【群馬グランディハウス】伊勢崎市の新築一戸建て「グランエクセラ除ヶ町2期」公式サイト。
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ご家族の新たな日々を優しく迎える安らぎ街区
緑地帯と四季を彩る植栽が繋ぐ美しい街並み景観。緑道のように連なる家並みが、新しい暮らしをスタートするご家族を安らぎと潤いでお迎えします。
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季節を感じる植栽計画
各邸のオープン外構に四季折々の樹木や草花を植樹。街区の景観を豊かにするだけでなく、夏場は体感温度を下げる冷却効果も期待できます。
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窓配置・隣棟間隔
プライバシーに配慮し、視線を遮るように隣り合う住まいの窓の位置を配置しています。また敷地条件によっては隣棟間隔にゆとりをもたせています。
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防犯対策に優れたオープン外構
高い塀などは用いず、緑地帯や境界をつくる開放感のあるオープン外構の街区デザイン。見通しの良い街並みとすることで防犯意識も高まります。
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2 台分のカースペース
開放的な敷地を生かして、駐車場は2 台分のスペースを確保。ご来客用としても対応で きます。

地球に、家計に優しい安心快適の標準設備仕様。
家族が過ごす生活空間を優しく包み込む設備。だからこそ品質にはこだわりを持ち、毎日を快適にしたい。エコロジーな設備機器で、長期にわたる住まいのランニングコストが大きく違ってきます。
キッチン
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[クリナップ] システムキッチン
家族でのコミュニケーションがとれる対面型システムキッチンです。横一列にシンクとコンロをまとめたシンプルな形です。動きやすさとスタイリッシュなデザインが魅力です。
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[クリナップ]IHクッキングヒーター
安心機能がたくさんついた安心設計。炎を使わずに鍋そのものを発熱。高火力からトロ火までどんな料理にも対応できます。汚れもサッと拭くだけ!
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[クリナップ]食器洗い乾燥機
ビルトインタイプ食器洗い乾燥機なら、カウンター上はいつもすっきりで、今まで手洗いにかけていた時間をご家族との時間に使えます。
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[クリナップ]人工大理石カウンター
優れたインテリア性が高級感を演出。汚れ・キズ・熱にも強く、毎日のお手入れは、水拭きだけで清潔さを保てます。
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[クリナップ]オールインワン浄水栓
浄水機能が付いた一体型ハンドシャワー水栓を装備。食器洗いに便利なワンタッチ操作切替えタイプ。
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[クリナップ]シンク
大きな鍋も洗いやすい、センターポケット形状。
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[クリナップ]キッチンパネル
汚れがつきにくく、お手入れはサッと一拭きでカンタンです。
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[クリナップ] オールスライド収納
奥に収納した物も上から確認できてラクに取り出せるスライド式の収納です。扉を閉めるときの衝撃を和らげる内蔵式ダンパーを搭載のブルモーションレール。柔らかな使い心地が、上質感をいっそう高めます。
バスルーム
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[TOTO]魔法びん浴槽
抜群の保温機能で、バスタブのお湯を断熱材でしっかり包み、4時間後の湯温の低下は約2.5℃。温かさを保つうえ、省エネにも役立ちます。
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[TOTO]排水溝
キャッチした髪の毛が絡みにくい立体網目構造。
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[TOTO]スクエア水栓・ワンプッシュ排水栓
デザイン性に優れたスクエア水栓のハンドル形状は凸凹が少なくお掃除も簡単です。また、ワンプッシュ排水栓はボタンを押すだけで、手軽にお湯を排水できます。浴槽の底に手を伸ばす必要がありません。
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[TOTO]エアインクリックシャワー
手元操作でこまめに出し止め。ワンタッチでラクに使えて経済的。手元でカンタンにON/OFFできるので大幅な節水効果が期待できます。
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[TOTO]浴室換気乾燥暖房機
雨の日も気にせず洗濯物が浴室内に干せる浴室換気乾燥暖房機を標準装備。時間も天気も気にせず干せるからとても便利。また、浴室のジメジメした環境から発生するカビも抑えることができます。
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[TOTO]フロア
床表面に刻まれたパターンが水の流れを誘導して短時間で乾燥させます。
洗面所
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[Panasonic]ワイドタイプ洗面化粧台 
900㎜幅の洗面化粧台なので広く使え、毎日の作業もグンと楽になります。ゆとりの収納力でサニタリールームをすっきりと演出します。
トイレ
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[TOTO]フチなしトルネード 洗浄便器
少ない水量でしっかり流れるトルネード洗浄で約70%節水!トイレットペーパーや掃除用具も片付く収納付(1・2階)
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[TOTO]水道代約7割カット
環境に優しく、しかも経済的な便器。洗浄使用量は大4.8L/小3.6Lなので、従来品に比べてわずか3割の水道料金で済みます。
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[TOTO]セフィオンテクト便器
従来便器では凹凸に汚れが引っ掛かっていました。セフィオンテクト便器では、汚れをイオンがはね返します。
エコキュート
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[CHOFU]電気給湯器エコキュート
エコキュートは、「空気の熱」を利用してお湯を沸かす環境に優しい給湯器です。マイコン制御湯沸かしでいつでもお湯たっぷり! 370リットルのフルオートタイプ!
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メリット
3つのメリットに、更におまかせ自動運転・インターホンリモコン・追いだき機能付き。
セキュリティ
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玄関キー
〈防犯錠セット・ロック付ドア〉
ピッキングなどの不正解錠対策として、玄関ドアにダブルロック方式を採用。2つの鍵を設けることで解錠に時間がかかるのはもちろん、視覚的にも防犯意識の高さをアピールします。
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ドアガードロック
ドアガードにロック機構を装備し防犯性を高めました。ロック状態は緑色のマークで確認できます。
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サムターンつまみの取り外し
下部シリンダーのボタンを押すだけでサムターンつまみを取り外せます。サムターンつまみを取り外すことにより、万一ガラスを破られても手では解錠できません。
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人感センサー付玄関照明
人の動きを感知して自動的に点灯する人感センサー付玄関照明を採用しました。ご家族の帰宅を明るく迎えるだけでなく、不意なライトの光が侵入者への警告になります。
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勝手口ドア(2ロック仕様)
錠は把手をはさんで上下に2ロックを標準装備。防犯性の高い「防犯キー」をご用意。砂やほこりによるトラブルを起こしにくい仕様。向きを気にせず差し込めるリバースキーを採用。
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シャッター窓・サッシ補助錠
リビングなどの大きな引き違い窓にはシャッターやロック機構付のクレセント錠、さらにサッシ下部にもサブロック機能を標準装備しています。
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面格子付窓
トイレや浴室などには、面格子付の窓を採用しています。窓を美しく飾りながら、防犯性を高めます。
シックハウス対策
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24時間換気システム(第三種換気システム)
24時間、機械的に換気を行い(0.5回/h※)、室内の空気を新鮮な外気と入れ替え。さらに湿気やカビを発生しにくくし、クリーンで快適な空気環境をつくり出しています。※1時間あたり部屋の空気を半分換気することです。
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国の基準を下まわる低ホルムアルデヒド化を実現
構造材の接着剤、天井裏等に使われる下地材や断熱材、内装クロスなどにJASまたはJIS規格で認定されたホルムアルデヒドの放散量が最も少ないF☆☆☆☆製品を採用しています。
バリアフリー・その他
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ゆるやかな階段
階段での転倒は思わぬけがの元となります。グランディハウスでは、ゆるやかな昇降しやすい階段とし、手すりを標準設置しています。
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トイレ手すり
座る・立つといった動作が足腰への大きな負担をかけるトイレ。握りやすい位置に手すりを設置して、負担の軽減に配慮しています。
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室内ドアストッパー
通常は突起している戸当たりも、使わない時にはフラットになり、つまずきを防止。また、フラットなのでお掃除もしやすくなります。
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段差のない浴室
脱衣室と浴室に段差があると、転倒などで思わぬけがをする場合があります。段差を解消し、つまずき防止に努めています。
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ホタル灯付ワイドスイッチ
暗がりの中での照明の位置を確認しやすいホタル灯付。また、両手がふさがっていても肘などで押せるワイドタイプを採用しています。
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火災報知器
火災の際に大きな音とスイープ音、赤色灯で知らせる火災報知器を標準装備。火災で電源が断たれた場合も安心の電池式(10年間電池交換不要)です。
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LED照明
LEDで省エネに大きく貢献するシーリングライト。面倒なランプ交換の必要もなく、メンテナンスがラク。廃棄物を削減し、省資源にも貢献します。(※ 故障時には修理が必要になります。) 光源寿命は約40,000時間。(※ 光束維持率70%)
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[三協アルミ]遮熱高断熱複層ガラス(Low-E複層ガラス)
夏を涼しく冬を暖かく、紫外線もカットのLow-E複層ガラス。
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[三協アルミ]Low-E複層ガラスの性能一覧
※単板ガラスに対しての割合 ※1 算出条件はメーカー資料参照
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[三協アルミ]アルミ樹脂複合断熱サッシ
性能をグレードアップし多様な住環境にも対応。上枠・下枠同様、樹脂カバー構造に加え、内レールの外側に断熱樹脂を設けることにより、室内外を分離。熱を伝えにくくしています。室内側アングル部も樹脂形材としています!
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断熱材(高性能グラスウール)
断熱性・保湿性・吸音性を併せ持つ「高性能グラスウール」は、、通常のグラスウールよりも空気を閉じ込める繊維の直径が細く本数が多いため、断熱効果がさらに向上しています。
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カラーTVインターホン
訪問者を映像と音声で確認することができます。不審者に対する防犯対策、お子様のお留守番時に効果を発揮します。録画機能付き。

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敷地の広さや形状・向きに合わせた、魅力的な外構プラン。
建物だけではなく、外構までトータルプランニングすることで、1棟ごとにカスタマイズされた個性あふれる住まい造りを行っています。
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アプローチ
分譲地や建物に合わせてタイルや石など様々な部材を組み合わせ、魅力的な表情でご家族やお客様をお出迎えします。
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門柱・門柱灯
建物の外観や分譲地全体のコンセプトに合わせてデザイン。住まうご家族のシンボルとして個性を映し出します。
※表札についてはオプションとなります。
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カースペース
カースペース2台を標準とし、さらにコントラストを描くように芝生とコンクリートを交互に配し、車が停まっていない時にも美しい景観を生み出します。
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録画機能付カラーインターホン
お客様の来訪時には、門柱や玄関横に設置されたインターホンと室内でモニターを見ながら会話が可能です。室内モニターにはカラー画面で表示され、さらに録画機能も付いています。
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フェンス・ブロック
敷地の境界部分には、分譲地それぞれのデザイン・コンセプトに合わせたフェンス・ブロックを採用しています。
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散水栓
植栽やガーデニングスペースへの水やりはもちろん、洗車やサッシの掃除など、年間を通してお使いいただけます。
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砕石敷
土埃を防ぐ効果が期待できると同時に、歩くと音がするため、侵入防止・防犯にも効果が期待できます。
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シンボルツリー
ご家族とともに成長するシンボルツリー。建物のデザインに合わせた最適なシンボルツリーを植樹します。
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植栽 (草花・低木類)
季節の移り変わりを楽しむことができるよう、アプローチに草花を、駐車スペースとの境部分に低木類を植え込んでいます。
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プライベートガーデン
広々としたプライベートガーデン。ガーデニング、家庭菜園、バーベキューなど、暮らしに楽しさが広がります。
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芝張り
ガーデニングスペース以外の部分に芝を張っています。見た目の鮮やかさだけでなく、土壌の保水や土埃の防止にも役立ちます。

保育園、小学校、中学校へ徒歩11分圏内の学近エリア。国道462号線の高い利便性にも包まれた「伊勢崎市除ヶ町」。
幹線道路へのアクセスがスムーズな現地は通勤や買い物に便利な立地。教育施設が徒歩11分圏内に揃うほか、豊かな緑が潤う「いせさき市民のもり公園」も近くに。子供たちがのびのびと成長できるロケーションです。
教育施設
太陽保育園
太陽保育園
徒歩 10分(約800m)
坂東小学校
坂東小学校
徒歩 10分(約800m)
第四中学校
第四中学校
徒歩 11分(約850m)
さくら幼稚園
さくら幼稚園
徒歩 14分(約1,100m)
公共施設・医療施設
駅・バス停
商業施設

基本物件概要
名称グランエクセラ除ヶ町2期
所在地伊勢崎市除ヶ町324番16外
交通東武伊勢崎線「剛志」駅より約4,200m
JR上越新幹線「本庄早稲田」駅より約9,100m
コミュニティバスあおぞら「除ヶ公園」停留所より約600m
道路5.9m〜6m幅員アスファルト舗装
私道負担
用途地域準住居地域
総区画数全5区画
取引形態売主(群馬グランディハウス株式会社)
販売支店群馬グランディハウス 伊勢崎支店
更新日平成29年12月12日
次回更新予定日平成29年12月26日
備考1※更新・メンテナンス中に予約・売約済の場合はご容赦願います。
※表示価格の他に、諸経費等が別途必要となります。
※最新の販売状況につきましては「資料請求」ボタンよりお気軽にお問い合わせください。
備考2※各号地の上空を電線が通過します。
建売分譲住宅
販売棟数3棟
設備東京電力、市営水道、合併浄化槽、オール電化
販売価格2,730万円~2,830万円(外構工事費・消費税込)
※販売価格には建物の消費税8%分が含まれます。
敷地面積178.51m2(53.99坪 ※有効宅地176.27m2(53.32坪))~272.75m2(82.50坪 ※有効宅地200.70m2(60.71坪)
建物面積113.86m2(34.37坪)~114.20m2(34.48坪)
構造木造軸組工法2階建
建築確認番号第H29SHC115062号(平成29年8月2日)他
建物完成年月平成30年1月中旬予定
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