【千葉グランディハウス】柏市の新築一戸建て「グランフィーヌ柏市逆井3期」公式サイト。
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コンセプト

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逆井駅からすぐそば。閑静な地に生まれた、家族のための貴賓席。
東武アーバンパークライン「逆井」駅よりフラットな道のりで、徒歩10分の好ポジションに誕生する「グランフィーヌ柏市逆井3期」。子育て家族に嬉しい落ち着いた雰囲気の住環境と、通勤・通学に便利な駅チカ立地。そしてスーパーや公園などが充実したロケーションが魅力です。

建物プランも全棟オール電化を標準装備し、機能性と快適性にこだわった家族にやさしい空間に。

暮らしが、家族が、そして未来が輝く、14家族のための貴賓席です。
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逆井駅まで快適アプローチ。近隣には大型公園も立地。
憩いの住環境が広がります。
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利便そばに穏やかな時が流れる街。4つのポイント
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光と緑が彩る安らぎの景観街区
全14邸が明るくつながる街づくり
心地よさと安心感に包まれた緑地帯で結ぶ公園のような街並み。周囲の景観と優しく調和し、笑顔が溢れる穏やかな雰囲気が、これから始まる新たな暮らしを彩ります。
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宅配ボックスに対応した
門柱・門柱灯
ポストやインターホン・門灯を一体化したシステム門柱。スタイリッシュなデザインが玄関アプローチを美しく演出します。
※宅配ボックスの設置はオプションとなります。
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オープンエアスペース
十分な道路幅とオープン外構により、広がりを持つオープンエアスペースを確保。住まいの内部まで光と風を採り込みます。
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2 台分のカースペース
開放的な敷地を生かして、駐車場は2 台分のスペースを確保。ご来客用としても対応で きます。
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防犯対策に優れた街並み
高い塀などは用いず、緑地帯や境界をつくる開放感のあるオープン外構の街区デザイン。見通しの良い街並みとすることで防犯意識も高まります。

地球に、家計に優しい安心快適の標準設備仕様。
家族が過ごす生活空間を優しく包み込む設備。だからこそ品質にはこだわりを持ち、毎日を快適二したい。エコロジーな設備機器で、長期にわたる住まいのランニングコストが大きく違ってきます。
キッチン
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[クリナップ] システムキッチン
家族でのコミュニケーションがとれる対面型システムキッチンです。横一列にシンクとコンロをまとめたシンプルな形です。動きやすさとスタイリッシュなデザインが魅力です。
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[クリナップ]IHクッキングヒーター
安心機能がたくさんついた安心設計。炎を使わずに鍋そのものを発熱。高火力からトロ火までどんな料理にも対応できます。汚れもサッと拭くだけ!
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[クリナップ]食器洗い乾燥機
ビルトインタイプ食器洗い乾燥機なら、カウンター上はいつもすっきりで、今まで手洗いにかけていた時間をご家族との時間に使えます。
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[クリナップ]人工大理石カウンター
優れたインテリア性が高級感を演出。汚れ・キズ・熱にも強く、毎日のお手入れは、水拭きだけで清潔さを保てます。
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[クリナップ]オールインワン浄水栓
浄水機能が付いた一体型ハンドシャワー水栓を装備。食器洗いに便利なワンタッチ操作切替えタイプ。
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[クリナップ]シンク
大きな鍋も洗いやすい、センターポケット形状。
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[クリナップ]キッチンパネル
汚れがつきにくく、お手入れはサッと一拭きでカンタンです。
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[クリナップ] オールスライド収納
奥に収納した物も上から確認できてラクに取り出せるスライド式の収納です。扉を閉めるときの衝撃を和らげる内蔵式ダンパーを搭載のブルモーションレール。柔らかな使い心地が、上質感をいっそう高めます。
バスルーム
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[TOTO]魔法びん浴槽
抜群の保温機能で、バスタブのお湯を断熱材でしっかり包み、4時間後の湯温の低下は約2.5℃。温かさを保つうえ、省エネにも役立ちます。
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[TOTO]排水溝
キャッチした髪の毛が絡みにくい立体網目構造。
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[TOTO]スクエア水栓・ワンプッシュ排水栓
デザイン性に優れたスクエア水栓のハンドル形状は凸凹が少なくお掃除も簡単です。また、ワンプッシュ排水栓はボタンを押すだけで、手軽にお湯を排水できます。浴槽の底に手を伸ばす必要がありません。
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[TOTO]エアインクリックシャワー
手元操作でこまめに出し止め。ワンタッチでラクに使えて経済的。手元でカンタンにON/OFFできるので大幅な節水効果が期待できます。
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[TOTO]浴室換気乾燥暖房機
雨の日も気にせず洗濯物が浴室内に干せる浴室換気乾燥暖房機を標準装備。時間も天気も気にせず干せるからとても便利。また、浴室のジメジメした環境から発生するカビも抑えることができます。
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[TOTO]フロア
床表面に刻まれたパターンが水の流れを誘導して短時間で乾燥させます。
洗面所
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[Panasonic]ワイドタイプ洗面化粧台 
900㎜幅の洗面化粧台なので広く使え、毎日の作業もグンと楽になります。ゆとりの収納力でサニタリールームをすっきりと演出します。
トイレ
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[TOTO]フチなしトルネード 洗浄便器
少ない水量でしっかり流れるトルネード洗浄で約70%節水!トイレットペーパーや掃除用具も片付く収納付(1・2階)
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[TOTO]水道代約7割カット
環境に優しく、しかも経済的な便器。洗浄使用量は大4.8L/小3.6Lなので、従来品に比べてわずか3割の水道料金で済みます。
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[TOTO]セフィオンテクト便器
従来便器では凹凸に汚れが引っ掛かっていました。セフィオンテクト便器では、汚れをイオンがはね返します。
エコキュート
メーカー_パナソニック
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[Panasonic]電気給湯器エコキュート
エコキュートは、「空気の熱」を利用してお湯を沸かす環境に優しい給湯器です。マイコン制御湯沸かしでいつでもお湯たっぷり! 370リットルのフルオートタイプ!
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3つのメリットに、更におまかせ自動運転・インターホンリモコン・追いだき機能付き。
セキュリティ
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玄関キー
〈防犯錠セット・ロック付ドア〉
ピッキングなどの不正解錠対策として、玄関ドアにダブルロック方式を採用。2つの鍵を設けることで解錠に時間がかかるのはもちろん、視覚的にも防犯意識の高さをアピールします。
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ドアガードロック
ドアガードにロック機構を装備し防犯性を高めました。ロック状態は緑色のマークで確認できます。
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サムターンつまみの取り外し
下部シリンダーのボタンを押すだけでサムターンつまみを取り外せます。サムターンつまみを取り外すことにより、万一ガラスを破られても手では解錠できません。
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人感センサー付玄関照明
人の動きを感知して自動的に点灯する人感センサー付玄関照明を採用しました。ご家族の帰宅を明るく迎えるだけでなく、不意なライトの光が侵入者への警告になります。
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勝手口ドア(2ロック仕様)
錠は把手をはさんで上下に2ロックを標準装備。防犯性の高い「防犯キー」をご用意。砂やほこりによるトラブルを起こしにくい仕様。向きを気にせず差し込めるリバースキーを採用。
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シャッター窓・サッシ補助錠
リビングなどの大きな引き違い窓にはシャッターやロック機構付のクレセント錠、さらにサッシ下部にもサブロック機能を標準装備しています。
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面格子付窓
トイレや浴室などには、面格子付の窓を採用しています。窓を美しく飾りながら、防犯性を高めます。
シックハウス対策
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24時間換気システム(第三種換気システム)
24時間、機械的に換気を行い(0.5回/h※)、室内の空気を新鮮な外気と入れ替え。さらに湿気やカビを発生しにくくし、クリーンで快適な空気環境をつくり出しています。※1時間あたり部屋の空気を半分換気することです。
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国の基準を下まわる低ホルムアルデヒド化を実現
構造材の接着剤、天井裏等に使われる下地材や断熱材、内装クロスなどにJASまたはJIS規格で認定されたホルムアルデヒドの放散量が最も少ないF☆☆☆☆製品を採用しています。
バリアフリー・その他
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ゆるやかな階段
階段での転倒は思わぬけがの元となります。グランディハウスでは、ゆるやかな昇降しやすい階段とし、手すりを標準設置しています。
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トイレ手すり
座る・立つといった動作が足腰への大きな負担をかけるトイレ。握りやすい位置に手すりを設置して、負担の軽減に配慮しています。
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室内ドアストッパー
通常は突起している戸当たりも、使わない時にはフラットになり、つまずきを防止。また、フラットなのでお掃除もしやすくなります。
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段差のない浴室
脱衣室と浴室に段差があると、転倒などで思わぬけがをする場合があります。段差を解消し、つまずき防止に努めています。
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ホタル灯付ワイドスイッチ
暗がりの中での照明の位置を確認しやすいホタル灯付。また、両手がふさがっていても肘などで押せるワイドタイプを採用しています。
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火災報知器
火災の際に大きな音とスイープ音、赤色灯で知らせる火災報知器を標準装備。火災で電源が断たれた場合も安心の電池式(10年間電池交換不要)です。
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LED照明
LEDで省エネに大きく貢献するシーリングライト。面倒なランプ交換の必要もなく、メンテナンスがラク。廃棄物を削減し、省資源にも貢献します。(※ 故障時には修理が必要になります。) 光源寿命は約40,000時間。(※ 光束維持率70%)
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[YKK AP]遮熱高断熱複層ガラス(Low-E複層ガラス)
夏を涼しく冬を暖かく、紫外線もカットのLow-E複層ガラス。
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[YKK AP]Low-E複層ガラスの性能一覧
※単板ガラスに対しての割合 ※1 算出条件はメーカー資料参照
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[YKK AP]内部樹脂サッシ
室内側に熱伝導率の低い樹脂形材、室外側に耐候性・耐久性に優れたアルミ形材を採用。異なる2つの素材の特長を活かし一体化させた複合構造により、高い断熱性を発揮します。住宅の省エネルギー化はもちろん、躯体内結露を防ぎ、住宅の長寿命化にも貢献します。
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ヒートポンプ式温水床暖房
足下から室内全体を暖める床暖房は、温風を出さないため埃を巻き上げず健康的。ヒートポンプ式を採用し省エネ性能も向上しました。
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バルコニー水栓
バルコニーに設置した水栓は、植物の水やりやバルコニーのお掃除に便利です。
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カラーTVインターホン
訪問者を映像と音声で確認することができます。不審者に対する防犯対策、お子様のお留守番時に効果を発揮します。録画機能付き。
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[YKK AP]ポケットキー
リモコンキーをバッグなどに入れたまま、タッチボタンを押すだけで解錠。手がふさがっていてもラクラク操作。ICチップ内蔵のカードやシールを近づけるだけでも、鍵の開け閉めが可能です。

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敷地の広さや形状・向きに合わせた、魅力的な外構プラン。
建物だけではなく、外構までトータルプランニングすることで、1棟ごとにカスタマイズされた個性あふれる住まい造りを行っています。
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アプローチ
分譲地や建物に合わせてタイルや石など様々な部材を組み合わせ、魅力的な表情でご家族やお客様をお出迎えします。
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門柱・門柱灯
建物の外観や分譲地全体のコンセプトに合わせてデザイン。住まうご家族のシンボルとして個性を映し出します。
※表札についてはオプションとなります。
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カースペース
カースペース2台を標準とし、さらにコントラストを描くように芝生とコンクリートを交互に配し、車が停まっていない時にも美しい景観を生み出します。
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録画機能付カラーインターホン
お客様の来訪時には、門柱や玄関横に設置されたインターホンと室内でモニターを見ながら会話が可能です。室内モニターにはカラー画面で表示され、さらに録画機能も付いています。
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フェンス・ブロック
敷地の境界部分には、分譲地それぞれのデザイン・コンセプトに合わせたフェンス・ブロックを採用しています。
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散水栓
植栽やガーデニングスペースへの水やりはもちろん、洗車やサッシの掃除など、年間を通してお使いいただけます。
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砕石敷
土埃を防ぐ効果が期待できると同時に、歩くと音がするため、侵入防止・防犯にも効果が期待できます。

千葉県有数の商業ゾーン「柏駅」「南柏駅」へスムーズにアクセス。「逆井駅」を起点に柏市の魅力を存分に楽しめます。 170000_GEAyoge_2_concept 170000_GEAyoge_2_concept_sp 周辺地図
柏駅エリア
南柏駅エリア
東武アーバンパークライン「逆井」駅まで徒歩10分。柏市の賑わいや利便を満喫する駅近ロケーションです。
電車での通勤・通学に便利な東武アーバンパークライン「逆井」駅まで好アクセスの立地。駅前には「東武ストア」、近隣には「ヤオコー」、周辺には保育園や中学校が整い、家族が快適で便利に暮らせる魅力のエリアです。
教育施設
逆井みなみ保育園
ニチイキッズ逆井みなみ保育園
徒歩 7分(約550m)
逆井中学校
逆井中学校
徒歩 7分(約550m)
柏さかさい保育園
柏さかさい保育園
徒歩 12分(約900m)
第二ますお幼稚園
第二ますお幼稚園
徒歩 12分(約950m)
増尾西小学校
増尾西小学校
徒歩 14分(約1,100m)
公共施設・医療施設
駅・バス停
商業施設

基本物件概要
名称グランフィーヌ柏市逆井3期
所在地柏市逆井四丁目1096番23外
交通東武アーバンパークライン「逆井」駅より徒歩10分(約750m)
かしわ乗合ジャンボタクシー「柏南病院」停留所より約170m
道路6m幅員アスファルト舗装
私道負担
用途地域第1種低層住居専用地域
総区画数全14区画
取引形態売主(千葉グランディハウス株式会社)
販売支店千葉グランディハウス 柏本社
更新日平成29年10月31日
次回更新予定日平成29年11月14日
備考1※更新・メンテナンス中に予約・売約済の場合はご容赦願います。
※表示価格の他に、諸経費等が別途必要となります。
※最新の販売状況につきましては「資料請求」ボタンよりお気軽にお問い合わせください。
備考2※各号地の上空を電線が通過します。
建売分譲住宅
販売棟数9棟
設備東京電力、市営水道、公共下水道、オール電化
販売価格3,230万円~3,590万円(外構工事費・消費税込)
※販売価格には建物の消費税8%分が含まれます。
敷地面積126.67m2(38.31坪)~173.25m2(52.40坪 ※有効宅地127.23m2(38.48坪))
建物面積106.22m2(32.07坪)~108.06m2(32.62坪)
構造木造軸組工法2階建
建築確認番号第H29SHC111775号(平成29年6月22日)他
建物完成年月平成29年11月下旬予定、12月下旬予定
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千葉グランディハウスは柏レイソルの公式スポンサーです。
子育て家庭を応援するため、チーパス事業に協賛しています。