸を表現したこだわりのエンボス。
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遮熱高断熱複層ガラス(Low-E複層ガラス)
夏を涼しく冬を暖かく、紫外線もカットのLow-E複層ガラス。
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Low-E複層ガラスの性能一覧
※単板ガラスに対しての割合 ※1 算出条件はメーカー資料参照
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周辺環境
教育施設
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ひばり幼稚園
徒歩 2分( 約130m ) 〜 徒歩 5分( 約330m )
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平小学校
徒歩 4分( 約260m ) 〜 徒歩 6分( 約460m )
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向丘中学校
徒歩 5分( 約400m ) 〜 徒歩 8分( 約600m )
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アスク宮前平保育園
徒歩 13分( 約1,000m ) 〜 徒歩 15分( 約1,200m )
公共施設・医療施設
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川崎市宮前区役所
徒歩 13分( 約1,000m ) 〜 徒歩 15分( 約1,200m )
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神奈川ひまわりクリニック
徒歩 14分( 約1,100m ) 〜 徒歩 17分( 約1,300m )
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川崎宮前平郵便局
徒歩 17分( 約1,300m ) 〜 徒歩 19分( 約1,500m )
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虎の門病院分院
徒歩 27分( 約2,100m ) 〜 徒歩 29分( 約2,300m )
商業施設
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東急ストア宮前平店
徒歩 12分( 約900m ) 〜 徒歩 14分( 約1,100m )
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クリエイトS・D川崎宮前平店
徒歩 9分( 約700m ) 〜 徒歩 12分( 約900m )
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セブンイレブン川崎宮前店
徒歩 10分( 約750m ) 〜 徒歩 12分( 約950m )
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宮前平源泉 湯けむりの庄
徒歩 15分( 約1,200m ) 〜 徒歩 18分( 約1,400m )
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オーケー宮崎台店
徒歩 19分( 約1,500m ) 〜 徒歩 22分( 約1,700m )
その他施設
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神木公園
徒歩 5分( 約350m ) 〜 徒歩 7分( 約550m )
駅・停留所・IC
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東急田園都市線
宮前平駅徒歩 18分( 約1,400m ) 〜 徒歩 20分( 約1,600m )
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東急田園都市線
宮崎台駅徒歩 20分( 約1,600m ) 〜 徒歩 23分( 約1,800m )
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東急バス
神木停留所徒歩 3分( 約230m ) 〜 徒歩 6分( 約430m )
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物件概要
基本物件概要
名称 グランエクセラ宮崎台・宮前平/神木2丁目4期 所在地 神奈川県川崎市宮前区神木二丁目8番31外 Mapを確認この所在地を入力してもカーナビやMapサイトでは正確に表示されません。こちらから現地をご確認ください。
交通 東急田園都市線「宮前平」駅より徒歩 18分( 約1,400m ) 〜 徒歩 20分( 約1,600m )
東急田園都市線「宮崎台」駅より徒歩 20分( 約1,600m ) 〜 徒歩 23分( 約1,800m )
東急バス「神木」停留所より徒歩 3分( 約230m ) 〜 徒歩 6分( 約430m )道路 6m幅員アスファルト舗装 私道負担 なし 用途地域 第1種低層住居専用地域 地域指定 有「第一種高度地区」「宅地造成工事規制区域」 地域区分 市街化区域 総戸数 全11戸 取引態様 売主( 神奈川グランディハウス株式会社 ) 販売支店 神奈川グランディハウス 更新日 2024年10月10日 次回更新予定日 2024年10月24日 備考1 ※更新・メンテナンス中に予約・売約済の場合はご容赦願います。
※表示価格の他に、諸経費等が別途必要となります。
※最新の販売状況につきましては「資料請求」ボタンよりお気軽にお問い合わせください。備考2 ※掲載の図面は計画段階の図面を基に描き起こしたもので、実際とは異なる場合がございます。また、施工上の理由及び改良のため変更することがございます。
※その他共有持分/有「販 売区画図※1/1.49m²持分各1/5(7~11号地)」「販売区画図※5/2.00m²持分各1/6(1~6号地)」
※6号地の敷地の一部(1.25m²)、7号地の敷地の一部(3.22m²)に川崎市上下 水道事業管理者の地上権が設定されています。
※価格改定/1・2・3・4・5号棟(公示日:2024年8月22日)、6号棟(公示日:2024年8月23日)建売分譲住宅
販売戸数 6戸 設備 東京電力、 公営水道、 公共下水道、 都市ガス 販売価格 6,380万円 〜 6,980万円(外構工事費・消費税込)
※販売価格には建物の消費税分が含まれます。建ぺい率 50% 容積率 80% 敷地面積 126.72㎡(38.33坪)
129.21㎡(39.08坪)
建物面積 100.19㎡(30.25坪)
101.85㎡(30.75坪)
構造 木造軸組工法2階建 建築確認番号 第R06SHC101409号(2024年2月5日) 他 建物完成年月 2024年9月、 2024年11月中旬予定
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