【グランディハウス】宇都宮市の新築一戸建て「グラージュガーデン緑1丁目」公式サイト。
171004_GGmidori1_top_SP
170000_GGmidori1_concept

風光を招く美しい家並みと緑化にも配慮したランドスケープ。
陽だまりスペースや風の通り道等、敷地の形状を最大限に活かしたプランニング。 綿密な植栽計画により緑豊かな、そして優雅な街並みを描くランドスケープを実現しています。
170000_GGmidori1_kukaku
shokusai
季節を感じる植栽計画
各邸のオープン外構に四季折々の樹木や草花を植樹。街区の景観を豊かにするだけでなく、夏場は体感温度を下げる冷却効果も期待できます。
hikariwomaneku
自然の光を招く街区造成の工夫
建物の南側に広々とした庭を確保することで、南からの自然光をたっぷりと敷地内に招き入れるよう配棟しています。
midori_keikan
緑の潤いで結ぶ彩りの景観街区
建物の意匠に合わせてシンボルツリーを選定することで、緑と建物のバランスを考えた美しい景観づくりを行っています。
cars_pace_2over
2 台分のカースペース
開放的な敷地を生かして、駐車場は2 台分のスペースを確保。ご来客用としても対応で きます。

地球に、家計に優しい安心快適の標準設備仕様。
家族が過ごす生活空間を優しく包み込む設備。だからこそ品質にはこだわりを持ち、毎日を快適にしたい。エコロジーな設備機器で、長期にわたる住まいのランニングコストが大きく違ってきます。
キッチン
lixil
kitchen_lixil_170804
[LIXIL]システムキッチン
家族でのコミュニケーションがとれる対面型システムキッチンです。横一列にシンクとコンロをまとめたシンプルな形です。動きやすさとスタイリッシュなデザインが魅力です。
kitchen_lixil_food_00
[LIXIL]よごれんフード
新開発のオイルスマッシャーが、汚れのもとになる「油分」をブロック!フード内部への油の侵入を抑えます。
kitchen_lixil_food_01
[LIXIL]よごれんフード構造
高速回転するディスクが煙の中の油分を分離し、油だけを集めるオイルスマッシャー機構。フード内部に油がほとんど侵入しないので、フードの内部をシロッコファンも汚れ知らず。面倒なお手入れいりません。
kitchen_lixil_food_02
[LIXIL]よごれんフード構造
フード内部の面倒なお掃除から解放される理由は、オイルスマッシャーが「油分」をブロック!お掃除がいちばん面倒な「ファン」には油がほとんど届きません。
kitchen_lixil_food_03
[LIXIL]よごれんフードお手入れ
フードや整流板をサッと拭き掃除。その後、オイルトレーの油を拭き取って洗うだけ。回転ディスクのお手入れは3ヶ月に1回程度でOK。
lixil_2015
[LIXIL]食器洗い乾燥機
ビルトインタイプ食器洗い乾燥機なら、カウンター上はいつもすっきりで、今まで手洗いにかけていた時間をご家族との時間に使えます。
kitchen_lixil_ih
[LIXIL]IHクッキングヒーター
安心機能がたくさんついた安心設計。炎を使わずに鍋そのものを発熱。高火力からトロ火までどんな料理にも対応できます。汚れもサッと拭くだけ!
estate_equipment_kitchen_04
優れたインテリア性が高級感を演出。汚れ・キズ・熱にも強く、毎日のお手入れは、水拭きだけで清潔さを保てます。
kitchen_lixil__jousuisen
[LIXIL]オールインワン浄水栓
浄水機能が付いた一体型ハンドシャワー水栓を装備。余分なお湯の使用を防ぎ光熱費を節約できます。
estate_equipment_kitchen_06
大きな鍋も洗いやすい、センターポケット形状。
estate_equipment_kitchen_07
汚れがつきにくく、お手入れはサッと一拭きでカンタンです。
estate_equipment_kitchen_08
シンク前のパネル部分に包丁等がしまえるポケット収納です。
kitchen_lixil_soft
扉を閉めるときの衝撃を和らげる内蔵式ダンパーを搭載。柔らかな使い心地が、上質感をいっそう高めます。
バスルーム
lixil
estate_equipment_bath_01
[LIXIL]サーモバスS
お湯が冷めにくい、浴槽保温材と保温組フタの“ダブル保温”構造。
lixil_kururinpoi
[LIXIL]排水溝
排水時にうず流を発生させ、汚れを付きにくくしました。
estate_equipment_bath_03
[LIXIL]プッシュワンウェイ排水栓
手を濡らさず手軽に排水できます。
bathroom_lixil_1
[LIXIL]クランクレス水栓・スイッチ付エコフルシャワー
デザイン性に優れたクランクレス水栓のハンドル形状は凸凹が少なくお掃除も簡単です。また、シャワーは片手で操作できるので、お子様の体を洗ったり、お風呂掃除にも便利。使いやすく節水・省エネに役立ちます。
lixil_danbou
[LIXIL]浴室換気乾燥暖房機
雨の日も気にせず洗濯物が浴室内に干せる浴室換気乾燥暖房機を標準装備。時間も天気も気にせず干せるからとても便利。また、浴室のジメジメした環境から発生するカビも抑えることができます。
洗面所
lixil
wash_1_sennmenn_4
[LIXIL]ワイドタイプ洗面化粧台
900mm幅の洗面化粧台なので広く使え、毎日の作業もグンと楽になります。ゆとりの収納力でサニタリールームをすっきりと演出します。ミラーの後ろにたっぷり収納できます。両脇には小物を置くのに便利なドライスペースも。
トイレ
lixil
toilet_1_2
[LIXIL]超節水ECO5トイレ (1,2階)
大洗浄5L、小洗浄3.8Lの超節水ECO5トイレなら旧来品※(大13Lのみ)と比べ約69%の節水を実現。2日間でお風呂1杯分以上(280L)節約できます。また、水道料金は年間約13,800円もお得!トイレットペーパーや掃除用具も片付く収納付(1・2階)
toilet_lixil_senjo
[LIXIL]パワーストリーム洗浄・洗浄機能付き
水流がぐるりとしっかり回り、まるごと汚れを洗い流す理想の洗浄方式です。
toilet_aqua
[LIXIL]アクアセラミック
汚物よごれがツルンっと落ち、水アカもこびりつかないので、かんたんお掃除で新品のツルツルが100年続きます。
toilet_4_sessui
[LIXIL]従来品との比較
【試算条件】4人家族(男性2人、女性2人)が大1回/人・日、小3回/人・日使用した場合で算出。【引用元】省エネ・防犯住宅推進アプローチブック【単価】上下水道:265円/m2(税込)
エコキュート
chofu
ecocute_1_chofu
[CHOFU]電気給湯器エコキュート
エコキュートは、「空気の熱」を利用してお湯を沸かす環境に優しい給湯器です。マイコン制御湯沸かしでいつでもお湯たっぷり! 370リットルのフルオートタイプ!
ecocute_2_merit
3つのメリットに、更におまかせ自動運転・インターホンリモコン・追いだき機能付き。
セキュリティ
bouhan_1_key
玄関キー
〈防犯錠セット・ロック付ドア〉
ピッキングなどの不正解錠対策として、玄関ドアにダブルロック方式を採用。2つの鍵を設けることで解錠に時間がかかるのはもちろん、視覚的にも防犯意識の高さをアピールします。
bouhan_2_door
ドアガードロック
ドアガードにロック機構を装備し防犯性を高めました。ロック状態は緑色のマークで確認できます。
bouhan_3_cylinder
サムターンつまみの取り外し
下部シリンダーのボタンを押すだけでサムターンつまみを取り外せます。サムターンつまみを取り外すことにより、万一ガラスを破られても手では解錠できません。
bouhan_4_shoumei
人感センサー付玄関照明
人の動きを感知して自動的に点灯する人感センサー付玄関照明を採用しました。ご家族の帰宅を明るく迎えるだけでなく、不意なライトの光が侵入者への警告になります。
bouhan_5_katteguti
勝手口ドア(2ロック仕様)
錠は把手をはさんで上下に2ロックを標準装備。防犯性の高い「防犯キー」をご用意。砂やほこりによるトラブルを起こしにくい仕様。向きを気にせず差し込めるリバースキーを採用。
bouhan_6_sasshi
シャッター窓・サッシ補助錠
リビングなどの大きな引き違い窓にはシャッターやロック機構付のクレセント錠、さらにサッシ下部にもサブロック機能を標準装備しています。
bouhan_7_mentukikoushi
面格子付窓
トイレや浴室などには、面格子付の窓を採用しています。窓を美しく飾りながら、防犯性を高めます。
シックハウス対策
kouzou_1_sikkuhouse
24時間換気システム(第三種換気システム)
24時間、機械的に換気を行い(0.5回/h※)、室内の空気を新鮮な外気と入れ替え。さらに湿気やカビを発生しにくくし、クリーンで快適な空気環境をつくり出しています。※1時間あたり部屋の空気を半分換気することです。
kouzou_2_kouzouzai
国の基準を下まわる低ホルムアルデヒド化を実現
構造材の接着剤、天井裏等に使われる下地材や断熱材、内装クロスなどにJASまたはJIS規格で認定されたホルムアルデヒドの放散量が最も少ないF☆☆☆☆製品を採用しています。
バリアフリー・その他
etc_3_kaidan
ゆるやかな階段
階段での転倒は思わぬけがの元となります。グランディハウスでは、ゆるやかな昇降しやすい階段とし、手すりを標準設置しています。
etc_3_toire_tesuri
トイレ手すり
座る・立つといった動作が足腰への大きな負担をかけるトイレ。握りやすい位置に手すりを設置して、負担の軽減に配慮しています。
etc_4_stopper
室内ドアストッパー
通常は突起している戸当たりも、使わない時にはフラットになり、つまずきを防止。また、フラットなのでお掃除もしやすくなります。
etc_5_dansa
段差のない浴室
脱衣室と浴室に段差があると、転倒などで思わぬけがをする場合があります。段差を解消し、つまずき防止に努めています。
etc_6_switch
ホタル灯付ワイドスイッチ
暗がりの中での照明の位置を確認しやすいホタル灯付。また、両手がふさがっていても肘などで押せるワイドタイプを採用しています。
etc_7_kasai
火災報知器
火災の際に大きな音とスイープ音、赤色灯で知らせる火災報知器を標準装備。火災で電源が断たれた場合も安心の電池式(10年間電池交換不要)です。
etc_1_shoumei
LED照明
LEDで省エネに大きく貢献するシーリングライト。面倒なランプ交換の必要もなく、メンテナンスがラク。廃棄物を削減し、省資源にも貢献します。(※ 故障時には修理が必要になります。) 光源寿命は約40,000時間。(※ 光束維持率70%)
etc_11_low_e
[YKK AP]遮熱高断熱複層ガラス(Low-E複層ガラス)
夏を涼しく冬を暖かく、紫外線もカットのLow-E複層ガラス。
etc_12_low_e
[YKK AP]Low-E複層ガラスの性能一覧
※単板ガラスに対しての割合 ※1 算出条件はメーカー資料参照
etc_ykk_nibujusisassi
[YKK AP]内部樹脂サッシ
室内側に熱伝導率の低い樹脂形材、室外側に耐候性・耐久性に優れたアルミ形材を採用。異なる2つの素材の特長を活かし一体化させた複合構造により、高い断熱性を発揮します。住宅の省エネルギー化はもちろん、躯体内結露を防ぎ、住宅の長寿命化にも貢献します。
etc_9_yuka3-1
[NODA]次世代シートフロア
表面に独自のNEXシートを使用。色違いや直射日光による日焼けや干割れが発生しにくく、さらに耐凹み性能にも優れています。
etc_14_ykkap_dendoshutter
[YKK AP]電動シャッター
室内からサッシを閉めたまま、ワンタッチ操作。夏の冷気や冬の暖気を室内から外に逃がしません。
[1階掃出しサッシに装備]
etc_17_highsash
ハイサッシ
サッシの高さを、従来の2,000mm→2,200mmのハイサッシを使用することにより、部屋の奥まで陽が射し、採光性もUP。風通しや眺望も良好です。
[1階掃出しサッシに装備]
etc_8_interphone
カラーTVインターホン
訪問者を映像と音声で確認することができます。不審者に対する防犯対策、お子様のお留守番時に効果を発揮します。録画機能付き。

170000_GGmidori1_eco

敷地の広さや形状・向きに合わせた、魅力的な外構プラン。
建物だけではなく、外構までトータルプランニングすることで、1棟ごとにカスタマイズされた個性あふれる住まい造りを行っています。
approach_monchu7
アプローチ
分譲地や建物に合わせてタイルや石など様々な部材を組み合わせ、魅力的な表情でご家族やお客様をお出迎えします。
post_system2
門柱・門柱灯
建物の外観や分譲地全体のコンセプトに合わせてデザイン。住まうご家族のシンボルとして個性を映し出します。
※表札についてはオプションとなります。
car_space
カースペース
カースペース2台を標準とし、さらにコントラストを描くように芝生とコンクリートを交互に配し、車が停まっていない時にも美しい景観を生み出します。
estate_exterior_004
録画機能付カラーインターホン
お客様の来訪時には、門柱や玄関横に設置されたインターホンと室内でモニターを見ながら会話が可能です。室内モニターにはカラー画面で表示され、さらに録画機能も付いています。
post
ポスト
洗練された雰囲気と機能性を併せ持つラインナップで、建物の外観や門柱のデザインとコーディネートしています。
※システム門柱の場合は異なります。
fence
フェンス・ブロック
敷地の境界部分には、分譲地それぞれのデザイン・コンセプトに合わせたフェンス・ブロックを採用しています。
estate_exterior_007
散水栓
植栽やガーデニングスペースへの水やりはもちろん、洗車やサッシの掃除など、年間を通してお使いいただけます。
estate_exterior_008
砕石敷
土埃を防ぐ効果が期待できると同時に、歩くと音がするため、侵入防止・防犯にも効果が期待できます。
estate_exterior_13
シンボルツリー
ご家族とともに成長するシンボルツリー。建物のデザインに合わせた最適なシンボルツリーを植樹します。
estate_exterior_14
植栽 (草花・低木類)
季節の移り変わりを楽しむことができるよう、アプローチに草花を、駐車スペースとの境部分に低木類を植え込んでいます。
gardening_03
プライベートガーデン
広々としたプライベートガーデン。ガーデニング、家庭菜園、バーベキューなど、暮らしに楽しさが広がります。
shiba3
芝張り
ガーデニングスペース以外の部分に芝を張っています。見た目の鮮やかさだけでなく、土壌の保水や土埃の防止にも役立ちます。

お買い物も通学も通院も 歩いていけるお手軽ロケーション。
落ち着いた住宅街にあって、歩いても10分圏内の場所にスーパーやドラッグストアなど日用品の揃う お店が点在しています。また小学校や病院も身近なので子育て中のご家族にも嬉しい環境です。
教育施設
陽南中学校
陽南中学校
特徴
生徒一人一人の「よさ」や「夢」を共有し、ほめて伸ばす指導を展開することにより生徒の自尊感情を育み、自己実現を図るための教育を行っています。
緑が丘小学校
緑が丘小学校
特徴
「みどりの子・明るく・やさしく・根気よく」を合い言葉に、授業実践を通して自ら学び続ける力を身につけながら、心豊かにたくましく生きていく児童の育成を行っています。
ひまわり保育ルーム
ひまわり保育ルーム
徒歩 5分(約400m)
緑が丘小学校
緑が丘小学校
徒歩 5分(約400m)
すみれ保育園
すみれ保育園
徒歩 8分(約600m)
陽南中学校
陽南中学校
約2,700m
公共施設・医療施設
駅・バス停
商業施設

基本物件概要
名称グラージュガーデン緑1丁目
所在地宇都宮市緑1丁目2321番12外
交通東武宇都宮線「江曽島」駅より約1,400m
関東バス「緑町」停留所より約300m
道路4.1m幅員アスファルト舗装
私道負担
用途地域第2種中高層住居専用地域
地域指定有『航空法(高さ制限)』
総区画数全4区画
取引形態売主(グランディハウス株式会社)
販売支店インターパーク支店
更新日平成29年10月17日
次回更新予定日平成29年10月31日
備考1※更新・メンテナンス中に予約・売約済の場合はご容赦願います。
※表示価格の他に、諸経費等が別途必要となります。
※最新の販売状況につきましては「資料請求」ボタンよりお気軽にお問い合わせください。
備考2※各号地の上空を電線が通過します。
※航空法エリア内の為、自衛隊航空機による騒音が生じる可能性があります。航空法については、建物の高さの制限になりますので、騒音及び建物の防音に対する法律ではございません。
建売分譲住宅
販売棟数4棟
設備東京電力、市営水道、公共下水道、オール電化
販売価格2,980万円~3,630万円(外構工事費・消費税込)
※販売価格には建物の消費税8%分が含まれます。
敷地面積169.13m2(51.16坪)~253.98m2(76.82坪)
建物面積115.48m2(34.86坪)~116.58m2(35.19坪)
構造木造軸組工法2階建
建築確認番号第SKA017-11-0314号(平成29年5月24日)他
建物完成年月平成29年9月
  この分譲地を見ている人はこんな分譲地も見ています
PCサイトはこちら
Grandy House Co., Ltd All Rights Reserved