【群馬グランディハウス】前橋市の新築一戸建て「グランフィーヌ宮地町」公式サイト。
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豊かな“交流”と誇れる“景観”を描く街並み
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自然の光を招く街区造成の工夫
建物の南側に広々とした庭を確保することで、南からの自然光をたっぷりと敷地内に招き入れるよう配棟しています。
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緑の潤いで結ぶ彩りの景観街区
建物の意匠に合わせてシンボルツリーを選定することで、緑と建物のバランスを考えた美しい景観づくりを行っています。
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防犯対策に優れた街並み
高い塀などは用いず、緑地帯や境界をつくる開放感のあるオープン外構の街区デザイン。見通しの良い街並みとすることで防犯意識も高まります。
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2 台分以上のカースペース
開放的な敷地を生かして、駐車場は2 台分以 上のスペースを確保。ご来客用としても対応で きます。(3 台目以降は要オプション工事)
地球に、家計に優しい安心快適の標準設備仕様。
家族が過ごす生活空間を優しく包み込む設備。だからこそ品質にはこだわりを持ち、毎日を快適にしたい。エコロジーな設備機器で、長期にわたる住まいのランニングコストが大きく違ってきます。
キッチン
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[LIXIL]システムキッチン
家族でのコミュニケーションがとれる対面型システムキッチンです。横一列にシンクとコンロをまとめたシンプルな形です。動きやすさとスタイリッシュなデザインが魅力です。
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[LIXIL]食器洗い乾燥機
ビルトインタイプ食器洗い乾燥機なら、カウンター上はいつもすっきりで、今まで手洗いにかけていた時間をご家族との時間に使えます。
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[LIXIL]IHクッキングヒーター
安心機能がたくさんついた安心設計。炎を使わずに鍋そのものを発熱。高火力からトロ火までどんな料理にも対応できます。汚れもサッと拭くだけ!
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[LIXIL]人工大理石カウンター
優れたインテリア性が高級感を演出。汚れ・キズ・熱にも強く、毎日のお手入れは、水拭きだけで清潔さを保てます。
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[LIXIL]オールインワン浄水栓
浄水機能が付いた一体型ハンドシャワー水栓を装備。余分なお湯の使用を防ぎ光熱費を節約できます。
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[LIXIL]シンク
大きな鍋も洗いやすい、センターポケット形状。
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[LIXIL]キッチンパネル
汚れがつきにくく、お手入れはサッと一拭きでカンタンです。
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[LIXIL]ドアポケット
シンク前のパネル部分に包丁等がしまえるポケット収納です。
バスルーム
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[LIXIL]サーモバスS
お湯が冷めにくい、浴槽保温材と保温組フタの“ダブル保温”構造。
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[LIXIL]排水溝
排水時にうず流を発生させ、汚れを付きにくくしました。
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[LIXIL]プッシュワンウェイ排水栓
手を濡らさず手軽に排水できます。
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[LIXIL]クランクレス水栓・スイッチ付エコフルシャワー
デザイン性に優れたクランクレス水栓のハンドル形状は凸凹が少なくお掃除も簡単です。また、シャワーは片手で操作できるので、お子様の体を洗ったり、お風呂掃除にも便利。使いやすく節水・省エネに役立ちます。
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[LIXIL]浴室換気乾燥暖房機
雨の日も気にせず洗濯物が浴室内に干せる浴室換気乾燥暖房機を標準装備。時間も天気も気にせず干せるからとても便利。また、浴室のジメジメした環境から発生するカビも抑えることができます。
洗面所
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[LIXIL]ワイドタイプ洗面化粧台
900mmの洗面化粧台なので広く使え、毎日の作業もグンと楽になります。ゆとりの収納力でサニタリールームをすっきりと演出します。ミラーの後ろにたっぷり収納できます。両脇には小物を置くのに便利なドライスペースも。
トイレ
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[LIXIL]超節水ECO5トイレ (1,2階)
大洗浄5ℓ、小洗浄3.8ℓの超節水ECO5トイレなら旧来品※(大13ℓのみ)と比べ約69%の節水を実現。2日間でお風呂1杯分以上(280ℓ)節約できます。また、水道料金は年間約13,800円もお得!トイレットペーパーや掃除用具も片付く収納付(1・2階)
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[LIXIL]まる洗い洗浄
水流がぐるりとしっかり回り、まるごと汚れを洗い流す理想の洗浄方式です。
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[LIXIL]洗浄機能付
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[LIXIL]従来品との比較
【試算条件】4人家族(男性2人、女性2人)が大1回/人・日、小3回/人・日使用した場合で算出。【引用元】省エネ・防犯住宅推進アプローチブック【単価】上下水道:265円/㎡(税込)
エコキュート
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[CHOFU]電気給湯器エコキュート
エコキュートは、「空気の熱」を利用してお湯を沸かす環境に優しい給湯器です。マイコン制御湯沸かしでいつでもお湯たっぷり! 370リットルのフルオートタイプ!
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メリット
3つのメリットに、更におまかせ自動運転・インターホンリモコン・追いだき機能付き。
セキュリティ
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玄関キー〈ロックセット(PSタイプ)・ロック付きドア〉
ピッキングをはじめとする不正解錠への対策として、玄関のドアにはダブルロック方式を採用しました。2つの鍵を設けることで解錠に時間がかかるのはもちろん、視覚的にも防犯意識の高さをアピールでき、侵入を防止する効果があります。
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ドアガードロック
ドアガードにロック機構を装備し防犯性を高めました。ロック状態は緑色のマークで確認できます。
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サムターンつまみの取り外し
下部シリンダーのボタンを押すだけでサムターンつまみを取り外せます。サムターンつまみを取り外すことにより、万一ガラスを破られても手では解錠できません。
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人感センサー付玄関照明
人の動きを感知して自動的に点灯する人感センサー付玄関照明を採用しました。ご家族の帰宅を明るく迎えるだけでなく、不意な明るさが侵入者への警告になりセキュリティ対策の効果が期待できます。
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勝手口ドア(2ロック仕様)
◇錠は把手をはさんで上下に2ロックを標準装備。 ◇防犯性の高い「防犯キー」をご用 意。砂やほこりによるトラブルを起こしにくい仕様。 ◇向きを気にせず差し込めるリバースキー。
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シャッター窓・サッシ補助錠
リビングなどの大きな引き違い窓は、最も狙われやすい開口部です。シャッターやロック機構付きのクレセント錠、さらにサッシ下部にもサブロック機能を標準装備させ、防犯対策に配慮しています。
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面格子付窓
窓を美しく飾りながら、防犯性を高めます。
シックハウス対策
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24時間換気システム(第三種換気システム)
住まいの気密性が高まったことで、室内に臭気や湿気などが滞留しがちです。グランディハウスでは、24時間、機械的に換気を行い(0.5回/h※)空気の汚染を防ぐだけでなく、湿気やカビの発生をしにくくし、クリーンで快適な空気環境を作り出しています。※:1時間あたり部屋の空気を半分換気することです。
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構造材・内装材に最高等級のF☆☆☆☆製品を採用した健康配慮住宅
グランディハウスでは、シックハウス病の原因となる化学物質をできる限り発生させない建材を選択し、国の基準を下まわる低ホルムアルデヒド化を実現しています。構造材の接着剤はもちろん、天井裏等に使われる下地材や断熱材、内装クロスにいたるまでJAS又は、JIS規格で認定されているホルムアルデヒド発散量が最も少ないF☆☆☆☆製品を採用するなど、ご家族の健康に配慮しています。
バリアフリー・その他
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ゆるやかな階段
階段での転倒は思わぬ大けがの元となります。当社では、ゆるやかな昇降しやすい階段となっています。また手すりを標準に設置することで安全性に配慮しています。
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トイレ手すり
生活の中で頻繁に利用するトイレは、座る、立つの動作で足腰への負担が予想以上に大きいものです。当社では、握りやすい位置に手すりを配置し、お子様からご高齢の方までにも利用しやすい装備を1・2階に設置しています。
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室内ドアストッパー
通常は突起している戸当たりも、使わない時にはフラットになり、つまずきなどの安全対策にも配慮しています。またお掃除をする際にも、フラットなので拭き残しなく綺麗に掃除できます。
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段差のない浴室
無防備な素足となる浴室では、わずかな段差で転倒した場合でも、思わぬ大けがを負いかねません。当社の住まいでは、脱衣室と浴室との段差を解消し、つまずきを防いでいます。
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ホタル灯付ワイドスイッチ
暗がりの中でも照明の位置を確認しやすいホタル灯付のスイッチを装備しました。両手がふさがった状態でも肘などで押せるワイドタイプを採用し、操作性を向上させています。
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火災報知器
万一の火災時に、大きな音声とスイープ音、明るい赤色灯で知らせる火災報知器を標準装備にする事で高齢者にも配慮した安全な仕様になっています。また、火災時に電源が断たれたり災害で停電した場合でも安心の電池式(電池交換は10年間不要)を採用しています。
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カラーTVインターホン
訪問者を映像と音声で確認することができます。不審者に対する防犯対策、お子様のお留守番時に効果を発揮します。録画機能付き。
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LED照明(住設照明は除く)
LEDで省エネに大きく貢献するシーリングライト。面倒なランプ交換の必要もなく、メンテナンスがラク。廃棄物を削減し、省資源にも貢献します。(※ 故障時には修理が必要になります。) 光源寿命は約40,000時間。(※ 光束維持率70%)
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[LIXIL]遮熱高断熱複層ガラス(Low-E複層ガラス)
夏を涼しく冬を暖かく、紫外線もカットのLow-E複層ガラス。
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[LIXIL]Low-E複層ガラスの性能一覧
※単板ガラスに対しての割合 ※1 算出条件はメーカー資料参照
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敷地の広さや形状・向きに合わせた、魅力的な外構プラン。
建物だけではなく、外構までトータルプランニングすることで、1棟ごとにカスタマイズされた個性あふれる住まい造りを行っています。
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アプローチ
ご家族やお客様をお出迎えする大切なアプローチ。グランディハウスでは、分譲地や建物に合わせてタイルや石などの様々な部材を組み合わせて、魅力的なアプローチをデザインしています。
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門柱・ポスト
門柱については、建物の外観に合わせてさまざまなデザインを採用しています。ポスト一体型の、洗練されつつ機能的なタイプを標準で設置しています。
※表札についてはオプションになります。
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駐車スペース
グランディハウスの手がける分譲地は、2台分の駐車スペースが標準仕様。乗り降りの際のスペースも充分に確保しています。
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録画機能付カラーインターホン
お客様の来訪時には、門柱や玄関横に設置されたインターホンと室内でモニターを見ながら会話が可能です。室内モニターにはカラー画面で表示され、さらに録画機能も付いています。
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ポスト
ポストも個性的なラインナップをそろえました。建物の外観や門柱のデザインを考慮した、洗練されつつ機能的なタイプを標準で設置しています。
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フェンス・ブロック
敷地の境界部分には、フェンスとブロックを設ています。そのデザインや色も、分譲地によってさまざま。それぞれの分譲地のデザイン・コンセプトに合わせています。
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散水栓
植栽やガーデンスペースへの水やりはもちろん、クルマの洗車やサッシの掃除など、一年を通じて利用する便利な散水栓が標準仕様です。
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砕石敷
砕石敷にすることで、土埃を防ぐ効果が期待できると同時に、歩くと音がするため、侵入防止・防犯効果も期待できます。
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シンボルツリー
住まいの表情とは建物の外観だけに限りません。建物に彩りを添えるシンボルツリーも、住まいの表情を作り出す重要な要素のひとつ。グランディハウスでは、建物プランに 合わせた最適なシンボルツリーを植樹し、住まいの表情にアクセントを加ています。
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植栽 (草花・低木類)
季節のうつろいを目で見て楽しんでいただけるよう、アプローチに草花を植えています。また駐車スペースとの境界部分などに低木類を植え込むことで、ガーデンスペースとのゾーン分けを施しています。
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芝張り
庭のスペースがすべて土だった場合、風の強い日だと土埃が舞って家の中が土だらけになりかねません。それぞれの区画にはガーデニングスペース以外の部分に芝を張っていますので、緑の鮮やかさに加え土壌の保水や土埃の防止にも役立ちます。
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ガーデニングスペース
一戸建てマイホームに入居した後の楽しみのひとつがガーデニング。グランディハウスの分譲地では、集合住宅では味わえない、ご家族だけのプライベートガーデンをご用意しています。草花類やハーブ類あるいは家庭菜園など、さまざまなガーデニングをお楽しみ下さい。
家族みんなでのお出かけが楽しみになる宮地町の魅力。発展著しい前橋南ICエリアや高崎へ好アクセスの街。
一日中いても飽きないほどの「素敵」がいっぱいの大規模商業施設が集まる「前橋南IC」へ気軽に行ける宮地町。通勤も休日のお出かけも広がる行動範囲で、自由自在な暮らしを楽しむことができる、魅力的な時間が始まります。
教育施設
第七中学校
第七中学校
徒歩 10分(約800m)
下川淵小学校
下川淵小学校
徒歩 17分(約1,300m)
下川淵保育所
下川淵保育所
徒歩 20分(約1,600m)
上川淵小学校
上川淵小学校
徒歩 25分(約2,000m)
広瀬幼稚園
広瀬幼稚園
約2,900m
公共施設・医療施設
駅・バス停
商業施設
基本物件概要
名称グランフィーヌ宮地町
所在地前橋市宮地町33番40外
交通JR両毛線「前橋大島」駅より約4,100m
日本中央バス「前橋バスセンター」停留所より約80m
道路6m幅員アスファルト舗装
私道負担
用途地域無指定
地域指定『大規模集客施設制限地区』
総区画数全8区画
取引形態売主(群馬グランディハウス株式会社)
販売支店群馬グランディハウス 高崎本社
更新日平成28年7月21日
次回更新予定日平成28年8月4日
備考1※更新・メンテナンス中に予約・売約済の場合はご容赦願います。
※表示価格の他に、諸経費等が別途必要となります。
※最新の販売状況につきましては「資料請求」ボタンよりお気軽にお問い合わせください。
備考2※小学校は、上川淵小が指定校となりますが、下川淵小に選択が可能です。
建売分譲住宅
販売棟数1棟
設備東京電力、市営水道、合併浄化槽、オール電化
販売価格2,830万円(外構工事費・消費税込)
敷地面積208.14m2(62.96坪)
建物面積115.39m2(34.83坪)
構造木造軸組工法2階建
建築確認番号第H27SHC121218号(平成27年12月17日)
建物完成年月平成28年5月
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