街区デザイン|【茨城グランディハウス】つくば市の新築一戸建て・建売住宅「よつばの杜」公式サイト

よつばの杜 つくば研究学園

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この街ならではの
美しい家族の物語を描くために

総開発面積50,881.37uの大規模コミュニティの街に
こだわりの工夫を盛り込んだ、幸せの住環境を描き出しています。

それぞれにコンセプトを持たせた
4つの街区デザイン。

よつばの杜全体を4つの街区に分け
それぞれに個性的なコンセプトを持たせることで
自分らしく家族らしい
人生の物語を描ける街を演出しています。

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現在分譲中の街区はこちらクリックすると各区画のプランをご覧頂けます。

WELCOME GATE

街の風格を高めるウェルカムゲート。

街の東西南北に、それぞれの顔となるウェルカムゲートを設置。訪れる人々をやさしい表情で迎えます。

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Image安全な歩道だから
ふれあいの場にもなります。

自転車専用道路と歩道がしっかりと分離しており、車の侵入もないので、小さいお子様も安心して歩けます。
またママ友とおしゃべりをしたり、ペットの散歩もしやすく、街のふれあいの場としても機能します。

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    子どもの遊び場

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    ママ達のコミュニティの場

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    ペットと一緒に散歩

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    自転車の通り道

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電線類を地中化した
電柱のない美しい景観の街並み。

電線や電話線を地中に埋設しており、
広々とした空と緑が続く街並みを実現しています。
また遊歩道には風合い豊かなインターロッキングを舗装し、
大規模分譲地ならではの美しく整えられた街並みを描いています。

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    オープンエアスペース

    十分な道路幅とオープン外構により、広がりを持つオープンエアスペースを確保。住まいの内部まで光と風を採り込みます。

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    防犯対策に優れた街並み

    高い塀などは用いず、緑地帯で境界をつくる開放感のあるオープン外構の街区デザイン。見通しの良い街並みとすることで防犯意識も高まります。

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    2台分のカースペース

    開放的な敷地を生かして、駐車場は2台分のスペースを確保。ご来客用としても対応できます。

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    インターロッキング

    街区内の道路にインターロッキング舗装を施すことで遊歩道を思わせる優雅さを演出。雨水が土に染み込みやすいエコロジカルな効果もあります。街に住まう人々が集い、あたたかな交流と豊かなコミュニティを醸成します。

GREEN

街並みを彩るうるおいの植栽。

ご家族とともに成長するシンボルツリーは、建物のデザインに合わせて最適なものを植樹します。季節の移り変わりを楽しむことができるよう、アプローチには草花を、駐車スペースとの境部分には低木類を植えています。※1
※1 時期や設置場所により植栽が変更となる場合があります。

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    ヤマボウシ

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    ベニスモモ

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    シマトネリコ

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    ペチュニア

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    ラベンダー

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    クフェア

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    マリーゴールド

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    コニファー


FACADE

外壁材ロングライフ住宅の実現に向けた外壁の防汚染性と耐候性。

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当社使用外壁材

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・雨で汚れを洗い流します。

親水コートの表層は水になじみやすい親水基に覆われています。雨が降れば親水基が汚れとの間に雨水を入り込みやすくするため、壁に付着した汚れが浮き上がり、雨水と一緒に洗い流してくれます。

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・雨で汚れを洗い流します。
・主骨格100%無機塗装のセラミックコートが
紫外線をガードして、色あせ・日焼けを抑えます。

美しい住まいの外壁にとって紫外線は大敵。優れたUVカット機能をもったセラミックコートは、紫外線から着色層を守り、長期間、外壁の色あせ・日焼けを抑えます。再塗装の必要性が少ない分、メンテナンス費用を軽減できます。

〈参考資料/ケイミュー株式会社〉

・雨水で汚れを洗い落とすセルフクリーニング効果。

空気中の水分子を取り込んで外壁表面に薄い水分子膜を作り、汚れを浮かせて、雨で洗い落とします。

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〈参考資料/ニチハ株式会社〉

※号地によりメーカー及び上記性能対象外の区画もございます。詳しくはスタッフへお問い合わせ下さい。

屋根材高耐久で経済的、屋根の美しさも長持ちします。

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グラッサ・シリーズ

グラッサ・シリーズ

屋根は住まいの顔ともいえる存在。紫外線の影響などで変色すれば、せっかくの美しい表情が台無しです。グラッサ・シリーズは紫外線から色・光沢を守る耐候性グレード★★★の「グラッサコート」を表面にコーティングし、美しさを長期間キープします。また、重量が陶器瓦の1/2以下の軽い屋根なので、地震時も減震となり安心です。

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グラッサ・コートの構造(イメージ図)

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〈資料/ケイミュー株式会社〉

複層ガラス断熱・防露に優れた複層ガラス。断熱効果は単板ガラスの2倍以上。

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  • 複層ガラスとは、ガラス間に乾燥空気層を設けた、高い断熱性と遮音性を発揮したガラスです。夏は外部の暑い空気が室内へ伝わりにくく、冬は室内の暖房効果を高めます。冷暖房効率が著しく高まるので、省エネによるコストダウンと地球温暖化防止に効果を発揮します。

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    当社施工例

断熱玄関ドア季節に応じて、余分な冷暖気の出入りを抑える断熱性能。

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断熱性に優れた構造の玄関ドアは、冬場は「冷気の侵入」や「暖気が逃げる」のを抑え、夏場は「暖気の侵入」や「冷気が逃げる」のを抑えます。気密性能、水密性能にも配慮していますので、ほこりや雨の侵入を抑制します。玄関ドアや窓から逃げるエネルギーは、住まい全体から逃げるエネルギーの約30%。断熱性能の高い玄関ドアは省エネルギー性にすぐれた住まいづくりには欠かせないアイテムです。

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高齢者への配慮

片開きの標準サイズでの有効開口は806mmで、車椅子での出入りや大きな荷物の出し入れも余裕があります。また、安全性としてドア下枠にある沓摺部の段差を20mm以下に設計。歩行時のつまずきを防ぎ、車椅子の通行もスムーズです。

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EXTERIOR

ご家族をお迎えする質感豊かな外構アイテム

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    アプローチ

    分譲地や建物に合わせてタイルや石など様々な部材を組み合わせ、魅力的な表情でご家族やお客様をお出迎えします。

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    カースペース

    カースペース2台を標準とし、さらにコントラストを描くように芝生とコンクリートを交互に配し、車が停まっていない時にも美しい景観を生み出します。

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    門柱・門柱灯

    建物の外観や分譲地全体のコンセプトに合わせてデザイン。住まうご家族のシンボルとして個性を映し出します。

    ※表札についてはオプションとなります。

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    フェンス・ブロック

    敷地の境界部分には、分譲地それぞれのデザイン・コンセプトに合わせたフェンス・ブロックを採用しています。

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    砕石敷

    土埃を防ぐ効果が期待できると同時に、歩くと音がするため、浸入防止・防犯にも効果が期待できます。

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    立水栓・散水栓

    植栽やガーデニングスペースへの水やりはもちろん、洗車やサッシの掃除など、年間を通してお使いいただけます。

    ※分譲地により仕様が異なります。

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    録画機能付カラーインターホン

    お客様の来訪時には、門柱や玄関横に設置されたインターホンと室内でモニターを見ながら会話が可能。室内モニターにはカラー画面で表示され、さらに録画機能も付いています。

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    ポスト

    洗練された雰囲気と機能性を併せ持つラインナップで、建物の外観や門柱のデザインとコーディネートしています。

    ※システム門柱の場合は異なります。

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PLANTING

ご家族をお迎えする質感豊かな外構アイテム

区画ごとにプランニングされた、彩りと季節感を添える植栽プラン。

植栽まで含めたトータルプランニングは、まさにグランディハウスならでは。シンボルツリーをはじめ、アプローチにも草花を植え込むなど、ちょっとした工夫を凝らしています。

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    シンボルツリー

    ご家族とともに成長するシンボルツリー。建物のデザインに合わせた最適なシンボルツリーを植樹します。

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    芝張り

    ガーデニングスペース以外の部分に芝を張っています。見た目の鮮やかさだけでなく、土壌の保水や土埃の防止にも役立ちます。

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    植栽[草花・低木類]

    季節の移り変わりを楽しむことができるよう、アプローチに草花を、駐車スペースとの境部分に低木類を植え込んでいます。

※本ページ掲載写真はイメージです。※区画により仕様が異なります。※完成予想図は図面を基に描いたもので、実際とは多少異なります。写真は当社施工例またはイメージです。