【群馬グランディハウス】高崎市の新築一戸建て「グランエクセラ下小鳥町2期」公式サイト。

地球に、家計に優しい安心快適の標準設備仕様。

家族が過ごす生活空間を優しく包み込む設備。だからこそ品質にはこだわりを持ち、毎日を快適にしたい。エコロジーな設備機器で、長期にわたる住まいのランニングコストが大きく違ってきます。

キッチン・バスルーム
洗面・トイレ・エコキュート
セキュリティー＆構造
その他の設備

キッチン

[LIXIL]システムキッチン

家族でのコミュニケーションがとれる対面型システムキッチンです。横一列にシンクとコンロをまとめたシンプルな形です。動きやすさとスタイリッシュなデザインが魅力です。

[LIXIL]食器洗い乾燥機

ビルトインタイプ食器洗い乾燥機なら、カウンター上はいつもすっきりで、今まで手洗いにかけていた時間をご家族との時間に使えます。

[LIXIL]IHクッキングヒーター

安心機能がたくさんついた安心設計。炎を使わずに鍋そのものを発熱。高火力からトロ火までどんな料理にも対応できます。汚れもサッと拭くだけ！

[LIXIL]オールインワン浄水栓

浄水機能が付いた一体型ハンドシャワー水栓を装備。余分なお湯の使用を防ぎ光熱費を節約できます。

[LIXIL]人大カウンター

優れたインテリア性が高級感を演出。汚れ・キズ・熱にも強く、毎日のお手入れは、水拭きだけで清潔さを保てます。

[LIXIL]シンク

大きな鍋も洗いやすい、センターポケット形状。

[LIXIL]キッチンパネル

汚れがつきにくく、お手入れはサッと一拭きでカンタンです。

[LIXIL]ドアポケット

シンク前のパネル部分に包丁等がしまえるポケット収納です。

[LIXIL]ソフトモーション

扉を閉めるときの衝撃を和らげる内蔵式ダンパーを搭載。柔らかな使い心地が、上質感をいっそう高めます。

バスルーム

[LIXIL]サーモバスS

お湯が冷めにくい、浴槽保温材と保温組フタの“ダブル保温”構造。

[LIXIL]排水溝

排水時にうず流を発生させ、汚れを付きにくくしました。

[LIXIL]プッシュワンウェイ排水栓

手を濡らさず手軽に排水できます。

[LIXIL]クランクレス水栓・スイッチ付エコフルシャワー

デザイン性に優れたクランクレス水栓のハンドル形状は凸凹が少なくお掃除も簡単です。また、シャワーは片手で操作できるので、お子様の体を洗ったり、お風呂掃除にも便利。使いやすく節水・省エネに役立ちます。

[LIXIL]浴室換気乾燥暖房機

雨の日も気にせず洗濯物が浴室内に干せる浴室換気乾燥暖房機を標準装備。時間も天気も気にせず干せるからとても便利。また、浴室のジメジメした環境から発生するカビも抑えることができます。

洗面所

[LIXIL]ワイドタイプ洗面化粧台

900mm幅の洗面化粧台なので広く使え、毎日の作業もグンと楽になります。ゆとりの収納力でサニタリールームをすっきりと演出します。ミラーの後ろにたっぷり収納できます。両脇には小物を置くのに便利なドライスペースも。

トイレ

[LIXIL]超節水ECO5トイレ（1,2階）

大洗浄5L、小洗浄3.8Lの超節水ECO5トイレなら旧来品※(大13Lのみ)と比べ約69％の節水を実現。2日間でお風呂1杯分以上(280L)節約できます。また、水道料金は年間約13,800円もお得！トイレットペーパーや掃除用具も片付く収納付（1・2階）

[LIXIL]パワーストリーム洗浄・洗浄機能付き

水流がぐるりとしっかり回り、まるごと汚れを洗い流す理想の洗浄方式です。

[LIXIL]アクアセラミック

汚物よごれがツルンっと落ち、水アカもこびりつかないので、かんたんお掃除で新品のツルツルが100年続きます。

[LIXIL]従来品との比較

【試算条件】4人家族（男性2人、女性2人）が大1回／人・日、小3回／人・日使用した場合で算出。【引用元】省エネ・防犯住宅推進アプローチブック【単価】上下水道：265円／m²（税込）

エコキュート

[CHOFU]電気給湯器エコキュート

エコキュートは、｢空気の熱｣を利用してお湯を沸かす環境に優しい給湯器です。マイコン制御湯沸かしでいつでもお湯たっぷり！ 370リットルのフルオートタイプ！

メリット

３つのメリットに、更におまかせ自動運転・インターホンリモコン・追いだき機能付き。

セキュリティ

玄関キー
〈防犯錠セット・ロック付ドア〉

ピッキングなどの不正解錠対策として、玄関ドアにダブルロック方式を採用。2つの鍵を設けることで解錠に時間がかかるのはもちろん、視覚的にも防犯意識の高さをアピールします。

ドアガードロック

ドアガードにロック機構を装備し防犯性を高めました。ロック状態は緑色のマークで確認できます。

サムターンつまみの取り外し

下部シリンダーのボタンを押すだけでサムターンつまみを取り外せます。サムターンつまみを取り外すことにより、万一ガラスを破られても手では解錠できません。

人感センサー付玄関照明

人の動きを感知して自動的に点灯する人感センサー付玄関照明を採用しました。ご家族の帰宅を明るく迎えるだけでなく、不意なライトの光が侵入者への警告になります。

勝手口ドア（2ロック仕様）

錠は把手をはさんで上下に2ロックを標準装備。防犯性の高い「防犯キー」をご用意。砂やほこりによるトラブルを起こしにくい仕様。向きを気にせず差し込めるリバースキーを採用。

シャッター窓・サッシ補助錠

リビングなどの大きな引き違い窓にはシャッターやロック機構付のクレセント錠、さらにサッシ下部にもサブロック機能を標準装備しています。

面格子付窓

トイレや浴室などには、面格子付の窓を採用しています。窓を美しく飾りながら、防犯性を高めます。

シックハウス対策

24時間換気システム（第三種換気システム）

24時間、機械的に換気を行い（0.5回/h※）、室内の空気を新鮮な外気と入れ替え。さらに湿気やカビを発生しにくくし、クリーンで快適な空気環境をつくり出しています。※1時間あたり部屋の空気を半分換気することです。

国の基準を下まわる低ホルムアルデヒド化を実現

構造材の接着剤、天井裏等に使われる下地材や断熱材、内装クロスなどにJASまたはJIS規格で認定されたホルムアルデヒドの放散量が最も少ないF☆☆☆☆製品を採用しています。

バリアフリー・その他

ゆるやかな階段

階段での転倒は思わぬけがの元となります。グランディハウスでは、ゆるやかな昇降しやすい階段とし、手すりを標準設置しています。

トイレ手すり

座る・立つといった動作が足腰への大きな負担をかけるトイレ。握りやすい位置に手すりを設置して、負担の軽減に配慮しています。

室内ドアストッパー

通常は突起している戸当たりも、使わない時にはフラットになり、つまずきを防止。また、フラットなのでお掃除もしやすくなります。

段差のない浴室

脱衣室と浴室に段差があると、転倒などで思わぬけがをする場合があります。段差を解消し、つまずき防止に努めています。

ホタル灯付ワイドスイッチ

暗がりの中での照明の位置を確認しやすいホタル灯付。また、両手がふさがっていても肘などで押せるワイドタイプを採用しています。

火災報知器

火災の際に大きな音とスイープ音、赤色灯で知らせる火災報知器を標準装備。火災で電源が断たれた場合も安心の電池式（10年間電池交換不要）です。

LED照明

LEDで省エネに大きく貢献するシーリングライト。面倒なランプ交換の必要もなく、メンテナンスがラク。廃棄物を削減し、省資源にも貢献します。（※ 故障時には修理が必要になります。）光源寿命は約40,000時間。（※ 光束維持率70％）

[YKK AP]遮熱高断熱複層ガラス（Low-E複層ガラス）

夏を涼しく冬を暖かく、紫外線もカットのLow-E複層ガラス。

[YKK AP]Low-E複層ガラスの性能一覧

※単板ガラスに対しての割合 ※1 算出条件はメーカー資料参照

[YKK AP]内部樹脂サッシ

室内側に熱伝導率の低い樹脂形材、室外側に耐候性・耐久性に優れたアルミ形材を採用。異なる2つの素材の特長を活かし一体化させた複合構造により、高い断熱性を発揮します。住宅の省エネルギー化はもちろん、躯体内結露を防ぎ、住宅の長寿命化にも貢献します。

断熱材（高性能グラスウール）

高性能グラスウールは、通常のグラスウールよりも空気を閉じ込める繊維の直径が細く本数が多いため、断熱効果がさらに向上しています。

カラーTVインターホン

訪問者を映像と音声で確認することができます。不審者に対する防犯対策、お子様のお留守番時に効果を発揮します。録画機能付き。

キッチン・バスルーム
洗面・トイレ・エコキュート
セキュリティー＆構造
その他の設備

敷地の広さや形状・向きに合わせた、魅力的な外構プラン。

建物だけではなく、外構までトータルプランニングすることで、1棟ごとにカスタマイズされた個性あふれる住まい造りを行っています。

アプローチ

分譲地や建物に合わせてタイルや石など様々な部材を組み合わせ、魅力的な表情でご家族やお客様をお出迎えします。

門柱・門柱灯

建物の外観や分譲地全体のコンセプトに合わせてデザイン。住まうご家族のシンボルとして個性を映し出します。
※表札についてはオプションとなります。

カースペース

カースペース2台を標準とし、さらにコントラストを描くように芝生とコンクリートを交互に配し、車が停まっていない時にも美しい景観を生み出します。

録画機能付カラーインターホン

お客様の来訪時には、門柱や玄関横に設置されたインターホンと室内でモニターを見ながら会話が可能です。室内モニターにはカラー画面で表示され、さらに録画機能も付いています。

フェンス・ブロック

敷地の境界部分には、分譲地それぞれのデザイン・コンセプトに合わせたフェンス・ブロックを採用しています。

散水栓

植栽やガーデニングスペースへの水やりはもちろん、洗車やサッシの掃除など、年間を通してお使いいただけます。

砕石敷

土埃を防ぐ効果が期待できると同時に、歩くと音がするため、侵入防止・防犯にも効果が期待できます。

シンボルツリー

ご家族とともに成長するシンボルツリー。建物のデザインに合わせた最適なシンボルツリーを植樹します。

植栽 (草花・低木類)

季節の移り変わりを楽しむことができるよう、アプローチに草花を、駐車スペースとの境部分に低木類を植え込んでいます。

プライベートガーデン

広々としたプライベートガーデン。ガーデニング、家庭菜園、バーベキューなど、暮らしに楽しさが広がります。

芝張り

ガーデニングスペース以外の部分に芝を張っています。見た目の鮮やかさだけでなく、土壌の保水や土埃の防止にも役立ちます。

基本物件概要

名称	グランエクセラ下小鳥町2期
所在地	高崎市下小鳥町79番10外
交通	JR信越本線「北高崎」駅より約1,800ｍ市内循環バス「下小鳥町西」停留所より約300ｍ
道路	6m幅員アスファルト舗装
私道負担	無
用途地域	第1種低層住居専用地域
総戸数	全3戸
取引形態	売主（群馬グランディハウス株式会社）
販売支店	群馬グランディハウス高崎本社
更新日	平成30年4月10日
次回更新予定日	平成30年4月24日
備考1	※更新・メンテナンス中に予約・売約済の場合はご容赦願います。 ※表示価格の他に、諸経費等が別途必要となります。 ※最新の販売状況につきましては「資料請求」ボタンよりお気軽にお問い合わせください。
備考2	※各号地の上空を電線が通過します。

建売分譲住宅

販売棟数	3棟
設備	東京電力、市営水道、公共下水道、オール電化
販売価格	各3,380万円（外構工事費・消費税込） ※販売価格には建物の消費税8％分が含まれます。
敷地面積	222.29m2（67.24坪）～229.97m2（69.56坪）
建物面積	114.27m2（34.50坪）～116.75m2（35.24坪）
構造	木造軸組工法2階建
建築確認番号	第H30SHC101972号（平成30年2月7日）他
建物完成年月	平成30年5月下旬予定