【茨城グランディハウス】龍ケ崎市の新築一戸建て「グランエクシール龍ケ崎市藤ケ丘3期」公式サイト。
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季節を感じる植栽計画
各邸のオープン外構に四季折々の樹木や草花を植樹。街区の景観を豊かにするだけでなく、夏場は体感温度を下げる冷却効果も期待できます。
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窓配置・隣棟間隔
プライバシーに配慮し、視線を遮るように隣り合う住まいの窓の位置を配置しています。また敷地条件によっては隣棟間隔にゆとりをもたせています。
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防犯対策に優れたオープン外構
高い塀などは用いず、緑地帯や境界をつくる開放感のあるオープン外構の街区デザイン。見通しの良い街並みとすることで防犯意識も高まります。
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街を明るく照らす門灯
安心・安全な街づくりの一つとして分譲地内の各所に、門灯を配置しました。夜間の安全性を街全体の視点から高めています。

地球に、家計に優しい安心快適の標準設備仕様。
家族が過ごす生活空間を優しく包み込む設備。だからこそ品質にはこだわりを持ち、毎日を快適にしたい。エコロジーな設備機器で、長期にわたる住まいのランニングコストが大きく違ってきます。
キッチン
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[クリナップ] システムキッチン
家族でのコミュニケーションがとれる対面型システムキッチンです。横一列にシンクとコンロをまとめたシンプルな形です。動きやすさとスタイリッシュなデザインが魅力です。
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[クリナップ]IHクッキングヒーター
安心機能がたくさんついた安心設計。炎を使わずに鍋そのものを発熱。高火力からトロ火までどんな料理にも対応できます。汚れもサッと拭くだけ!
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[クリナップ]食器洗い乾燥機
ビルトインタイプ食器洗い乾燥機なら、カウンター上はいつもすっきりで、今まで手洗いにかけていた時間をご家族との時間に使えます。
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[クリナップ]人工大理石カウンター
優れたインテリア性が高級感を演出。汚れ・キズ・熱にも強く、毎日のお手入れは、水拭きだけで清潔さを保てます。
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[クリナップ]オールインワン浄水栓
浄水機能が付いた一体型ハンドシャワー水栓を装備。食器洗いに便利なワンタッチ操作切替えタイプ。
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[クリナップ]シンク
大きな鍋も洗いやすい、センターポケット形状。
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[クリナップ]キッチンパネル
汚れがつきにくく、お手入れはサッと一拭きでカンタンです。
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[クリナップ] オールスライド収納
奥に収納した物も上から確認できてラクに取り出せるスライド式の収納です。扉を閉めるときの衝撃を和らげる内蔵式ダンパーを搭載のブルモーションレール。柔らかな使い心地が、上質感をいっそう高めます。
バスルーム
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[TOTO]魔法びん浴槽
抜群の保温機能で、バスタブのお湯を断熱材でしっかり包み、4時間後の湯温の低下は約2.5℃。温かさを保つうえ、省エネにも役立ちます。
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[TOTO]排水溝
キャッチした髪の毛が絡みにくい立体網目構造。
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[TOTO]スクエア水栓・ワンプッシュ排水栓
デザイン性に優れたスクエア水栓のハンドル形状は凸凹が少なくお掃除も簡単です。また、ワンプッシュ排水栓はボタンを押すだけで、手軽にお湯を排水できます。浴槽の底に手を伸ばす必要がありません。
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[TOTO]エアインクリックシャワー
手元操作でこまめに出し止め。ワンタッチでラクに使えて経済的。手元でカンタンにON/OFFできるので大幅な節水効果が期待できます。
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[TOTO]浴室換気乾燥暖房機
雨の日も気にせず洗濯物が浴室内に干せる浴室換気乾燥暖房機を標準装備。時間も天気も気にせず干せるからとても便利。また、浴室のジメジメした環境から発生するカビも抑えることができます。
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[TOTO]フロア
床表面に刻まれたパターンが水の流れを誘導して短時間で乾燥させます。
洗面所
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[Panasonic]ワイドタイプ洗面化粧台 
900㎜幅の洗面化粧台なので広く使え、毎日の作業もグンと楽になります。ゆとりの収納力でサニタリールームをすっきりと演出します。
トイレ
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[TOTO]フチなしトルネード 洗浄便器
少ない水量でしっかり流れるトルネード洗浄で約70%節水!トイレットペーパーや掃除用具も片付く収納付(1・2階)
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[TOTO]水道代約7割カット
環境に優しく、しかも経済的な便器。洗浄使用量は大4.8L/小3.6Lなので、従来品に比べてわずか3割の水道料金で済みます。
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[TOTO]セフィオンテクト便器
従来便器では凹凸に汚れが引っ掛かっていました。セフィオンテクト便器では、汚れをイオンがはね返します。
エコキュート
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[CHOFU]電気給湯器エコキュート
エコキュートは、「空気の熱」を利用してお湯を沸かす環境に優しい給湯器です。マイコン制御湯沸かしでいつでもお湯たっぷり! 370リットルのフルオートタイプ!
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メリット
3つのメリットに、更におまかせ自動運転・インターホンリモコン・追いだき機能付き。
セキュリティ
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玄関キー
〈防犯錠セット・ロック付ドア〉
ピッキングなどの不正解錠対策として、玄関ドアにダブルロック方式を採用。2つの鍵を設けることで解錠に時間がかかるのはもちろん、視覚的にも防犯意識の高さをアピールします。
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ドアガードロック
ドアガードにロック機構を装備し防犯性を高めました。ロック状態は緑色のマークで確認できます。
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サムターンつまみの取り外し
下部シリンダーのボタンを押すだけでサムターンつまみを取り外せます。サムターンつまみを取り外すことにより、万一ガラスを破られても手では解錠できません。
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人感センサー付玄関照明
人の動きを感知して自動的に点灯する人感センサー付玄関照明を採用しました。ご家族の帰宅を明るく迎えるだけでなく、不意なライトの光が侵入者への警告になります。
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勝手口ドア(2ロック仕様)
錠は把手をはさんで上下に2ロックを標準装備。防犯性の高い「防犯キー」をご用意。砂やほこりによるトラブルを起こしにくい仕様。向きを気にせず差し込めるリバースキーを採用。
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シャッター窓・サッシ補助錠
リビングなどの大きな引き違い窓にはシャッターやロック機構付のクレセント錠、さらにサッシ下部にもサブロック機能を標準装備しています。
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面格子付窓
トイレや浴室などには、面格子付の窓を採用しています。窓を美しく飾りながら、防犯性を高めます。
シックハウス対策
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24時間換気システム(第三種換気システム)
24時間、機械的に換気を行い(0.5回/h※)、室内の空気を新鮮な外気と入れ替え。さらに湿気やカビを発生しにくくし、クリーンで快適な空気環境をつくり出しています。※1時間あたり部屋の空気を半分換気することです。
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国の基準を下まわる低ホルムアルデヒド化を実現
構造材の接着剤、天井裏等に使われる下地材や断熱材、内装クロスなどにJASまたはJIS規格で認定されたホルムアルデヒドの放散量が最も少ないF☆☆☆☆製品を採用しています。
バリアフリー・その他
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ゆるやかな階段
階段での転倒は思わぬけがの元となります。グランディハウスでは、ゆるやかな昇降しやすい階段とし、手すりを標準設置しています。
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トイレ手すり
座る・立つといった動作が足腰への大きな負担をかけるトイレ。握りやすい位置に手すりを設置して、負担の軽減に配慮しています。
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室内ドアストッパー
通常は突起している戸当たりも、使わない時にはフラットになり、つまずきを防止。また、フラットなのでお掃除もしやすくなります。
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段差のない浴室
脱衣室と浴室に段差があると、転倒などで思わぬけがをする場合があります。段差を解消し、つまずき防止に努めています。
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ホタル灯付ワイドスイッチ
暗がりの中での照明の位置を確認しやすいホタル灯付。また、両手がふさがっていても肘などで押せるワイドタイプを採用しています。
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火災報知器
火災の際に大きな音とスイープ音、赤色灯で知らせる火災報知器を標準装備。火災で電源が断たれた場合も安心の電池式(10年間電池交換不要)です。
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LED照明
LEDで省エネに大きく貢献するシーリングライト。面倒なランプ交換の必要もなく、メンテナンスがラク。廃棄物を削減し、省資源にも貢献します。(※ 故障時には修理が必要になります。) 光源寿命は約40,000時間。(※ 光束維持率70%)
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[YKK AP]遮熱高断熱複層ガラス(Low-E複層ガラス)
夏を涼しく冬を暖かく、紫外線もカットのLow-E複層ガラス。
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[YKK AP]Low-E複層ガラスの性能一覧
※単板ガラスに対しての割合 ※1 算出条件はメーカー資料参照
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[YKK AP]内部樹脂サッシ
室内側に熱伝導率の低い樹脂形材、室外側に耐候性・耐久性に優れたアルミ形材を採用。異なる2つの素材の特長を活かし一体化させた複合構造により、高い断熱性を発揮します。住宅の省エネルギー化はもちろん、躯体内結露を防ぎ、住宅の長寿命化にも貢献します。
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バルコニー水栓
バルコニーに設置した水栓は、植物の水やりやバルコニーのお掃除に便利です。
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カラーTVインターホン
訪問者を映像と音声で確認することができます。不審者に対する防犯対策、お子様のお留守番時に効果を発揮します。録画機能付き。
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[YKK AP]ポケットキー
リモコンキーをバッグなどに入れたまま、タッチボタンを押すだけで解錠。手がふさがっていてもラクラク操作。ICチップ内蔵のカードやシールを近づけるだけでも、鍵の開け閉めが可能です。

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敷地の広さや形状・向きに合わせた、魅力的な外構プラン。
建物だけではなく、外構までトータルプランニングすることで、1棟ごとにカスタマイズされた個性あふれる住まい造りを行っています。
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アプローチ
分譲地や建物に合わせてタイルや石など様々な部材を組み合わせ、魅力的な表情でご家族やお客様をお出迎えします。
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門柱・門柱灯
建物の外観や分譲地全体のコンセプトに合わせてデザイン。住まうご家族のシンボルとして個性を映し出します。
※表札についてはオプションとなります。
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カースペース
カースペース2台を標準とし、さらにコントラストを描くように芝生とコンクリートを交互に配し、車が停まっていない時にも美しい景観を生み出します。
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録画機能付カラーインターホン
お客様の来訪時には、門柱や玄関横に設置されたインターホンと室内でモニターを見ながら会話が可能です。室内モニターにはカラー画面で表示され、さらに録画機能も付いています。
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ポスト
洗練された雰囲気と機能性を併せ持つラインナップで、建物の外観や門柱のデザインとコーディネートしています。
※システム門柱の場合は異なります。
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フェンス・ブロック
敷地の境界部分には、分譲地それぞれのデザイン・コンセプトに合わせたフェンス・ブロックを採用しています。
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散水栓
植栽やガーデニングスペースへの水やりはもちろん、洗車やサッシの掃除など、年間を通してお使いいただけます。
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砕石敷
土埃を防ぐ効果が期待できると同時に、歩くと音がするため、侵入防止・防犯にも効果が期待できます。
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シンボルツリー
ご家族とともに成長するシンボルツリー。建物のデザインに合わせた最適なシンボルツリーを植樹します。
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植栽 (草花・低木類)
季節の移り変わりを楽しむことができるよう、アプローチに草花を、駐車スペースとの境部分に低木類を植え込んでいます。
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芝張り
ガーデニングスペース以外の部分に芝を張っています。見た目の鮮やかさだけでなく、土壌の保水や土埃の防止にも役立ちます。

教育施設や公園が身近に整う安心の子育てエリア。多彩な商業施設も暮らしに寄り添う快適環境。
お子様の通学が安心な八原小学校まで徒歩5分の立地。さらに八原保育所まで徒歩4分と嬉しい教育環境。ご家族の新生活を支える子育て環境と、日々の暮らしに潤いを与える自然や賑わいも身近に整う環境です。
教育施設
八原保育所
八原保育所
徒歩 4分(約300m)
八原小学校
八原小学校
徒歩 5分(約400m)
竜ケ崎幼稚園
竜ヶ崎幼稚園
徒歩 18分(約1,400m)
城ノ内中学校
城ノ内中学校
徒歩 25分(約2,000m)
公共施設・医療施設
駅・バス停
商業施設

基本物件概要
名称グランエクシール龍ケ崎市藤ケ丘3期
所在地龍ケ崎市藤ケ丘6丁目8番1外
交通関東鉄道竜ヶ崎線「竜ヶ崎」駅より約4,000m
龍ケ崎市コミュニティバス「藤ケ丘六丁目」停留所より約150m
道路6m幅員アスファルト舗装
私道負担
用途地域第1種低層住居専用地域
地域指定有『法22条区域』『龍ヶ岡地区地区計画(建築制限等はありません)』
総区画数全2区画
取引形態売主(茨城グランディハウス株式会社)
販売支店茨城グランディハウス 県南支店
更新日平成29年12月12日
次回更新予定日平成29年12月26日
備考1※更新・メンテナンス中に予約・売約済の場合はご容赦願います。
※表示価格の他に、諸経費等が別途必要となります。
※最新の販売状況につきましては「資料請求」ボタンよりお気軽にお問い合わせください。
備考2※各号地の上空を電線が通過します。
建売分譲住宅
販売棟数1棟
設備東京電力、市営水道、公共下水道、オール電化
販売価格2,696万円(外構工事費・消費税込)
※販売価格には建物の消費税8%分が含まれます。
敷地面積183.65m2(55.55 坪)
建物面積115.22m2(34.78坪)
構造木造軸組工法2階建
建築確認番号第H29SHC114499号(平成29年7月27日)
建物完成年月平成29年11月
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